ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Братск 12 сентября 2019 года

Братский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Щербаковой А.В., 

при секретаре Легуновой Я.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3011/2019 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о вселении в жилое помещение, об определении порядка пользования жилым помещением, об обязании не препятствовать в праве пользования, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ответчику ФИО2, в котором просит вселить его в квартиру 

<

адрес> в комнату размером 13,65 кв.м.; определить порядок пользования квартирой, предоставив в пользование истца комнату размером 13,65 кв.м. в квартире 

<

адрес>; обязать ФИО2 не препятствовать ему в праве пользования подсобными помещениями: кухней, коридорами, ванной, туалетом, кладовой, расположенной между комнатами в квартире 

<

адрес>

В обоснование исковых требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ он приобрел у З. 1/2 долю в 2-хкомнатной квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> (далее - квартира). Договор купли-продажи 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру был удостоверен нотариусом Братского нотариального округа Иркутской области О. ДД.ММ.ГГГГ была произведена государственная регистрация права в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области. Общая площадь квартиры составляет 43,6 кв.м. В квартире имеется 2 комнаты, вход в которые отдельный (разделены коридором и кладовкой). Комнаты согласно выкопировки из технического паспорта многоквартирного 

<

адрес> имеют размеры: первая (с балконом) - 17,07 кв.м., вторая - 13,65 кв.м. Технический паспорт на квартиру отсутствует. В комнате площадью 17,07 кв.м. (с балконом) находятся вещи ответчика, комната 13,65 кв.м. пустая. Ответчик препятствует пользоваться комнатой 13,65 кв.м., где истцу принадлежит на праве собственности жилая площадь в указанной квартире (препятствует вселению в любую из комнат, занести и установить свои личные вещи, в пользовании подсобными помещениями). Имея право на жилую площадь, как собственник 1/2 доли в праве собственности на жилое помещение, истец не может вселиться в квартиру и не проживает в этой квартире по уважительной причине. Нарушаются его конституционные права на проживание в квартире. В квартире прописан только ответчик, однако фактически в квартире не проживает, при этом, препятствует в проживании истца.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, будучи надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания, просит дело рассмотреть в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, судебное извещение о дате, времени и месте проведения судебного заседания, направленное судом по известному суду адресу места жительства ответчика возвращено по истечении срока хранения, заявлений от ответчика о смене адреса места жительства в суд не поступало, доказательств уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание не представлено. 

Учитывая отсутствие сообщений ответчика о перемене своего адреса места жительства во время производства по гражданскому делу, в силу требований ст. 118 ГПК РФ, судебные повестки, направленные по известным суду адресам места жительства и регистрации ответчика, считаются доставленными, а ответчик надлежащим образом извещенным о дате, времени и месте проведения судебного заседания. Принимая во внимание, что ответчик не просил рассмотреть дело в его отсутствие, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика по имеющимся в деле доказательствам.

Изучив предмет, основание и доводы иска, исследовав письменные материалы дела, оценив исследованные в судебном заседании доказательства каждое в отдельности с точки зрения их относимости, допустимости, достоверности, а в их совокупности достаточности для разрешения данного гражданского дела по существу, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону.

На основании ст. 246 ГК РФ, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены жилищным кодексом. Граждане, имеющие в личной собственности жилой дом, квартиру, пользуются им для личного проживания и проживания для членов их семей. 

Исходя из требований ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям, и может выйти за пределы заявленных требований лишь в случаях, предусмотренных федеральным законом.

Из письменных материалов гражданского дела судом установлено, что собственниками спорного жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> в настоящее время являются истец ФИО1 и ответчик ФИО2 по 1/2 доле в праве общей долевой собственности на квартиру за каждым.

Указанные обстоятельства не оспорены в судебном заседании и подтверждаются письменными материалами дела, в том числе, договором купли-продажи 1/2 доли в праве общей долевой собственности на 

<

адрес> АА *** от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.Как следует из обоснования иска, выписки из Единого государственного реестра недвижимости и представленной в материалах дела выкопировки из технического паспорта многоквартирного 

<

адрес> в 

<

адрес>, общая площадь спорной квартиры составляет 43,6 кв.м. В квартире имеется 2 комнаты, вход в которые отдельный, разделены коридором и кладовкой. Первая комната с балконом имеет площадь - 17,07 кв.м., вторая комната - 13,65 кв.м. При этом, в настоящее время в спорном жилом помещении никто не проживает. Однако, в добровольном порядке предоставить истцу доступ в квартиру ответчик отказывается. 

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться, распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. 

Ответчик ФИО2 суду не представил доказательств, опровергающих доводы истца. 

Таким образом, учитывая, что, в соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику имущества принадлежат право не только владения, но и пользования, распоряжения своим имуществом, а истец, равно как и ответчик, является сособственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, то в соответствии со ст. 288 ГК РФ, истец имеет право пользования жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Спорная квартира предназначена для проживания, поэтому, истец ФИО1 имеет право на вселение и проживание в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> 

Учитывая вышеизложенное, суд считает необходимым исковые требования ФИО1 о вселении в квартиру по адресу: 

<

адрес>, удовлетворить. 

Рассматривая исковые требования об определении порядка пользования жилым помещением, суд приходит к следующему. 

Согласно ст. 247 ГК Ф, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

В соответствии с п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ *** и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ *** от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», разрешая требование о порядке пользования жилым помещением, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из собственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Учитывая, что участники долевой собственности - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> не достигли соглашения о пользовании квартирой, определение судом порядка пользования жилым помещением, находящимся в долевой собственности лиц, при отсутствии вышеуказанного соглашения о порядке пользования жилым помещением - не противоречит требованиям Жилищного кодекса РФ.

При этом, суд учитывает отсутствие возражений со стороны ответчика по предложенному истцом варианту определения помещений, подлежащих передаче в пользование каждому из сторон, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО1 об определении порядка пользования спорным жилым помещением в пределах заявленных им исковых требований, а именно: определить в пользование истцу комнату размером 13,65 кв.м. и обязать ответчика ФИО2 не чинить истцу препятствий в пользовании и проживании в спорном жилом помещении, в том числе, в пользовании подсобными помещениями: кухней, коридорами, ванной, туалетом, кладовой, расположенной между комнатами в квартире 

<

адрес>

Объективных доказательств, опровергающих выводы суда и установленные в ходе судебного разбирательства обстоятельства, ответчиком не представлено.

При этом, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу состязательного построения процесса представление доказательств возлагается на стороны и других лиц, участвующих в деле. Стороны сами должны заботиться о подтверждении доказательствами фактов, на которые ссылаются. Суд не уполномочен собирать или истребовать доказательства по собственной инициативе.

Учитывая вышеизложенное, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194 -199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Вселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в квартиру 

<

адрес>, в комнату площадью 13,65 кв.м.

Определить в пользование ФИО1 комнату размером 13,65 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, ж.

<

адрес>.

Обязать ФИО2 не препятствовать ФИО1 в праве пользования подсобными помещениями: кухней, коридорами, ванной, туалетом, кладовой, расположенной между комнатами в квартире 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в Братский городской суд Иркутской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения ему копии решения в окончательной форме.

Заочное решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Братский городской суд Иркутской области сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.В. Щербакова