86RS0005-01-2020-000390-70

2-445/2020

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

11 марта 2020 года г. Сургут

Сургутский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Тюленева В.В. при секретаре Трофимове А.А., с участием представителя ответчика ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУП «УТВиВ № 1» муниципального образования Сургуртский район к ФИО2 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, пени 

У С Т А Н О В И Л:

МУП «ТО УТВиВ №1» обратилось в суд с указанным иском, требования мотивировало тем, что ответчик ФИО2 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора социального найма жилого помещения №1 от 13.01.2017. Ранее наниматель проживал в данном жилом помещении на основании ордера.

Лицевой счет по данному адресу открыт на ФИО2 с 01.01.2003 года. С момента открытия лицевого счета, оплаты за предоставленные коммунальные услуги производились нерегулярно, и не в полном объеме, что привело к образованию задолженности, которая на 01.12.2019 года составляет: 303 542 рубля 68 копеек, (данная задолженность образовалась с 01.01.2003 года по 01.12.2019 года).

Согласно анализу платежей, оплата за данное жилое помещение производилась несвоевременно и в не полном объеме, что привело не только к накоплению задолженности за предоставленные коммунальные услуги, но также, к образованию пени в размере: 238 297 рублей 97 копеек (данная пеня образовалась с 01.09.2017 года по 01.12.2019 года).

На основании вышеизложенного МУП «ТО УТВиВ №1» МО Сургутский район просит взыскать с ФИО2 303 542,68 руб. - сумма задолженности за коммунальные услуги; 238 297,97 руб. - сумма неустойки (пени); 8 618,41 руб. - расходы по оплате государственной пошлины.

В судебное заседание представитель истца МУП «ТО УТВиВ №1» МО Сургутский район не явился, извещался о месте и времени его проведения надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика ФИО4 в судебном заседании исковые требования не признала, указала на пропуск истцом срока исковой давности.

Выслушав представителя ответчика, изучив и проанализировав материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что ФИО2 являлся нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора социального найма жилого помещения №1 от 13.01.2017. Ранее наниматель проживал в данном жилом помещении на основании ордера.

Лицевой счет по данному адресу открыт на ФИО2 с 01.01.2003 года. 

Согласно анализу платежей, оплата за данное жилое помещение производилась несвоевременно и в не полном объеме, что привело не только к накоплению задолженности за предоставленные коммунальные услуги, но также, к образованию пени.

01.02.2017 между администрацией с.п. Ульт-Ягун и ФИО2 было подписано соглашение о расторжении договора социального найма.

Данные обстоятельства подтверждаются договором социального найма жилого помещения, расчетом сумм задолженности, расчетом неустойки, анализом перерасчетов, анализом платежей, учредительными документами истца, соглашением о расторжении договора социального найма, объяснениями представителя ответчика. 

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В соответствии с п. 5 ч.3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В соответствии со ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В данном случае МУП «ТО УТВиВ №1» обратилось в суд с указанным иском 10.02.2020, соответственно его требования о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг, пени за период с 01.01.2003 по 09.02.2017 заявлены с пропуском срока исковой давности. 

Поскольку 01.02.2017 между администрацией с.п. Ульт-Ягун и ФИО2 было подписано соглашение о расторжении договора социального найма, оснований для возложения обязанности на ответчика по оплате коммунальных услуг в указанном жилом помещении после 01.02.2017 не имеется.

В связи с чем суд считает необходимым отказать в удовлетворении исковых требований МУП «ТО УТВиВ №1» в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

С учетом изложенного суд считает необходимым взыскать с МУП «ТО УТВиВ №1» в пользу ФИО2 в счет возмещения расходов по оплате юридических услуг 7 500 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований МУП «УТВиВ № 1» муниципального образования Сургуртский район к ФИО2 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, пени отказать.

Взыскать с МУП «УТВиВ № 1» муниципального образования Сургуртский район в пользу ФИО2 в счет возмещения судебных расходов 7 500 рублей.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца через Сургутский районный суд.

Судья Сургутского районного суда В.В. Тюленев