Дело №...

42RS0018-01-2021-001055-54

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новокузнецк 15 июня 2021 года

Орджоникидзевский районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Дементьева В.Г.,

с участием помощника прокурора Орджоникидзевского района г.Новокузнецка Карманова М.А., 

при секретаре Клюевой И.К., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Требования мотивированы тем, что на основании договора купли-продажи от .. .. ....г. он является собственником квартиры по ул.....г...... В .. .. ....г. в указанной квартире им были зарегистрированы ответчик ФИО3, в .. .. ....г. ответчик ФИО2 Однако, с момента постановки на регистрационный учет по месту жительства ответчики в указанной квартире не проживали, обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняли. Их вещей в доме не было. Препятствий в проживании им не чинилось. В настоящее время их место жительства неизвестно. Регистрация ответчиков нарушает права истца, как собственника жилого помещения, затрудняет возможные сделки с указанной квартирой, он вынужден нести дополнительные расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, кроме того, на имя ответчиков приходят письма из различных учреждений. В связи с чем, просит признать ФИО2, ФИО3 не приобретшими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить. Пояснил, что является собственником квартиры по ул.....г...... В указанной квартире были зарегистрированы ответчики по их просьбе. В спорное жилое помещение они никогда не вселялись, при этом препятствий им никто не чинил, вещей их в квартире нет.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещались по известному месту регистрации заказанными письмами с уведомлением, вернувшимися в адрес суда, в связи с истечением срока хранения, об уважительных причинах неявки не сообщили, не просили о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д. 8, 14, 15). С учётом изложенного, суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ. 

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, показания свидетелей, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив письменные материалы дела, дав оценку доказательствам в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд считает, что исковые требования истца подлежат частичному удовлетворению. 

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. 

На основании ст. 209 ГК РФ право владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежат его собственнику.

В соответствие с ч. 1, ч.2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. 

В соответствии со ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования в соответствии с правилами Жилищного кодекса. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (п. 2 ст.30 ЖК РФ).

На основании ч.1 ст. 31 ЖК РФ право пользование жилым помещением наравне с его собственником имеют члены семьи собственника, к которым относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединении с лишением владения.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основании своих требований и возражений.

В ходе рассмотрения дела установлено, что на основании договора купли-продажи от .. .. ....г. собственником квартиры по ул.....г....., площадью 44,7 кв.м. является ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права и выпиской из ЕГРН (л.д. 6, 19-21).

Согласно поквартирной карточке от .. .. ....г. ответчики ФИО2, ФИО3 зарегистрированы по месту жительства по ул.....г..... с .. .. ....г. и .. .. ....г. соответственно, по настоящее время (л.д. 8).

Однако, данных о том, что ответчики когда-либо проживали в спорном жилом помещении и приобрели право пользования квартирой, суду не представлено.

Из показаний истца следует, что по просьбе ответчиков он зарегистрировал их в своей квартире, чтобы они могли устроиться на работу, при этом они в квартиру никогда не вселялись, членами семьи собственника никогда не являлись.

Указанные обстоятельства в судебном заседании подтвердили свидетели ФИО7, ФИО8 проживающие в спорной квартире более 5 лет, и пояснившие, что ответчиков они никогда не видели. Никто из посторонних в квартире истца не проживал.

Не доверять показаниям свидетелей у суда оснований не имеется.

Таким образом, в ходе рассмотрения дела установлено, что ФИО1 является собственником квартиры по ул.....г...... Ответчики ФИО2, ФИО3 членами семьи истца не являются. В спорном жилом помещении постоянно не проживают и никогда не проживали. В принадлежащую истцу квартиру ответчики никогда не вселялась. Какого-либо соглашения с истцами о сохранении за ними права пользования жилым помещением не заключалось. Какими-либо правами на спорное жилое помещение ответчики не обладают. Истец, как собственник квартиры права проживания за ними не признавал и не признает. Регистрация ответчиков носит формальный характер. В связи с чем, суд приходит к выводу, что ФИО2, ФИО3 не приобрели право пользования спорным жилым помещением. Доказательств иного суду не предоставлено.

Факт регистрации ФИО2 и ФИО3 в квартире по ул.....г....., как таковой не порождает у них каких-либо прав в отношении спорного жилого помещения и не может служить условием реализации права ответчиков на данное жилое помещение. Представленные суду доказательства свидетельствуют о том, что права пользования спорной квартирой у ФИО2 и ФИО3 не возникло. Факт регистрации ответчиков в жилом помещении нарушает право собственности истца, препятствует реализовать его в полном объеме, влечет дополнительные расходы в виде отплаты коммунальных платежей, которые ответчики не исполняют. В связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению, ФИО2 и ФИО3 суд признает не приобретшими право пользования жилым помещением по ул.....г...... 

Однако, суд не может удовлетворить требования истца в части снятия ответчиков с регистрационного учета, поскольку в силу ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», и п. 31. п.п. «е» Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Суд не уполномочен в силу закона, снимать граждан с регистрационного учета по месту жительства, это прерогатива органов регистрационного учета. 

С учетом изложенного, суд разъясняет истцу, что настоящее решение, после вступления в законную силу является безусловным основанием для органа регистрационного учета для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194 - 199, 233-237 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, ....... года рождения, не приобретшими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: ул.....г......

В остальной части в удовлетворении исковых требований ФИО1 отказать.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: В.Г. Дементьев

Мотивированное решение изготовлено .. .. ....г..

Судья: В.Г. Дементьев