Дело № 2-148/2019

24RS0016-01-2018-002125-68

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

15 января 2019 года г. Железногорск

Железногорский городской суд Красноярского края в составе председательствующей - судьи Андриенко И.А., при секретаре судебного заседания Кузнецовой Н.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Муниципального предприятия ЗАТО Железногорск Красноярского края «Городское жилищно-коммунальное управление» к ФИО2 и ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное предприятие ЗАТО 

<

адрес> «Городское жилищно-коммунальное управление» (далее по тексту МП «ГЖКУ») обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. В исковом заявлении указано, что квартира по 

<

адрес> принадлежит на праве общей совместной собственности ФИО2 и ФИО3. На регистрационном учете в данной квартире состоят собственники жилого помещения: ФИО2 и ФИО3. ДД.ММ.ГГГГ между МП ГЖКУ и собственниками заключен договор управления многоквартирным домом. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ8 года обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиками не исполняется. Истец просил взыскать задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг: с ответчика ФИО3 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 58 538,58 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 50 698,95 руб.; с ответчика ФИО2 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 29 660,78 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 913, 24 руб., с ответчика ФИО4 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 14 829, 98 руб., также взыскать с ответчиков расходы по оплате госпошлины. 

В дальнейшем представитель истца МП «ГЖКУ» - ФИО5 (полномочия на основании доверенности) от исковых требований к ответчику ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг отказалась. 

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело в указанной части прекращено в связи с отказом представителя истца МП «ГЖКУ» от иска в данной части. 

В судебное заседание представитель истца – МП ГЖКУ, извещенный о дате, месте и времени слушания дела, не явился. 

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились. О дате, времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом (лично). В своих заявлениях, адресованных суду, просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования признали в полном объеме, обстоятельства и доводы, изложенные в исковом заявлении, размер требуемой к взысканию задолженности не оспаривали. Последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, ответчикам разъяснены и понятны.

Рассмотрев материалы дела, изучив позицию ответчиков, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст.173 ГПК РФ в случае, если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. 

Как указано выше, ответчики ФИО2 и ФИО3 исковые требования признали.

Помимо признания ответчиками исковых требований суд при принятии решения учитывает следующее:

В соответствии со ст. 1 Гражданского Кодекса РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В силу статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров. 

В соответствии со ст.ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат и он осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. 

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст.249 ГК РФ).

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Как следует из ст. 154 ЖК РФ (в ред. на момент возникновения правоотношений), плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, 2) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление (теплоснабжение).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ст. 155 ЖК РФ).

В силу ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

В соответствии с подп. "и" п. 34 Постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (в ред. на момент возникновения правоотношений сторон) потребитель обязан: своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

В соответствии с п.п. 37, 38, 67 Постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов). Плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок представления платежных документов.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В силу ст. 310 Гражданского кодекса РФ, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 и ФИО3 на основании свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу от ДД.ММ.ГГГГ., договора мены долей ДД.ММ.ГГГГ., договора раздела наследственного имущества ДД.ММ.ГГГГ., имеют в общей долевой собственности квартиру, находящуюся по адресу

<

адрес> При этом ФИО2 имеет в собственности ? долю в праве собственности, ФИО3– ? доли. 

ДД.ММ.ГГГГ между МП «ГЖКУ» и собственниками жилого помещения ФИО2 и ФИО3 заключен Договор управления многоквартирным домом, на основании которого собственник поручает и оплачивает, а Управляющая организация ГЖКУ принимает на себя управление многоквартирным домом с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания, использования имущества граждан, с целью надлежащего содержания общества имущества в МКД, а также предоставления коммунальных и иных услуг собственникам (владельцам) помещений. 

Договором определены условия управления многоквартирным домом, порядок установления размера платы за содержание и ремонт. 

Согласно п. 2.1.1 Договора управляющая организация выполняет работы и оказывает услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества в объеме нормативного предписания. Перечень, сроки выполнения (режим) работ и услуг по настоящему договору приводится в Приложении №, который может быть уточнен в порядке п.п. 3.2.1-3.2.2 и 4.1.1 Договора. 

В свою очередь, в соответствии с п. 3.3.2 Договора собственник помещения обязались с момента принятия во владение индивидуального помещения своевременно и полностью вносить УО ГЖКУ плату за управление, содержание и ремонт общего имущества, за фактически потребленные в индивидуальном помещении и общедомовые коммунальные услуги. Неиспользование владельцем помещения дома не является основанием для освобождения от уплаты представленных услуг, выполненных работ по настоящему договору. Использовать помещение строго по назначению – жилое для проживания граждан-пользователей, нежилое – для целей, определенных нормативными и правоустанавливающими документами (п. 3.3.3). 

Размер платы за управление, содержание и ремонт, иные работы и услуги по обеспечению эксплуатации дома определяются ежегодно нормативными актами Администрации ЗАТО г. Железногорск, либо общим собранием собственников по предложению Управляющей организации. Изменения в размерах оплаты услуг, работ УО ГЖКУ производятся в том же порядке (п.4.1.1 Договора). Размер указанной выше платы собственников на неполный календарный год устанавливается в соответствии с п.4.1.1, с месяца, следующего за месяцем принятия решения об установлении размера платы, либо с установленной им даты (п. 4.2 Договора).

По материалам дела, в связи с тем, что договоры с ресурсоснабжающими организациями были заключены Управляющей организацией МП «ГЖКУ», расчет за потребленные в спорный период ответчиком коммунальных услуг, в том числе: за холодную воду, водоотведение стоков, горячую воду, тепловую энергию, содержание жилья, с ресурсоснабжающими организациями производился истцом. 

В соответствии с п. 4.1.1 Договора размер платы за управление, содержание и ремонт, иные работы и услуги по обеспечению эксплуатации дома определяются ежегодно нормативными актами Администрации ЗАТО г. Железногорск, либо общим Собранием Собственников по предложению Управляющей организации. Изменения в размерах оплату услуг, работ УО ГЖКУ производится в том же порядке.

Согласно справке-выписке из финансово-лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении – квартире, расположенной 

<

адрес> на регистрационном учете состоят: с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Согласно представленному истцом расчету, в спорный период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за жилое помещение, расположенное по 

<

адрес>, начислена оплата за содержание и ремонт жилого помещения, отопление, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроэнергию 139 811, 55 руб.. 

Обязанность по оплате потребленных услуг ответчиками ФИО2 и ФИО3 не исполнена, обстоятельств, свидетельствующих о непредоставлении или ненадлежащем предоставлении коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья, незаконности начисления истцом платы за содержание жилья и коммунальные услуги, обстоятельств, освобождающих ответчиков от установленной обязанности, судом не установлено, а доказательств этому – ответчиками не представлено.

Проверив представленные истцом расчеты задолженности, суд полагает расчеты обоснованными, достоверными и подлежащими взысканию с ответчиков с учетом размера принадлежащих им долей в праве собственности на жилое помещение, в заявленных суммах. Как усматривается из приведенных расчетов, плата за жилищно-коммунальные услуги начислялась на основании и в соответствии с действующим законодательством РФ. 

Ответчики ФИО2 и ФИО3 исковые требования признали в полном объеме, доводы, изложенные в исковом заявлении, сумму задолженности не оспаривали.

О последствиях признания иска, предусмотренных ст. 173 ГПК РФ, то есть о том, что при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, ответчики уведомлены.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Принимая во внимание, что признание иска ответчиками не противоречит закону, основано на материалах дела и не нарушает права и законные интересы ответчиков и иных лиц, назначение и последствия принятия судом признания иска ответчику разъяснены, суд принимает признание иска ответчиками. 

Таким образом, требования иска о взыскании задолженности подлежат удовлетворению в полном объеме. 

В соответствии со ст.ст. 88, 98 ГПК РФ, суд удовлетворяет требование истца о взыскании понесенных судебных расходов в виде оплаченной при подаче искового заявления в суд государственной пошлины (Платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ, Платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ., Платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ., Платежное поручение №от ДД.ММ.ГГГГ.) и взыскивает с ответчика ФИО3 в пользу истца 3 384, 75руб., с ответчика ФИО2 в пользу истца 908,08 руб., оплаченных при подаче иска в суд. 

На основании ст. 333.19 НК РФ с ответчика ФИО2 подлежит довзысканию в доход местного бюджета государственная пошлина в сумме 209,14 руб.. 

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 39, 173,194, 198, 220, 221 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования муниципального предприятия ЗАТО Железногорск Красноярского края «Городское жилищно-коммунальное управление» удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 в пользу муниципального предприятия ЗАТО Железногорск Красноярского края «Городское жилищно-коммунальное управление» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 58 538 рублей 58 копеек, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 50 698 рублей 95 копеек, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере в размере 3 384 рубля 75 копеек, а всего взыскать 112 622 (сто двенадцать тысяч шестьсот двадцать два) рубля 28 копеек. 

Взыскать с ФИО2 в пользу муниципального предприятия ЗАТО Железногорск Красноярского края «Городское жилищно-коммунальное управление» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 29 660 рублей 78 копеек, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 913 рублей 24 копейки, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере в размере 908 рублей 08 копеек, а всего взыскать 31 482 (тридцать одну тысячу четыреста восемьдесят два) рубля 10 копеек. 

Взыскать с ФИО2 в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 209 (двести девять) рублей 14 копеек.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня ознакомления с мотивированным решением, то есть с 21 января 2019 года, путем подачи жалобы через Железногорский городской суд.

Судья Железногорского городского суда И.А. Андриенко