Дело № 2-7740/2018

РЕШЕНИЕ

 именем Российской Федерации 

03 октября 2018 года г. Благовещенск

Благовещенский городской суд Амурской области в составе: 

председательствующего судьи Кастрюкова Д.В.,

при секретаре Тицкой О.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, МОМВД России «Благовещенский» Амурской области о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Благовещенский городской суд Амурской области с указанными исковыми требованиями к ФИО2, МО МВД России «Благовещенский», указав в обоснование, что договором дарения от 20.02.2012 года к ней от ФИО3 перешло право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ***. В данном жилом помещении ФИО3 был зарегистрирован ФИО2. Длительное время ответчик не проживает в жилом помещении, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет.

На основании изложенного истец просила признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***, обязать МО МВД России «Благовещенский» снять ФИО2 с регистрационного учета в жилом доме, расположенной по адресу: ***.

В судебное заседание не явились: ответчик, представитель МО МВД России «Благовещенский», извещенные о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, о причинах не явки суду не сообщили, ходатайств об отложении не заявляли. С учетом мнения истца, а также, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело при данной явке.

В судебном заседании истец настаивала на доводах искового заявления, пояснила об обстоятельствах, изложенных в исковом заявлении.

В своем письменном отзыве ответчик ФИО2, пояснил, что с исковыми требованиями согласен, указал, что уехал из г. Благовещенска в 2004 году.

Выслушав доводы истца, изучив материалы гражданского дела, исследовав представленные доказательства, суд пришел к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что спор возник относительно права пользования и регистрации ответчика ФИО2 в жилом помещении, расположенном по адресу: ***.

Согласно договору дарения от 20.02.2012 г. «Даритель» ФИО3 безвозмездно передает «Одаряемому» ФИО1 в собственность, а «Одаряемый» принимает в собственность жилой дом, находящийся по адресу: ***.

Как усматривается из справки о регистрации от 20 марта 2018 года, в данном жилом доме, расположенном по адресу: ***, с 31.10.2002 г. зарегистрирован ответчик ФИО2

Сам ответчик в своем письменном отзыве на требования возражений не имеет.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Частью 2 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В силу части 1 этой же статьи к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из приведённых правовых положений усматривается, что возникновение права пользования жилым помещением, равного с собственником, связывается с тем, что указанные лица должны быть членами семьи собственника жилого помещения, либо вселены в качестве таковых, а также совместно проживать с собственником в жилом помещении.

Из искового заявления, объяснений истца, отзыва ответчика, следует, что ответчик был зарегистрирован в спорном жилье с 31.10.2002 года, где не проживает с 2004 года, его вещей там нет.

Таким образом, суд находит установленным, что ответчик ФИО2 с 2004 года не проживает в спорном жилом помещении по адресу: ***, из данного жилого помещения выселился добровольно, там не проживает по своему усмотрению. При этом судом учитывается, что доказательств обратному ответчиком в соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ право пользования жилым помещением у гражданина может быть прекращено по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда.

Прекращение права пользования жилым помещением в силу ст. ст. 3, 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Как следует из п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения

Так как истец является собственником жилья, следовательно, в силу ст. 304 ГК РФ, она вправе требовать устранения всяких нарушений своих прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При обстоятельствах изложенных выше, учитывая длительность не проживания ФИО2 по месту регистрации (более 10-ти лет), то, что он не несет расходов по содержанию спорного жилого помещения, суд считает, что ответчик добровольно выехал на иное постоянное место жительства и требования истца о признании ФИО2 утратившим право пользования подлежат удовлетворению.

Рассматривая требования истца о снятии с регистрационного учёта сведений о регистрации ответчика ФИО2 по адресу: ***, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст. 6 данного Закона РФ, гражданин Российской Федерации (за исключением случая, предусмотренного статьей 6.1 настоящего Закона), изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а в случаях, предусмотренных настоящим Законом и правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, непосредственно в орган регистрационного учета с заявлением по установленной форме.

В силу ст. 7 названного Закона РФ снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

По смыслу данных правовых положений регистрация является административным актом, и сама по себе не влечет возникновение права пользования жильем либо сохранение этого права.

Приказом УМВД России по Амурской области от 31 мая 2016 года № 342 с 01 июня 2016 года создано новое структурное подразделение в системе Управления – Управление по вопросам миграции УМВД России по Амурской области, также отделы, отделения по вопросам миграции по подразделениям полиции межмуниципального, районного уровней, которые являются самостоятельными юридическим лицами.

Вопросы регистрации граждан Российской Федерации по месту жительства и по месту пребывания, а также по постановке на миграционный учет иностранных граждан возложены на отделы, отделения по вопросам миграции подразделений полиции Амурской области.

В городе Благовещенске и Благовещенском районе данные полномочия возложены на Межмуниципальный отдел МВД России «Благовещенский».

При таких обстоятельствах, когда ответчик признан утратившим право пользования жильем по адресу: ***, его регистрация по указанному адресу препятствует осуществлению истцу права собственности, в том числе права на распоряжение указанным имуществом, суд приходит к выводу о том, что требования о возложить на МОМВД России «Благовещенский» Амурской области обязанности снять сведения о регистрации утратившего право пользования жилым помещением ответчика ФИО2 с регистрационного учета, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ***.

Возложить на МОМВД России «Благовещенский» Амурской области обязанность снять сведения о регистрации ФИО2 по месту жительства в жилом помещении по адресу: ***, с учёта.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме, т.е. 09.10.2018 г.

Председательствующий Д.В. Кастрюков