Дело № 2 –1964/6 – 2025 г.

46RS0030-01-2025-000048-75

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 июня 2025 г. г. Курск

Ленинский районный суд г. Курска 

в составе:

председательствующего судьи Нечаевой О.Н.,

при секретаре Багровой О.О.,

с участием:

представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ленинского районного суда г. Курска гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации г. Курска, ФИО3 о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по закону и в порядке приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

истец ФИО2 обратился в Ленинский районный суд г. Курска с иском к ответчикам Администрации г. Курска, ФИО3, в котором просит признать за ним право общей долевой собственности на 5/8 доли на жилой дом площадью 60,6 кв. м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, из которых на 3/8 доли – в порядке наследования по закону, 2/8 доли – в порядке приобретательной давности. 

В обоснование заявленных требований истцом указано, что изначально спорный жилой дом принадлежал супругам ФИО4. После их смерти дом на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию отДД.ММ.ГГГГ перешел в собственность их дочерей ФИО5 (в браке ФИО6) Тамары Петровны – ? доли, ФИО5 (в браке ФИО3) Лидии Петровны – ? доля. При этом фактически в данном домовладении с 1960 г. проживала только семья ФИО7, состоявшая из самой ФИО7, ее супруга ФИО8, сыновей – ФИО2, ФИО9 и ФИО10. После смерти ФИО7, последующей ДД.ММ.ГГГГ, наследство принял ФИО8, ФИО9 и ФИО2 отказались от наследства, ФИО10 к нотариусу не обращался, умер ДД.ММ.ГГГГ, но так как был зарегистрирован в домовладении доля, приходящаяся на него – 3/8 осталась не оформленной. Нотариусом было выдано свидетельство о праве на наследство по закону после смерти ФИО7 на 3/8 доли ее супругу ФИО8 На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 подарил принадлежащую ему долю своему сыну ФИО2 Братья истца ФИО10 и ФИО9 умерли ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ соответственно. При жизни ФИО10 завещания не оставил, единственным наследником первой очереди, принявшим наследство в виде 3/8 долей в праве собственности на дом, открывшиеся после его смерти, являлся его отец ФИО8, который проживал на день его смерти совместно с ним. ФИО8 умер ДД.ММ.ГГГГ, не оставив завещания, единственным наследником первой очереди, принявшим наследство являлся его сын ФИО2 В состав наследства входит 3/8 доли фактически принятых отцом истца ФИО8 после смерти сына ФИО10 Что касается 2/8 долей в праве собственности, принадлежащих ФИО3, истец указывает, что домовладением ФИО3 не пользовалась с 1960 г., в доме проживала семья Л-ных, в том числе истец открыто длительное время пользовался домом, в связи с чем считает, что несмотря на наличие титульного собственника, приобрел право собственности на данную долю в порядке приобретательной давности. 

Истец, ответчики и третье лицо Управление Росреестра в судебное заседание не явились, истец для участия в судебном заседании направил своего представителя, от ответчика ФИО3 поступило заявление о рассмотрении дела в свое отсутствии и признании иска в части, заявленной к ней, от представителя Администрации г. Курска также поступило заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, от не явившихся лиц возражений и/или дополнительных доказательств по делу не поступило.

При таких обстоятельствах, с учетом мнения представителя истца, не возражавшей против рассмотрения дела в отсутствии не явившихся лиц, в соответствии со ст.ст. 12, 35, 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке по имеющимся в деле доказательствам.

Представитель истца в судебном заседании поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в иске. 

Выслушав в судебном заседании объяснения представителя истца, показания свидетелей ФИО11, ФИО12, исследовав материалы дела, основываясь на положениях ст. 56 ГПК РФ, в соответствии с ч. 1 которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, суд приходит к следующему.

Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ). 

Ст. 1112 ГК РФ определяет, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. 

Т.е. право собственности на приобретенный объект недвижимости возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Ст. 1141 ГК РФ установлено, что наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст. 1142-1145, 1148 ГК РФ.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (ст. 111), либо лишены наследства (п. 1 ст. 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (ст. 1146).

Законом определено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления. (ст. 1142 ГК РФ).

В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

В судебном заседании установлено, что жилой дом площадью 60,6 кв. м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, № года постройки, изначально принадлежал супругам ФИО4. После их смерти дом на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию отДД.ММ.ГГГГ дом перешел в собственность их дочерей ФИО5 (в браке ФИО6) Тамары Петровны – ? доли, ФИО5 (в браке ФИО3) Лидии Петровны – ? доля. 

При этом фактически в данном домовладении с 1960 г. проживала только семья ФИО7, состоявшая из самой ФИО7, ее супруга ФИО8, сыновей – ФИО2, ФИО9 и ФИО10. Данные обстоятельства, помимо утверждений истца, подтвердили свидетели ФИО11 и ФИО12, являющиеся соседями семи Л-ных и знавшими их длительное время.

После смерти ФИО7, последующей ДД.ММ.ГГГГ, наследство принял ФИО8. ФИО9 и ФИО2 отказались от наследства, ФИО10 к нотариусу не обращался, умер ДД.ММ.ГГГГ, но так как был зарегистрирован в домовладении доля, приходящаяся на него – 3/8 осталась не оформленной. Нотариусом было выдано свидетельство о праве на наследство по закону после смерти ФИО7 на 3/8 доли ее супругу ФИО8 

На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 подарил принадлежащую ему долю своему сыну ФИО2 – истцу по делу.

Братья истца ФИО10 и ФИО9 умерли ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ соответственно. 

При жизни ФИО10 завещания не оставил, единственным наследником первой очереди, принявшим наследство в виде 3/8 долей в праве собственности на дом, открывшиеся после его смерти, являлся его отец ФИО8, который проживал на день его смерти совместно с ним. 

ФИО8 умер ДД.ММ.ГГГГ, не оставив завещания, единственным наследником первой очереди, принявшим наследство являлся его сын ФИО2 

В состав наследства входит 3/8 доли фактически принятых отцом истца ФИО8 после смерти сына ФИО10 

В силу ст. 1152 ГК РФ признаётся, что для принятия наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно не заключалось, и где бы оно не находилось. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 1152 и статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Исходя из положений статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято как путем подачи наследником нотариусу заявления о принятии наследства (о выдаче свидетельства о праве на наследство), так и путем осуществления наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

В силу пункта 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно пункту 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, может выступать вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания).

Указанные в данной статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.

Наследник ФИО2 в установленный 6-ти месячный срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращался. 

Однако, истец после смерти отца продолжал пользоваться спорным домом, что также подтверждают свидетели. Тем самым истец совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства

Таким образом, наследство, открывшееся после смерти ФИО10 являлся его отец ФИО8, а после смерти ФИО8 – его сын истец ФИО2

В собственность МО г. Курск спорное имущество как выморочное не принималось.

При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования истца о признании права собственности на 3/8 доли на спорный жилой дом в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО8 являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В ходе судебного разбирательства установлено, что 2/8 доли в праве собственности на спорный дом зарегистрированы за ответчиком ФИО3, которая не пользовалась данным имуществом с 1960 г., в доме проживала семья Л-ных, в том числе истец. Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела, показаниями свидетелей, а также заявлением ФИО3, подтвердившей данные обстоятельства и признающей иск в соответствующей части. 

Установив таким образом, что истец открыто длительное время (более 18 лет) пользовался домом, суд приходит к выводу, что, несмотря на наличие титульного собственника, истец приобрел право собственности на данную долю в порядке приобретательной давности

Исходя из изложенного, заявленные ФИО2 к Администрации г. Курска, ФИО3 требования о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по закону и в порядке приобретательной давности подлежат удовлетворению.

Разрешая вопрос о распределении судебных расходов по делу, суд учитывает, что в силу разъяснений положений пунктов 18 и 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" по смыслу статей 98, 100 ГПК РФ, судебные издержки возмещаются при разрешении судами материально-правовых споров. При рассмотрении дел, направленных на установление юридических фактов, определение правового статуса привлеченных к участию в деле лиц или правового режима объектов права, а не на разрешение материально-правового спора, издержки, понесенные в связи с рассмотрением указанных категорий дел, относятся на лиц, участвующих в деле, которые их понесли, и не подлежат распределению по правилам главы 7 ГПК РФ.

Кроме того, не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком.

Удовлетворение требований о признании за истцом права на недополученные пенсионные выплаты не обусловлено установлением факта нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, в связи с отсутствием соответствующего материально-правового спора между сторонами, ответчик соответствующие права истца не оспаривал и в их реализации не препятствовал.

Данное решение как фактически направленное на установление юридического факта принадлежности истцу спорного имущества, с целью упрощения процедуры оформления наследственных прав, само по себе в силу положений Главы 7 ГПК РФ и приведенных выше положений Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 не является основанием для возложения на ответчиков судебных расходов по уплате государственной пошлины.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ,

р е ш и л:

исковые требования ФИО2 к Администрации г. Курска, ФИО3 о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по закону и в порядке приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на 5/8 доли на жилой дом площадью 60,6 кв. м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, из которых на 3/8 доли – в порядке наследования по закону после смерти ФИО8, 2/8 доли – в порядке приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Ленинский районный суд г. Курска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 17 июня 2025 года.

Судья

Ленинского районного суда г. Курска О.Н. НЕЧАЕВА