РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации 

4 апреля 2019 года город Ангарск

Ангарский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Леоновой И.Н., при секретаре Переваловой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1711/2019 по иску ФИО3 к ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, указав, что является собственником квартиры по адресу: ..., на основании договора купли-продажи квартиры, заключенного с ФИО6, его право собственности зарегистрировано ЕГРН 02.09.2016.

Ответчики в квартире не проживают, что подтверждается актом МУП АГО «ЖЭТ№2», но с регистрационного учета не снялись, до настоящего времени остаются зарегистрированными в указанной квартире, чем нарушают его права собственника. 

Просил признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., для последующего снятия их с регистрационного учета.

В судебное заседание истец ФИО3 не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО10, действующая на основании ордера адвоката, поддержала заявленные требования, настаивала на их удовлетворении, пояснения дала аналогично доводам иска. Суду пояснила, что ответчики не являются членами его семьи, после продажи квартиры с регистрационного учета не снялись, в квартире не проживают, о своем праве до сих пор не заявили. Не возражала рассмотреть дело в отсутствие ответчиков надлежаще извещенных о рассмотрении дела по последнему известному адресу, с участием адвоката, назначенного судом ответчикам. 

В судебное заседание ответчики ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 не явились, извещены судом надлежащим образом по последнему известному адресу. Уведомление о неполучение ими судебного извещения в материалах дела имеются. Доказательств уважительности причин неявки ответчиков в судебное заседание в материалах дела нет, не просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

На основании определения Ангарского городского суда от 28.02.2019 по делу в качестве представителя ответчиков ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 назначен адвокат.

В судебном заседании представитель ответчиков адвокат Пермякова З.В., действующая на основании ордера и удостоверения адвоката, не возражала рассмотреть дело в отсутствие ответчиков с её участием, с иском не согласилась.

При таких обстоятельствах, учитывая мнение представителя истца, представителя ответчиков, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков надлежащим образом извещенных о рассмотрении дела. 

Исследовав материалы дела, выслушав лиц, участвующих в рассмотрении дела, свидетелей, оценив допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь представленных доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. ст. 56, 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Согласно ст.150 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае непредставления ответчиком письменных объяснений и доказательств к указанному судом сроку и неявки в судебное заседание дело может быть рассмотрено по имеющимся в деле доказательствам. 

На основании ч.2 ст.195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Судом установлено, что жилое помещение — однокомнатная квартира, общей площадью 29,8 кв.м., расположенная по адресу: ..., является собственностью истца ФИО3 на основании договора купли-продажи от 26.08.2016. 

Право собственности истца на данное жилое помещение зарегистрировано 02.09.2016 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно справке №9374 от 20.02.2019, выданной МУП АГО «ЖЭТ №2», ответчики ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 зарегистрированы в квартире по адресу: 

<

...>. 

Из акта о фактическом проживании от 21.02.2019 следует, что в квартире по адресу: ... никто не проживает.

В соответствии с ч.1 ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В судебном заседании по ходатайству представителя истца допрошены свидетели ФИО11, ФИО12

Так, свидетель ФИО11 суду показал, что квартира по адресу: ..., принадлежит его хорошему знакомому ФИО3. Пока ФИО3 находится в разъездах по работе, он присматривает за квартирой, у него есть ключи. Никто в этой квартире не проживает, квартира однокомнатная, кухня, санузел. Квартира коридорного типа. ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 ему не знакомы. Квартира жилая, но в ней никто не проживает, стоит один старый комод, вещей никаких больше нет уже длительное время.

Свидетель ФИО12 суду показала, что квартира по адресу: ..., принадлежит истцу, стоит пустая, в ней никто не проживает, за квартирой периодически она присматривает, у неё от квартиры имеются ключи. ФИО4, ФИО1, ФИО2 и ФИО5 ей не знакомы, она их не знает. На квартиру они не претендовали. В квартире никто не проживает, вещей в ней нет, из мебели только комод.

Показания данных свидетелей суд расценивает как допустимые доказательства по делу, сомнений у суда они не вызывают, заинтересованности свидетелей в деле не усматривается.

Как установлено, истец является единоличным собственником спорного жилого помещения, несет оплату за содержание этого помещения и за пользование коммунальными услугами, ответчики не члены семьи собственника, не проживают в спорном жилом помещении, коммунальными услугами не пользуются, при этом остаются зарегистрированными в спорной квартире, а истец вынужден нести за них расходы по квартплате. 

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Вселенные собственником жилого помещения члены его семьи, в силу ч. 2 ст. 31 ЖК РФ, имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Таким образом, ответчики не являются членами семьи собственника, таких доказательств в материалах дела не имеется, они не просили сохранить за ними право пользования, выехали на другое постоянное место жительства. 

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. 

Согласно п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31 октября 1995 года №8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому кто законно находится на территории РФ, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч.1 ст.27, ч.1 ст. 40). 

Согласно ст.8 Закона РФ от 25 июня 1993 г. "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" закрепляет право граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации. 

Суд приходит к выводу, что независимо от факта регистрации ответчиков в спорной квартире, сама по себе регистрация не дает им права сохранения за ними права пользования спорным жилым помещением, ответчики подлежат признанию их прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .... 

Согласно п. 128 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного приказом ФМС России от 11 сентября 2012 г. N 28 и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда органами миграционной службы. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 к ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 о признании прекратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО6, **, уроженца ..., ФИО7, ** года рождения, уроженку ..., ФИО8, ** года рождения, уроженку ..., ФИО9, ** года рождения, уроженца ..., прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., общей площадью 29,8 кв.м. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Ангарский городской суд в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения, то есть с 11.04.2019. 

Судья И.Н.Леонова

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>