Гр. дело №

66RS0№-67

Решение

 изготовлено в окончательной форме 29.12.2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

25.12.2023 г. Екатеринбург

Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга в составе:

председательствующего Пиратинской М.В.

при секретаре 

<

ФИО>3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 

по иску Акционерного общества «Управляющая компания «Академический» к 

<

ФИО>1 о взыскании задолженности по вносам на капитальный ремонт

УСТАНОВИЛ:

истец обратился с вышеуказанным иском, в обоснование которого указал следующее.

<

ФИО>1 является собственником жилого помещения по адресу: г. Екатеринбург, 

<

адрес>.

Согласно протоколу от ДД.ММ.ГГГГ № внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома владельцем специального счета для формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома выбран Региональный Фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области, АО «УК «Академический» наделено полномочиями по взысканию задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт.

На имя 

<

ФИО>1 открыт лицевой счет № по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества.

У ответчика имеется задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 72 132 руб. 07 коп., а также начислены пени за несвоевременную и неполную уплату взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 16 511 руб. 33 коп..

Указанную задолженность истец просит взыскать с ответчика, а также взыскать государственную пошлину в размере 2 859 руб. 30 коп.

В судебное заседание представитель истца не явился, в письменном ходатайстве просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик 

<

ФИО>1 в судебное заседание не явилась, извещалась судом по адресу регистрации путем направления судебной корреспонденции. ДД.ММ.ГГГГ осуществлена неудачная попытка вручения судебной корреспонденции, ДД.ММ.ГГГГ судебная корреспонденция возвращена в суд из-за истечения срока хранения.

Согласно п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Например, сообщение считается доставленным, если лицо уклонилось от получения корреспонденции в отделении связи, и она была возвращена по истечении срока хранения. 

Таким образом, ответчик 

<

ФИО>1 надлежащим образом извещена о времени и месте судебного заседания.

При указанных обстоятельствах в силу статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно п.2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя в том числе взнос на капитальный ремонт.

Согласно ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч. 1 ст. 169 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего Имущества многоквартирном доме в размере, установленном в соответствии с ч.8.1 ст. 156 ЖК Российской Федерации.

Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области утверждена Постановлением Правительства Свердловской облает № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении Региональной программы капитального ремонт общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области на 2015 - 2044 годы».

Все собственники помещений в многоквартирных домах Свердловской области, которые включены в региональную программу, обязаны уплачивать взносы на капитальный ремонт с ДД.ММ.ГГГГ.

Вышеуказанный многоквартирный дом включен в Региональную программу капитального ремонта.

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домах утверждается органами государственной власти субъекта РФ. многоквартирных домах на территории Свердловской вышеуказанный взнос составляет: 2015 г. -8 руб. 20 коп., 2016 г. - 8 руб. 52 коп., 2017 г. - 2018 г. - 9 руб. 00 коп.., 2019 г. - 9 руб. 36 коп., 2020 г. - 9 руб. 72 коп., 2021 г. - 10 руб. 11 коп., 2022 г. - 10 руб. 51 коп. за 1 кв.м., 2023 г. - 14 руб. 81 коп. за 1 кв.м.

В соответствии с ч. 3 ст. 170 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном Дом вправе выбрать способ формирования фонда капитального ремонта путем перечислении взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонд капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете.

Согласно ч.2 ст. 171 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя регионального оператор взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно протоколу от ДД.ММ.ГГГГ № внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома владельцем специального счета для формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома выбран Региональный Фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области, АО «УК «Академический» наделено полномочиями по взысканию задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт.

Согласно подпункта «ж» пункта 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, управление многоквартирным домом обеспечивается, в том числе, посредством ведения претензионной и исковой работы в отношении лиц, не исполнивших обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, предусмотренную жилищным законодательством Российской Федерации. Как установлено жилищным законодательством - взнос на капитальный ремонт входит в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги (п. 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ)

Таким образом, АО «УК «Академический» является надлежащим взыскателем взносов на капитальный ремонт на специальный счет многоквартирного дома, открытый в целях формирования фонда капитального ремонта.

Лицевой счёт № по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества открыт на имя 

<

ФИО>1

Расчет задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 72 132 руб. 07 коп., а также пени за несвоевременную и неполную уплату взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 16 511 руб. 33 коп. судом проверен, правильность расчетов у суда сомнений не вызывает, контррасчет ответчиком не представлен, в связи с чем, указанные суммы подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

В соответствии с ч. 1 ст. 333 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Учитывая данные положения, суд не усматривает оснований для снижения неустойки.

При изложенных обстоятельствах суд удовлетворяет требования истца в полном объеме. 

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2 859 руб. 30 коп.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Акционерного общества «Управляющая компания «Академический» к 

<

ФИО>1 о взыскании задолженности по вносам на капитальный ремонт – удовлетворить.

Взыскать с 

<

ФИО>1 (6507 252754) в пользу Акционерного общества «Управляющая компания «Академический» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 72 132 руб. 07 коп., пени за несвоевременную и неполную уплату взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 16 511 руб. 33 коп., а также государственную пошлину в размере 2 859 руб. 30 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.В. Пиратинская