УИД 86RS0014-01-2020-001671-18 

дело № 2-540/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 октября 2020 г. г. Урай ХМАО – Югры

Урайский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Орловой Г.К.,

при секретаре Колосовской Н.С.,

с участием

истца ФИО1,

представителя ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ адвоката Семеновых С. В., представившей ордер № от ДД.ММ.ГГГГ и удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, просила признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> ХМАО – Югра Тюменской области. Исковые требования мотивированы тем, что на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка, приобретенных за счет заемных средств, предоставленных КСП «ЭКПА» от 12.01.2013, она является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес> ХМАО – Югра Тюменской области. 21.12.2017 по просьбе ответчика, она дала согласие на его регистрацию по месту жительства в своем доме. Фактически ответчик никогда в ее доме не проживал, право пользование указанным помещением не приобретал, коммунальные услуги не оплачивал. В настоящее время его место проживания не известно.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные исковые требования, просила иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, уведомить его о дате, времени и месте судебного заседания суду не представилось возможным.

Согласно копии домовой книги, ответчик зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, копия искового заявления, направленная истцом ответчику по указанному адресу, ответчиком не получена (л.д. 57), уведомления о слушании дела, направленные судом по указанному месту жительства ответчика, а также по адресу: 

<

адрес>, сообщенному Бюджетным учреждением Ханты-Мансийского автономного округа – Югры «Урайская городская клиническая больница» (исх.№ от ДД.ММ.ГГГГ), возвращены в суд с отметкой об истечении срока хранения л.д. 67-70). Согласно выписке из ЕГРН по состоянию на 01.09.2020, за ФИО2 право собственности на жилые помещения не зарегистрированы, право собственности на жилое помещение по адресу: 

<

адрес> прекращено 17.10.2013 (л.д. 73-75). По сообщению отделения по вопросам миграции ОМВД России по г. Ураю от 28.08.2020 ответчик ФИО2 значится зарегистрированным по адресу: 

<

адрес> (л.д. 65).

Местонахождение ответчика ФИО2 судом не установлено.

В силу ст. 119 ГПК РФ, учитывая, что место пребывания ответчика ФИО2 неизвестно, суд рассмотрел дело в его отсутствие.

Назначенный в силу ст. 50 ГПК РФ представитель ответчика адвокат Семеновых С.В. посчитала, что права ответчика при рассмотрении дела не нарушены.

Выслушав истца, представителя ответчика, показания свидетелей П., Е., Г., Т., исследовав доводы искового заявления, материалы дела, оценив в силу ст. 67 ГПК РФ собранные по делу доказательства в совокупности, суд пришёл к выводу, что заявленный иск является законным, обоснованным и подлежит удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям: 

Как установлено при судебном разбирательстве и подтверждается материалами дела, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является ФИО1, на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка, приобретенного за счет заемных средств, предоставленных КСП «ЭКПА» от 12.01.2013, зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу – Югре 17.01.2013 за № (л.д. 13-22), что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права № и № от 17.01.2013, копии которых приобщены к материалам дела на листах 23-24, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на 01 сентября 2020 г. (л.д. 72).

В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) и ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, вправе предоставить в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу статей 301, 304 ГК РФ истец, как собственник квартиры, может требовать устранения всяких нарушений ее права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации только члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Положениями ст.ст. 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации также предусмотрено право собственника пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему помещением, а также право предоставлять жилое помещение в пользование другим лицам на каком-либо законном основании.

В силу частей 1 и 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Таким образом, в соответствии с действующим законодательством собственник жилого помещения может использовать принадлежащее ему жилое помещение для собственного проживания и проживания членов его семьи, а также может предоставить его во владение и пользование иным лицам по предусмотренным законом и договором основаниям. 

Как установлено в ходе судебного разбирательства ответчик не относится к числу членов семьи истца, не сохранил право пользования жилым помещением, его имущество в квартире отсутствует. 

В то же время ответчик до настоящего времени зарегистрирован в спорном жилом помещении по месту жительства, в жилом помещении фактически не проживает, не претендует на пользование жилым помещением, личных вещей не оставлял, что подтверждается доводами истца в исковом заявлении, показаниями свидетелей П., Е.

На основании изложенного и положений п. 1 ст. 235, 309 ГК РФ, ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, ответчик право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, утратил, иное не установлено соглашением между собственником и ответчиком. 

Согласно копии домовой книги, ответчик ФИО2 зарегистрирован в спорном жилом помещении с 21.12.2017 как знакомый владельца дома.

На основании изложенного, право собственности истца подлежит защите. Ответчик право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, прекратил, иное не установлено соглашением между собственником и ответчиком. О наличии соглашения на право пользования ответчик не заявил, не оспорил доводы истца, доказательств обратного не представил.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учёта органами по вопросам миграции ОМВД России по г. Ураю.

Истец не просил взыскать понесенные судебные расходы с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 197-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, с регистрационного учета ФИО2 по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение одного месяца со дня составления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Урайский городской суд. 

Мотивированное решение суда составлено 12 октября 2020 года.

Председательствующий судья Г.К. Орлова