Дело № 2-2409/2023

(№23RS0037-01-2023-002695-66)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июля 2023 года г. Новороссийск

Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе:

Председательствующего судьи Головина А.Ю., 

при секретаре Пищухиной А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к администрации МО г. Новороссийск о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации МО 

<

адрес> с требованием сохранить жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу 

<

адрес>, ул. ФИО2, 

<

адрес> Д, 

<

адрес> перепланированном состоянии.

В обоснование иска указано, что в жилом помещении выполнена перепланировка без согласования с органом местного самоуправления. Администрация отказала в оформлении перепланировки. Перепланировка соответствует требованиям, не влечет угрозу обрушения.

В судебное заседание стороны не явились, о рассмотрении дела уведомлены. Суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон по представленным доказательствам.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Установлено, что ФИО1 является собственником квартиры в многоквартирном доме по адресу 

<

адрес>, ул. ФИО2, 

<

адрес> Д, 

<

адрес>.

В квартире без разрешительной документации произведена перепланировка. От администрации Мо 

<

адрес> получен отказ в оформлении перепланировки.

Согласно справке от 15.03.2023г., выданной ГБУ КК «Краевая техническая инвентаризация-Краевое БТИ», по состоянию на 06.03.2023г. в помещении (

<

адрес>), расположенном по адресу 

<

адрес>, ул. ФИО2, 

<

адрес> Д, 

<

адрес>, имеются следующие сведения о произведенной перепланировке. 

<

адрес> изменилась с 80,5 кв.м, до 95.3 кв.м.:произведен демонтаж перегородки между прихожей № и кухней №, смонтирована новая перегородка;между прихожей № и жилой комнатой № заложен дверной проем;в жилой комнате № установлена перегородка и образован гардероб №;между жилой комнатой № и лоджией, кухней № и лоджией, жилой комнатой № и лоджией произведен демонтаж несущих ограждающих конструкций с дверными и оконными блоками, в результате чего увеличены площади, изменились конфигурации кухни № и жилых комнат № и №;в кухне № смонтирована перегородка;между жилой комнатой № и кухней № увеличена в размерах существующая перегородка;между жилой комнатой № и балконом № произведен демонтаж несущих ограждающих конструкций с дверным блоком, установлен новый оконно-дверной блок.

Определением Октябрьского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу была назначенная судебная строительно-техническая экспертиза.

Согласно выводам экспертного заключения ООО «Экспертная Компания» №.23/220 от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении (квартире) с кадастровым номером 23:47:0305021:1486 по адресу: Россия, 

<

адрес>, ФИО2 им. ФИО3, 29 Д, корпус 1, 

<

адрес>, была произведена перепланировка и переустройство, в результате произведенных работ площадь исследуемого жилого помещения изменилась с 80,5 кв.м, до 95,3 кв.м, за счет:между прихожей № и кухней № частично демонтирована перегородка и установлена новая перегородка, между кухней № и жилой комнатой № увеличена в размерах существующая перегородка;между прихожей № и жилой комнатой № демонтировано заполнение дверного проема, проем заложен; в жилой комнате № возведена перегородка с дверным проемом, с целью организации гардероба №;между жилой комнатой №, кухней № и лоджией №, между жилой комнатой № и лоджией № демонтировано заполнение оконно-дверных проемов, демонтированы наружные конструкции простенков;между жилой комнатой № и балконом № демонтировано заполнение оконно-дверного проема, демонтированы наружные конструкции простенков, установлены фасадные светопрозрачные конструкции;в кухне № установлена перегородка;в кухне № и в санузле № установлено санитарно-техническое и бытовое оборудование.

При выполнении перепланировки в жилом помещении (квартире) с кадастровым номером 23:47:0305021:1486 по адресу: Россия, 

<

адрес>, ФИО2 им. ФИО3, 29 Д, корпус 1, 

<

адрес>, общее имущество собственников помещений многоквартирного дома по адресу 

<

адрес>, ФИО2 им. ФИО3, 29 Д, корпус 1, а также несущие конструкции указанного МКД затронуто не было.

На момент осмотра, выполненная перепланировка и переустройство жилого помещения (квартиры) с кадастровым номером 23:47:0305021:1486 по адресу: Россия, 

<

адрес>, ФИО2 им. ФИО3, 29 Д, корпус 1, 

<

адрес>, требованиям строительных норм и правил, в том числе требованиям пожарной безопасности в части применённых материалов, санитарным и иным нормам, предъявляемым к аналогичным помещениям, соответствует, угрозу обрушения, угрозу жизни и здоровью граждан не создает.

В соответствии с ч. 4 ст. 29Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. 

Проведенная перепланировка и переустройство 

<

адрес> по ул. ФИО2, 

<

адрес> Д, 

<

адрес>, принадлежащей истцу, не противоречит требованиям ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

Таким образом, указанное переустройство квартиры не противоречит требованиям ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд:

РЕШИЛ:

Иск ФИО1удовлетворить.

Сохранить квартиру, расположенную по адресу 

<

адрес>, ул. ФИО2, 

<

адрес> Д, 

<

адрес>, КН 23:47:0305021:1486, в перепланированном состоянии.

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН об объекте недвижимости.

Решение может быть обжаловано в 

<

адрес>вой суд через Октябрьский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия.

Председательствующий: