Дело № 1- 15/17

ПРИГОВОР

именем Российской Федерации

13 апреля 2017 года г. Михайловск 

Судья Шпаковского районного суда Ставропольского края Климов Е.Л.

с участием:

государственного обвинителя прокуратуры Шпаковского района Ставропольского края Лапотникова С.М.,

подсудимого ФИО1,

защиты в лице адвоката адвокатской конторы № 2 Шпаковского района ФИО2 предоставившей удостоверение № выданное УМЮ/УФРС РФ по СК ДД.ММ.ГГГГ, а также ордер № с 0005164 от ДД.ММ.ГГГГ,

потерпевшей С.О.Ф.,

представителя потерпевшей С.О.Ф. – адвоката Абазова А.Х.,

при секретаре судебного заседания Гарибовой М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда материалы уголовного дела в отношении

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, гражданина РФ, имеющего неоконченное высшее образование, не женатого, имеющего на иждивении двоих малолетних детей, не работающего, военнообязанного, зарегистрированного и проживающего по адресу: 

<

адрес>, не судимого,

обвиняемого в совершении преступлений предусмотренных ч. 3 ст. 159, ч. 3 ст. 159, ч.4 ст. 159 УК РФ, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 совершил мошенничество, то есть хищение чужого имущества путем обмана, в крупном размере; мошенничество, то есть хищение чужого имущества путем обмана, в крупном размере; мошенничество, то есть хищение чужого имущества путем обмана, в особо крупном размере. Преступления совершены при следующих обстоятельствах.

ФИО1 в марте 2014 года, не являясь собственником земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> не имея правомочий по его использованию, разместил объявление в агентстве недвижимости «Квартал», расположенном по адресу: 

<

адрес> о продаже указанного земельного участка с дальнейшим строительством на нем жилого дома. После чего в марте 2014 года в агентство с целью приобретения жилья обратился Е.Г.М. Находясь в указанном агентстве недвижимости «Квартал» ФИО1 предложил Е.Г.М. приобрести жилой дом блокированного типа (блок 2), который он может построить на земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес> г. 

<

адрес> Гранатовый, 40, чего на самом деле делать не собирался. Е.Г.М. согласился на предложение ФИО1 

ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 находясь в агентстве недвижимости «Квартал», реализуя свой умысел, направленный на хищение денежных средств Е.Г.М., путем обмана ввел последнего в заблуждение относительно своих истинных намерений и возможностей по строительству жилого дома, а также ввода дома в эксплуатацию, заключил с Е.Г.М. предварительный договор купли-продажи недвижимости, согласно которому ФИО1 передает, а Е.Г.М. получает в собственность земельный участок площадью 325 кв.м. и расположенный на нем жилой дом блокированного типа (блок 2) общей площадью 70 кв.м., находящиеся по адресу: 

<

адрес> г. 

<

адрес> Гранатовый, 40, заведомо зная, что указанный земельный участок является собственностью Шишкина В.В. Стоимость земельного участка и жилого дома блокированного типа (блок 2), который он по условиям договора от ДД.ММ.ГГГГ должен сдать в эксплуатацию не позднее ДД.ММ.ГГГГ составила 1080000 рублей. Введенный в заблуждение Е.Г.М., поверив ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, находясь в помещении агентства недвижимости «Квартал», согласно дополнительного соглашения к предварительному договору купли – продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, передал ФИО1 денежные средства в сумме 500000 рублей в счет будущей оплаты за покупку недвижимости. Полученные от Е.Г.М. денежные средства ФИО1 обратил в свое пользование и распорядился ими по своему усмотрению, чем причинил Е.Г.М. материальный ущерб на сумму 500000 рублей.

В декабре 2014 года, ФИО1, не являясь собственником земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 29, не имея правомочий по его использованию, разместил объявление в агентстве недвижимости «Квартал», расположенном по адресу: 

<

адрес> о продаже указанного земельного участка с дальнейшим строительством на нем жилого дома. После чего в декабре 2014 года в агентство с целью приобретения жилья обратилась Л.Н.Г. Находясь в указанном агентстве недвижимости «Квартал» ФИО1 предложил Л.Н.Г. приобрести жилой дом блокированного типа (блок 2), который он может построить на земельном участке, расположенном по адресу

<

адрес> чего на самом деле делать не собирался. Л.Н.Г. согласилась на предложение ФИО1 

ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 находясь в агентстве недвижимости «Квартал», реализуя свой умысел, направленный на хищение денежных средств Л.Н.Г., путем обмана ввел её в заблуждение относительно своих истинных намерений и возможностей по строительству жилого дома, а также ввода дома в эксплуатацию, заключил с Л.Н.Г. предварительный договор купли-продажи недвижимости, согласно которому ФИО1 передает, а Л.Н.Г. получает в собственность земельный участок площадью 330 кв.м. и расположенный на нем жилой дом блокированного типа (блок 2) общей площадью 85 кв.м., находящиеся по адресу: 

<

адрес>, заведомо зная, что указанный земельный участок является собственностью ФИО3 Стоимость земельного участка и жилого дома блокированного типа (блок 2), который он по условиям договора от ДД.ММ.ГГГГ должен сдать в эксплуатацию не позднее ДД.ММ.ГГГГ составила 1300000 рублей. Введенная в заблуждение Л.Н.Г., поверив ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, находясь в помещении агентства недвижимости «Квартал», согласно дополнительного соглашения к предварительному договору купли – продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, передала ФИО1 денежные средства в сумме 1100000 рублей, из которых денежные средства в сумме 50000 рублей в качестве задатка, а денежные средства в сумме 1050000 рублей в качестве аванса в счет будущей оплаты за покупку недвижимости. ФИО1 не имея намерений выполнять взятые на себя обязательства, с целью скрыть преступление в августе 2015 года вернул Л.Н.Г. денежные средства в сумме 250000 рублей. Оставшиеся денежные средства полученные от Л.Н.Г., ФИО1 обратил в свое пользование и распорядился ими по своему усмотрению, чем причинил Л.Н.Г. материальный ущерб на сумму 850000 рублей.

ФИО1 в январе 2015 года, не являясь собственником земельного участка, расположенного по адресу

<

адрес>, не имея правомочий по его использованию, разместил объявление в агентстве недвижимости «Квартал», расположенном по адресу: 

<

адрес> о продаже указанного земельного участка с дальнейшим строительством на нем жилого дома. После чего в январе 2015 года в агентство с целью приобретения жилья обратилась С.О.Ф. Находясь в указанном агентстве недвижимости «Квартал» ФИО1 предложил С.О.Ф. приобрести жилой дом, который он может построить на земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес>, чего на самом деле делать не собирался. С.О.Ф. согласилась на предложение ФИО1 

ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 находясь в агентстве недвижимости «Квартал», реализуя свой умысел, направленный на хищение денежных средств С.О.Ф., путем обмана ввел последнюю в заблуждение относительно своих истинных намерений и возможностей по строительству жилого дома, а также ввода дома в эксплуатацию, заключил с С.О.Ф. предварительный договор купли-продажи недвижимости, согласно которому ФИО1 передает, а С.О.Ф. получает в собственность земельный участок площадью 325,5 кв.м. и расположенный на нем жилой дом (блок 1) общей площадью 65 кв.м., находящиеся по адресу: 

<

адрес> заведомо зная, что указанный земельный участок является собственностью Шишкина В.В. Стоимость земельного участка и жилого дома (блок 1), который он по условиям договора от ДД.ММ.ГГГГ должен сдать в эксплуатацию не позднее ДД.ММ.ГГГГ составила 1050000 рублей. Введенная в заблуждение С.О.Ф., поверив ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, находясь в помещении агентства недвижимости «Квартал», передала ФИО1 денежные средства в сумме 400000 рублей в счет будущей оплаты за покупку недвижимости.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, находясь в здании Северо-Кавказского банка Сбербанка России расположенном по адресу: 

<

адрес>, продолжая реализацию своего преступного умысла, под предлогом исполнения обязательств по предварительному договору купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, убедил С.О.Ф. для окончания строительства жилого дома, чего на самом деле делать не собирался, передать ему денежные средства в сумме 650000 рублей. Полученные от С.О.Ф. денежные средства ФИО1 обратил в свое пользование и распорядился ими по своему усмотрению, чем причинил С.О.Ф. материальный ущерб на сумму 1050000 рублей.

Допрошенный в судебном заседании подсудимый ФИО1 вину в инкриминируемых преступлениях признал полностью, суду пояснил, что ранее он занимался строительством коттеджей в 

<

адрес> и сотрудничал с риэлторским агентством «Квартал». В марте 2014 года, находясь в агентстве недвижимости «Квартал», расположенном по адресу: 

<

адрес>, путем обмана ввел в заблуждение Е.Г.М. в том, что может построить последнему за 1080000 рублей коттедж блокированного типа на земельном участке по адресу: г. 

<

адрес>. Е.Г.М. согласился и они оформили предварительный договор купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. Е.Г.М. передал ему денежные средства в сумме 500000 рублей в счет будущей оплаты за строительство. Полученные от Е.Г.М. денежные средства в размере 500000 рублей потратил на свои личные нужды.

В декабре 2014 года, находясь в агентстве недвижимости «Квартал», расположенном по адресу: 

<

адрес>, путем обмана ввел в заблуждение Л.Н.Г. в том, что может построить последней за 1300000 рублей коттедж блокированного типа на земельном участке по адресу: г. 

<

адрес>. Л.Н.Г. согласилась и они оформили предварительный договор купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. Л.Н.Г. передала ему денежные средства в сумме 1100000 рублей в счет будущей оплаты за строительство. В августе 2015 года вернул Л.Н.Г. денежные средства в сумме 250000 рублей, остальные денежные полученные от Л.Н.Г. потратил на свои личные нужды.

В январе 2015 года, находясь в агентстве недвижимости «Квартал», расположенном по адресу: 

<

адрес>, путем обмана ввел в заблуждение С.О.Ф. в том, что может построить последней за 1050000 рублей коттедж блокированного типа на земельном участке по адресу: г. 

<

адрес>. С.О.Ф. согласилась и они оформили предварительный договор купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. С.О.Ф. передала ему денежные средства двумя частями, первую часть в сумме 400000 рублей передала ДД.ММ.ГГГГ, а вторую часть ДД.ММ.ГГГГ в сумме 650000 рублей. Полученные от С.О.Ф. денежные средства в размере 1050000 рублей потратил на свои личные нужды.

Кроме признательных показаний подсудимого ФИО1, его вина в инкриминируемых деяниях подтверждается следующими доказательствами.

По эпизоду мошенничества, то есть хищения чужого имущества путем обмана, в крупном размере, в отношении Е.Г.М.

Показаниями допрошенного в судебном заседании потерпевшего Е.Г.М. из которых следует, что в 2014 году в агентстве недвижимости он познакомился с ФИО1, который предлагал различные варианты приобретения жилья. После чего ФИО1 пояснил, что тоже является застройщиком и предложил построить дом по адресу: г. 

<

адрес>. Он согласился так как расположение участка было угловым, и заключил с ФИО1 предварительный договор купли-продажи недвижимости, при этом полная стоимость готового дома составляла 1080000 рублей. ДД.ММ.ГГГГ передал ФИО1 500000 рублей. ФИО1 обещал исполнить свои обязательства до ДД.ММ.ГГГГ, но никаких строительных работ не произвел. На неоднократные требования вернуть денежные средства ФИО1 не реагировал. 

Действиями ФИО1 ему причинен материальный ущерб в размере 500000 рублей, просит удовлетворить исковые требования и взыскать с ФИО1 сумму ущерба 500000 рублей.

Показаниями допрошенной в судебном заседании свидетеля Е.А.А. из которых следует, что она является супругой Е.Г.М., с которым в марте 2014 года хотели приобрести коттедж на земельном участке расположенном по адресу: 

<

адрес>. Построить коттедж должен был ФИО1, с которым был оформлен предварительный договор купли – продажи. Е.Г.М. передал ФИО1 денежные средства в размере 500000 рублей, о чем было оформлено дополнительное соглашение. Свои обязательства по строительству коттеджа ФИО1 не исполнил, полученные на строительство деньги не вернул. 

Показаниями допрошенной в судебном заседании свидетеля К.Е.П. из которых следует, что она является владельцем риэлтерского агентства «Квартал», которое ранее располагалось в 

<

адрес>, в настоящее время агентство расположено в 

<

адрес>. Она длительное время знакома с ФИО1, который занимался риэлтерской деятельностью и строительством коттеджей. В конце марта 2015 года к ней обратился ФИО1 с просьбой переоформить на нее земельный участок, расположенный по адресу: г

<

адрес>. На предложение ФИО1 согласилась, после чего на ее имя был оформлен указанный земельный участок.

Показаниями допрошенной в судебном заседании свидетеля П.С.В. из которых следует, что она по доверенности представляет интересы гражданина Шишкина В.В. по вопросам продажи и переоформления земельных участков принадлежащих Шишкину В.В. ДД.ММ.ГГГГ она то имени Шишкина В.В. заключила с ФИО1 договор купли – продажи земельного участка расположенного по адресу: 

<

адрес>. Цена участка по договору купли продажи составила 279930 рублей. Однако ФИО1 оплатил только 139930 рублей, в связи с чем на земельный участок было наложено обременение в пользу Шишкина В.В. ФИО1 обязался оплатить оставшуюся сумму в размере 140000 рублей в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Дальнейшим оформлением сделки занимался ФИО4

Показаниями допрошенного в судебном заседании свидетеля ФИО4 из которых следует, что он по доверенности представлял интересы гражданина Шишкина В.В. по вопросам связанным с оформлением и регистрацией прав на недвижимое имущество. Ему известно, что согласно договора купли- продажи № от ДД.ММ.ГГГГ П.С.В. от имени Шишкина В.В. продала ФИО1 земельный участок по адресу: 

<

адрес>. На момент продажи земельный участок был свободен от застройки. Также ему известно, что на земельный участок было установлено обременение в пользу Шишкина В.В. 

Протоколом осмотра места происшествия от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому был произведен осмотр участка местности по адресу г

<

адрес>, на момент осмотра на указанном земельном участке строения отсутствуют. (том 1 л.д. 7-8, фототаблица том 1 л.д. 10-11).

Протоколом осмотра места происшествия от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому повторно был произведен осмотр участка местности по адресу 

<

адрес>, на момент осмотра строительство на участке не ведется, какие-либо постройки отсутствуют. (том 2 л.д. 190-191, фототаблица том 2 л.д. 192).

Протоколом осмотра места происшествия от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому был произведен осмотр помещений офиса риэлтерского агентства «Квартал» расположенного по адресу: 

<

адрес>. (том 2 л.д. 187-188 фототаблица том 2 л.д. 189).

Протоколом выемки от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому у потерпевшего Е.Г.М. были изъяты копии: предварительного договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительного соглашения к предварительному договору купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, расписки от ДД.ММ.ГГГГ. (том 1 л.д. 132-133).

Протоколом осмотра документов от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому были осмотрены копии предварительного договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительного соглашения к предварительному договору купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, расписки от ДД.ММ.ГГГГ. (том 2 л.д. 154- 159).

Протоколом осмотра документов от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому было осмотрено дело правоустанавливающих документов № на земельный участок расположенный по адресу: 

<

адрес>. (том 3 л.д. 1-5).

По эпизоду мошенничества, то есть хищения чужого имущества путем обмана, в крупном размере, в отношении Л.Н.Г.

Показаниями допрошенной в судебном заседании потерпевшей Л.Н.Г. из которых следует, что у нее в собственности имелся коттедж по адресу: г

<

адрес> В связи с неудовлетворительным качеством коттеджа, решила его продать, в связи с чем обратилась в риэлторское агентство. Продажей ее коттеджа занимался ФИО6, который порекомендовал ФИО1 как человека который может построить новый коттедж. При встрече, ФИО1 предложил построить новый коттедж по 

<

адрес>, на что она согласилась. ДД.ММ.ГГГГ в агентстве «Квартал» она и ФИО1 заключили предварительный договор купли – продажи недвижимости. Цена коттеджа составляла 1300000 рублей и срок готовности был определен до ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ по дополнительному соглашению к предварительному договору купли – продажи передала ФИО1 1100000 рублей. Впоследствии несколько раз приезжала на земельный участок, где видела что строительство не ведется. ФИО1 ссылался на плохую погоду и отсутствие строителей, а потом перестал отвечать на телефонные звонки. После этого предпринимала меры по поиску ФИО5 А,В. и требовала вернуть деньги. В августе 2015 года к ней домой пришел ФИО1 и вернул 250000 рублей, на что она написала расписку. Оставшуюся часть денежных средств ФИО1 до настоящего времени не вернул. 

Действиями ФИО1 ей причинен материальный ущерб в размере 850000 рублей, просит удовлетворить исковые требования и взыскать с ФИО1 сумму ущерба 850000 рублей.

Показаниями допрошенного в судебном заседании свидетеля П.А.М. из которых следует, что он проживает совместно с Л.Н.Г., с которой решили продать имеющийся коттедж на 

<

адрес> и приобрести новый коттедж. Риэлтор ФИО6 помог продать коттедж и посоветовал через ФИО1 приобрести новый коттедж. Просмотром вариантов приобретения коттеджа занималась Л.Н.Г., которая остановила свой выбор на земельном участке по 

<

адрес>, на котором ФИО1 пообещал построить коттедж. 

ДД.ММ.ГГГГ он вместе с Л.Н.Г. прибыли в агентство недвижимости «Квартал», где между Л.Н.Г. и ФИО1 был заключен предварительный договор купли продажи недвижимости, по условиям которого ФИО1 обязался в будущем передать в собственность Л.Н.Г. земельный участок и жилой дом блокированного типа (блок 2) по 

<

адрес>. Цена коттеджа составляла 1300000 рублей, срок исполнения обязательств до ДД.ММ.ГГГГ. Договор был подписан лично Л.Н.Г. и ФИО1 Там же было составлено и подписано дополнительное соглашение к предварительному договору, в его присутствии Л.Н.Г. передала ФИО1 в качестве задатка 50000 рублей и в качестве аванса 1050000 рублей. 

В последствии он и Л.Н.Г. неоднократно выезжали на земельный участок по 

<

адрес>, чтобы поинтересоваться ходом строительства, но строительство коттеджа не начиналось. ФИО1 каждый раз находил всяческие отговорки и причины по которым он не начинал строительство коттеджа. После чего Л.Н.Г. обратилась с заявлением в полицию. В августе 2015 года к ним домой пришел ФИО1 и вернул Л.Н.Г. денежные средства в размере 250000 рублей, остальные денежные средства в размере 850000 рублей ФИО1 не вернул до настоящего времени.

Показаниями допрошенного в судебном заседании свидетеля ФИО6 из которых следует, что в 2014-2015 годах он работал стажером в риэлтерском агентстве «Квартал» и занимался подбором вариантов для клиентов агентства. К нему обратилась Л.Н.Г. с просьбой продать коттедж на 

<

адрес>. В процессе общения Л.Н.Г. сообщила что желает приобрести другой коттедж в районе «Вилла Нова», при этом он рекомендовал её застройщика ФИО1 Также ему известно, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и Л.Н.Г. был заключен предварительный договор купли-продажи и Л.Н.Г. передала ФИО1 в качестве задатка 50000 рублей и в качестве аванса 1050000 рублей. 

Показаниями допрошенного в судебном заседании свидетеля К.Е.П. из которых следует, что ДД.ММ.ГГГГ в агентстве недвижимости «Квадрат», между ФИО1 и Л.Н.Г. был заключен предварительный договор купли продажи недвижимости по 

<

адрес>. После подписания договора Л.Н.Г. передала ФИО1 денежные средства, сумму не помнит. Получив денежные средства ФИО1 написал расписку. В последствии ей стало известно, что ФИО1 не исполнил свои обязательства перед Л.Н.Г.

Показаниями допрошенной в судебном заседании свидетеля П.С.В. из которых следует, что ДД.ММ.ГГГГ она от имени Шишкина В.В. заключила договор купли-продажи земельного участка, находящегося в собственности Шишкина В.В. расположенного по 

<

адрес> с ФИО3. Цена земельного участка составила 284230 рублей. Дальнейшим оформлением сделки занимался ФИО4

Показаниями допрошенного в судебном заседании свидетеля ФИО4 из которых следует, что согласно договора купли – продажи недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ П.С.В. от имени Шишкина В.В. продала ФИО3 земельный участок по 

<

адрес> за 284230 рублей. На момент продажи на земельном участке никаких домов не было, строительство не проводилось. 

Показаниями допрошенного в судебном заседании свидетеля М.С.В. из которых следует, что его знакомый риэлтор ФИО1 позвонил в августе 2015 года и предложил купить земельный участок по 

<

адрес> По документам земельный участок был оформлен на мать ФИО1 Осмотрев земельный участок, и убедившись, что никаких строений и ограничений на земельном участке не имеется, дал свое согласие на покупку. После этого переоформили земельный участок на его имя, ФИО1 за земельный участок заплатил 630000 рублей. В октябре 2015 года он продал земельный участок ФИО7 О том что ФИО1 ранее продавал этот земельный участок и должен был кому то построить дом, он ничего не знает. Он знаком с многими застройщиками, которые работают на территории 

<

адрес>, но о том, чтобы ФИО1 занимался строительством коттеджей ему ничего не известно. Знает, что ФИО1 занимается риэлтерской деятельностью.

Показаниями допрошенного в судебном заседании свидетеля ФИО7 из которых следует, что в октябре 2015 года его знакомый М.С.В. предложил приобрести у него земельный участок расположенный по 

<

адрес>. Посмотрев земельный участок и документы подтверждающие право собственности, он согласился его купить и передал М.С.В. в качестве оплаты 650000 рублей. После переоформления земельного участка он построил на нем коттедж и продал его. О том, что ФИО1 в декабре 2014 года продал этот земельный участок Л.Н.Г., ему ничего не известно. О том, что ФИО1 занимался строительством также ничего не известно, знает его как риэлтора. 

Протоколом осмотра места происшествия от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому был произведен осмотр участка местности по 

<

адрес>, на участке имеется фундамент из пилобута. (том 1 л.д. 206 фототаблица том 1 л.д. 207-208).

Протоколом осмотра места происшествия от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому был произведен повторный осмотр участка местности по адресу

<

адрес> на участке отсутствуют какие-либо строения. (том 2 л.д. 193-194 фототаблица том 2 л.д. 195).

Протоколом осмотра места происшествия от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому был произведен осмотр помещений офиса риэлтерского агентства «Квартал» расположенного по адресу: 

<

адрес>. (том 2 л.д. 187-188 фототаблица том 2 л.д. 189).

Протоколом выемки от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому у потерпевшей Л.Н.Г. были изъяты копии: предварительного договора купли продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительного соглашения к предварительному договору купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ, расписки от ДД.ММ.ГГГГ. (том 1 л.д. 227-228).

Протоколом осмотра документов от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому были осмотрены копии: предварительного договора купли продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительного соглашения к предварительному договору купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ, расписки от ДД.ММ.ГГГГ. (том 2 л.д. 154-159).

Протоколом осмотра документов от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому было осмотрено дело правоустанавливающих документов № на земельный участок, расположенный по 

<

адрес>. (том 2 л.д. 4-7).

По эпизоду мошенничества, то есть хищения чужого имущества путем обмана, в особо крупном размере, в отношении С.О.Ф.

Показаниями допрошенной в судебном заседании потерпевшей С.О.Ф. из которых следует, что в конце января 2015 года она решила приобрести коттедж. По телефону одного из сайтов созвонилась с ФИО8, которая порекомендовала застройщика ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ приехала в 

<

адрес> и встретилась с ФИО1 и ФИО8 с которыми поехали смотреть объекты. Ее заинтересовал земельный участок расположенный по 

<

адрес> при этом ФИО1 заверил, что построит дом до сентября 2015 года. После чего приехали в агентство недвижимости «Квартал», где между ней и ФИО1 был заключен предварительный договор купли-продажи недвижимости. Согласно договору стоимость коттеджа и земельного участка составляла 1050000 рублей. Оформлением договора занималась К.Е.П., которая убеждала ее в том, что ФИО1 честный и добросовестный застройщик. ДД.ММ.ГГГГ она передала ФИО1 денежные средства в размере 100000 рублей. К.Е.П. предложила проехать в отделение банка, чтобы перечислить еще 300000 рублей на счет К.Е.П., она согласилась. Вместе с К.Е.П. приехали в отделение Сбербанка России, где она перевела на счет К.Е.П. 308000 рублей, а последняя передала ей расписку от имени ФИО1 на получение суммы 308000 рублей. 

Впоследствии ФИО1 сказал, что есть возможность быстрее построить коттедж, но для этого необходимо полностью рассчитаться. Она оформила кредит в банке, и ДД.ММ.ГГГГ передала ФИО1 денежные средства в сумме 650000 рублей. ФИО1 передал ей расписку и заверил, что до ДД.ММ.ГГГГ сделает фундамент и стены до окон. ДД.ММ.ГГГГ хотела узнать как идет строительство, но не смогла дозвониться ФИО1 Приехав на земельный участок увидела, что к строительству даже не приступали. До настоящего времени ФИО1 не вернул денежные средства, которые взял для строительства коттеджа.

Действиями ФИО1 ей причинен материальный ущерб в размере 1058000 рублей, просит удовлетворить исковые требования и взыскать с ФИО1 в счет компенсации морального вреда 2000000 рублей, производство в части исковых требований о взыскании материального ущерба прекратить так как по данному вопросу имеется решение суда.

Показаниями допрошенного в судебном заседании свидетеля К.Е.П. из которых следует, что в конце марта 2015 года к ней обратился ФИО1 с просьбой переоформить на нее земельный участок расположенный по 

<

адрес>. На предложение ФИО1 согласилась, права на земельный участок переоформили, на участке было обременение в пользу Шишкина В.В. В конце января 2015 года в агентство недвижимости обратилась С.О.Ф. с просьбой подыскать коттедж. ФИО8 (ФИО9) подготовила несколько вариантов и С.О.Ф. сделала выбор на строительстве коттеджа на земельном участке по 

<

адрес>. Между ФИО1 и С.О.Ф. был заключен предварительный договор купли – продажи недвижимости, оформлением которого занималась она лично. Поскольку у С.О.Ф. небыло с собой необходимой суммы, последняя предложила проехать в отделение Сбербанка чтобы выполнить денежный перевод. Так как у ФИО1 небыло сберегательной книжки она сама поехала с С.О.Ф. в отделение Сбербанка, где С.О.Ф. перевела на её сберкнижку 308006 рублей 24 копейки, которые она обналичила и передала ФИО1 После перевода денежных средств она передала С.О.Ф. расписку от имени ФИО1 на сумму перевода. Почему ФИО1 не исполнил свои обязательства по строительству перед ФИО10 она не знает. 

Оглашенными в судебном заседании в порядке ч. 1 ст. 281 УПК РФ показаниями свидетеля М.А.М., данными в ходе предварительного следствия, (том 2 л.д. 182-184), из которых следует, что ранее её фамилия была ФИО8. С августа 2014 года работала в риэлтерском агентстве «Квартал», руководителем которого является К.Е.П. В конце января 2015 года к ней обратилась С.О.Ф., которой нужно было приобрести коттедж. Через несколько дней С.О.Ф. приехала и вместе с ФИО1 поехали смотреть варианты приобретения коттеджей. В результате С.О.Ф. заинтересовал вариант постройки коттеджа на земельном участке по 

<

адрес>. Вернулись в агентство «Квадрат», где между ФИО1 и С.О.Ф. был заключен предварительный договор купли продажи недвижимости. Все документы готовила К.Е.П. С.О.Ф. передала ФИО1 денежные средства в качестве задатка, какую сумму она не знает.

Показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей П.С.В. и ФИО4 

Протоколом осмотра места происшествия от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому был произведен осмотр участка местности, расположенный по 

<

адрес>, на момент осмотра на земельном участке отсутствуют какие-либо постройки. (том 2 л.д. 53-54 фототаблица том 2 л.д. 55).

Протоколом осмотра места происшествия от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому был произведен повторный осмотр участка местности, расположенный по 

<

адрес>, на момент осмотра отсутствуют какие-либо постройки, строительные материалы отсутствуют, участок не огорожен. (том 2 л.д. 190-191 фототаблица том 2 л.д. 192).

Протоколом осмотра места происшествия от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому был произведен осмотр помещений офиса риэлтерского агентства «Квартал» расположенного по адресу: 

<

адрес>. (том 2 л.д. 187-188 фототаблица том 2 л.д. 189).

Протоколом осмотра места происшествия от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому был произведен осмотр помещений «Северо – Кавказского банка Сбербанка России», расположенного по адресу: 

<

адрес>. (том 2 л.д. 57-59 фототаблица том 2 л.д. 60).

Протоколом выемки от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому у потерпевшей С.О.Ф. были изъяты копии: разрешения на строительство, расписки от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительного соглашения к предварительному договору купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ, расписки от ДД.ММ.ГГГГ, копия листа сберегательной книжки (том 2 л.д. 115-116).

Протоколом осмотра документов от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому были осмотрены копии: предварительного договора купли продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, расписки от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительного соглашения к предварительному договору купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ, расписки от ДД.ММ.ГГГГ, копия листа сберегательной книжки. (том 2 л.д. 154-159).

Протоколом осмотра документов от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому было осмотрено дело правоустанавливающих документов № на земельный участок, расположенный по 

<

адрес>. (том 3 л.д. 1-5).

Суд, исследовав все представленные доказательства, как со стороны государственного обвинения, так и со стороны защиты приходит к выводу о доказанности вины подсудимого ФИО1 в совершении инкриминируемых ему преступлений.

В основу обвинительного приговора суд кладет признательные показания подсудимого ФИО1, показания потерпевших Е.Г.М., Л.Н.Г., С.О.Ф., показания свидетелей К.Е.П., ФИО6, П.С.В., П.А.М., ФИО4, М.А.М., М.С.В., Е.А.А., ФИО7, исследованные в судебном заседании письменные доказательства.

Действия подсудимого ФИО1 суд квалифицирует по ч. 3 ст. 159, ч. 3 ст. 159, ч. 4 ст. 159 УК РФ, как мошенничество, то есть хищение чужого имущества путем обмана, в крупном размере; мошенничество, то есть хищение чужого имущества путем обмана, в крупном размере; мошенничество, то есть хищение чужого имущества путем обмана, в особо крупном размере. 

При назначении наказания ФИО1, суд на основании статьи 6 и на основании статьи 60 УК РФ учитывает характер и степень общественной опасности преступлений, обстоятельства дела, личность виновного, обстоятельства смягчающие наказание, а также влияние назначенного наказания на его исправление и условия жизни его семьи.

Обстоятельствами, смягчающими наказание подсудимому ФИО1, на основании п. «г» ч. 1 ст. 61 УК РФ суд признает наличие двоих малолетних детей у виновного.

Обстоятельствами, смягчающим наказание подсудимому ФИО1, на основании ч. 2 ст. 61 УК РФ суд признает совершение преступлений впервые, признание вины в совершении инкриминируемых преступлений, раскаяние в содеянном, положительную характеристику по месту жительства.

Обстоятельства, предусмотренные ст. 63 УК РФ, отягчающие наказание подсудимого ФИО1, судом не установлены.

С учетом вышеизложенных обстоятельств, способа и мотива совершенных преступлений, формы вины, социальной значимости охраняемых общественных отношений, данных о личности подсудимого ФИО1, отсутствие обстоятельств отягчающих наказание, суд считает необходимым назначить ФИО1 наказание в виде лишения свободы, так как назначение ему менее строгих видов наказания, являлось бы не справедливым, и не способствовало бы достижению целей наказания. По указанным выше основаниям суд не находит возможным применить положения ст. 73 УК РФ, а также не находит оснований для применения ст. 53.1 УК РФ.

Суд, с учётом данных о личности подсудимого ФИО1, его материального и семейного положения, считает необходимым не назначать дополнительные наказания в виде штрафа и ограничения свободы.

Суд назначает ФИО1 отбывание наказания, в соответствии с пунктом «б» части 1 статьи 58 УК РФ в исправительной колонии общего режима.

По данному уголовному делу гражданским истцом Е.Г.М. заявлены исковые требования о взыскании материального ущерба на сумму 500000 рублей; гражданским истцом Л.Н.Г. заявлены исковые требования о взыскании материального ущерба на сумму 850000 рублей; гражданским истцом С.О.Ф. заявлены исковые требования о взыскании материального ущерба на сумму 1050000 рублей, морального вреда 2000000 рублей.

Гражданский ответчик ФИО1 заявил о согласии с заявленными исковыми требованиями Е.Г.М. о взыскании материального ущерба на сумму 500000 рублей; исковыми требованиями Л.Н.Г. о взыскании материального ущерба на сумму 850000 рублей, исковые требования С.О.Ф. о взыскании морального вреда просил разрешить по усмотрению суда.

В соответствии со ст. 1064 ГК РФ, вред причиненный имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме, лицом причинившим вред.

Материальный ущерб в размере 500000 рублей, причиненный преступлением потерпевшему Е.Г.М., подтвержден материалами уголовного дела.

Материальный ущерб в размере 850000 рублей, причиненный преступлением потерпевшей Л.Н.Г., подтвержден материалами уголовного дела.

Материальный ущерб в размере 1050000 рублей, причиненный преступлением потерпевшей С.О.Ф., подтвержден материалами уголовного дела.

Выступая в прениях сторон потерпевшая С.О.Ф. заявила о прекращении производства в части исковых требований о взыскании материального ущерба в размере 1050000 рублей, поскольку по данному вопросу имеется решение суда.

Учитывая вышеизложенное суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований гражданского истца Е.Г.М. о взыскании материального ущерба на сумму 500000 рублей; а также гражданского истца Л.Н.Г. о взыскании материального ущерба на сумму 850000 рублей.

Производство по исковым требованиям С.О.Ф. о взыскании материального ущерба в сумме 1050000 рублей, суд считает необходимым прекратить, поскольку имеется вступившее в законную силу и принятое по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям решение суда.

В соответствии с ч. 2 ст. 1099 ГК РФ моральный вред, причиненный действиями (бездействием), нарушающими имущественные права гражданина, подлежит компенсации в случаях, предусмотренных законом.

Абзацем 2 пункта 9 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 20 декабря 1994 г. N 10 "Некоторые вопросы применения законодательства о компенсации морального вреда" установлено, что применительно к статье 44 УПК РФ потерпевший, то есть лицо, которому преступлением причинен моральный, физический или имущественный вред (статья 42 УПК РФ), вправе предъявить гражданский иск о компенсации морального вреда при производстве по уголовному делу.

Частью 4 статьи 42 УПК РФ установлено, что по иску потерпевшего о возмещении в денежном выражении причиненного ему морального вреда размер возмещения определяется судом при рассмотрении уголовного дела или в порядке гражданского судопроизводства.

Согласно п. 2 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 20 декабря 1994 года N 10 "Некоторые вопросы применения законодательства о компенсации морального вреда" под моральным вредом понимаются нравственные или физические страдания, причиненные действиями (бездействием), посягающими на принадлежащие гражданину от рождения или в силу закона нематериальные блага (жизнь, здоровье, достоинство личности, деловая репутация, неприкосновенность частной жизни, личная и семейная тайна и т.п.) или нарушающими его личные неимущественные права (право на пользование своим именем, право авторства и другие неимущественные права в соответствии с законами об охране прав на результаты интеллектуальной деятельности) либо нарушающими имущественные права гражданина.

Моральный вред, в частности, может заключаться в нравственных переживаниях в связи с утратой родственников, невозможностью продолжать активную общественную жизнь, потерей работы, раскрытием семейной, врачебной тайны, распространением не соответствующих действительности сведений, порочащих честь, достоинство или деловую репутацию гражданина, временным ограничением или лишением каких-либо прав, физической болью, связанной с причиненным увечьем, иным повреждением здоровья либо в связи с заболеванием, перенесенным в результате нравственных страданий и др.

В соответствии со статьей 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические и нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

При отсутствии указания в законе на возможность компенсации морального вреда, причиненного преступлением, совершенным в сфере экономики, объектом которого является имущество гражданина, а также при недоказанности истцом заявленного требования, у суда отсутствуют основания для удовлетворения названного требования.

На основании вышеизложенного, учитывая нормы гражданского и уголовно-процессуального законодательства, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований С.О.Ф. о взыскании с ФИО1 морального вреда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 303, 304 и 307 - 310 УПК РФ, суд

ПРИГОВОРИЛ:

ФИО1 признать виновным в совершении преступлений, предусмотренных ч. 3 ст. 159, ч. 3 ст. 159, ч. 4 ст. 159 УК РФ и назначить ему наказание

по ч. 3 ст. 159 УК РФ в виде 2 (двух) лет лишения свободы; 

по ч. 3 ст. 159 УК РФ в виде 2 (двух) лет лишения свободы; 

по ч. 4 ст. 159 УК РФ в виде 3 (трех) лет лишения свободы.

На основании ч. 3 ст. 69 УК РФ по совокупности преступлений путём частичного сложения наказаний ФИО1 окончательно назначить наказание в виде 4 (четырех) лет лишения свободы с отбыванием наказания в исправительной колонии общего режима.

Меру пресечения осужденному ФИО1 до вступления приговора в законную силу оставить прежней в виде заключения под стражей.

Срок отбывания наказания ФИО1 исчислять с ДД.ММ.ГГГГ.

Зачесть в срок отбывания наказания время содержания ФИО1 под стражей с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ. 

Гражданский иск потерпевшего Е.Г.М. о взыскании материального ущерба, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Е.Г.М. в счет возмещения материального ущерба причиненного преступлением 500000 (пятьсот тысяч) рублей.

Гражданский иск потерпевшей Л.Н.Г. о взыскании материального ущерба, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Л.Н.Г. в счет возмещения материального ущерба причиненного преступлением 850000 (восемьсот пятьдесят тысяч) рублей.

Производство по гражданскому иску С.О.Ф. о взыскании материального ущерба, прекратить.

В удовлетворении исковых требований С.О.Ф. о взыскании морального вреда, отказать. 

Вещественные доказательства по уголовному делу: копии: предварительного договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительного соглашения к предварительному договору купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, расписки от ДД.ММ.ГГГГ, предварительного договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительного соглашения к предварительному договору купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, расписки от ДД.ММ.ГГГГ, листа из сберегательной книжки, выданной на имя С.О.Ф., предварительного договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительного соглашения к предварительному договору купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, расписки от ДД.ММ.ГГГГ; дела правоустанавливающих документов № на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> дела правоустанавливающих документов № на земельный участок, расположенный по 

<

адрес>, - хранить в материалах уголовного дела.

Приговор может быть обжалован в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд в течение 10 суток со дня его провозглашения, через Шпаковский районный суд.

Судья: Е.Л. Климов