Дело № 2-128/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 января 2017 года

Озерский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Дубовик Л.Д.

при секретаре Каталовой Л.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

В обоснование иска истец указал, что приобрел указанную квартиру у ответчика по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик на момент заключения договора купли-продажи был зарегистрирован в данном жилом помещении, с декабря 2015 года прекратил в ней проживание, не оплачивает коммунальные услуги, личных вещей в квартире не имеет. Ответчик обязался сняться с регистрационного учета, однако до настоящего времени свои обязательства не исполнил. Членом его семьи ответчик не является, договорных обязательств о предоставлении ответчику права пользования жилым помещением не имеется. Считает, что право пользования жилым помещением у ответчика прекращено в связи с переходом права собственности к новому собственнику.

В судебном заседании истец настаивал на иске, суду пояснил, что ответчик в квартире после заключения сделки не проживает, личных вещей ответчика в квартире нет, квартира была передана ему свободной от каких-либо вещей, местонахождения ответчика - ему не известно, от знакомых слышал, что ответчик уехал на Север на заработки. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился.

Согласно адресной справке УФМС России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>. 

Судом по месту регистрации ответчика дважды направлялись копии искового заявления и повестки, но ответчиком получены не были и возвращены в адрес суда за истечением срока хранения. Истцу и суду иное место жительства ответчика не известно.

В соответствии с разъяснениями, содержащими в п.п.67,68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" - «юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия (например, договор считается расторгнутым вследствие одностороннего отказа от его исполнения).

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное».

Следовательно, ответчик, уклонившийся от получения корреспонденции в отделении связи, считается надлежаще извещенным о рассмотрении дела.

Выслушав истца, огласив исковое заявление, исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ответчиком ФИО2 и истцом ФИО1 был заключен договор купли-продажи жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес> (л.д.7). 

Право собственности ФИО1 на квартиру зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о государственной регистрации права - л.д.8). 

В соответствии с ч.1 ст.235 Гражданского Кодекса РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Следовательно, ответчик утратил право собственности на жилое помещение, и его право пользования жилым помещением прекращено в связи с переходом права собственности к новому собственнику.

Судом установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, добровольно выехал из жилого помещения, однако не снялся с регистрационного учета. 

Поскольку в суде установлено, что ответчик в жилом помещении не проживает, не является членом семьи собственника жилого помещения ФИО1, что подтвердил в суде истец, в силу закона его право пользования жилым помещением прекращено, он подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 - удовлетворить.

Признать ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме через Озерский городской суд.

Председательствующий Л.Д.Дубовик