УИД: 23RS0058-01-2019-003161-13

К делу № 2-2107/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 августа 2019 года

Хостинский районный суд г. Сочи Краснодарского края 

в составе

Председательствующего, судьи ДИДИК О. А.

при секретаре НИКОЛАЕВОЙ М.Ю.

прокурора Т. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении нарушенного права собственности, препятствий в пользовании жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об устранении нарушенного права собственности, устранении препятствий в пользовании жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование своих требований истец указала, что она является собственником квартиры 

<

адрес> в Хостинском районе города Сочи.

На настоящий момент в указанной квартире зарегистрирован ответчик по делу, хотя фактически он в квартире не проживает, где он проживает – она не знает.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала, указав, что тем обстоятельством, что ответчик зарегистрирован в ее квартире, ей тем самым созданы определенные препятствия, поскольку она должна платить коммунальные платежи, в том числе, и с учетом факта его проживания в данной квартире.

Место жительство ответчика неизвестно, данный иск заявлен по его последнему известному месту жительства в спорной квартире. 

При этом назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ представитель ответчика иск не признал.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, заключение прокурора, исследовав письменные доказательства, находит, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.

К такому выводу суд пришел по следующим основаниям.

Как следует из материалов настоящего гражданского дела, истец действительно является собственником квартиры 

<

адрес> в Хостинском района города Сочи. Данное обстоятельство подтверждается имеющейся в деле Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости ( л.д.6).

Таким образом бесспорно установлено, что истец на законных основаниях является собственником данного объекта недвижимости, а в силу ст. 209 ГК РФ только собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статья 301 ГК РФ предоставляет право собственнику имущества истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, а кроме того и в соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением его владения.

То есть из совокупности изложенного следует, что само обращение истца с настоящим иском является законным и обоснованным, поскольку суд пришел к выводу о том, что она на законных основаниях владеет спорной квартирой.

Законным и обоснованным является требование истца и по существу.

Как указано выше в настоящем решении суда, в соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник имущества вправе требовать устранения всяких нарушений его права, даже, если эти нарушения не соединены с лишением владения.

Удовлетворяя требование истца по существу заявленного требования, суд пришел к выводу о том, что ответчик действительно не имеет законных прав на сохранение своей регистрации по месту жительства в данной квартире.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713, регистрация граждан РФ осуществляется либо по их месту временного законного пребывания либо по месту их жительства.

Как следует из представленных суду письменных доказательств, ответчик зарегистрирован в спорной квартире (л.д.12), однако фактически данное жилое помещение не является для него местом жительства, он в течение длительного времени в указанной квартире не проживает.

Таким образом, спорная квартира не является для ответчика законным местом пребывания или законным местом жительства и требования истца об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, в связи с этим являются законными и подлежат удовлетворению.

Изложенных выше обстоятельств представитель ответчика в суде не оспорил, хотя в соответствии с правилами доказывания, предусмотренными ст. 56 ГПК РФ обязанность представления доказательств в этой части законом возлагается на данную сторону. Представитель ответчика, не представив доказательств законности регистрации в спорной квартире ответчика, не заявлял ходатайств об оказании помощи в истребовании каких-либо доказательств в его пользу.

Утверждение истца о том, что регистрация ответчика в квартире создает ей определенные препятствия, заслуживают внимания со стороны суда. Истец не имеет возможности в полной мере распорядиться своей квартирой, так как в ней зарегистрирован ответчик по делу, а, кроме того, действительно, истец вынуждена оплачивать коммунальные платежи с учетом регистрации в квартире ответчика по делу.

Таким образом данные препятствия для истца являются существенными и ее права подлежат защите решением суда с удовлетворением требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 301-305 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

ФИО1 устранить препятствия в пользовании квартирой 

<

адрес> Хостинского района города Сочи Краснодарского края, согласно чего обязать отделение по вопросам миграции отдела полиции (Хостинский район) УВД по городу Сочи ГУ МВД России по Краснодарскому краю снять с регистрационного учета по данной квартире ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение в течение месяца может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд с подачей апелляционной жалобы через Хостинский районный суд города Сочи.

Судья Дидик О.А.

Решение изготовлено в совещательной комнате.

На момент опубликования решение не вступило в законную силу