Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 сентября 2017 года р.п. Сосновка Тамбовской области

Сосновский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Глазковой Г.Б.,

при секретаре Щербаковой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С.Н. к администрации Верхнеярославского сельсовета Сосновского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец С.Н. обратился в суд с иском к администрации Верхнеярославского сельсовета Сосновского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой 

<

адрес>, расположенный на 

<

адрес> 

<

адрес>, общей площадью 35,7 кв.м., ранее принадлежащий С.П., умершей ДД.ММ.ГГГГ. 

В судебном заседании представитель истца - Ч.Ж. поддержала исковые требования своего доверителя и пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца С.Н. – С.П., проживавшая на день смерти с дочерью С.Л.. После смерти матери остался земельный участок площадью 4300 кв.м. и жилой дом площадью 35,7 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>. После смерти С.П. фактически приняла наследство, но не оформила своих наследственных прав ее дочь С.Л., являющаяся сестрой истца. При жизни сестра истца – С.Л. составила завещание, по которому все свое имущество завещала С.Н. ДД.ММ.ГГГГ С.Л. умерла, после ее смерти истец вступил в наследство по завещанию на часть имущества – квартиру. С.Н. был приглашен кадастровый инженер, подготовлен технический паспорт жилого дома, но так как разрешения на строительство не выдавалось, поставить жилой дом на кадастровый учет не возможно. Просит суд признать за С.Н. право собственности на вышеуказанное недвижимое имущество. 

Представитель ответчика – глава администрации Верхнеярославского сельсовета Сосновского района Тамбовской области С.Н. в судебном заседании исковые требования признала. Пояснила, что жилой 

<

адрес>, расположенный на 

<

адрес> 

<

адрес> значится по выписке из похозяйственной книги за С.П. с 1968 года на основании индивидуального строительства. Земельный участок, расположенный под домом, принадлежит С.П. на праве собственности. В то время разрешения на строительство жилого дома не требовалось. Домовладение построено в соответствии с градостроительными и противопожарными нормами. Права соседей не ущемлены. 

С.Н. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, о чем свидетельствует расписка в получении судебного извещения. Его интересы в судебном заседании представляет представитель по доверенности Ч.Ж..

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд с согласия явившихся лиц считает возможным рассмотреть материалы гражданского дела в отсутствие истца.

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Советом народных комиссаров СССР 26.01.1934 года принято Постановление № 185 «О первичном учете в сельских советах», которым была утверждена форма первичного учёта в сельских советах. Одной из форм учета являлась похозяйственная книга, ведение которой было обязательным, книга носила статус официального документа.

Инструкцией о порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации (утвержденной Приказом ЦСУ СССР от 15.07.1985 г. №380 были определены основные документы устанавливающие право собственности на строения в сельской местности. В соответствии с пунктом 2.3 Инструкции, в сельской местности, а также в случае включения в городскую (поселковую) черту населенных пунктов или преобразования их в город (поселок) основанием для регистрации, производимой в порядке настоящей инструкции, являлись подворные списки, выписки из них, справки исполкомов районных или сельских Советов народных депутатов, а также документы, подтверждающие право собственности на строения, указанные в п.п. 2.1 и 2.2 настоящей инструкции.

Использование сведений, учтенных в похозяйственных книгах, предусмотрено и действующим законодательством.

Так, в соответствии со ст.25 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности на жилой дом является выдаваемая органами местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина прав на данный жилой дом.

Исходя из нормы ранее действующего законодательства можно сделать вывод о том, что регистрация права собственности в городских поселениях осуществлялась как правило, организациями технической инвентаризации (БТИ), которые являлись структурными подразделениями местных Советов и осуществляли описание зданий и сооружений для целей налогообложения и проверку соответствия строений требованиям градостроительных норм и правил. Регистрация права собственности в сельской местности осуществлялась сельскими Советами непосредственно. Сведения о собственниках жилых домов отражались ими в похозяйственных книгах.

Как следует из материалов дела, согласно справке-выписке № от ДД.ММ.ГГГГ из похозяйственной книги № лицевой счет № жилой 

<

адрес>, расположенный на 

<

адрес> 

<

адрес>, значится за С.П. на основании индивидуального строительства с 1968 года. Дом расположен на земельном участке площадью 4300 кв.м. и принадлежит ей на праве собственности. В доме никто не зарегистрирован и не проживает (л.д. 33). 

Судом установлено, что разрешительные документы на строительство спорного жилого дома С.П. не выдавались, поскольку в соответствии с действующим в то время законодательством оно не требовалось.

Согласно техническому паспорту здания, составленному ГУПТИ 

<

адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого дома составляет 35,7 кв.м., жилая – 18,2 кв.м., назначение – жилое, фактическое использование – по назначению, год постройки – 1968, инвентарный номер – № (л.д. 14-23). 

Право собственности на жилой дом в настоящее время ни за кем не зарегистрировано, свидетельство о регистрации права не выдавалось, что подтверждается уведомлением об отсутствии сведений в ЕГРН Управления Росреестра по Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 30).

Постановлением администрации Верхнеярославского сельсовета 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ спорному жилому дому был присвоен адрес: 

<

адрес> (л.д. 25). 

В соответствие с п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ одним из оснований приобретения лицом права собственности признается переход к нему имущества по наследству в соответствие с завещанием или законом. 

Согласно свидетельства о смерти серии IV-МЮ №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Замоскворецким отделом ЗАГС Управления ЗАГС Москвы, С.П. умерла ДД.ММ.ГГГГ в городе Москве, о чем составлена запись акта о смерти за № (л.д. 31). 

Судом установлено, что после смерти С.П. фактически приняла наследство, но не оформила своих наследственных прав ее дочь С.Л., являющаяся сестрой истца С.Н.. 

Согласно свидетельства о смерти серии IV-МЮ №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Органом ЗАГС Москвы № МФЦ предоставления государственных услуг района Новогиреево, С.Л. умерла ДД.ММ.ГГГГ в городе Москве, о чем составлена запись акта о смерти за № (л.д. 32).

В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место лишь тогда, когда отсутствует завещание, либо оно отменено или изменено. 

В соответствии со ст. 1143 Гражданского кодекса РФ если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

В силу ст.1143 Гражданского кодекса РФ истец С.Н. является наследником по закону второй очереди на все принадлежащее С.Л. имущество, поскольку является ее братом, что подтверждается их свидетельствами о рождении серии I-ЮМ №, серии II-КС №, где в обоих свидетельствах в графе мать указана С.П. (л.д. 27-28). 

Согласно сообщению нотариуса Сосновского района Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ №, наследственные дела после смерти С.П., С.Л. не заведены. 

Судом установлено, что при жизни сестра истца – С.Л. составила завещание, по которому все свое имущество завещала С.Н., и он ДД.ММ.ГГГГ получил свидетельство серии 

<

адрес>8 о праве на наследство по завещанию на квартиру, расположенную в городе Москве (л.д. 29). 

Поскольку домовладение с 1968 года эксплуатируется, каких-либо нарушений при его строительстве не выявлено и соблюдены градостроительные и строительные нормы, условия пожарной безопасности, истец является наследником по закону и принял наследство, следует признать, что он имеет право на получение в собственность жилого дома, ранее принадлежащего его матери С.П. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования С.Н. удовлетворить.

Признать за С.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем села 

<

адрес> в порядке наследования право собственности на жилой 

<

адрес>, общей площадью 35,7 кв.м., инвентарный номер – 466/141, находящийся по адресу: 

<

адрес>, расположенный на земельном участке площадью 4300 кв.м., местоположение: 

<

адрес>, ранее принадлежащий С.П., умершей ДД.ММ.ГГГГ, после смерти которой фактически приняла наследство, но не оформила своих наследственных прав С.Л., умершая ДД.ММ.ГГГГ. 

Решение подлежит регистрации в Сосновском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня вынесения в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда путём подачи апелляционной жалобы через Сосновский районный суд.

Судья Г.Б. Глазкова