2-963/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Печорский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Пешкина А.Г.,

при секретаре Граматчиковой И.С.,

с участием помощника прокурора Бельской А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Печоре 19 октября 2017 года дело по иску администрации муниципального района «Печора» к ФИО1, ФИО2 и Кузиной ДА о выселении с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения,

установил:

АМР «Печора» обратилась с иском о выселении ФИО1, ФИО2 и ФИО3 из жилого помещения, находящегося по адресу: **********, с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, находящегося по адресу: **********, указав в обоснование требований на то, что право пользования квартирой ********** ответчиками утрачено в связи с признанием дома, в котором она находится, аварийным и подлежащим сносу, и предоставлением ответчикам другого благоустроенного жилого помещения.

Представитель третьего лица в судебном заседании отсутствовал.

Представитель истца требования поддержала.

Ответчики возражали против удовлетворения требований.

Заслушав объяснения явившихся лиц, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Из положений ст.85 ЖК РФ следует, что граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, в частности, в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу, жилое помещение признано непригодным для проживания (п.п.1, 3).

В силу ст.86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма (статья 87 названного кодекса).

По смыслу данных норм закона жилое помещение предоставляется по указанным основаниям с условием выселения из занимаемого жилого помещения, признанного непригодным для проживания.

Регистрация по месту жительства не определяет права на жилое помещение, а является лишь обязательной формой учета места жительства гражданина. При выселении гражданина из занимаемого жилого помещения или утрате прав на него, он в свою очередь в соответствии со ст.7 Закона РФ №5242-1 подлежит снятию с регистрационного учета, по указанному адресу.

Согласно части 1 и части 2 статьи 89 Жилищного кодекса РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 данного Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. 

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Таким образом предоставление гражданам в связи с признанием жилых помещений непригодными для проживания, сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

Заключением межведомственной комиссии от **.**.** жилой дом ********** признан аварийным и подлежащим сносу. Распоряжением Комитета по управлению муниципальной собственностью МР «Печора» от №..., указанный жилой дом списан.

В соответствии с муниципальной адресной программой «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда» на 2013-2017 годы, утвержденной постановлением администрации МР «Печора» от 08.04.2013 №608/1, жилой дом ********** включен в перечень домов, подлежащих переселению. 

Ответчики до настоящего времени сохраняют регистрацию по месту жительства в квартире №... указанного жилого дома.

Постановлением АМР «Печора» от **.**.** ответчику ФИО2 на состав семьи три человека предоставлено жилое помещение, общей площадью **** кв.м., состоящее из двух комнат и находящееся по адресу: **********.

Следовательно, у ответчиков возникла обязанность освободить спорную квартиру в связи с обеспечением другим жильем. Однако, **.**.** в адрес АМР «Печора» от ответчика ФИО1 поступило заявление об отказе переселиться в жилое помещение, находящееся по адресу: **********, по причине не соответствия жилой площади в предоставляемом жилом помещении площади в ранее занимаемом по социальному найму жилом помещении.

Вместе с тем, в силу статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

Согласно акту обследования межведомственной комиссии от **.**.** квартира ********** соответствует требованиям, предъявляемым к жилому помещению, пригодна для проживания.

Требования, указанные в статье 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, по предоставлению ответчикам другого благоустроенного жилого помещения в связи с признанием занятой ими квартиры непригодной для проживания истцом были выполнены, предоставленное ответчикам жилое помещение по адресу: **********, отвечает уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям **********, состоит из двух комнат, кроме того, оно больше по общей площади, чем занимаемое жилое помещение.

При этом, жилищные условия ответчиков не ухудшаются, поскольку запрета на предоставление другого благоустроенного жилого помещения взамен занимаемого аварийного, в том числе, при наличии жилых комнат, совмещенных со вспомогательными помещениями (комнаты-студии, кухни-ниши), действующее законодательство не содержит.

Предоставление ответчикам в связи с признанием жилого помещения непригодным для проживания другого благоустроенного помещения носит компенсационный характер, т.е. направлено на улучшение жилищных условий в части безопасности для проживания.

Доказательства, свидетельствующие о непригодности предоставляемого истцом жилого помещения либо небезопасности проживания в нем, в материалах дела отсутствуют.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

решил:

Требования администрации муниципального района «Печора» удовлетворить.

Выселить ФИО1, ФИО2 и ФИО3 ДА из жилого помещения, находящегося по адресу: **********, с предоставлением жилого помещения, находящегося по адресу: **********. 

Данное решение является основанием для снятия ФИО1, ФИО2 и Кузиной ДА с регистрационного учета по адресу: **********

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Коми через Печорский городской суд в течение одного месяца со дня составления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме составлено 24.10.2017г.

Председательствующий А.Г. Пешкин