Дело № 2-375/2024

УИД 26RS0005-01-2024-000659-51

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Дивное 10 октября 2024 года

Апанасенковский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Горностай Н.Е.,

при секретаре ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Апанасенковского муниципального округа Ставропольского края о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации Апанасенковского муниципального округа Ставропольского края о признании права собственности на земельный участок. 

В обоснование требований указал, что на основании постановления главы Апанасенковской районной Администрации от 

<

дата> № ему предоставлен в бесплатную собственность земельный участок, площадью 50.4 га из специального фонда перераспределения колхоза «Гвардеец». Земельный участок площадью 50.4 га принадлежащий ему на праве собственности был поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером № С даты постановки на кадастровый учет и по настоящее время земельный участок из его владения не выбывал. Однако регистрация права собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № произведена не была. 22.05.2024 года им было подано в регистрирующий орган заявление о государственной регистрации ранее возникшего (до 31.01.1998г.) права собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №. Государственная регистрация произведена не была: «в связи с отсутствием основания для регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, а регистрации подлежит право общей долевой собственности бывших членов крестьянского хозяйства ФИО1, и ФИО2».

Межмуниципальным отделом по Петровскому, Туркменскому и Благодарненскому районам Управления Росреестра по Ставропольскому краю уведомлением от 

<

дата> преостановлено осуществление регистрации права в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью 50.4 га». Истец ФИО1 (далее - Истец) с 1992 года по настоящее время, добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется земельным участком с кадастровым номером № площадью 50.4 га, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир полевой стан СПК «Гвардеец», при этом не являясь зарегистрированным собственником. Истец несет расходы по содержанию земельного участка. С 2003 года до 2016 года земельный участок использовался мной как Главой КФХ, после закрытия КХ, земельный участок мной передан в аренду и по настоящее время находится в аренде у Главы КФХ ФИО5. |

Земельный участок был выделен на основании постановления главы Апанасенковской районной Администрации от 

<

дата>, а КФХ было зарегистрировано 

<

дата> и ликвидировано КФХ в июле 2016 года, после смерти моей бабушки ФИО2, умершей 

<

дата>. Таким образом доля бабушки в КФХ не могла быть определена в связи со смертью до регистрации КФХ. 

В связи с отсутствием соглашения между бывшими членами КФХ о передаче

земельного участка в собственность ФИО1, истцу было отказано в государственной регистрации права собственности на данный участок.

Из указанных фактов и обстоятельств, следует, что истец владеет и пользуется имуществом как собственным более 30 лет, но реализовать правомочия собственника в полной мере не имеет возможности, так как право собственности на недвижимое имущество требует государственной регистрации. Основанием для государственной регистрации права собственности на указанное имущество при данных обстоятельствах может являться только решение суда. В ст. 8 ГК РФ указано, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты нарушенного права является его признание. Для защиты права ФИО1 необходимо, чтобы право собственности на принадлежащее ему недвижимое имущество было зарегистрировано на основании решения суда.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав может быть осуществлена, в том числе и путем признания прав.

Просит суд признать за ФИО1 право собственности на недвижимое имущество: земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № площадью 50.4 га, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир полевой стан СПК «Гвардеец». Установить, что решение суда является основанием для внесения соответствующей записи о регистрации в Единый государственный реестр недвижимости.

Истец ФИО1 и его представитель ФИО6, будучи надлежащим образом, извещёнными о дате, времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствии, требования иска поддержали.

Представитель ответчика администрации Апанасенковского муниципального округа Ставропольского края, будучи надлежащим образом извещенным, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в их отсутствии, в удовлетворении исковых требований не возражает. 

Третье лицо ООО СП «Гвардеец», КФХ ФИО5 надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились, КФХ ФИО5 представил заявление с просьбой о рассмотрении дела без его участия, в удовлетворении исковых требований не возражал.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Суд, исследовав материалы дела, в том числе, уведомление о приостановлении государственной регистрации прав от 

<

дата>, кадастровую выписку о земельном участке с КН №, копию свидетельства о смерти серии № № ФИО2 дата выдачи 

<

дата>, уведомление о снятии с учета физического лица ФИО1 в налоговом органе от 

<

дата>, выписку из ЕГРИП КФХ ФИО1, пришел к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований, поскольку исследованными в судебном заседании письменными доказательствами подтверждается, что ФИО1 более 30 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет вышеуказанным земельным участком как своим собственным недвижимым имуществом, в силу чего на основании ст. 234 ГК РФ приобрел право собственности на него (приобретательная давность).

Достоверность и достаточность представленных суду доказательств, документов, письменных доказательств, имеющихся в деле, судом проверялись и признаны допустимыми, в качестве средств обоснования выводов суда.

При оценке документов и иных письменных доказательств, суд проверял, что такие документы и письменные доказательства исходили от органов, уполномоченных представлять данный вид доказательства, подписаны лицом, имеющим право скреплять документы подписью, содержат все другие неотъемлемые реквизиты данного вида доказательства.

В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре.

Признание права собственности на недвижимое имущество, в соответствии со ст. 12 ГК РФ, является одним из способов защиты гражданских прав.

При таких, установленных обстоятельствах, с учетом признания исковых требований ответчиком, заявленные ФИО1 исковые требования к администрации Апанасенковского муниципального округа Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество (земельный участок) подлежат полному удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, паспорт №, ИНН №, к администрации Апанасенковского муниципального округа Ставропольского края, ИНН: №, о признании права собственности на недвижимое имущество – удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1, паспорт №, ИНН №, на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № площадью 50.4 га, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир полевой стан СПК «Гвардеец».

Решение суда является основанием для регистрации права собственности истца на указанные объекты недвижимости в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю и для постановки на государственный кадастровый учет недвижимости Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Апанасенковский районный суд Ставропольского края в течение месяца со дня изготовления в окончательном виде.

Мотивированное решение изготовлено 

<

дата>.

Судья: Н.Е. Горностай