Дело № 2- 823/2019 

Поступило в суд 14.06.2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

9 сентября 2019 г. г. Тогучин

Тогучинский районный суд Новосибирской области

в составе:

председательствующего судьи Красновой О.В.

при секретаре Сушенцовой О.С. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением. 

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области ДД.ММ.ГГГГ Право собственности зарегистрировано.

Согласно п. 7 договора купли-продажи, состоявшие на регистрационном учете по адресу: 

<

адрес>, на момент сделки ответчики ФИО2 и ФИО3,приняли на себя обязательство сняться с регистрационного учета из отчуждаемого дома в срок до 1 июня 2017 г.

Согласно п. 5 договора купли-продажи денежные средства за покупку дома были уплачены в срок в полном объеме.

Просила признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, направила заявление, в котором указала, что исковые требования поддерживает в полном объеме, просила дело рассмотреть без ее участия.

ОтветчикиФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, фактическое место их жительства неизвестно, по месту регистрации: 

<

адрес> не проживают. Учитывая, что ответчики зарегистрированы по указанному адресу, суд считает, что последним известным местом их жительства следует считать: 

<

адрес>.

Поскольку место пребывания ответчиков в настоящее время неизвестно, в соответствии со ст.119 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Адвокат Горяев Е.В., назначенный судом в качестве представителя ответчиковФИО2 и ФИО3, пояснил в судебном заседании, что учитывая все обстоятельства дела, по удовлетворению исковых требований возражает.

Суд, заслушав адвоката Горяева Е.В., исследовав письменные доказательства по делу, приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, согласно которым каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.

Из письменных материалов дела, судом установлено следующее.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области ДД.ММ.ГГГГ,ФИО1 купила земельный участок с расположенным на нем жилым домом по адресу: 

<

адрес>. Право собственности зарегистрировано за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 7 договора купли-продажи ФИО2 и ФИО3, состоявшие на регистрационном учете, обязались сняться с регистрационного учета в срок до 1 июня 2017 г.

Согласно п. 5 договора купли-продажи денежные средства за покупку дома были уплачены продавцу до подписания договора.

Из копии домовой книги следует, что ФИО2 и ФИО3 зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ.

Из акта председателя уличного комитета следует, что ФИО2 и ФИО3 не проживают в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, с мая 2017 г.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчикиФИО2 и ФИО3 не являются членами семьи ФИО1, бюджета с ней не имеют.

В соответствии со ст. 31 ч.1 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а так же дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В силу ч. 2 этой же нормы закона члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

Следовательно, при установленных судом обстоятельствах, в силу указанной нормы закона, ответчики не приобрели право пользования спорным жилым помещением, учитывая, что сам факт регистрации ответчиков не может свидетельствовать о возникновении у последних права пользования жилым домом.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжение принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. 

На основании п. 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства от 17.07.1995 г. № 713 решение суда о признании ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей жалобы через суд, постановивший решение. 

Судья О.В.Краснова