Дело № 2-213/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 мая 2017 года г. Десногорск

Десногорский городской суд Смоленской области в составе:

председательствующего судьи Касаткина А.В.,

при секретаре Манн Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 ФИО1 к ФИО5 ФИО2, ФИО5 ФИО3, ФИО5 ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 обратилась в суд с иском к ФИО7, ФИО8, ФИО8 о признании прекратившими право пользования жилым помещением – комнатой № в общежитии № в 

<

адрес>, указав в обоснование заявленного требования, что она является собственником указанной комнаты. В настоящее время она одна зарегистрирована в спорной комнате, несет бремя содержания данного жилого помещения. Ранее ответчики были зарегистрированы в данной комнате, но ДД.ММ.ГГГГ добровольно выехали из спорного жилого помещения на другое постоянное место жительства. В 2014 году ответчиками даны согласия на приватизацию спорного жилого помещения. Ответчики не претендуют на спорное жилое помещение, препятствия в пользовании данным жилым помещением ответчикам не чинились. Таким образом, ответчики отказались от прав на спорную комнату. Просит суд признать ответчиков прекратившими право пользования спорным жилым помещением.

В судебном заседании истица ФИО6 поддержала заявленные требования, обосновав их вышеизложенными обстоятельствами. 

Ответчик ФИО7 исковые требования признала, не возражала против удовлетворения иска.

Ответчики ФИО8, ФИО8, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, не просили суд о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Заслушав объяснения истицы, ответчика ФИО7, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (ст.ст. 25, 40 Конституции РФ).

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ФИО6 является собственником жилого помещения – комнаты № в общежитии № в 

<

адрес>.

Согласно справок МУП «Комбинат коммунальных предприятий» муниципального образования «

<

адрес>» 

<

адрес> (далее – МУП ККП МО «

<

адрес>») от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ в настоящее время в спорной комнате зарегистрирована ФИО6 (истица). Ранее были зарегистрированы: ФИО7 (мать), ФИО8 (сестра), ФИО8 (сестра), которые были сняты с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании установлено, что ответчики длительное время в спорной комнате не проживают, добровольно выехали из спорного жилого помещения на другое постоянное место жительства, снялись с регистрационного учета, бремя содержания спорной комнаты не несут, их вещи в спорной комнате отсутствуют. 

Кроме того, ФИО7, ФИО8, ФИО8 отказались от участия в приватизации спорной комнаты в пользу ФИО6, что подтверждается нотариально удостоверенными согласиями 

<

адрес>9 от ДД.ММ.ГГГГ, 

<

адрес>4 от ДД.ММ.ГГГГ и 

<

адрес>2 от ДД.ММ.ГГГГ соответственно.

Указанные обстоятельства подтверждаются, как объяснениями истицы, ответчика ФИО7, так и письменными материалами дела: справкой МУП ККП МО «

<

адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8), копией свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9), копиями нотариально удостоверенных согласий 

<

адрес>9 от ДД.ММ.ГГГГ, 

<

адрес>4 от ДД.ММ.ГГГГ и 

<

адрес>2 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11 - 13).

Свои требования истица обосновывает тем, что ответчики длительное время фактически не проживают в спорном жилом помещении и не намерены возвращаться в спорную комнату, зарегистрированы по иному адресу места жительства, оплату коммунальных услуг не производят, личные вещи ответчиков в помещении отсутствуют, с чьей-либо стороны ответчикам не чинились препятствия к проживанию в спорной комнате.

Анализируя собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что спорная комната не является местом жительства ответчиков, поскольку они добровольно выехали из спорного жилого помещения, проживают в другом жилом помещении, что дает основание полагать, что они отказались в одностороннем порядке от прав и обязанностей в отношении спорного жилого помещения. Попыток вселиться в спорную комнату ответчики не предпринимали и им не чинятся препятствия в пользовании данным жильем. Соглашение о сохранении за ответчиками права пользования спорным жильем не достигнуто, что свидетельствует об отсутствии у ответчиков правового интереса к сохранению прав на спорное жилое помещение.

Таким образом, суд приходит к выводу о признании ответчиков прекратившими право пользования спорной комнатой.

Доказательств, свидетельствующих об обратном, в судебное заседание не представлено и в материалах дела таковые отсутствуют.

С учетом изложенного, суд находит, что требование о признании ответчиков прекратившими право пользования спорным жилым помещением является обоснованным.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО5 ФИО2, ФИО5 ФИО3, ФИО5 ФИО4 прекратившими право пользования жилым помещением – комнатой № в общежитии № в 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Десногорский городской суд Смоленской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья А.В. Касаткин