Дело № 2-3019\2017

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И 

22 декабря 2017 года Канавинский районный суд г.Н. Новгорода в составе: 

председательствующего – судьи Корниловой Л.И.

при секретаре судебного заседания Частовой Э.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО "Домоуправляющая компания Канавинского района" г.Н.Новгорода к ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг 

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с настоящими требованиями, мотивируя следующим. Ответчики являются получателями жилищных и коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: г. Н.Новгород (адрес обезличен)

На основании договора управления многоквартирным домом ответчики обязаны вносить плату за содержание (адрес обезличен). 

Истец свои обязательства выполняет по содержанию и ремонту в рамках договора, однако, ответчиками счета не оплачиваются. На период с (ДД.ММ.ГГГГ.) по (ДД.ММ.ГГГГ.) задолженность составляет по основному долгу -46725 руб. 32 коп., пени- 29890 руб.58 коп. Квитанции по оплате за жилое помещение и коммунальные платежи ежемесячно направлялись ответчикам, однако, со стороны ответчиков мер по погашению задолженности не принималось.

Истец просит взыскать с ответчиков сумму задолженности и уплаченную госпошлину.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в ее отсутствие.

Ответчики ФИО1, ФИО2 исковые требования не признали, объясняя причину образования задолженности финансовыми затруднениями. При этом просили снизить размер пени и применить срок исковой давности к правоотношениям по начислению задолженности за период с января 2012 года по апрель 2014 года.

Иные участники судебного разбирательства не явились в судебное заседание, тогда как были извещены о дне судебного разбирательства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 153 Жилищного Кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Частью 1 ст. 157 ЖК РФ предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Из представленных материалов дела видно следующее. Ответчики являются получателями жилищных и коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: г. Н.Новгород (адрес обезличен)

На основании договора управления многоквартирным домом ответчики обязаны вносить плату за содержание (адрес обезличен). 

Истец свои обязательства выполняет по содержанию и ремонту в рамках договора, однако, ответчиками счета не оплачиваются. На период с (ДД.ММ.ГГГГ.) по (ДД.ММ.ГГГГ.) задолженность составляет по основному долгу -46725 руб. 32 коп., пени- 29890 руб.58 коп. Квитанции по оплате за жилое помещение и коммунальные платежи ежемесячно направлялись ответчикам, однако, со стороны ответчиков мер по погашению задолженности не принималось.

Доводы истца о наличии задолженности никем не оспорены, представленный расчет выполнен в соответствии с требованиями законодательства, не оспорен, поэтому не доверять доводам истца и представленному расчету у суда нет оснований.

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему имущества, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доли в праве общей долевой собственности путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

При указанных обстоятельствах сумма задолженности подлежит взысканию с ответчиков солидарно.

В тоже время суд находит необходимым применить срок исковой давности, а также применить расчет задолженности, исходя из времени регистрации в квартире ответчиков.

Так, было выяснено, что за период с (ДД.ММ.ГГГГ.) по (ДД.ММ.ГГГГ.) в квартире были зарегистрированы 4 человека: ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО2, за период с (ДД.ММ.ГГГГ.) по (ДД.ММ.ГГГГ.) в квартире были зарегистрированы 5 человек: ФИО1, ФИО3, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО5, (ДД.ММ.ГГГГ.) года рождения, ФИО4, ФИО2; за период с (ДД.ММ.ГГГГ.) по (ДД.ММ.ГГГГ.) в квартире были зарегистрированы 4 человека: ФИО1, ФИО3, ФИО5, (ДД.ММ.ГГГГ.) года рождения, ФИО4. 

В суд истцом предоставлен расчет задолженности, исходя из количества зарегистрированных в квартире лиц в вышеуказанные периоды времени.( л.д.111-123) Суд принимает данный расчет.

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 199 ГУК РФ 1. Требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

2. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

3. Односторонние действия, направленные на осуществление права (зачет, безакцептное списание денежных средств, обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке и т.п.), срок исковой давности для защиты которого истек, не допускаются.

(п. 3 введен Федеральным законом от 07.05.2013 N 100-ФЗ)

Согласно ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

2. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства.

3. По регрессным обязательствам течение срока исковой давности начинается со дня исполнения основного обязательства.

Задолженность подлежит взысканию за период с (ДД.ММ.ГГГГ.) по (ДД.ММ.ГГГГ.).

Расчет суммы задолженности, с учетом срока исковой давности и количества зарегистрированных в квартире лиц, предоставлен истцом. Суд его принимает, поскольку он не оспорен, выполнен с учетом норм законодательства.

На основании вышеизложенного, суд находит необходимым взыскать солидарно с ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО2 в пользу ОАО «Домоуправляющая компания (адрес обезличен)» сумму задолженности за период с (ДД.ММ.ГГГГ.) по (ДД.ММ.ГГГГ.) в сумме 1498 руб.82 коп.;взыскать солидарно с ФИО1, ФИО3, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО5, (ДД.ММ.ГГГГ.) года рождения, ФИО4, ФИО2 в пользу ОАО «Домоуправляющая компания (адрес обезличен)» сумму задолженности за период с (ДД.ММ.ГГГГ.) по апрель 2016 года в сумме 17838 руб.

Сумма пени, подлежащая взысканию за период с (ДД.ММ.ГГГГ.) по (ДД.ММ.ГГГГ.), составляет 859 руб. На основании ст. 333 ГК РФ суд находит необходимым снизить размер пени до 200 руб., т.к.подлежащая взысканию пени явно несоразмерны последствиям нарушения обязательства.

Сумма пени,подлежащая взысканию за период с (ДД.ММ.ГГГГ.) по (ДД.ММ.ГГГГ.), составляет 9713 руб. На основании ст. 333 ГК РФ суд находит необходимым снизить размер пени до 3000 руб., т.к.подлежащая взысканию пени явно несоразмерны последствиям нарушения обязательства.

Подлежит взысканию солидарно с ФИО1, ФИО3, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО5, (ДД.ММ.ГГГГ.) года рождения, ФИО4 в пользу ОАО «Домоуправляющая компания Канавинского района» сумма пени за период с (ДД.ММ.ГГГГ.) по (ДД.ММ.ГГГГ.). Сумма пени за указанный период времени составляет 584руб. На основании ст. 333 ГК РФ суд находит необходимым снизить размер пени до 200 руб., т.к.подлежащая взысканию пени явно несоразмерны последствиям нарушения обязательства.

В силу требований ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию сумма госпошлины в следующих размерах.

Взыскать в равных долях с ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО2 в пользу ОАО «Домоуправляющая компания Канавинского района» уплаченную госпошлину- 400 руб.

Взыскать в равных долях с ФИО1, ФИО3, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО5, (ДД.ММ.ГГГГ.) года рождения, ФИО4, ФИО2 в пользу ОАО «Домоуправляющая компания Канавинского района» уплаченную госпошлину- 825 руб.14 коп.

Взыскать в равных долях с ФИО1, ФИО3, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО5, (ДД.ММ.ГГГГ.) года рождения, ФИО4 в пользу ОАО «Домоуправляющая компания Канавинского района» сумму уплаченной госпошлины- 400 руб.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ОАО "Домоуправляющая компания Канавинского района" г.Н.Новгорода к ФИО1, ФИО3, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО5, (ДД.ММ.ГГГГ.) года рождения, ФИО4, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг - удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО2 в пользу ОАО «Домоуправляющая компания Канавинского района» сумму задолженности за период с (ДД.ММ.ГГГГ.) по (ДД.ММ.ГГГГ.) в сумме 1498 руб.82 коп., пени в сумме 200 руб.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО3, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО5, (ДД.ММ.ГГГГ.) года рождения, ФИО4, ФИО2 в пользу ОАО «Домоуправляющая компания Канавинского района» сумму задолженности за период с (ДД.ММ.ГГГГ.) по апрель 2016 года в сумме 17838 руб., пени- 3000 руб.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО3, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО5, (ДД.ММ.ГГГГ.) года рождения, ФИО4 в пользу ОАО «Домоуправляющая компания Канавинского района» сумму пени за период с (ДД.ММ.ГГГГ.) по (ДД.ММ.ГГГГ.) – 200 руб.

Взыскать в равных долях с ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО2 в пользу ОАО «Домоуправляющая компания (адрес обезличен)» уплаченную госпошлину- 400 руб.

Взыскать в равных долях с ФИО1, ФИО3, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО5, (ДД.ММ.ГГГГ.) года рождения, ФИО4, ФИО2 в пользу ОАО «Домоуправляющая компания Канавинского района» уплаченную госпошлину- 825 руб.14 коп.

Взыскать в равных долях с ФИО1, ФИО3, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО5, (ДД.ММ.ГГГГ.) года рождения, ФИО4 в пользу ОАО «Домоуправляющая компания Канавинского района» сумму уплаченной госпошлины- 400 руб.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Канавинский районный суд г.Н.Новгорода путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Л.И.Корнилова

Мотивированное решение составлено 23 декабря 2017 года

Судья Л.И. Корнилова