Дело № 2-941/2019 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Боровский районный суд Калужской области

в составе председательствующего судьи Смоляковой А.В.,

при секретаре Степашиной Е.Г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Боровске 

25 ноября 2019 года

гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО МР «Боровский район», Межрегиональному Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л :

Истец ФИО1 обратился в Боровский районный суд с иском к администрации МО МР «Боровский район», Межрегиональному Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях о признании права собственности на жилой дом. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, в обоснование иска указав, что ему на основании договора купли-продажи от 29.01.2015 г. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1100 кв. м с кадастровым №, расположенный на землях населенных пунктов с разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства в 

<

адрес>. В границах указанного земельного участка он построил объект индивидуального жилищного строительства - жилой дом с инвентарным номером 13425 общей площадью 179, 6 кв.м, жилой 120, 1 кв. м. Разрешения на строительство он не получал. Ответчик отказал ему в выдаче разрешения на строительство и вводе жилого дома в эксплуатацию, поскольку жилой дом уже построен. По окончании строительства ООО «Межрегиональный Научно-Технический Центр Качества» подготовило акт обследования конструкций жилого дома», в соответствии с которым дефектов, влияющих на несущую способность конструкций не обнаружено, нарушений СНИП не выявлено, прочность бетона фундамента в норме, конструкция здания отвечает предъявленным эксплуатационным требованиям, санитарные, пожарные и другие нормы, действующие на территории РФ не нарушены. Жилой дом не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает законные права и охраняемые законом интересы третьих лиц. Смежные землепользователи ФИО2 и ФИО3 претензий к нему по поводу местоположения жилого дома не имеют. Просит признать за ним право собственности на объект индивидуального жилищного строительства - жилой дом с инвентарным номером 13425 общей площадью 179, 6 кв.м, жилой 120, 1 кв. м, расположенный на земельном участке с кадастровым № на землях населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: 

<

адрес>

Представители ответчиков - администрации МО МР «Боровский район», Межрегионального Территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях, будучи надлежащим образом извещенными судом о дне, месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явились, возражений на отзыв не представили.

Третьи лица ФИО2 и ФИО3, будучи надлежащим образом извещенными судом о дне, месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явились. Согласно поступившему отзыву, против удовлетворения иска не возражают

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие представителей ответчиков, третьих лиц, против чего не возражал истец. 

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Истцу ФИО1 исковые требования поддержал, в обоснование иска указав, что ему на основании договора купли-продажи от 29.01.2015 г. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1100 с кадастровым №, расположенный на землях населенных пунктов с разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства в д. 

<

адрес>. 

Как установлено в судебном заседании на основании объяснения представителя истца и Технического паспорта, изготовленного Казенным предприятием Калужской области «Бюро технической инвентаризации» Боровский филиал по состоянию на 20 мая 2019 г., истец без получения разрешения осуществил строительство самовольной постройки - жилого дома с инвентарным номером 13425 общей площадью 179, 6 кв.м, жилой 120, 1 кв. м

Строительство истец осуществил в границах принадлежащего ему земельного участка с кадастровым №, что не оспаривалось ответчиками. 

ООО «Межрегиональный Научно-Технический Центр Качества» подготовило акт обследования конструкций жилого дома», в соответствии с которым дефектов, влияющих на несущую способность конструкций не обнаружено, нарушений СНИП не выявлено, прочность бетона фундамента в норме, конструкция здания отвечает предъявленным эксплуатационным требованиям, санитарные, пожарные и другие нормы, действующие на территории РФ не нарушены. Жилой дом не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает законные права и охраняемые законом интересы третьих лиц. 

Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц смежные землепользователи ФИО2 и ФИО3, являющиеся собственниками земельного участка площадью 1500 кв. м с кадастровым № претензий по поводу местоположения жилого дома истца не имеют. 

Таким образом, истцом в судебном заседании достаточно подтверждено, что при осуществлении строительства спорного жилого дома не былинарушены градостроительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные нормы, законные права и интересы иных лиц, что подтверждается вышеуказанными исследованными доказательствами.

Согласно ст. 222 п. 3 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на объект индивидуального жилищного строительства - жилой дом с инвентарным номером 13425 общей площадью 179, 6 кв.м, жилой 120, 1 кв. м, расположенный на земельном участке с кадастровым № на землях населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Калужский областной суд в течение месяца дней через Боровский районный суд.

Председательствующий :