Дело № 2-557/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

«07» мая 2019 года г.Юрга Кемеровской области

Юргинский городской суд Кемеровской области 

в составе:

Председательствующего судьи Корытникова А.Н.,

при секретаре Газизовой О.Ю.,

с участием:

ст. помощника прокурора Колесниковой Е.Е.,

истца ФИО1,

истца ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 в лице законного представителя ФИО1 к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 в лице законного представителя ФИО1 обратились в Юргинский городской суд с иском к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении.

Требования мотивированы тем, что на основании договора об обмене квартир от *** г., ФИО1 является собственником 1/2 доли в квартире по адресу: ***, собственником еще 1/2 доли в этой квартире являлась её мама ФИО4, *** г.р., *** она с использование средств Государственного материнского капитала приобрела у нее 1/2 долю в этой квартире, оформляя по 1/6 доли на себя и своих детей ФИО2, ФИО5 После оформления сделки-купли продажи 1/2 доли в квартире ФИО4, попросила ФИО1 прописать ее у себя в квартире, спустя год ФИО1 просила ФИО4 добровольно выписаться, но она отказывалась. На данный момент местонахождение ФИО4 ей не известно. Истцы приняли решение о продаже квартиры с связи с переездом в другой город и улучшения жилищных условий для себя и своих детей, но т.к. в квартире прописано третье лицо не являющийся собственником данного объекта недвижимости это является препятствием для совершения сделки купли-продажи.

Просит суд признать ФИО4, *** г.р., утратившей право пользования жилым помещением ***, и выселить без предоставления другого.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали, настаивали на их удовлетворении в полном объеме.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причины неявки не сообщил, об отложении судебного заседания не заявил.

Суд постановил рассмотреть дело при имеющейся явке.

Заслушав пояснения истца, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение помощника прокурора, полагавшей возможным удовлетворить исковые требования, суд приходит к выводу об удовлетворении в полном объеме исковых требований на основании ст.ст. 288, 292, 304 ГК РФ, ст.ст. 30-31, 35 ЖК РФ, исходя из следующего.

В судебном заседании установлено, что ФИО1, ФИО2, ФИО3 являются собственниками квартиры по адресу: ***.

Как усматривается из материалов дела, в спорном жилом помещении значатся зарегистрированной по месту жительства ФИО4 с ***.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (п.1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ).

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора (ст. 288 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. 

В норме п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ закреплено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно позиции Конституционного Суда РФ, неоднократно высказываемой им в своих решениях, регистрация является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах РФ, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Доказательств наличия соглашения между истцами как собственником жилого дома и ответчиком о сохранении за последним права пользования спорным жилым помещением, ФИО4 в порядке ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

Свидетели ФИО6, ФИО7 в судебном заседании пояснили, что ответчик ФИО4 не является членом семьи собственника. Ответчик в спорном жилом помещении не проживает, не вселялся. Семейные отношения между истцами и ответчиком отсутствуют, совместного хозяйства она с истцами не ведет, общего бюджета у них нет, друг о друге они не заботятся, соглашений о сохранении за ФИО4 прав пользования спорным жилым домом между ними не заключалось.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО4 утратила право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника, на основании решения суда.

Поскольку у ответчика ФИО4 прекращено право пользования жилым помещением по адресу: ***, то имеются правовые основания для его выселения без предоставления другого жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1, ФИО2, ФИО3 в лице законного представителя ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении удовлетворить в полном объеме. 

Признать ФИО4, *** года рождения, утратившей право пользования жилым помещением – квартирой *** в ***, в ***.

Выселить ФИО4, *** года рождения, из ***, в ***, без предоставления другого жилого помещения..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме с подачей жалобы через Юргинский городской суд Кемеровской области. 

Председательствующий: -подпись- А.Н. Корытников

Мотивированное решение суда составлено 08 мая 2019 года.