УИД 19RS0***-41 Дело ***

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 ноября 2025 года г. Черногорск

Черногорский городской суд Республики Хакасия 

в составе председательствующего Ключикова Ю.С.,

при секретаре Ворошиловой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о перераспределении долей в праве общей собственности на жилое помещение и взыскании денежной компенсации, суд 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском, действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3 15.11.2014г. рождения к ФИО2 ( с учетом уточнения исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ) о взыскании денежной компенсации доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу Республика Хакасия *** ***, в его пользу в сумме 1005586 руб. 89 к. и возложении обязанности внести денежные средства, в сумме 295864 руб. 06к. на блокированный счет открытый в банке на имя несовершеннолетнего ФИО3 с установлением запрета на распоряжение без предварительного разрешения органа опеки и попечительства. 

Требования мотивированы тем, что до *** истец и ответчик состояли в зарегистрированном браке. В браке у них родились ФИО3 *** рождения и ФИО4 *** рождения. Так же у ответчицы имеется дочь от первого брака ФИО5 07.02.2006г. рождения. После рождения ФИО3, семья получила материнский капитал в сумме 453000 руб. и *** приобрела жилое помещение, расположенное по адресу Республика Хакасия ***А ***, Но право собственности на жилое помещение было оформлено на ответчицу. Доли истца и несовершеннолетних ФИО3 и ФИО6 С.Д не были определены. Постановлением Администрации *** многоквартирные дома, в том числе расположенный по адресу Республика Хакасия *** признан аварийным и подлежащим сносу. Распоряжением от *** Администрация *** изъяла жилое помещение Республика Хакасия ***А ***,, ФИО2*** была перечислена выкупная стоимость в размере 2611914 руб. Полагает, что в жилом помещении, расположенном по адресу Республика Хакасия *** *** должны были быть определены доли его - в размере 38,675%, ФИО3 – 11,325% и ФИО6 С.Д - 11,3255%. В связи с чем, в его пользу подлежит взысканию денежная компенсация его доли в праве общей долевой собственности на квартиру в сумме 1005586.89руб. (38,675% от выкупной стоимости) Так же в пользу несовершеннолетних ФИО3 и ФИО6 С.Д подлежит перечислению денежная сумма по 295864.06 руб. (11,325% от выкупной цены в пользу каждого). Данные денежные средства подлежат внесению на именные блокированные счета в банке с установлением запрета на распоряжение указанными средствами без предварительного разрешения органа опеки и попечительства. Просили возложить на отдел опеки и попечительства Администрации города Черногорска контроль за исполнением решения суда в части внесения денежных средств на счета детей и обеспечение целевого характера использования средств материнского капитала.

Определением от *** к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные исковые требования, привлечено отделение фонда пенсионного и социального страхования по РХ, 

Протокольным определением от *** к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные исковые требования привлечена Администрация *** и ФИО5 07.02.2006г. рождения.

Протокольным определением от *** к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования привлечен отдел опеки и попечительства Администрации города Черногорска. 

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела надлежащим образом был уведомлен. Направил своего представителя.

Представитель истца ФИО7, действующая на основании доверенности, настаивала на заявленных исковых требованиях. Суду пояснила, что у истца возникли препятствия в пользования жилам помещением, являющегося общей собственностью после его передачи Администрации ***. О передаче ответчицей жилого помещения. признанного аварийным, Администрации *** и о выплате ответчице выкупной цены за квартиру – истец узнал при рассмотрении данного гражданского дела из возражений представителя ответчика и сообщения Администрации ***. Поэтому считает, что срок исковой давности истцом не пропущен.

Истица и ее представитель ФИО8, действующая на основании доверенности, просили применить срок исковой давности, в удовлетворении исковых требований отказать, так как брак между истцом и ответчиком был расторгнут 13.08.2019г. Полагают, что к требованиям о разделе общего имущества супругов применяется трёхлетний срок с момента прекращения брачных отношений. Препятствий в пользовании квартирой истцу- не имелось. О передаче квартиры, как авариной, в собственность Администрации ***, истца не уведомляла. Истцом не представлено доказательств вложения в покупку квартиры, расположенной по адресу Республика Хакасия *** ***, собственных средств, в связи с чем, считает, что доли истцом определены неверно. Просила учесть, что она выплатила долю ФИО6 С.Д, но расписку с нее не брала. Так же из полученных в качестве выкупной цены денежных средств, сумму 1000000 руб. она положила на вклад в ПАО «Сбербанк России», открытый *** на имя несовершеннолетней дочери ФИО4 

Представитель отдела опеки и попечительства ГУО Администрации города Черногорска ФИО9, действующая на основании доверенности, исковые требования ФИО1 поддержала.

Представитель Администрации *** ФИО10, действующая на основании доверенности, не возражала против удовлетворения исковых требований ФИО1 Полагает, что Администрация *** в полном объеме выполнила свои обязательства по соглашению с собственником авариного жилого помещения, расположенного Республика Хакасия ***А ***, от ***.

Представитель Отделения фонда пенсионного и социального страхования по Республики Хакасия в судебное заседание не явился, о времени месте слушания дела надлежащим образом была извещена, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Третье лицо ФИО5, так же в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела надлежащим образом была извещена.

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав представителя истца, ответчика и ее представителя, представителя третьего лица, представителя ГУО Администрации г. Черногорска, и представителя Администрации ***, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Исходя из положений пункта 3 статьи 60, пункта 1 статьи 64 и пункта 1 статьи 65 Семейного кодекса Российской Федерации защита прав и интересов детей возлагается на их родителей, которые при осуществлении правомочий по управлению имуществом ребенка должны соблюдать правила, установленные гражданским законодательством в отношении распоряжения его имуществом.

В соответствии с пунктом 1 части 3 статьи 7 Федерального закона от *** N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям, в том числе на улучшение жилищных условий.

В пункте 1 части 1 статьи 10 указанного федерального закона установлено, что средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

В силу части 4 этой же статьи жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

*** ФИО1 и ФИО11 заключили брак, ей присвоена фамилия ФИО12, что следует из свидетельства о заключении брака 1-ПВ ***, выданного ***.

ФИО1 и ФИО2 являются родителями несовершеннолетних ФИО3 15.11.2014г. рождения и ФИО4 *** (свидетельства о рождении I-ПВ ***, I-ПВ ***).

Из актовой записи *** от *** о рождении ФИО6 С.Д 07.02.2006г. рождения следует, что ее родителями являются ФИО13 и ФИО11

Брак между истцом и ответчиком, был расторгнут решением мирового судьи судебного участка *** г. Черногорска от ***, что следует из свидетельства о расторжении брака 1-ПВ *** от 10.06.2020г.

В период брака на основании договора купли-продажи от *** на имя ФИО2 приобретена квартира, расположенная по адресу Республика Хакасия ***А ***

Согласно пункту 3 договора купли-продажи, стоимость жилого помещения составила 1000000 руб.

Согласно пунктам 3 договора купли-продажи, указанная квартира приобретается покупателем у продавца, за счет собственных денежных средств 566974 руб. и за счет заемных средств, предоставляемых ООО «Эдельвейс», согласно договору займа *** от ***, заключенного с ФИО2, в размере 433026 руб., сроком по *** на приобретение жилого дома.

Право собственности на указанное жилое помещение было зарегистрировано за ФИО2, с обременением ипотекой в силу закона ( свидетельство о государственной регистрации права от 07.04.20160

0605.2016 ФИО2 обратилась в ГУ – УПФР в г. Черногорске с заявлением о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий – погашение основного долга и уплата процентов в соответствии с договором займа *** от ***, в сумме 433026 руб. Средства материнского (семейного) капитала в указанной сумме перечислены платежным поручением *** от ***. 

При обращении в пенсионный орган с указанным заявлением ФИО2 представлено обязательство ***9 от ***, удостоверенное нотариусом г. Абакана ФИО14 (зарегистрировано в реестре за ***), оформить жилое помещение, расположенное по адресу Республика Хакасия ***А ***, в общую долевую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения (в случае приобретения жилого помещения с использование ипотечного кредита). 

В соответствии с п. 4 ст. 10 Федерального закона от *** № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» (далее - Федеральный закон № 256-ФЗ) жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала, оформляется в общую собственность в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий устанавливаются Правительством РФ (ч. 5 ст. 10 Федерального закона № 256-ФЗ).

Постановлением Правительства РФ от *** *** утверждены Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий. Согласно пп. «г» п. 8 указанных правил, ( в редакции от 30.01.2014г., действующей на момент выдачи сертификата ) в случае если жилое помещение оформлено не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) или не осуществлена государственная регистрация права собственности на жилое помещение - засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство лица (лиц), являющегося покупателем по договору купли-продажи жилого помещения (договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформить жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала лицу, осуществляющему отчуждение жилого помещения, а в случае приобретения жилого помещения по договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа - в течение 6 месяцев после внесения последнего платежа, завершающего оплату стоимости жилого помещения в полном размере;

Следовательно, приобретение (строительство, реконструкция) жилого помещения с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала обязывает лиц, использующих данные средства, исполнить обязательство об оформлении имущественных прав членов семьи владельца сертификата, в том числе несовершеннолетних детей.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

В соответствии с п. 1 ст. 256 Гражданского кодекса Российской Федерации и п. 1 ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. 

Согласно п. 2 ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации к имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. 

Согласно п. 1 ст. 38 Семейного кодекса Российской Федерации раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов.

В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке (п. 3 ст. 38 Семейного кодекса Российской Федерации).

По общему правилу, установленному п. 1 ст. 39 Семейного кодекса Российской Федерации, при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Доказательств заключения между супругами договора, устанавливающего иной порядок раздела общего имущества супругов, в материалах дела не имеется. 

Учитывая изложенное, имущество ФИО2 в виде доли жилого помещения, расположенного по адресу Республика Хакасия ***А *** относящееся к общему имуществу супругов, подлежит разделу в равных долях – по 1/2 доли каждому, в связи с чем подлежит прекращению право единоличной собственности ФИО2

Учитывая изложенное, в имуществе ФИО2 в виде жилого помещения, расположенного по адресу Республика Хакасия ***А *** подлежат выделению доли в праве общей собственности ФИО1, ФИО3 15.11.2024г.рождения, и ФИО15 07.02.2006г. рождения, и признанию за ними права общей долевой собственности на указанный объект недвижимости: с учетом суммы внесенной в период брака за счет общих средств супругов ФИО2 и ФИО1 в сумме 566974 руб. и с учётом суммы средств материнского капитала в сумме 433026 руб.

Ответчица в силу ст. 56 ГПК РФ не представила суду доказательств, иного источника данных денежных средств в сумме 566974 руб..

Доля материнского капитала в спорном жилом помещении составляла : 100-(433026х100:1000000)43,30%. Доля общей совместной собственности истца и ответчика в спорной квартире составляет ( 100%-43,30%)56,7%) Доля истца и ответчика, с учетом доли из материнского капитала на двоих детей ФИО3 и ФИО15 составит (56.7%.:2)+(43,30:4) По 39,17% истцу и ответчику. Доли детей в спорном жилом помещении должны были составлять по 10,82%.

Постановлением Администрации *** от *** многоквартирный дом, расположенный по адресу Республика Хакасия ***А признан аварийным и подлежащим сносу. *** между Администрацией *** и ФИО2 заключено соглашение об изъятии недвижимости, расположенной по адресу Республика Хакасия ***А *** о выплате денежной компенсации за долю в праве общей собственности на земельный участок и жилое помещение в сумме 2611914 руб. Платежным поручением *** от *** ФИО2 перечислено Администрацией *** 2611914 руб.

Как следует из представленных, Администрацией *** материалов, право собственности на квартиру, расположенную по адресу Республика Хакасия ***А *** перешло к Администрации ***.

Ответчица не представила суду доказательств перечисления истцу денежных средств, в сумме соответствующей его доли в праве общей собственности на жилое помещение. Так же не представила доказательств выдела из полученных денежных средств за объект недвижимости, находящий в общей собственности, суммы приходящейся на долю несовершеннолетнего ФИО3

Размещение денежных средств на вклад, на имя несовершеннолетней дочери ФИО4, родившейся после приобретения спорного жилого помещения – не является исполнением обязательств по выделу доли в праве общей собственности на объект недвижимости и выплате денежной компенсации стоимости этой доли.

Согласно ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

В силу ст. 1103 ГК РФ поскольку иное не установлено настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами и не вытекает из существа соответствующих отношений, правила, предусмотренные настоящей главой, подлежат применению также к требованиям: 2) об истребовании имущества собственником из чужого незаконного владения;

Статья 1105 ч. 1 ГК РФ предусматривает, что в случае невозможности возвратить в натуре неосновательно полученное или сбереженное имущество приобретатель должен возместить потерпевшему действительную стоимость этого имущества на момент его приобретения, а также убытки, вызванные последующим изменением стоимости имущества, если приобретатель не возместил его стоимость немедленно после того, как узнал о неосновательности обогащения.

В связи с чем, суд считает, что с ответчицы подлежит взысканию в пользу истца денежная компенсация его доли в праве общей собственности на аварийное жилое помещение, из денежных средств, полученных ответчицей в качестве выкупной стоимости в размере 1005586,89 руб. (в пределах суммы заявленных исковых требований). Тогда, как сумма данной компенсации составляет (2611914х39,17%) 1023086 руб.

Так же имеются все основания возложить на ответчицу обязанность внести денежные средства, составляющие денежную компенсацию стоимости доли несовершеннолетнего ФИО3 15.11.2014г. рождения в праве общей собственности на жилое помещение, расположенное по адресу республика Хакасия ***А *** сумме (2611914х10,82%) 282609 руб. 09 к. на именной блокированный счет в банке с установлением запрета на распоряжение указанными средствами без предварительного разрешения органа опеки и попечительства. С возложением на отдел опеки и попечительства Городского управления образованием Администрации города Черногорска обязанности осуществлять контроль за исполнением решения суда в части внесения денежных средств на счет несовершеннолетнего ФИО3 и обеспечения целевого характера использования средств материнского капитала.

Согласно ст. 195 ст. 196 ч. 1 ст. 199 и ст. 200 ч. 1 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В силу ч. 7 ст. 38 Семейного Кодекса РФ к требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.

Постановление Пленума Верховного суда от *** N 15 О ПРИМЕНЕНИИ СУДАМИ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА ПРИ РАССМОТРЕНИИ ДЕЛ О РАСТОРЖЕНИИ БРАКА ( п.19) предусматривает, что течение трехлетнего срока исковой давности для требований о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, брак которых расторгнут (п. 7 ст. 38 СК РФ), следует исчислять не со времени прекращения брака (дня государственной регистрации расторжения брака в книге регистрации актов гражданского состояния при расторжении брака в органах записи актов гражданского состояния, а при расторжении брака в суде - дня вступления в законную силу решения), а со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (п. 1 ст. 200 ГК РФ).

По мнению суда, истцом не пропущен срок исковой давности на обращение в суд с данным иском. Поскольку из объяснений ответчика следует, что препятствий в пользовании жилым помещением истцу не имелось. Суд считает, что право истца было нарушено после передачи авариного жилого помещения в собственность Администрации *** и получении ответчицей выкупной стоимости за жилое помещение, находящееся в общей долевой собственности. Из объяснений сторон следует. что о получении ответчицей выкупной стоимости за имущество, находящееся в общей собственности, истцу стало известно из объяснений ответчицы, данных при рассмотрении данного дела.

Так как исковые требований ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме, на основании ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика в пользу истца госпошлина, оплаченной истцом при подаче иска в своих интересах в сумме 21396 руб.. (квитанция от *** на сумму 4400 руб. ) ( квитанция от *** на сумму 10000 руб. )( чек по операции от *** на сумму 6996 руб.) 

На основании ч. 1 ст. 103 ГПК РФ взысканию с ответчика в доход местного бюджета подлежит государственная пошлина в размере 9478 руб. 27 к.( по требованиям в интересах несовершеннолетнего ФИО3)

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 ( паспорт ***) в пользу ФИО1 ( паспорт ***) денежную компенсацию его доли в праве общей собственности на жилое помещение, расположенное по адресу республика Хакасия *** *** размере 1005586 руб.89 коп. и возврат госпошлины в сумме 21396 руб. 

Обязать ФИО2 внести денежные средства, составляющие денежную компенсацию стоимости доли несовершеннолетнего ФИО3 15.11.2014г. рождения в праве общей собственности на жилое помещение, расположенное по адресу республика Хакасия *** *** сумме 282609 руб. 09 к. на именной блокированный счет в банке с установлением запрета на распоряжение указанными средствами без предварительного разрешения органа опеки и попечительства.

Возложить на отдел опеки и попечительства Городского управления образованием Администрации города Черногорска осуществлять контроль за исполнением решения суда в части внесения денежных средств на счет несовершеннолетнего ФИО3 и обеспечения целевого характера использования средств материнского капитала.

Взыскать с ФИО2 ( паспорт 

<

...>) госпошлину в доход местного бюджета в сумме 9478 руб. 27 к.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Хакасия через Черногорский городской суд Республики Хакасия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Ю.С. Ключикова

Мотивированное решение составлено 03.12.2025