Гражданское дело №г. 

РЕШЕНИЕ

 СУДА

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 ноября 2019 года, Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Жуковой О.В., при секретаре Горбуновой А.А., помощнике судьи Дроздюк Л.П., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Богородского городского округа Московской области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Богородского городского округа Московской области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности.

В обоснование исковых требований истец ФИО1 ссылался на то, что во владении истца находится недвижимое имущество: квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. Указанное недвижимое имущество перешло во владение истца ДД.ММ.ГГГГг. на основании решения 

<

данные изъяты> о предоставлении комнаты мужу истца - ФИО, на совместном заседании заводского комитета и администрации Купавинского опытно-экспериментального завода (КОЭМЗ), оформленного протоколом 

<

данные изъяты>. По предложению жилищно-бытовой комиссии, исполком 

<

данные изъяты> решил утвердить указанный протокол 

<

данные изъяты>. и предоставить ФИО, комнату по адресу: 

<

адрес>. В дальнейшем, по истечении неустановленного промежутка времени мужу истца были предоставлены в пользование две оставшиеся комнаты в указанном доме. ФИО, скончался в 1994г. С ДД.ММ.ГГГГг. истец владеет имуществом открыто, не от кого не скрываясь. Владение осуществляется непрерывно, имущество из моего владения истца никогда не выбывало, и она добросовестно владеет имуществом, как его собственник. Истец ссылается, что владеет недвижимым имуществом квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> как своим собственным, что подтверждается штампом ОУФМС России по Московской области в 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от бывшего собственника, других лиц к истце не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. Истец ФИО1 считает, что поскольку она владеет квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, длительное время, то она приобрела право собственности на квартиру в силу приобретельной давности. Истец ФИО1 просила суд признать право собственности ФИО1 на недвижимое имущество – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> силу приобретательной давности.

Судом, в ходе судебного разбирательства была привлечена к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора собственник части жилого 

<

адрес>-А по адресу: 

<

адрес> – ФИО2

Истец ФИО1, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явилась.

Представитель истца ФИО1 – ФИО3 исковые требования поддержал в полном объеме, просил исковые требования удовлетворить по доводам, изложенным в исковом заявлении. 

Представитель ответчика Администрации Богородского городкого округа Московской области, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, предоставил в суд письменные возражения, в которых просил в удовлетворении иска отказать.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явилась, о явке извещена надлежащим образом.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В силу пп. 4 п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В силу ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В соответствии с п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что ФИО решением заседания исполкома по 

<

данные изъяты>. предоставлена комната по адресу: 

<

адрес>, жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м на состав семьи из трех человек, что подтверждается архивной выпиской из Протокола № заседания исполкома по 

<

данные изъяты>

Исполнительным комитетом 

<

данные изъяты>. ФИО выдан ордер № на комнату, метражом 

<

данные изъяты> кв.м по адресу: 

<

адрес> на семью из трех человек.

Из договора № на передачу жилого помещения в собственность от ДД.ММ.ГГГГ. судом усматривается, что 

<

данные изъяты>» передала в общую долевую собственность ФИО1, 

<

данные изъяты>., 

<

данные изъяты> в равных долях 3-х комнатную квартиру, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: 

<

адрес>

Из постановления главы администрации Ногинского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ. № следует, что в список граждан, получающих договоры на передачу квартиры в собственность, расположенной по адресу: 

<

адрес>, за номером 

<

данные изъяты> включена 

<

данные изъяты>

Из договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ., зарегистрированного в реестре за №, удостоверенного нотариусом 

<

адрес> 

<

данные изъяты>. усматривается, что 

<

данные изъяты>. подарила квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, ФИО2 

Решением Ногинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившем в законную силу 

<

данные изъяты>., 

<

адрес> 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м признана частью жилого 

<

адрес>, которой на праве собственности владеет ФИО2

ФИО2 принадлежит на праве собственности часть жилого дома, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, находящаяся на земельном участке, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенная по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. и ДД.ММ.ГГГГ. 

Судом усматриваются расхождения в сведениях, содержащихся в протоколе № заседания исполкома по 

<

данные изъяты>., ордере №, выданного Исполнительным комитетом Ногинского городского Совета Депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ. в указании номера дома в котором расположена, выделяемая ФИО комната с правоустанавливающими документами на 

<

адрес> № по адресу: 

<

адрес>, которые расположены в доме за номером №.

Сведения об изменении нумерации дома в материалах дела отсутствуют.

Из технических паспортов на жилые помещения (квартиры) № и № по адресу: 

<

адрес> следует, что комната, площадью 

<

данные изъяты> кв.м имеется в составе 

<

адрес> также №.

В ходе судебного заседания, представитель истца не смог пояснить на какое конкретно жилое помещение в составе какой квартиры истец претендует.

В силу п.19. Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

Поскольку собственником части жилого дома по адресу: 

<

адрес>, ранее являющейся квартирой № является ФИО2, то суд приходит к выводу о том, что иск заявлен к ненадлежащему ответчику.

Истцом не представлено доказательств открытого, непрерывного и добросовестного владения недвижимым имуществом - квартирой №, расположенной по адресу: 

<

адрес> 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 к Администрации Богородского городского округа Московской области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. ст.194-196, 198 ГПК РФ

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО1 к Администрации Богородского городского округа Московской области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности, отказать. 

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. 

Судья: 

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья: