Дело № 2-421/2018 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 мая 2018 года Дивногорский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи

Мальченко А.А.,

при секретаре

ФИО1,

с участием представителя истца 

ФИО2,

ответчика 

ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Дивногорское жилищно-коммунальное хозяйство» к ФИО3 о возложении обязанности привести систему вентиляции в соответствии с проектом перепланировки,

Установил:

ООО «Дивногорское жилищно-коммунальное хозяйство» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО3 о возложении обязанности восстановить систему вентиляции в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с проектом перепланировки квартиры от 2016 года, выполненным НП «ПРОЕКТАНТ». Кроме того, истец просит взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины. 

Исковое заявление мотивировано тем, что в названной квартире имеется самовольно переоборудованный вентиляционный короб, вследствие чего отсутствует вентиляция в других квартирах того же дома. Ответчику направлялся акт, в котором предлагалось восстановить короб общедомовой вентиляции, однако ответчик от подписи отказалась, до настоящего времени добровольно вентиляционный короб не восстановила.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования истца признала в полном объеме, последствия признания иска ей разъяснены и понятны.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

В соответствии с частью 4 статьи 17 Жилищного кодекса РФ и пунктом 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 г. № 25, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических и иных требований.

Положения части 1 статьи 26 Жилищного кодекса РФ предусматривают, что переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно части 3 статьи 29 ЖК РФ, собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

В силу пункта 5.5.12 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 г. № 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", самовольные ремонты, переделки и наращивание дымоходов и вентиляционных каналов не допускаются.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Ответчик исковые требования признала добровольно, о чем написала соответствующее заявление.

Признание иска и удовлетворение вследствие этого исковых требований ООО «Дивногорское жилищно-коммунальное хозяйство» не противоречит закону, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.

Более того, по мнению суда, это полностью соответствует материалам дела, представленным истцом доказательствам, может способствовать более быстрому и бесконфликтному разрешению спора.

Как установлено судом, ответчик ФИО3 является собственником 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Управляющей компанией названного многоквартирного жилого дома является ООО «ДЖКХ», что подтверждается договором управления от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно материалам дела, в связи с обращением жильцов 

<

адрес> управляющей компанией жилого дома ООО «ДЖКХ» было проведено обследование работы вентиляции, в ходе которого было установлено, что в 

<

адрес> в 

<

адрес>, собственником которой является ответчик, переоборудован вентиляционный короб. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 был направлен акт о необходимости восстановления вентиляционного короба, однако от подписи она отказалась, допущенные нарушения не исправила, вентиляционный короб не привела в соответствие.

Поскольку обязанность по приведению самовольно переустроенного жилого помещения в прежнее состояние несет его собственник, суд считает необходимым возложить обязанность на ФИО3 привести вентиляционный короб в квартире, собственником которой она является, в прежнее состояние, та как в связи с самовольным переоборудованием системы вентиляции в 

<

адрес> в 

<

адрес> нарушена работа вентиляции в других квартирах того же дома, то есть нарушены права и законные интересы других граждан. Названные выше последствия установлены, обязанность по приведению самовольно переустроенного жилого помещения в прежнее состояние возлагается на его собственника вне зависимости от того, когда именно и кем были выполнены работы по переустройству.

В связи с этим суд считает необходимым принять признание иска ФИО3

В силу ч. 3 ст. 73 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. При этом, согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в мотивировочной части такого решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Статьей 204 ГПК РФ установлено, что в случае, если суд устанавливает определенные порядок и срок исполнения решения суда, на это указывается в резолютивной части решения суда.

Учитывая, что для восстановления вентиляционного короба в жилом помещении необходимо и провести соответствующие работы, суд считает необходимым установить срок для исполнения решения суда. 

Суд считает разумным и достаточным срок в течение пяти месяцев с момента вступления решения суда в законную силу для исполнения решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковое заявление ООО «Дивногорское жилищно-коммунальное хозяйство» к ФИО3 о возложении обязанности привести систему вентиляции в соответствии с проектом перепланировки - удовлетворить.

Обязать ФИО3 в течение пяти месяцев с момента вступления решения суда в законную силу восстановить вентиляционный короб в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с проектом перепланировки от 2016 года, выполненного НП «Проектант».

Взыскать с ФИО3 в пользу ООО «Дивногорское жилищно-коммунальное хозяйство» расходы по оплате госпошлины в размере 3 000 (три тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение 1 (одного) месяца со дня его принятия в окончательной форме через Дивногорский городской суд. 

Судья /Мальченко А.А./

«Согласовано» ______________________________судья А.А. Мальченко