Принято в окончательной форме 04.04.2019 г.

Дело № 2-424/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

1 апреля 2019 года г. Тутаев

Тутаевский городской суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Мазевич Я.Ю.,

при секретаре Тихомировой Ю.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, в котором просит признать их утратившими правом пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять с регистрационного учета по данному адресу. 

В обоснование иска указано, что истец на основании договора купли-продажи от 19 ноября 2015 года является собственником ? доли двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Собственником другой ? доли в указанной квартире является её сестра – 

<

данные изъяты> При покупке спорной квартиры, стало известно, что в ней зарегистрированы ответчики, которые в указанном жилом помещении не проживают, место нахождения их истцу неизвестно. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснила, что с ответчиками незнакома, никогда их не видела, при оформлении договора купли-продажи, они были зарегистрированы в спорной квартире. Продавцы квартиры связывались с ответчиками по телефону, высказывали требования о снятии с регистрационного учета, но до настоящего времени ответчики не снялись с регистрационного учета.

Третье лицо ФИО4 в судебном заседании поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении и позицию истца, изложенную в судебном заседании.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, об отложении дела не просила.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, об отложении дела не просила.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции МО МВД России «Тутаевский», в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, решение по делу оставил на усмотрение суда.

С учетом мнения участников процесса дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения истца, третьего лица, исследовав письменные материалы дела, оценив все в совокупности, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> является ФИО1 и ФИО4 по ? доле в праве собственности каждая, на основании договора купли-продажи от 19.11.2015 г. и свидетельства о государственной регистрации права от 27.11.2015 г. (л.д. 6-11). 

Согласно выписке из домовой книги (л.д. 12) в указанном жилом помещении зарегистрированы: ФИО2 и ФИО3 с 28.01.2005 года.

В силу ст.ст. 209, 304 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом и он вправе требовать устранения всяких нарушений его прав.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии с п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из объяснений истца ФИО2 и ФИО3 членами семьи собственника жилого помещения не являются, общего хозяйства с собственником жилого помещения не ведут, в спорном жилом доме не проживают. 

Оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что ФИО2, ФИО3 утратили право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

В силу положений ст.7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» утрата права пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 234-235, 237 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Снять ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчики вправе подать в Тутаевский городской суд Ярославской области в течение 7 дней со дня вручения им копии настоящего решения заявление об отмене заочного решения. 

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Тутаевский городской суд Ярославской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае подачи такого заявления – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Я.Ю. Мазевич