Дело № 2-569/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 апреля 2017 года г. Сокол,

Вологодская область

Судья Сокольского районного суда Вологодской области Лукинская Н.Н.,

при секретаре Маямсиной Т.Н., 

с участием представителя истца ФИО2,

ответчика ФИО3,

представителя ответчика МО МВД России «Сокольский» ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации г. Сокола Вологодской области к ФИО3, МО МВД России «Сокольский» о признании права собственности, прекращении права собственности и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

администрация города Сокол Вологодской области обратилась с иском к ФИО3, МО МВД России «Сокольский» о признании права собственности, прекращении права собственности и снятии с регистрационного учета по мотиву того, что заключением межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, в соответствии с программой «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в муниципальных образованиях Вологодской области на 2012-2017 годы» указанный дом подлежит расселению. Просит прекратить право собственности ФИО3 на жилое помещение, площадью 38,0 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, условный № и признать право собственности на указанное жилое помещение за городским поселением город Сокол, прекратить право собственности городского поселения город Сокол на жилое помещение - квартиру по адресу: 

<

адрес>, площадью 44,9 кв.м., кадастровый № и признать право собственности на указанное жилое помещение за ФИО3, обязать МО МВД России «Сокольский» снять ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Представитель истца исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО3 с иском полностью согласна,претензий к предоставляемому жилому помещению не имеет,она подписала договор мены,с условиями которого также согласна,претензий материального характера к истцу не имеет.При предоставлении жилого помещения сразу же согласная сняться с регистрационного учета по ул.

<

адрес>.

Представитель ответчика МО МВД России «Сокольский»ФИО5 оставляет рассмотрение спора на усмотрение суда. 

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился,судом надлежаще извещен.

Представитель ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Вологодской области в судебное заседание не явился, судом надлежаще извещен, направил отзыв, в котором сообщил, что заявленные исковые требования в его компетенцию не входят, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Суд, заслушав объяснения сторон, проверив материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

По справке ООО УК «Управдом», поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес> никто не зарегистрирован.

По справке МКУ «ФИО1 ЖКХ 

<

адрес>», поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>.

Согласно акту обследования и заключения № от ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> признан несоответствующим требованиям, предъявляемым к жилому помещению, непригоден для проживания.

По договору мены жилого помещения в рамках участия в адресной программе «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в городском поселении города Сокол» от 10.03.2017 муниципальному образованию городское поселение города Сокол переходит в собственность квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, а ФИО3 переходит в собственность квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. По взаимному согласию сторон мена произведена без доплаты. Данные жилые помещения являются равнозначными.

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости подтверждается,что 

<

адрес> находится в собственности ФИО3 

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости подтверждается,что 

<

адрес> находится в собственности городского поселения город Сокол. 

Действующим Жилищным кодексом Российской Федерации (далее – ЖК РФ) не урегулированы отношения по обеспечению жилыми помещениями собственников в случае их выселения из жилых помещений, занимаемых на праве собственности, при признании жилых помещений непригодным для проживания.

В соответствии с п. 22 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при рассмотрении споров, связанных с обеспечением жилищных прав собственников жилых помещений в многоквартирном доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, в котором проживают не только собственники жилых помещений, но и наниматели жилых помещений по договору социального найма, суд вправе исходя из норм ч. 1 ст. 7 ЖК РФ о применении жилищного законодательства по аналогии применить к названным отношениям положения ч. 10 ст. 32 ЖК РФ об изъятии жилого помещения у собственника путем выкупа либо о предоставлении ему другого жилого помещения с зачетом его стоимости в выкупную цену.

Согласно ст. 7 ЖК РФ в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

Суд считает возможным при разрешении данного гражданского дела применить жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогию закона).

Статья 32 ЖК РФ определяет порядок обеспечения жилищных прав собственников жилых помещений при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд, если в отношении территории, на которой расположен многоквартирный дом, признанный аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, принято решение о развитии застроенной территории. 

В соответствии с ч. 8 ст. 32 ЖК РФ по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение. Согласно ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам

Из материалов дела следует, что ФИО3 на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, находящееся в многоквартирном жилом доме, признанном аварийным и подлежащим сносу.

Кроме того, материалами дела подтверждено, что городскому поселению городу Сокол принадлежит на праве собственности жилое помещение по адресу: 

<

адрес>.

Проанализировав материалы дела, учитывая, что ответчик имеет право на предоставление жилого помещения как участник программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, расположенного на территории города Сокола на 2012-2017 годы, суд считает подлежащими удовлетворению исковые требования о прекращении права собственности ФИО3 на жилое помещение, площадью 38,0 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, и признании права собственности на указанное жилое помещение за городским поселением город Сокол, прекращении права собственности городского поселения 

<

адрес> на жилое помещение - квартиру по адресу: 

<

адрес>, площадью 44,9 кв.м., и признании права собственности на указанное жилое помещение за ФИО3 В связи с чем, ответчик подлежит снятию в регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования администрации города Сокол удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО3 на жилое помещение, площадью 38,0 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, условный № и признать право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу:

<

адрес> за городским поселением город Сокол.

Прекратить право собственности городского поселения 

<

адрес> на жилое помещение,расположенное по адресу: 

<

адрес>, площадью 44,9 кв.м., кадастровый № и признать право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, площадью 44,9 кв.м., кадастровый № за ФИО3.

Обязать МО МВД «Сокольский» снять ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Сокольский районный суд Вологодской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 26.04.2017.

Судья Н.Н. Лукинская