Гр.дело № 2-45/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с.Первомайское 06 февраля 2017 года 

Первомайский районный суд Томской области в составе:

Председательствующего - Марченко Н.М.,

при секретаре – Губиной Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с.Первомайское Томской области материалы гражданского дела по иску ФИО1 к муниципальному образованию «Первомайское сельское поселение» в лице администрации муниципального образования «Первомайское сельское поселение» о признании права собственности на недвижимое имущество, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к муниципальному образованию «Первомайское сельское поселение» в лице администрации муниципального образования «Первомайское сельское поселение» (далее по тексту МО «Первомайское сельское поселение» в лице администрации МО «Первомайское сельское поселение») о признании права собственности на недвижимое имущество – /иные данные/, 1956 года постройки, расположенный /адрес/.

В обоснование иска указано, что в 1956 году ФИО1 был построен /иные данные/ по /адрес/. С момента постройки и по настоящее время истец постоянно проживает в указанном доме, добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным. Право собственности на дом, в установленном законом порядке, оформить невозможно, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы. Однако, за все время пользования жилым домом, на него никто не претендовал и не предъявлял прав требования. Фактически истец является единственным законным собственником спорного дома, поскольку открыто, непрерывно и добросовестно владеет им, несет расходы по его содержанию. В связи с тем, что истец владеет названным недвижимым имуществом, как своим собственным, считает, что приобрел право собственности на это имущество в силу приобретательной давности. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, представил письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие с участием представителя ФИО2

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании требования ФИО1 поддержала в полном объеме, в обоснование привела те же доводы, что в заявлении дополнив, что /иные данные/ по /адрес/ был построен истцом в 1956 году. Строил из собственного пиломатериала, за счет собственных средств. Физически выполнять строительные работы помогали родственники. Юридически право собственности ФИО1 на /иные данные/ оформлено не было, однако, он на протяжении всего времени нес бремя расходов по содержанию /иные данные/, производил текущий и капитальный ремонт. Не смотря на то, что ФИО1 официально не является собственником имущества, но в течение более восемнадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным, то полагает, приобрел право собственности /иные данные/. Кроме того, за время пользования жилым домом на него никто не претендовал и не предъявлял прав требования.

Представитель ответчика – МО «Первомайское сельское поселение» в лице администрации МО «Первомайское сельское поселение» - ФИО3 в судебное заседание не явилась, представила письменный отзыв, согласно которому администрация МО «Первомайское сельское поселение» против заявленных требований ФИО1 не возражает. Просила рассмотреть дело в отсутствие представителя. 

Представитель третьего лица – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области – ФИО4 в судебное заседание не явилась, представила письменный отзыв, в котором указала, что по существу заявленных ФИО1 требований заинтересованности не имеет. Просила рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Третье лицо – ФИО5 в судебное заседание не явилась, представила письменное заявление, в котором указала, что является женой истца ФИО1, не претендует на долю в /иные данные/, не возражает, что собственником /иные данные/ суд признает истца. Просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ, суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие истца ФИО1, представителя ответчика – МО «Первомайское сельское поселение» в лице администрации МО «Первомайское сельское поселение», представителя третьего лица – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области и третьего лица ФИО5

Выслушав представителя истца, допросив свидетелей, изучив представленные письменные доказательства, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования по следующим основаниям:

Согласно п.п.1, 3 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Как установлено в судебном заседании, в 1956 году истец ФИО1 был построен /иные данные/ по /адрес/. С этого времени истец открыто, непрерывно владеет этим имуществом более 18 лет. 

Согласно архивной справке, данной администрацией Первомайского района Томской области, в документах архивного фонда Органа государственной власти и местного самоуправления Первомайской территории в похозяйственной книге Пышкино-Троицкого селького совета по адресу: д.Крутоложное (/адрес/ не указаны) значится за 1958-1990 г.г.: ФИО1 – глава семьи, ФИО5 жена, П.Н. сын, П.Т. дочь и П.В. дочь. Постройки, являющиеся личной собственностью – /иные данные/ – 1957 года возведения. Земли в личном пользовании – 035 га.

В техническом паспорте на /иные данные/, расположенный /адрес/, в разделе «Сведения о принадлежности», субъекты права записаны: ФИО6. Сведений о правоустанавливающих документах – нет. 

Согласно уведомлению Первомайского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области от /дата/, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – /иные данные/ - /адрес/.

Согласно справке, выданной ОГУП «ТОЦТИ», Первомайское отделение ОГУП «ТОЦТИ» сведениями о зарегистрированных правах на объект недвижимости, расположенный /адрес/ – не располагает.

Из выписки из похозяйственных книг за 1991-2016 годы по /иные данные/ значатся: ФИО1 – глава, ФИО5 жена, П.В. дочь, П.О. внучка. Земли, находящиеся в пользовании - 0,35 га. Жилой фонд – (/иные данные/) собственный. Владелец /иные данные/ – ФИО1 Место постоянного жительства – /адрес/. Год постройки – 1957.

Кроме того, свидетель Л. в судебном заседании пояснила, что ФИО1 знает с детства, живут /адрес/ по соседству, она /адрес/, а истец - /адрес/. В /адрес/ ФИО1 проживает с 1955 года, сам построил /иные данные/, в котором живет до настоящего времени с женой, дочерью и внучкой.

Свидетель П. в судебном заседании пояснила, что ФИО1 знает, ее бывший свекор. Знает, что семья Парецких живет в /адрес/ с 1955 года. /иные данные/, в котором истец проживает по настоящее время, ФИО1 построил сам, для себя и своей семьи. На другое место жительство истец не уезжал, постоянно живет в деревне. Споров в отношении недвижимого имущества не имеется, все родные и соседи знаю, что /иные данные/ принадлежит ФИО1

В п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения, имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ). 

Вместе с тем, при разрешении спора судом не установлено обстоятельств, подтверждающих, что владение недвижимым имуществом в течение длительного времени осуществлялось на основании договорных обязательств или имущество было закреплено за его владельцем на праве хозяйственного ведения или оперативного управления.

При таких обстоятельствах, и, учитывая, что истец, не являясь собственником спорного /иные данные/, более 15 лет добросовестно владели им как своим собственным, он беспрерывно исполнял обязанности, лежащие на владельце имущества, не предпринимал никаких мер, направленных на сокрытие факта владения этим домом, суд приходит к выводу о том, что истец ФИО1 приобрел право собственности на названный /иные данные/ в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к муниципальному образованию «Первомайское сельское поселение» в лице администрации муниципального образования «Первомайское сельское поселение» о признании права собственности на недвижимое имущество – удовлетворить:

Признать за ФИО1, родившимся /иные данные/, право собственности на объект недвижимости – /иные данные/, 1956 года постройки, расположенный /адрес/.

Решение является основанием для регистрации права собственности ФИО1 в ЕГРП.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение месяца путем подачи жалобы через отдел делопроизводства Первомайского районного суда. 

Судья: /подписано/ Н.М. Марченко 

На момент размещения не вступило в законную силу