Дело № 2-318/2019

22RS0032-01-2019-000401-93

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Горняк 25 июля 2019 года

Локтевский районный суд Алтайского края в составе: 

председательствующего судьи Букатовой О.В.,

при секретаре Бачурка А.С.,

с участием представителя истцов ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению ФИО7, ФИО10 к Администрации г. Горняка Локтевского района о признании права собственности на квартиру в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

В Локтевский районный суд 

<

адрес> с исковым заявлением к Администрации 

<

адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке наследования обратились ФИО7, ФИО10

В обоснование заявленных исковых требований указали, что ДД.ММ.ГГГГ Алтайским Горно- обогатительным комбинатом по договору на передач и продажу квартир (домов) в собственность граждан была передана квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. Собственниками данной квартиры в равных долях выступили следующие члены семьи: глава- ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., жена - ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р. сыновья - ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

ДД.ММ.ГГГГ умер глава семьи ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ умер сын ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ умер сын ФИО6После смерти членов семьи открылось наследство в виде 3/5 доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Учитывая тот факт, что завещаний на случай своей смерти наследодатели ФИО4, ФИО5, ФИО6 не оставляли, то все это имущество было принято наследниками первой очереди по закону ФИО7 и ФИО10, которые является истцами по делу, одним из способов принятия наследства предусмотренным п. 2 ст. 1153 ГК РФ. Других наследников у наследодателей ФИО5 и ФИО6 не имеется. В браке указанные наследодатели не состояли, а также не имели детей. В территориальном нотариальном органе вопрос о наследственных правоотношениях по 3/5 доли квартиры в досудебном порядке разрешить не представилось возможным, по причине пропуска установленного шестимесячного срока принятия наследства по закону истцами, кроме того, в договоре приватизации имеется ошибка в п.1 указана неверная площадь квартиры - 57,6 кв.м. Так как указанный объект недвижимости не состоит на кадастром учете и отсутствуют какие-либо технические документы, подтверждающие данную площадь, истцы были вынуждены заказать техническую документацию, которая позволила выявить указанную ошибку. Также в заявлении, которое является неотъемлемой частью договора приватизации перечислены все собственники вышеуказанной квартиры, и в п.5 в имени собственника ФИО9 допущена ошибка «Вктор». В сложившейся ситуации за разрешением вопроса о праве собственности на 3/5 доли квартиры в порядке наследования, в территориальном нотариальном органе истцам было предложено обратиться в суд. Фактически истец ФИО7 приняла наследство в виде 2/5 долей указанной квартиры от сыновей ФИО5, ФИО6, приняв его способом, предусмотренным п.2ст.1153 ГК РФ, а истец ФИО10 принял наследство от отца ФИО4 в виде 1/5 доли.

Право же на наследование наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО4, ФИО5, ФИО6 наследниками ФИО7 и ФИО10 основано на законе. Завещания на случай своей смерти наследодатели ФИО4, ФИО5, ФИО6 не оставляли. Наследники ФИО7 и ФИО10 являются единственными наследниками первой очереди по закону. ФИО7 фактически приняла наследственной имущество в виде 2/5 доли квартиры, открывшееся после смерти сыновей ФИО5 и ФИО6, вступив в управление наследственной имуществом наследодателей и с согласия и взаимной договорённостью сына ФИО10, который принял наследственное имущество в виде 1/5 доли квартиры, открывшееся после смерти отца ФИО4, являющимися предметом настоящего спора. ФИО7 проживает вместе с сыном ФИО10 в указанной квартире и несут совместно бремя содержания наследства в виде 3/5 доли квартиры, оплачивают коммунальные услуги и проводят ремонтные работы для благоприятного проживания в жилом помещении. Полагают, что в данном случае право собственности на выше указанную 3/5 долю квартиры наследники приобрели как наследники первой очереди по закону, по выше изложенным основаниям. Истцы ФИО7, ФИО10 являются собственниками 1/5 доли в спорной квартире каждый.

Ссылаясь на положения ст.ст. 218, 1142, 1152, 1153 ГК РФ, просят признать за ФИО7 право собственности на 3/5 доли, за ФИО3 на 2/5 доли 

<

адрес>, расположенной по адресу 

<

адрес>. 

ФИО7, ФИО10 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, согласно телефонограммы просили рассмотреть дело в их отсутствие c участием их представителя по доверенности ФИО1, поддержали заявленные исковые требования в полном объеме, просили их удовлетворить.

Представитель истцов по доверенности ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования в полном объеме, просила их удовлетворить по основаниям, указанным в иске. Кроме того, пояснила, что в договоре приватизации неверно указана жилая площадь приватизируемого помещения, а также в имени одного из приобретателя также имеется опечатка, в настоящее время большинство членов семьи умерло, к нотариусу никто не обращался, вступили в наследство путем фактического принятия наследуемого имущества, проживают в квартире по настоящее время, несут бремя его содержания. Наследников осталось только двое, они между собой разделили имущество, оставшееся после смерти наследодателей, обратились в суд с настоящим иском.

Представитель ответчика Администрации г. Горняк, представитель третьего лица Локтевской государственной нотариальной конторы, Нотариальный округ Локтевский район в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, причины неявки не сообщили

Выслушав объяснения стороны истца, изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, как по отдельности, так и в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со статьей 18 Закона РСФСР от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» жилищный фонд, закрепленный за предприятиями на праве полного хозяйственного ведения либо переданный учреждениям в оперативное управление, в случае приватизации этих предприятий, учреждений подлежит приватизации совместно с ними на условиях, установленных законодательством, либо передаче соответствующему Совету народных депутатов, на территории которого находится.

Федеральным законом от 23 декабря 1992 года № 4199-1 «О внесении изменений и дополнений в Закон РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» в статью 18 названного Закона внесены изменения, в соответствии с которыми, припереходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизации жилья.

Пунктом 1 Указа Президента Российской Федерации от 10 января 1993 года № 8 «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий» (признан утратившим силу с 29 марта 2003 года Указом Президента Российской Федерации от 26 марта 2003 года № 370) установлен запрет на включение объектов жилищного фонда в состав приватизируемого имущества при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности. Указанные объекты, являясь федеральной (государственной) собственностью, должны находиться в ведении местной администрации по месту расположения объекта.

Указанными выше нормами, подлежащими применению в системной взаимосвязи со статей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», которая предусматривает право каждого гражданина, занимающего жилое помещение в государственном и муниципальном жилищном фонде на приватизацию указанных помещений, не допускалось включение объектов жилищного фонда в состав приватизируемого имущества государственных и муниципальных предприятий. Такие объекты подлежали передаче в муниципальную собственность.

Включение жилищного фонда в состав приватизируемого имущества государственного и муниципального предприятия, в нарушение действующего законодательства, не должно влиять на жилищные права граждан, вселившихся и проживавших в данных жилых помещениях до приватизации, в том числе и на право бесплатной передачи жилья в собственность граждан на основании статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». 

Передача и продажа в собственность граждан жилых помещений осуществляется, соответствующим Советом народных депутатов или его исполнительным органом; предприятием, за которым закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения; учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд (ст.6 Закона).

Передача и продажа жилья в собственность граждан оформляется соответствующим договором, заключаемым предприятием с гражданином, приобретающим жилое помещение в собственность в порядке и на условиях, установленных нормами Гражданского кодекса РСФСР. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов (ст.7 Закона).

В силу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», приватизация жилья производится в общую долевую собственность. 

Согласно ст. 245 Гражданского кодекса Российской Федерации, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Судом установлено, что согласно представленного договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Алтайский Горно - обогатительный комбинат (Продавец) в порядке приватизации передал в долевую собственность ФИО4 и членам его семьи ФИО7- жена, ФИО10, ФИО5, ФИО6- сыновья, 

<

адрес>, расположенную по адресу 

<

адрес>, общей площадью 57, 60 кв.м. В администрации 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ произведена запись о регистрации права собственности.

Для приватизации спорного жилого помещения было предоставлено заявление ФИО4, который просит начальника предприятия передать ему и членам его семьи: жене ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р. сыновьям - ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО21 «Вктор ФИО11», ДД.ММ.ГГГГ г.р., в собственность 

<

адрес>, расположенную по адресу 

<

адрес>.

Согласно сведений отдела по делам архивов администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ постановлением администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № зарегистрирована ликвидации ОАО «Алтайполиметалл», документов, содержащих сведений о правопреемниках ОАО «Алтайполиметалл», на хранение в отдел по делам архивов администрации 

<

адрес> не поступало.

<

данные изъяты> 

В соответствии со ст.48 ГК РСФСР, сделка, не соответствующая требованиям закона, является недействительной. Однако, иск о применении последствий недействительности сделки в целом не предъявлен.

В соответствии со ст. 180 Гражданского кодекса Российской Федерации недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части.

В силу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», приватизация жилья производится в общую долевую собственность. 

Согласно ст. 245 Гражданского кодекса Российской Федерации, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Таким образом, судом установлено, что спорное жилое помещение приобретено в порядке приватизации на праве общей долевой собственности (по 1/5 доли у каждого) ФИО4 - главой семьи, ФИО7- супругой и сыновьями - ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., (указан в заявлении на передачу квартиры в собственность граждан как «Вктор»).

Учитывая заключение, содержащееся в техническом плане от ДД.ММ.ГГГГ, судом принимается и считается установленным, что площадь спорного жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу 

<

адрес> - 52 

<

адрес>, составляет 56, 2 кв. м.

Данная сделка прошла регистрацию в администрации 

<

адрес>, что было необходимо для регистрации данных сделок на момент ее заключения. 

Разногласия в части общей площади переданного жилого помещения в договоре и кадастровом паспорте не имеют существенного значения при рассмотрении дела, поскольку исходя из представленных материалов дела следует, что речь идет об одном и том же объекте недвижимости.

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексам. В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с п. 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, осуществление оплаты коммунальных услуг, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, осуществление оплаты коммунальных услуг, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом, такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно свидетельству о заключении брака ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ г.р., заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, после заключения брака жене присвоена фамилия «ФИО21».

Согласно свидетельству о рождении ФИО6 родился ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, родителями указаны ФИО4 - отец, ФИО2- мать.

Согласно свидетельству о рождении ФИО10 родился ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, родителями указаны ФИО4 - отец, ФИО2- мать.

Согласно справки о рождении № А - 00126 от ДД.ММ.ГГГГ, выданная сектором ЗАГС по 

<

адрес> Управления юстиции АК, ФИО5 родился ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, родителями указаны ФИО4 - отец, ФИО7- мать.

Согласно свидетельству о смерти серии III- TO № (повторное) от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>.

Согласно свидетельству о смерти серии III- TO № (повторное) от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>.

Согласно свидетельству о смерти серии III- TO № (повторное) от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>.

Согласно акту оценки стоимости от ДД.ММ.ГГГГ № рыночная стоимость квартиры, общей площадью 56, 2кв. м. по 

<

адрес> - 52 в 

<

адрес> составляет 784 000рублей.

Из представленного в дело технического плана общая площадь жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу 

<

адрес> 52 составляет 56, 2 кв. м. 

Согласно сообщению нотариуса 

<

адрес>вой нотариальной палаты Егорьевский нотариальный округ от ДД.ММ.ГГГГ наследственное дело после смерти ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершего в 2004 году, не заводилось, заявлений о принятии и об отказе от наследства не поступало.

Согласно сообщению нотариуса 

<

адрес>вой нотариальной палаты ФИО16 от ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО8, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследственные дела не заводились.

Согласно сообщению нотариуса 

<

адрес>вой нотариальной палаты ФИО17 от ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО8, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследственные дела не заводились.

Наследниками по закону на 1/5 доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру согласно п. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации после смерти наследодателя ФИО4 являются его супруга ФИО7, сыновья ФИО12, ФИО5, ФИО6

Суд на основании анализа представленных доказательств признает установленным факт принятия наследниками ФИО7, ФИО12, ФИО5, ФИО6 указанного наследственного имуществ, установив совершение последними действий по вступлению во владение наследственным имуществом, и принятию мер по сохранению данного наследственного имущества.

Таким образом, в рассматриваемом случае все наследники после смерти ФИО4 наследуют в равных долях право собственности на 1/5 доли в праве долевой собственности на указанное выше жилое помещение со следующим распределением долей: за ФИО7 - 1/20 доли, за ФИО12 - 1/20 доли, за ФИО5- 1/20 доли, за ФИО6 - 1/20 доли. 

После смерти наследодателей ФИО5, ФИО6 наследником по закону на 5/20 доли каждого их них в праве общей долевой собственности на спорную квартиру согласно п. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации является их мать ФИО7 Суд также на основании анализа представленных доказательств признает установленным факт принятия наследником ФИО7 указанного наследственного имуществ, установив совершение последней действий по вступлению во владение наследственным имуществом, и принятию мер по сохранению данного наследственного имущества.

Таким образом, ФИО7 по договору приватизации жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ приобрела право собственности на 1/5 доли квартиры в праве общей долевой собственности и в порядке наследования по закону (11/20 доли), а всего приобрела право собственности на 3/4 доли квартиры в праве общей долевой собственности (1/5 + 11/20); ФИО10 по договору приватизации жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ приобрел право собственности на 1/5 доли квартиры в праве общей долевой собственности и в порядке наследования по закону (1/20 доли), а всего приобрел право собственности на 1/4 доли квартиры в праве общей долевой собственности (1/5 + 1/20).

Совокупность исследованных в судебном заседании доказательств, позволяет суду сделать вывод о частичном удовлетворении заявленных исковых требований и признании за истцами права общей долевой собственности в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу 

<

адрес> 52, со следующим распределением долей: за ФИО7 - 3/4 доли, за ФИО10- 1/4 доли.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно пп. 19 п. 1 ст. 333.36 НК РФ государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым Верховным Судом РФ, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, в качестве истцов или ответчиков освобождаются от уплаты государственной площади по делам, рассматриваемым Верховным Судом РФ, судами общей юрисдикции, мировыми судьями.

Исходя из того, что администрация г. Горняка Локтевского района Алтайского края является органом местного самоуправления и в силу приведенной нормы налогового законодательства освобождается от уплаты государственной пошлины, на ответчика не могут быть возложены обязанности по возмещению истцам судебных расходов.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО7, ФИО10- удовлетворить частично. 

Признать за ФИО7 право общей долевой собственности на 3/4 доли права собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>52.

Признать за ФИО10 право общей долевой собственности на 1/4 доли права собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>52.

В удовлетворении остальной части требований - отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Алтайский краевой суд через Локтевский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья О.В. Букатова