Дело №2-703/2018

РЕШЕНИЕ

 Именем Российской Федерации 

г.Норильск 07 июня 2018 г.

Норильский городской суд (в районе Талнах) Красноярского края в составе председательствующего судьи Григорица С.Н., 

при секретаре Боровковой И.О., 

с участием прокурора Образцовой А.В., 

представителя ответчика ФИО2 – адвоката Ожередова М.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-703/2018 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, мотивируя следующим. На основании договора дарения от 19 июля 2017 г. ФИО1 является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>. В спорной квартире зарегистрирован ответчик – бывший сожитель ФИО2, с которым они совместно проживали с 2015 г. Раннее правом собственности на квартиру обладала мать - ФИО6, которая в июле 2017 г. через договор дарения оформила квартиру на истца. В декабре 2016 г. ФИО1 расстались с ФИО2, который собрал все свои вещи и выехал из спорной квартиры в неизвестном направлении, при этом обещал, что подаст документы на снятие с регистрационного учета, однако до настоящего времени ФИО2 остается прописанным в спорной квартире. Ответчик в квартире не проживает длительное время, регистрацию имеет формальную, по назначению ее не использует, его личных вещей в квартире нет, обязанностей по уплате коммунальных платежей и квартирной плате не несет. Факт регистрации ответчика в квартире создает истцу препятствия в пользовании и распоряжении принадлежащим жилым помещением, поскольку она вынуждена производить оплату жилищно-коммунальных услуг в большем размере, а также регистрация ответчика является фактическим обременением квартиры в случае ее продажи или обмена, что явилось основанием для обращения в суд с данным иском. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрении дела была уведомлена судом надлежащим образом. В письменном заявлении от 07 июня 2018 г. выразила согласие на рассмотрение дела в ее отсутствие (л.д.18).

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался судом по последнему известному месту жительства. Определением судьи от 07 июня 2018 г. в порядке ст.50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика назначен адвокат Ожередов М.А. (л.д.19).

Представитель ответчика ФИО2 - адвокат Ожередов М.А., действующий на основании ордера № от 07 июня 2018 г. (л.д.20), в судебном заседании возражал против удовлетворения требований истца, поскольку ему неизвестна позиция ответчика по данному иску.

Выслушав представителя ответчика – адвоката Ожередова М.А., прокурора Образцову А.В., полагавшую иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, исследовав и оценив по правилам ст.67 ГПК РФ собранные по делу доказательства в их совокупности, руководствуясь ст. ст. 55 - 56, 59 - 60 ГПК РФ, суд считает необходимым требования истца удовлетворить по следующим основаниям. 

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. 

Согласно ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено следующее: 

19 июля 2017 г. по договору дарения ФИО8, являющаяся собственником однокомнатной квартиры на основании договора купли-продажи от 14 февраля 2015 г., расположенной по адресу: 

<

адрес> безвозмездно передала в собственность своей дочери ФИО1 указанную квартиру. Договор дарения от 19 июля 2017 г. зарегистрирован в Управлении федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю 25 июля 2017 г. (л.д.7).

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> (л.д.8-9).

Согласно справке Ф-4 в спорном жилом помещении по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: истец ФИО1 с 12 марта 2015 г., а также ответчик – гр. муж ФИО2 с 12 марта 2015 г. (л.д.6). 

Из материалов дела следует, что ответчик не является членом семьи истца, в спорной квартире не проживает с декабря 2016 г., его личных вещей в квартире нет, намерения проживать в спорной квартире не высказывал, жилищно-коммунальные услуги длительное время не оплачивает. 

Поскольку факт регистрации ответчика в спорной квартире создает препятствие истцу в пользовании указанным жилым помещением, она несет расходы по оплате жилищных и коммунальных услуг с учетом зарегистрированного в квартире ответчика, суд находит требования истца ФИО1 обоснованными и удовлетворяет их в полном объеме.

В соответствии с пп."е" п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ №713 от 17 июля 1995 г., снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случаях выселения из занимаемых жилых помещений или признания утратившими право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. Согласно п.32 этих же Правил, при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным пп."е" п.31 Правил, соответствующие документы могут быть предоставлены заинтересованными физическими и юридическими лицами.

Следовательно, представленное истцом в подразделение по вопросам миграции органа внутренних дел вступившее в законную силу решение суда будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета из спорного жилого помещения. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий С.Н. Григорица

Мотивированное решение составлено 12 июня 2018 г.