гражданское дело № 2-661/2017

В окончательном виде 

решение

 изготовлено 05 июня 2017 г.

РЕШЕНИЕ 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск-Уральский Свердловской области

31 мая 2017 г.

Синарский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе председательствующего судьи Доевой З.Б., при секретаре Табатчиковой Т.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-661/2017 по иску ФИО1 к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» о взыскании денежных средств, разделе лицевого счета, возложении обязанности выдавать отдельные платежные документы,

установил:

ФИО1 обратился к мировому судье судебного участка № 1 Синарского судебного района г. Каменска-Уральского с иском к ФИО2, ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» о взыскании денежных средств в сумме 24 811 руб., разделе лицевого счета и возложении обязанности выдавать отдельные платежные документы.

Определением мирового судьи от 14.03.2017 гражданское дело направлено в Синарский районный суд г. Каменска-Уральского по подсудности для рассмотрения по существу.

В ходе рассмотрения дела истец уточнил заявленные требования, увеличив сумму, подлежащую взысканию с ФИО2, на 10 000 руб.

В обоснование заявленных требований указано, что истец и ответчик ФИО2 с (дата). по (дата). состояли в зарегистрированном браке. После расторжения брака ФИО1 и ФИО2 остались проживать в квартире по 

<

адрес>, принадлежащей на праве собственности матери истца ФИО3 В указанной квартире по месту жительства зарегистрированы истец ФИО1, ответчик ФИО2 и их дочь ФИО, которая в настоящее время в связи с обучением в 

<

адрес> имеет временную регистрацию по адресу: 

<

адрес> На протяжении всего времени расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги несет истец, ответчик ФИО2 на неоднократные требования об оплате части расходов не реагирует. За период с февраля по август 2016 г. истцом уплачено 49 622 руб. Половину этих расходов истец просит взыскать с ответчика ФИО2 

Кроме того, истец просит обязать ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» разделить лицевой счет и выдавать раздельные квитанции ФИО1 и ФИО2

В судебном заседании истец и его представитель ФИО4 заявленные требования с учетом уточнений поддержали, на удовлетворении иска настаивали. Дополнительно указали, что собственник жилого помещения ФИО3 зарегистрирована и проживает по другому адресу, по которому ею оплачиваются коммунальные платежи. Дочь ФИО по временной регистрации проживает в 

<

адрес>, но с 2017 г. Управляющая компания отказывается делать перерасчет, начисления производятся на всех троих зарегистрированных в квартире.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, каких-либо возражений на иск не представила.

Представитель ответчика ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» ФИО5 в судебное заседание не явился, направил письменный отзыв, в котором против удовлетворения исковых требований в части возложения обязанности разделить лицевой счет и выдавать раздельные квитанции возражал, указывая на то, что истцом не определены доли, в соответствии с которыми просит разделить лицевой счет. Кроме того, указал, что расходы по содержанию жилого помещения должен нести его собственник. Требование о выдаче отдельных платежных документов полагал противоречащим действующему законодательству.

Заслушав объяснения истца и его представителя, исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к следующему.

В силу положений статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (часть 1). 

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (часть 2).

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (часть 3).

Лица, вселенные собственником в жилое помещение, являются членами его семьи (часть 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации). В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется (часть 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

До снятия с регистрационного учета в установленном порядке у третьих лиц, в том числе у управляющей организации, предоставляющей услуги по содержанию жилого помещения и коммунальные услуги, имеются основания полагать, что все лица, зарегистрированные в жилом помещении, являются членами семьи собственника жилого помещения, несущие солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением (часть 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя для собственников жилых помещений: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги (статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В пункте 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно пункту 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Неиспользование нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

В силу подпункта 1 пункта 2 статьи 325 Гражданского кодекса Российской Федерации должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Судом установлено и подтверждено представленным в материалы дела свидетельством о государственной регистрации права № от (дата), что ФИО3 является собственником квартиры, расположенной по 

<

адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном порядке (дата) на основании договора дарения от (дата).

Согласно справке ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» от (дата), поквартирной карточке, в указанной квартире по месту жительства зарегистрированы ФИО1 – с (дата), ФИО2 – с (дата), ФИО – с (дата).

ФИО3 зарегистрирована и проживает по 

<

адрес> с (дата) (справка ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» от (дата)).

Представленным в материалы дела свидетельством о регистрации по месту жительства № от (дата) подтверждается временное проживание ФИО в период с (дата) по (дата) по адресу: 

<

адрес>.

Многоквартирный 

<

адрес> в 

<

адрес> находится в управлении ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика».

Согласно представленным ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» в материалы дела выпискам по лицевому счету, начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги производится на троих человек, оплата вносится несвоевременно, по состоянию на конец апреля 2017 г. задолженность составила 51 052 руб. 39 коп. (с учетом внесенных истцом оплат).

Представленными в материалы квитанциями и кассовыми чеками (оригиналы обозревались в судебном заседании) подтверждается внесение ФИО1 в счет погашения задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг (дата) суммы 14 999 руб., (дата) – 14 999 руб., (дата) – 5 000 руб., (дата) – 3 000 руб., (дата) – 10 000 руб., (дата) – 10 000 руб., всего на сумму 57 998 руб.

Оплаченные истцом услуги коллективного приема телевидения, услуги природного газа, судом не учитываются, поскольку в материалы дела не представлено договоров на предоставление данных услуг, в связи с чем невозможно установить, в каком жилом помещении оказываются данные услуги. Кассовые чеки таких сведений не содержат.

В связи с тем, что истцом регрессное требование заявлено только к ФИО2, при определении ее доли в несении расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, суд учитывает, что в квартире по 

<

адрес> на регистрационном учете состоит трое человек, начисления Управляющей компанией производятся на троих человек, при этом собственник помещения, хотя и не проживающий и не зарегистрированный в жилом помещении, в силу вышеприведенных норм права не освобождается от обязанности несения расходов на содержание, капитальный ремонт, отопление и коммунальные услуги за общедомовые нужды.

При таких обстоятельствах, исходя из того, что по оплате жилого помещения и коммунальных услуг имеется задолженность, на которую Управляющей компанией начислены пени, в материалы дела не представлено сведений о том, каким образом и в каком размере распределялись внесенные истцом суммы, суд полагает возможным определить долю ФИО2 в размере ? доли от уплаченной истцом суммы, то есть в размере 14 499 руб. 50 коп. (57 998 руб. / 4).

Разрешая требование о разделе лицевого счета и возложении обязанности выдавать отдельные платежные документы, суд не находит оснований для его удовлетворения, поскольку истцом не указан размер долей, в соответствии с которыми необходимо разделить лицевой счет (определить порядок оплаты жилого помещения и коммунальных услуг). Судом неоднократно предлагалась истцу уточнить требования в данной части, чего им сделано не было. Самостоятельно определить доли в виду установленных по делу обстоятельств не представляется возможным.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика ФИО2 в пользу истца ФИО1 подлежит взысканию уплаченная при подаче иска государственная пошлина в размере 579 руб. 98 коп.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 12, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» о взыскании денежных средств, разделе лицевого счета, возложении обязанности выдавать отдельные платежные документы удовлетворить частично.

Взыскать в пользу ФИО1 с ФИО2 денежные средства в сумме 14 499 руб. 50 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 579 руб. 98 коп.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательном виде с подачей апелляционной жалобы через Синарский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области.

Судья З.Б. Доева