РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 февраля 2024 года г. Тольятти

Судья Ставропольского районного суда Самарской области Безденежный Д.В., 

с участием представителя истца ООО УК «Конкорд» ФИО1,

с участием ответчика ФИО2,

при помощнике судьи Дзанаевой З.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № 2-894/2024 по иску ООО УК «Конкорд» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Конкорд» обратилось в Ставропольский районный суд с вышеуказанным иском к ФИО2 в котором с учетом уточненных требований просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год в размере 73 429,75 рублей, пени в размере 4 700,79 рублей, убытки в размере 1 000 рублей, оплату услуг представителя в размере 5 000 рублей, почтовые расходы в размере 564,68 рублей, также государственную пошлину в размере 2 114,26 рублей. 

Требования мотивированы тем, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ находится на обслуживании ООО УК «Конкорд».

ФИО2 является собственником жилого помещения и плательщиком по лицевому счету № за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. 

У ответчика имеется задолженность за потребленные жилищно-коммунальные услуги. Согласно выписке из финансового лицевого счета № задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год в размере 73 429,75 рублей, пени в размере 4 700,79 рублей. 

ООО УК «Конкорд» было подано заявление о выдаче судебного приказа в отношении ответчика о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальным платежам, а также пеней. 

16.08.2023 г. мировым судьей судебного участка № 156 Ставропольского судебного района Самарской области был вынесен судебный приказ о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальным платежам, а также пеней, однако 18.10.2023 г. по заявлению должника судебный приказ был отменен. 

Представитель истца ООО УК «Конкорд» ФИО1 в судебном заседании уточненные исковые требования подержала и просила их удовлетворить в полном объеме. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании наличие задолженности по коммунальным услугам не оспаривала, пояснила, что нет возможности оплатить. Согласно с заявленным размером заявленных требований. 

Суд, выслушав представителя истца, ответчика, проверив материалы гражданского дела, считает, что исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.2 ст.307 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) обязательства возникают, в том числе и из договора, и как следует из ст.309 ГК РФ должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Судом установлено, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ находится на обслуживании ООО УК «Конкорд».

ФИО2 является собственником жилого помещения и плательщиком по лицевому счету № за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН №№ от ДД.ММ.ГГГГ

В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Также нормами действующего жилищного законодательства регламентированы размеры и структура платежей за содержание жилого помещения и коммунальных платежей.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. 

В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт;

плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (п. 11 ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии с п.14 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В силу ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

В соответствии с п.п. «и» п. 34 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Согласно п.п. 6,7 Постановления Правительства РФ № 354 от 06 мая 2011 года «О предоставлении коммунальных услуг пользователям и собственникам помещений в многоквартирных домах и жилых домов», предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9, 10, 11 и 12 настоящих Правил.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия). Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами.

Таким образом, в рассматриваемом деле расходы по внесению платы за содержание жилого помещения обязан нести собственник – ФИО2

Ответчик ФИО2 будучи собственником в жилого помещения, расположенное по адресу: 

<

адрес> спорный период времени не вносила плату за жилое помещение и коммунальные услуги в связи с чем, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год в размере 73 429,75 рублей.

Расчет задолженности, представленный истцом, подтвержден материалами дела. Сведений об оплате ответчиками услуг, оказанных истцом, а также надлежащих и достаточных доказательств образования задолженности в ином размере, равно как и ее отсутствие, стороной ответчика также не представлено и подтверждено ответчиком. Оплата коммунальных услуг в указанный период в исковом заявлении ими не производилась.

Поскольку плата за жилое помещения в сроки не вносилась ответчику были начислены пени в размере 4 700,79 рублей. 

16.08.2023 г. мировым судьей судебного участка № 156 Ставропольского судебного района Самарской области был вынесен судебный приказ о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальным платежам, а также пеней, однако 18.10.2023 г. по заявлению должника судебный приказ был отменен. 

Истец обратился в Ставропольский районный суд Самарской области 28.12.2023 года, то есть в установленные сроки. 

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым, исковые требования в части взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 73 429,75 рублей, пени в размере 4 700,79 рублей - удовлетворить.

Истцом так же было заявлены требования о взыскания с ответчика убытков в размере 1 000 рублей, при обращении истца к представителю. 

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав может быть осуществлена путем возмещения убытков и иными способами, предусмотренными законом.

Согласно ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Согласно ч. 2 ст. 15 ГК РФ, под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Судом установлено, что истцом оплачены услуги представителя, по составлению и подачи заявления о вынесении судебного приказа в размере 1000 рублей, который отменен ответчиком, в связи с чем приходит к выводу, что заявленные ко взысканию убытки в размере 1000 рублей подлежат удовлетворению, и обоснованно понесены истцом при защите своего нарушенного права.

Истец просит взыскать с ответчика расходы по оплате юридических услуг в сумме 5 000 рублей. 

В силу ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. 

Обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя. По смыслу ч. 1 ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации разумные пределы расходов являются оценочным понятием, четкие критерии их определения законом не предусматриваются, и суд определяет размер подлежащих взысканию расходов в каждом конкретном случае. Разумность суммы оплаты предполагает, что размер возмещения стороне расходов должен быть соотносим с объемом защищаемого права. 

Суд приходит выводу о взыскании с ответчика в пользу истца понесенных им расходы за услуги представителя, полагая, что с учетом сложности дела и оказанного истцу объема его представителем правовой помощи по подготовке искового материала, заявленная сумма является разумной в размере 5000 рублей.

Кроме того, с ответчика на основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 114,26рубля.

Руководствуясь статьями 12, 56, 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ООО УК «Конкорд» – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (паспорт гражданина РФ №, выдан отделом 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ) в пользу ООО УК «Конкорд» (ИНН 

<

***>) задолженность по коммунальным услугам за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год в размере 73 429,75 рублей, пени в размере 4 700,79 рублей, убытки в размере 1000 рублей, судебные расходы на услуги представителя в размере 5000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 114,26 рублей.

Решение может быть обжаловано Самарский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Ставропольский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 05 марта 2024 года. 

Судья подпись Д.В. Безденежный

Копия верна:

Судья

УИД 63RS0027-01-2023-004024-71