Дело № 2-162/2025

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<

адрес> 25 марта 2025 года 

Жирновский районный суд 

<

адрес> в составе: председательствующего судьи Леванина А.В., единолично, при секретаре Пешкиной Л.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на блок жилого дома, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО3 обратилась в суд с вышеназванным иском, указав, что ей в порядке наследования после смерти матери ФИО4 на основании свидетельств о праве на наследство по закону принадлежит земельный участок и расположенная на нем 1/2 часть домовладения по адресу: 

<

адрес>. Право собственности истца на указанные объекты недвижимости зарегистрировано в ЕРГН. В правоустанавливающих документах домовладение ФИО1 указано как доля от жилого 

<

адрес> принадлежащая истцу 1/2 доля представляет собой блок жилого дома блокированной застройки, который имеет обособленный вход, обособленные коммуникации, расположен на отдельном земельном участке, что полностью подтверждается техническим планом, подготовленным БТИ. Другой блок жилого дома принадлежит на праве собственности ответчице ФИО2 Принадлежащее истцу домовладение и блок ответчицы ФИО2 являются самостоятельными изолированными объектами, которые предназначены для проживания и не имеют вспомогательных помещений общего пользования; имеют раздельные входы, полностью обособлены, имеют отдельно подведенные коммуникации, не используются для доступа к посещениям каждого из собственников. Согласно техническому паспорту блок жилого дома имеет площадь 64,5 кв.м. Поскольку блок жилого дома не состоит на кадастровом учете и соответственно кадастровая стоимость не определена, то цена иска ею определена исходя из инвентаризационной стоимости блока, указанной в техническом паспорте БТИ в размере 59 498 руб. Земельный участок, расположенный под блоком жилого дома имеет площадь 817 кв.м. На основании постановления администрации Нижнедобринского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку присвоен адрес: 

<

адрес>. Споров между ней и собственником другого блока жилого дома по поводу признания части жилого дома блоками блокированного жилого дома не имеется.

На основании изложенного, истец просит: признать за ФИО1 право собственности на блок жилого дома, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 и её представитель по доверенности ФИО3, будучи надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддержали полностью по изложенным в иске основаниям. 

Ответчик ФИО2, будучи надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования признала полностью.

Исследовав материалы дела, суд считает данное исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч. 1, 2 ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

Согласно ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Согласно ч.1 ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. 

В соответствии с ч.2 ст. 68 ГПК РФ, признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

По нормам ч.3 ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. 

На основании ч.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Поскольку ответчик иск признал, признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы сторон, суд считает возможным принять признание иска ответчиком и удовлетворить исковые требования. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.39, 68, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на блок жилого дома, удовлетворить полностью.

Признать за ФИО1 (паспорт гражданина РФ №) право собственности на блок жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Жирновский районный суд в течение месяца.

Решение суда в окончательной форме на основании ст. 199 ГПК РФ составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.В. Леванин