Дело № 2-3748/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 мая 2019 года г. Всеволожск

Всеволожский городской суд Ленинградской области в составе

председательствующего судьи Сошиной О.В.

при секретаре Никоновой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации МО «Всеволожский муниципальный район» 

<

адрес>, СНТ «Воейково» о признании права собственности на земельный участок 

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением, в котором просит признать право собственности на земельный участок №, площадью 

<

данные изъяты>, с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, расположенный по адресу: 

<

адрес>

В обоснование требований истец указал, что решением общего собрания СНТ «Воейково» о был принят в члены садоводства и ему предоставлен земельный участок № площадью 407 кв.м..

Указанный земельный участок входил в состав земель СНТ «Воейково» и на основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ. № принадлежал членам СНТ «Воейково» на праве коллективно-долевой собственности. Решением общего собрания СНТ «Воейково» коллективно-долевая собственность на земли общей площадью 37,72 га была прекращена.

Земельный участок, составляющий территорию СНТ «Воейково» (кроме земель общего пользования), был разделен на индивидуальные земельные участки в соответствии с их фактическим использованием, которые были переданы в собственность членов СНТ «Воейково».

В настоящее время земельный участок, находящийся в пользовании истца, поставлен на государственный кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №. Истец пользуется спорным земельным участком, несет бремя по оплате необходимых платежей и членских взносов.

Поскольку право коллективно-долевой собственности на земельный участок, предоставленный под организацию коллективного садоводства, прекращено решением общего собрания СНТ, Администрацией МО «Всеволожский муниципальный район» истцу было отказано в передаче земельного участка в собственность.

Таким образом оформить право собственности на земельный участок в досудебном порядке не представилось возможным. 

На основании вышеизложенного, истец обратился с настоящим исковым заявлением в суд.

Истец в судебное заседание явился, поддержал заявленные требования, подтвердив фактические обстоятельства по делу.

Представитель ответчика – председатель СНТ «Воейково» - ФИО4 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, предоставил заявление, согласно которому исковые требования считает подлежащими удовлетворению.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст.167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии с п. 2.7. ст. 3 Федерального закона РФ от 25.10.2001г. «О введении в действие Земельного кодекса РФ» до ДД.ММ.ГГГГ члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка в собственность гражданина4 осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя. К указанному заявлению прилагаются:

схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческого объединения граждан либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в государственном кадастре недвижимости;

протокол общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения, иной устанавливающий распределение земельных участков в этом объединении документ или выписка из указанного протокола или указанного документа.

В случае, если ранее ни один из членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан не обращался с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, указанные в абзаце первом настоящего пункта органы самостоятельно запрашивают:

сведения о правоустанавливающих документах на земельный участок, составляющий территорию этого объединения, в федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, если такие сведения содержатся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (в иных случаях такие сведения запрашиваются у заявителя);

сведения об этом объединении, содержащиеся в едином государственном реестре юридических лиц, в федеральном органе исполнительной власти, осуществляющем государственную регистрацию юридических лиц.

Статьей 32 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» предусмотрено, что организация и застройка территории садоводческого или дачного некоммерческого объединения, раздел земельного участка, предоставленного соответствующему объединению, осуществляются на основании проекта планировки территории и проекта межевания территории.

Организация территории огороднического некоммерческого объединения, раздел земельного участка, предоставленного соответствующему объединению, осуществляются на основании проекта межевания территории.

Подготовка и утверждение проекта планировки территории и (или) проекта межевания территории осуществляются в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации. Проект планировки территории и (или) проект межевания территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения до их утверждения должны быть одобрены общим собранием членов соответствующего объединения (собранием уполномоченных).

Установлено и материалами дела подтверждается, что истец с ДД.ММ.ГГГГ является членом садоводческого некоммерческого товарищества «Воейково» в массиве «Воейково» 

<

адрес> и имеет в пользовании земельный участок № площадью 407 +/-8 кв.м., что подтверждается выпиской из протокола общего собрания членов СНТ «Воейково» от ДД.ММ.ГГГГ, членской книжкой и справкой СНТ «Воейково» № от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанный земельный участок входил в состав земель СНТ «Воейково» и на основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ. № принадлежал членам СНТ «Воейково» на праве коллективно-долевой собственности. Общим собранием членов СНТ «Воейково» от ДД.ММ.ГГГГ. принято решение о прекращении коллективно-долевой собственности на земли общей площадью 37,72 га, предоставлении их членам указанного садоводства в собственность по фактическому пользованию.

Из материалов дела следует, что земельный участок № поставлен на государственный кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Поэтому вопрос о прекращении коллективно-долевой собственности был вынесен на общее собрание членов садоводства, которое в соответствии со ст.20 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" от 15.04.1998г. № 66-ФЗ, а также Уставом садоводства является высшим органом управления товарищества.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации и в силу ст.8.1 ГК РФ возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно, за исключением случаев, определенных п.п.4,5 ст. 14 Закона. Основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются:

- акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;

- договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки;

- акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действующим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки;

- свидетельства о праве на наследство;

- вступившие в законную силу судебные акты;

- акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания.

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности. Пунктом 1 статьи 59 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Учитывая изложенное, исходя из приведенных правовых норм, суд полагает, что в судебном заседании нашло свое подтверждение наличие у истца права на получение в собственность земельного участка № площадью407 +/-8 кв.м.. 

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, пол 

<

данные изъяты> гражданство РФ, место рождения: 

<

адрес>, паспорт №, выдан 

<

адрес>, право собственности на земельный участок № площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, расположенный по адресу: 

<

данные изъяты>».

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд через Всеволожский городской суд в течении месяца со дня его вынесения.

Судья: