РЕШЕНИЕ

 (ЗАОЧНОЕ) 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 июля 2017 года Кировский районный суд г. Самары 

в составе:

председательствующего судьи Бросовой Н.В.

при секретаре Соколовой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3081/17 по иску ТСН «Виктория» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчикам, мотивируя свои требования тем, что ФИО1 является нанимателем жилого помещения, находящегося по адресу: 

<

адрес> В данной квартире также зарегистрирована ФИО2. В течение долгого времени ответчики не выполняют обязательства по оплате жилой площади, ответчики предупреждались о необходимости погашения задолженности. Задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ. составляет 

<

данные изъяты> руб. До настоящего момента вышеуказанная задолженность не погашена. В целях содержания и эксплуатации жилого дома 

<

адрес>, собственниками данной дома создано ТСН «Виктория», которое действует на основании Устава. ТСН осуществляет функции по эксплуатации и обслуживанию его общего имущества, заключило ряд договоров с организациями, снабжающими жилой дом теплом, водой, электричеством и т.д. Свои обязательства по оплате услуг перед данными организациями ТСН выполняет за счет платежей вносимых владельцами квартир. Просят взыскать с ответчиков солидарно задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 

<

данные изъяты> руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 

<

данные изъяты> руб., расходы за услуги представителя 

<

данные изъяты> руб. 

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям в иске изложенным. Просила исковые требования удовлетворить. 

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились. О дне судебного заседания извещались надлежащим образом, по последнему известному суду месту нахождения, в соответствии с требованиями ст. 118, 119 ГПК РФ.

Согласно ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

В соответствии со ст. 118 ГПК РФ при перемене своего адреса, лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду, судебная повестка посылается по последнему известному суду месту жительства адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает.

Согласно п.4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Как разъяснено в п. 67 Постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части 1 ГК РФ» бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия (например, договор считается расторгнутым вследствие одностороннего отказа от его исполнения).

Как разъяснено в п. 68 Постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части 1 ГК РФ» Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

С учетом мнения представителя истца, не возражавшего рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков, суд полагает возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного производства, о чем судом вынесено соответствующее определение.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

На основании ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне подлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Согласно ч.5 ст.46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещения в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

В соответствии со ст.145 ЖК РФ общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.

Товарищество собственников жилья вправе заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом, а также договоры о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме, договоры об оказании коммунальных услуг и прочие договоры в интересах членов товарищества, определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели; устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме (ст.137 ЖК РФ).

Согласно ст.145 ЖК РФ, к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества, образование специальных фондов товарищества, решение иных вопросов.

В соответствии со ст.138 ЖК РФ, товарищество собственников жилья обязано представлять законные интересы собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе и в отношениях с третьими лицами.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. ТСН «Виктория» поставлено на учет в налоговом органе, что подтверждено соответствующим Свидетельством.

Согласно Уставу ТСН «Виктория» (с изменениями), утвержденным протоколом № общего собрания членов от ДД.ММ.ГГГГ. и изменений в него, Товарищество создано для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме, осуществлению деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставление коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с ЖК помещениями.

На основании п. 2.2 вышеуказанного Устава, для достижения целей товарищество осуществляет следующие виды деятельности: управление многоквартирным домом, выполнение работ и услуг по содержанию и ремонту, в том числе капитальному, реконструкции помещений в многоквартирном доме, строительству зданий и сооружений, заключение договоров электроснабжения, с целью обеспечения коммунальными услугами собственников, управления жилым комплексом, а также договоры о содержании и ремонте общего имущества в жилом комплексе, договоры об оказании коммунальных услуг и прочие договоры в интересах членов Товарищества;

2.5.Товарищество может осуществлять управление многоквартирным домом, осуществлять содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, выступать посредниками между собственниками помещений и ресурсоснабжающими и обслуживающими организациями по приему платежей, оплате услуг подрядных организаций. 

Таким образом судом установлено, что эксплуатацию указанного дома, а также начисление коммунальных услуг и содержание жилья осуществляет истец - ТСН «Виктория». 

Судом также установлено, что квартира по адресу: 

<

адрес> является муниципальной, ответчики проживают по договору социального найма. 

Согласно справке с места жительства в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрирована ФИО1, дочь ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ

Ответчики не оплачивают коммунальные услуги в полном объеме. Сумма общей задолженности ответчиков за период с ДД.ММ.ГГГГ. - 

<

данные изъяты> руб., что подтверждается расчетом. 

В связи с чем, истец просит суд взыскать с ответчиков солидарно в пользу ТСН «Виктория» задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ. - 

<

данные изъяты> руб.

В соответствии с п. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно ч. 6 ст. 156 ЖК РФ порядок определения размера платы за жилое помещение для граждан, проживающих в жилых помещениях домов системы социального обслуживания, в жилых помещениях фондов для временного поселения вынужденных переселенцев и лиц, признанных беженцами, а также в общежитиях, если в одной комнате в общежитии проживают несколько граждан, устанавливается собственниками указанных жилых помещений.

В соответствии с п. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме, включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно п. 5, 6 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В материалах дела имеется справка ТСН «Виктория», из которых следует, что задолженность ответчиков перед ТСН «Виктория» за период с ДД.ММ.ГГГГ. - 

<

данные изъяты> руб. Суд полагает, что истцом правильно произведен расчет задолженности, доказательств иного суду не представлено.

Следовательно, ответчики обязаны вносить обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья.

Согласно п. 5 ст. 155 ЖК РФ, члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив), вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с п.1 ст.157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Принимая во внимание, что управление домом осуществляется созданным в соответствии с требованиями закона ТСН «Виктория», а также учитывая, что сметы обязательных платежей приняты общим собранием собственников жилья, заключены договора со снабжающими организациями, суд приходит к выводу о правомерности действий ТСН «Виктория» по начислению ответчикам платежей за коммунальные услуги. 

Факт не предоставления ответчику истцом коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества, судом не установлен.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца и считает возможным взыскать с ответчиков солидарно сумму задолженности по оплате жилья и коммунальный услуг в полном объеме, т.к. данная сумма полностью подтверждена материалами дела. 

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. между истцом и адвокатским бюро заключено соглашение на оказание юридических услуг, по которому оплачено 5 000 руб. 

В соответствии с п. 1 ст. 100 ГПК РФ подлежат удовлетворению требования истца о возмещении понесенных расходов по оплате юридических услуг и взыскиваются в разумных пределах. Принимая во внимание конкретные обстоятельства дела, учитывая принцип разумности и справедливости, соблюдая необходимый баланс процессуальных прав и обязанностей, направленный против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя, суд полагает возможным взыскать с ответчиков сумму в размере 5 000 рублей, данную сумму суд находит разумной. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу ТСН «Виктория» подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче иска в размере 2 553 руб. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСН «Виктория» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 солидарно в пользу ТСН «Виктория» сумму задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ года в размере 78 417 (семьдесят восемь тысяч четыреста семнадцать) рублей 96 копеек, в возврат госпошлины в сумме 2 553 (две тысячи пятьсот пятьдесят три) рубля, расходы на услуги представителя в сумме 5 000 (пять тысяч) рублей, а всего 85 970 (восемьдесят пять тысяч девятьсот семьдесят) рублей 96 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в Самарский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Кировский районный суд г.Самары.

Председательствующий подпись Н.В. Бросова 

Мотивированное решение изготовлено 01.08.2017 года.