Дело № 2-438/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 марта 2017 года г. Новочебоксарск

Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики

В составе: председательствующего судьи Кирилловой С.А.,

при секретаре судебного заседания Енилиной Н.С.,

с участием:

истца ФИО1, 

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении городского суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 

<

данные изъяты>, действующего за себя лично и в интересах несовершеннолетних детей: ФИО3 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, к ФИО3 

<

данные изъяты>, ООО «УК Светлый дом» о разделе лицевых счетов по оплате коммунальных платежей,

установил :

ФИО1 (далее – истец), действующая за себя и в интересах двоих несовершеннолетних детей: ФИО3 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с учетом уточнений в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ, обратилась в суд с иском к ФИО2 и ООО «УК Светлый дом» об обязании открыть отдельные лицевые счета для начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги на 

<

адрес> корпус 1 по 

<

адрес> Республики исходя из размера долей в праве общей долевой собственности (по ? доле в праве) на ее имя и на имя ответчика ФИО2, принимая во внимание ее состав семьи из трех человек, включая ее саму и двоих несовершеннолетних детей.

Требования мотивированы тем, что указанная квартира принадлежит на праве общей долевой собственности по ? доле в праве истцу и ответчику. В квартире проживает истец вместе с несовершеннолетними детьми ФИО3 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Все расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг несет истец. Соглашение об определении данного порядка сторонам достигнуть не удалось, что и послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском. Истец желает нести бремя расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги только за себя и детей.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала по изложенным в нем основаниям, вновь привела их суду. 

Ответчик в судебном заседании не возражал на требования истца, сообщил, что он самостоятельно готов нести расходы по содержанию жилья и коммунальные услуги, вместе с тем сообщил о том, что он фактически в данной квартире не проживает.

Представитель ответчика ООО «УК Светлый дом» не явился на заседание суда, о времени и месте рассмотрения дела извещен, заявлений (ходатайств) не представил, о рассмотрении дела в их отсутствие не просил, возражений на заявленные требования не предъявил.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, оценив представленные сторонами доказательства по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, истцу и ответчику ФИО2 на праве общей долевой собственности, доля в праве по ?, на основании Свидетельств о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10, 11), принадлежит 

<

адрес> корпус 1 по 

<

адрес> Республики.

Из справки о составе семьи, выписки из лицевого счета, поквартирной карточки на дату ДД.ММ.ГГГГ, предоставленной ООО «УК Светлый дом» следует, что на данной жилой площади зарегистрированы: истец с двумя несовершеннолетними детьми: ФИО3 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Как установлено в судебном заседании, с ДД.ММ.ГГГГ в указанной жилой площади также зарегистрирован ответчик, что последним в судебном заседании не оспаривалось.

В соответствии со ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу подп. 5 пункта 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно пункта 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В соответствии с пунктом 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

В силу пункта 3 ст. 31 Жилищного кодекса РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, если иное не установлено между собственниками и членами его семьи.

Как следует из приведенных норм, законодатель прямо возлагает на собственника и дееспособных членов семьи собственника обязанность нести расходы по содержанию общего имущества, и исполнение такой обязанности не ставит в зависимость от осуществления ими права пользования таким имуществом.

В связи с тем, что Жилищный кодекс РФ не устанавливает специальных требований к порядку заключения такого соглашения, а также к его форме и условиям, то исходя из норм пункта 1 ст. 7 Жилищного кодекса РФ к таким соглашениям применяются правила Гражданского кодекса РФ о гражданско-правовых сделках (ст. ст. 153-181 Гражданского кодекса РФ).В силу пункта 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (пункт 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ).

Пунктами 1 и 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ предусматривается, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Судом установлено, что стороны семейных отношений не поддерживают, брак между ними расторгнут, отношения по оплате обязательных платежей между ними в добровольном порядке путем совместного обращения в управляющую компанию не урегулированы. Поскольку прекращение семейных отношений предполагает раздельное ведение хозяйства, изменение порядка несения бремени расходов по уплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также за содержание и ремонт жилого помещения, суд находит заявленное требование истца обоснованным.

В действующей системе учета численного состава членов семьи и размеров площади занимаемого жилого помещения, необходимой в том числе и для целей определения размера производимых начислений на оплату расходов по содержанию жилья и коммунальным услугам, является лицевой счет, что позволяет отнести его к финансово-учетным документам. 

Учитывая, что Жилищный кодекс РФ не запрещает открытие отдельных лицевых счетов, законодатель не требует в качестве обязательного условия получение согласия эксплуатирующей организации на юридическое оформление объема ответственности между участниками общей собственности на жилое помещение по обязательствам, вытекающим из права пользования таким имуществом. Поэтому в определении объема ответственности по вопросу внесения обязательных платежей, в том числе путем разделения для этих целей лицевого счета, может быть отказано только в случае нарушения прав какой-либо из сторон. 

Закрепляя общий принцип распределения обязанности по доказыванию, законодатель в пункте 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ устанавливает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Своих возражений против юридического оформления самостоятельной ответственности сторон по обязательствам, связанным с оплатой жилья и коммунальных услуг, управляющая организация не высказала и доказательств, свидетельствующих о нарушении прав сторон, суду не представила, а из представленных суду доказательств таких обстоятельств не усматривается. 

В соответствии с пунктом 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно пункта 3 ст. 1 Жилищного кодекса РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Такие основания для ограничения прав истца на открытие отдельных лицевых счетов судом не установлены.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

иск удовлетворить.

Определить порядок оплаты коммунальных и жилищных услуг между собственниками и членами семьи жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: Чувашская Республика 

<

адрес> корпус 1 

<

адрес>, в следующем порядке:

производить начисление платежей за коммунальные и жилищные услуги на основании отдельного платежного документа на имя каждого собственника квартиры с членами семьи, исходя из принадлежащей каждому из них: ФИО3 

<

данные изъяты> и ФИО3 

<

данные изъяты> доле в праве общей долевой собственности (по ? доле) на указанное жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: Чувашская Республика 

<

адрес> корпус 1 

<

адрес>, учитывая при этом, состав семьи ФИО3 

<

данные изъяты> из трех человек, включая ее саму и двоих несовершеннолетних детей: ФИО3 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Обязанность по начислению платежей за коммунальные и жилищные услуги - квартиры, расположенной по адресу: Чувашская Республика 

<

адрес> корпус 1 

<

адрес>, на основании отдельных платежных документов на имя каждого собственника с членами семьи, возложить на управляющую компанию – ООО «УК Светлый дом».

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Председательствующий: судья Кириллова С.А.

Мотивированное решение суда изготовлено 10 марта 2017 года.