№ 2 - 699

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Кочубеевское 07 июня 2018 года

Кочубеевский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Корниенко А.В.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2 по доверенности от 25.10.2016 года,

представителя третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по СК - ФИО3 по доверенности от 02.02.2018 года, 

при секретаре судебного заседания Соловьяновой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования Балахоновский сельсовет Кочубеевского района Ставропольского края, Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю о признании недействительным свидетельства о праве собственности на землю, исключении из ЕГРН сведений о земельном участке,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Балахоновский сельсовет Кочубеевского района Ставропольского края, Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю о признании недействительным свидетельства о праве собственности на землю, исключении из ЕГРН сведений о земельном участке.

В обоснование иска ФИО1 указано, что ДД.ММ.ГГГГ года умер её супруг ФИО5, проживающий на день смерти по адресу: 

<

адрес>. После его смерти супруга открылось наследство виде жилого дома и земельного участка, по вышеуказанному адресу. В установленный законом срок она обратилась к нотариусу, однако ей было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, в связи с отсутствием надлежащих документов на наследственное имущество. 11.12.1992 года Балахоновским сельским советом Кочубеевского района Ставропольского края ошибочно было выдано свидетельство о праве собственности на землю № 1280 на земельный участок площадью 0,34 га (3400 кв.м.) по адресу: 

<

адрес>, на имя брата её супруга ФИО6 На основании данного свидетельств были внесены в государственный кадастр недвижимости сведения о праве собственности ФИО6 на вышеуказанный земельный участок. 23.12.1992 года Балахоновским сельским советом Кочубеевского района было выдано свидетельство о праве собственности на землю № 1373 на этот же земельный участок, площадью 0.24 га по адресу 

<

...> на имя её супруга ФИО5 Согласно указанного свидетельства и выписки из похозяйственной книги, фактическая площадь земельного участка составляет 2400 кв.м., а в ЕГРН площадь земельного участка ошибочно указано 3400 кв.м. Правообладателем жилого дома, расположенного на данном земельном участке является она. Указанный жилой дом состоит на кадастровом учете в ЕГРН, не обременен правами и притязаниями третьих лиц, не арестован, не продан, право собственности на него ни за кем не зарегистрировано. Согласно выписки из похозяйственной книги от 20.09.2017 года, выданной администрацией МО Балахоновский сельсовет за ФИО5 числится земельный участок общей площадью 2400 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, на основании свидетельства о праве собственности на землю № 1573 от 23.12.1992 года. Снятие с кадастрового учета в ЕГРН земельного участка площадью 3400 кв.м. с кадастровым номером № позволит ей земельный участок площадью 2400 кв.м. принадлежащий супругу, поставить на кадастровый учет, вступить в наследство и получить у нотариуса свидетельство о праве на наследство по закону.

Просит признать недействительным свидетельство о праве собственности на землю № 1280 от 11.12.1992 года выданное на имя ФИО6 Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю снять с кадастрового учета земельный участок площадью 3400 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, правообладатель ФИО6

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, её интересы в суде представляла ФИО2

В судебном заседании представитель истца ФИО2 поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении, и просила исковые требования удовлетворить в полном объёме.

В судебном заседании представитель третьего лица ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» ФИО3 не возражала против удовлетворения исковых требований

В судебное заседание представитель ответчика администрации МО Балахоновский сельсовет не явился, в своём заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требовании признал в полном объёме.

В судебное заседание представитель ответчика Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю не явился, в своём заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований.

В судебном заседании третье лицо ФИО6 не явился, в своём заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признает в полном объёме.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в порядке ст.167 ГПК РФ в отсутствие представителей ответчиков и третьего лица.

Выслушав представителя истца, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

На основании ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ст.45 Конституции Российской Федерации закрепляет государственные гарантии защиты прав и свобод (ч.1) и право каждого защищать свои права всеми, не запрещенными законом способами (ч.2). К таким способам защиты гражданских прав относится признание прав (п.1 ст. 12 ГК РФ).

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём признания права.

В соответствии со ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Из повторного свидетельства о смерти от 12 сентября 2017 года следует, что ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно повторного свидетельства о заключении брака от 12 сентября 2017 года ФИО5 и ФИО4 вступили в брак 26.02.1957 года. Жене присвоена фамилия Рябушенко.

После смерти ФИО5 открылось наследство в виде недвижимого имущества - жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес>. 

ФИО1 в установленный законом срок обратилась к нотариусу по Кочубеевскому районному нотариальному округу Ставропольского края ФИО7 с заявлением о принятии наследства. В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону ФИО1 было отказано в связи с отсутствием надлежащих документов на наследственное имущество.

Земельная реформа в Российской Федерации регулировалась, в том числе, Законом РСФСР "«О земельной реформе" от 23.11.1990 года № 374-1, которым впервые установлена возможность предоставления гражданам в собственность земельных участков для ведения личного подсобного и крестьянского хозяйства, садоводства, животноводства, а также иных целей, связанных с ведением сельскохозяйственного производства (ст. 4).

В силу ст.7 указанного Закона до юридического оформления земельных участков в собственность, пожизненное наследуемое владение, пользование, в том числе в аренду, в соответствии с действующим законодательством, за гражданами, которым земельные участки были предоставлены для индивидуального жилищного строительства, индивидуальных жилых домов, личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дач и гаражей, для предпринимательской деятельности и иных не запрещенных законом целей, сохраняется установленное ранее право пользования земельными участками.

Согласно п. 14 Указа Президента РФ от 27 декабря 1991 г. № 323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР" земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передавались в собственность граждан бесплатно. 

В соответствии со ст. 30 Земельного кодекса РСФСР (утв. ВС РСФСР 25.04.1991 года № 1103-1) граждане, заинтересованные в предоставлении им земельного участка в собственность или пожизненное наследуемое владение, подают заявление в местный Совет народных депутатов, обладающий в соответствии со статьей 23 настоящего Кодекса правом изъятия и предоставления земельных участков. В заявлении должны быть указаны цель использования участка, предполагаемые размеры и его местоположение. При передаче всего земельного участка в собстенность бесплатно решение Совета народных депутатов является основанием для отвода земельного участка в натуре и выдачи документов, удостоверяющих право собственности на землю.

Таким образом, в соответствии с вышеуказанными законами и нормативно-правовыми актами РСФСР приусадебные земельные участки предоставлялись исключительно собственнику домовладения.

Установлено, что 11.12.1992 года Балахоновским сельским советом Кочубеевского района Ставропольского края ошибочно было выдано свидетельство о праве собственности на землю № 1280 на земельный участок площадью 0,34 га (3400 кв.м.) по адресу: 

<

адрес>, на имя брата ФИО5 - ФИО6 

Данное свидетельство о праве собственности на землю явилось основанием внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о праве собственности ФИО6 на вышеуказанный земельный участок. 

23.12.1992 года Балахоновским сельским советом Кочубеевского района было выдано свидетельство о праве собственности на землю № 1373 на этот же земельный участок, площадью 0.24 га по адресу 

<

адрес>, на имя ФИО5 

Согласно указанного свидетельства и выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на данный земельный участок, фактическая площадь земельного участка составляет 2400 кв.м., а в ЕГРН площадь земельного участка ошибочно указано 3400 кв.м. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что свидетельство о праве собственности на землю № 1280 на земельный участок площадью 0,34 га (3400 кв.м.) по адресу: 

<

адрес>, на имя ФИО6, было выдано Балахоновским сельсоветом в нарушение требований закона, следовательно, является недействительным. 

В соответствии с п.49 ч.1 ст.26, ст.27 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» № от ДД.ММ.ГГГГ основанием для отказа в регистрации права собственности, является наличие противоречия между сведениями об объекте недвижимости, содержащимися в представленных заявителем документах, и сведениями Единого государственного реестра недвижимости о таком объекте недвижимости. 

Таким образом, суд считает, что с указанными расхождениями в правообладателях указанной в правоустанавливающем документе со сведениями Единого государственного реестра недвижимости, истец ФИО1 не может получить у нотариуса свидетельство о праве на наследство по закону и зарегистрировать в порядке наследования право собственности на земельный участок по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии со ст.17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122 – ФЗ от 21 июля 1997 года основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты. Государственная регистрация прав носит заявительный характер.

В соответствии со ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Согласно ст.195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В настоящее время создавшееся положение нарушает права и законные интересы истца, он лишен возможности реализовать свои наследственные права после смерти супруга, в связи с чем, суд приходит к выводу о доказанности доводов, изложенных в исковом заявлении (уточненном), об обоснованности заявленных исковых требований (уточненных) и необходимости их удовлетворения в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования Балахоновский сельсовет Кочубеевского района Ставропольского края, Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю о признании недействительным свидетельства о праве собственности на землю, исключении из ЕГРН сведений о земельном участке, удовлетворить.

Признать недействительным свидетельство о праве собственности на землю № 1280 выданное от 11.12.1992 года Балахоновским сельским советом Кочубеевского района Ставропольского края на имя ФИО6, на земельный участок по адресу: 

<

адрес>.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю снять с кадастрового учета в Едином государственном реестре недвижимости - земельный участок площадью 3400 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: РФ, 

<

адрес>, правообладатель ФИО6, вид права – собственность, основание свидетельство о праве собственности на землю № 1280, выданное ДД.ММ.ГГГГ Балахоновским сельским советом Кочубеевского района Ставропольского края.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Кочубеевский районный суд в течение месяца со дня его изготовления.

Судья Кочубеевского районного суда А.В. Корниенко