Дело № 2-827/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 сентября 2019 года г. Переславль-Залесский

Переславский районный суд Ярославской области в составе судьи Калиновской В.М., при секретаре Рушальщиковой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «УК Ремкос» к ФИО1 о взыскании задолженности, 

УСТАНОВИЛ:

Представитель ООО «УК Ремкос» обратился в Переславский районный суд с иском к ответчику, с учетом уточнений, сделанных в ходе судебного разбирательства, просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.02.2018 года по 31.01.2019 года в размере 42725 рублей 04 копейки, расходы по оплате госпошлины в сумме 1701 рубль 72 копейки. 

Требования мотивированы тем, что ООО «УК Ремкос» является управляющей организацией дома, выполняет работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного 

<

адрес скрыт> и оказывает ответчику коммунальные услуги. Ответчик является собственником квартиры 

<

адрес скрыт>. Ответчик не оплачивает коммунальные услуги в течение длительного времени. Произведенные платежи за взыскиваемый период учтены в счет ранее присужденной задолженности. За период с 01.02.2018 года по 31.01.2019 года за ответчиком числиться задолженность в размере 42725,04 рублей, с учетом оплаты в апреле 2019 года в размере 3930 руб.. Произведенные платежи за взыскиваемый период учтены в счет ранее присужденной задолженности. 

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 исковые требования поддержала. Пояснила, что произведенные оплаты учтены в счет ранее взысканной задолженности, что соответствует положениям ст. 319 ГК РФ. Исполнительное производство окончено фактическим исполнением. Пояснения на отзыв ответчика приобщены к материалам дела (л.д.127-129).

Ответчик ФИО1, представитель по устному ходатайству, заявленному в судебном заседании ФИО3 в удовлетворении требований возражали. ФИО1 в судебном заседании пояснил, что в суммой оплаты по коммунальным платежам, отраженной в платежных документах, выставляемых каждый месяц согласен. Не согласен, что произведенные оплаты пошли в погашение ранее образовавшейся задолженности. При осуществлении оплаты указан текущий период оплаты, отнесение оплаты за иные периоды незаконно. Перерасчет с 2017 года по 2018 год должен быть произведен за 9 месяцев, с момента получения свидетельства о праве на наследство, а не за 13 месяцев. Отзыв в письменном виде приобщен к материалам дела (л.д.36-37, 154-155). ФИО3 пояснил, что за заявленный период задолженность имеется, но не более 6000 рублей.

Представитель третьего лица ООО «Биллинг-Центр» в судебном заседании не участвовал, извещен надлежаще, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель третьего лица МУКП «ЕИРЦ» г. Переславль-Залесский в судебном заседании не участвовал, извещен надлежаще, причины неявки суду не известны.

Заслушав лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес скрыт> по свидетельству о праве на наследство по закону, выданному 25.04.2017 года (л.д.11).

В настоящее время в квартире отсутствуют лица, зарегистрированные по месту жительства (л.д.9-10).

Управление многоквартирным жилым домом с 01.02.2016 года осуществляет ООО «УК Ремкос» (л.д.20-34).

10 мая 2018 года составлен акт проверки и регистрации индивидуальных приборов учета. На ГВС дата проверки 14.01.2017 года, на ХВС 03.01.2019 года, показания по прибору учета ГВС 70, по ХВС 323, акт подписан заказчиком и исполнителем (л.д.44).

16.07.2018 года ответчик обратился в ООО «УК Ремкос» с заявлением о регистрации счетчиков на холодную и горячую воду в количестве 1 шт. (л.д.43).

13 июля 2018 года составлен акт проверки и регистрации индивидуальных приборов учета. На ГВС дата проверки 02.07.2014 года, на ХВС не указана, показания по прибору учета ГВС 0, по ХВС 351, ванна 68 м3, акт подписан заказчиком и исполнителем (л.д.45).

С 01.07.2017 года плата за коммунальные услуги по ХВС, ГВС и стоки начисляется на одного собственника, согласно Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354 с изменениями от 26.12.2016 года (л.д.100).

От ООО «Билинг-Центр» на запрос суда поступил ответ, согласно которого в феврале 2018 года были произведены начисления по услугам: ХВС, ГВС и водоотведение за период с 01.01.2017 по 01.02.2018 года согласно п. 56 (2) Постановления Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354. За март, апрель 2018 года и вплоть до 10 мая 2018 года начисления по этим услугам производились также по норме. При этом, в связи с отсутствием индивидуальных приборов учета на данные услуги применялся при расчетах повышающий коэффициент в размере 1,5 согласно Приложения 2 Постановления Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354. 10 мая 2018 года установлены ИПУ на услуги ХВС и ГВС, но показания по ИПУ для расчета не поступали до октября 2018 года, в связи с чем, в данный период времени начисления производились по нормативу. В октябре 2018 года поступают показания ИПУ – расчет производится по поступившим показаниям. Ноябрь 2018 года – показания отсутствуют, начисления производятся по среднему потреблению. Декабрь 2018 года поступают показания ИПУ – расчет производится по поступившим показаниям. Январь 2019 года ХВС рассчитывается по счетчику, а ГВС по среднему, т.к. 03.01.2019 года происходит закрытие счетчика на ГВС по письму управляющей компании – истечение срока поверочного интервала (л.д.111-114). 

Истец в своих пояснениях к отзыву на исковое заявление указал, что в феврале 2018 года начислено 16196,18 рублей. С 01 января 2017 года по февраль 2018 года расчет производился по нормативу на одного собственника в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354 с изменениями от 26.12.2016 года. В акте проверки и регистрации ИПУ от 13.07.2018 года была допущена ошибка в части указания ванная, вместо кухня. ИПУ по ГВС принят в эксплуатацию с 13.07.2018 года, произведен перерасчет по показаниям прибора учета; индивидуальный прибор учета по ХВС принят в эксплуатацию с 03.01.2013 года, произведен перерасчет по показаниям прибора учета. В квитанции за июль 2018 года видно, что в данном помещении один счетчик на ХВС и один на ГВС, произведенный перерасчет на основании акта проверки и регистрации ИПУ от 13.07.2018 года был в ползу ответчика, так как начисления по нормативу, превысили начисления по счетчику. Прибор учета по ХВС принятый в эксплуатацию с 03.01.2013 года – истек срок межповерочного интервала 03.01.2019 года, в настоящее время расчет производится по нормативу (л.д.127-129).

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. 

Из содержания ст. 153 ЖК РФ следует, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с представленными договором управления многоквартирным домом ООО «УК Ремкос» оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, обеспечивает предоставление коммунальных услуг холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, отопления (л.д.20).

Согласно выписке ООО «Биллинг-Центр» по лицевому счету 

<

номер скрыт> за период с 01 февраля 2018 года по 31 января 2019 года задолженность по оплате за коммунальные услуги составляет 55042,17 рубля (л.д.7).

С учетом платежа ответчика в марте 2019 года в сумме 4200 рублей, в апреле 2019 года в сумме 3930 рублей, размер задолженности составляет 42725,04 рублей (л.д.153,139).

Ответчик не согласен с перерасчетом, выполненным в феврале 2018 года на сумму 16196 рублей 18 копеек (л.д.8), указывает, что перерасчет должен быть произведен на 9 месяцев, а не за 13 месяцев (л.д.62), поскольку свидетельство о праве на наследство истцом получено 25 апреля 2017 года.

С данными доводами ответчика суд не соглашается в силу следующего.

В соответствии с п. 56 (2) Постановления Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354, введенного в действия в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 26.12.2016 года, при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

Перерасчет произведен истцом с января 2017 года по февраль 2018 года (л.д.62).

С данным расчетом суд соглашается.

Правовое значение имеет момент принятия ответчиком наследства после смерти 

<

С.А.П.>, умершей 

<

дата скрыта>, который наступил не позднее 05.03.2013 года. Таким образом, не позднее 05 марта 2013 года ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу 

<

адрес скрыт>.

При этом суд учитывает положения статей части 3 ГК РФ. 

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно п.1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Ответчик возражая, указывает, что оплата, произведенная за текущий период не может быть отнесена на погашение задолженности предыдущих периодов.

Истец, возражая, указывает, что данные действия соответствуют положениям ст. 319 ГК РФ, платежи учтены, исполнительное производство окончено (л.д.167-169). 

Согласно ст. 319 ГК РФ, сумма произведенного платежа, недостаточная для исполнения денежного обязательства полностью, при отсутствии иного соглашения погашает прежде всего издержки кредитора по получению исполнения, затем - проценты, а в оставшейся части - основную сумму долга.

С данными доводами суд не соглашается.

Ответчик не осуществлял погашение задолженности предыдущих периодов. При наличии задолженности и произведенного платежа, в счет имеющейся задолженности, недостаточного для погашения всей имеющейся задолженности, позволил бы истцу распределить поступивший платеж, руководствуясь положениями ст. 319 ГК РФ.

Ответчик произвел уплату с указанием на период за который вноситься платеж. В материалах дела содержаться чеки об оплате, подтверждающие внесение оплаты за коммунальные услуги за сентябрь 2018 года в сумме 2025 рублей, за ноябрь 2018 года – 2965 рублей, ноябрь 2018 года – 2964,41 руб., декабрь 2018 года – 2500 рублей, июнь 2018 года – 2695 рублей (л.д.156-157), апрель 2018 года – 1950 руб., март 2018 года – 2000 рублей, февраль 2018 года 5000 рублей, декабрь 2018 года – 2500 рублей, сентябрь 2018 года – 1500 руб., июль 2018 года – 1453 руб. (чеки по операциям Сбербанк Онлайн). Суд также учитывает оплату в сумме 665 рублей в сентябре 2018 года (2690 (выписка по счету л.д.7)-2025 (чек об оплате л.д.157). 

Истец указывает, что согласно выписки по счету ответчиком произведены платежи в марте 2019 года в сумме 4200 рублей, в апреле 2019 года в сумме 3930 рублей (л.д.153,139). Ответчик чеков об оплате не предоставил, не указывал, что погашал задолженность за период с 01.02.2018 года по 31.01.2019 года. Данные платежи судом к расчету не принимаются. 

Таким образом, ответчиком оплачены за период с 01.02.2018 года по 31.01.2019 года денежные средства в сумме 28217 рублей 41 копейка.

Сумма задолженности составляет 20352 рубля 48 копеек (50057,22-28217,41).

Обстоятельство, что истцом платежи были учтен в погашение задолженности более раннего периода, не свидетельствует о том, что ответчик производил погашение уже имеющейся задолженности. Данное обстоятельство ответчик опровергал, подтверждал чеками об оплате. 

Истцом при подаче искового заявления оплачена госпошлина в сумме 1701 рубль 72 копейки (л.д.4-5).

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в сумме 696 рублей 85 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать со ФИО1 в пользу ООО «УК Ремкос» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.02.2018 года по 31.01.2019 года за жилое помещение, расположенное по адресу 

<

адрес скрыт>, в сумме 20352 рубля 48 копеек, расходы по оплате госпошлины в сумме 696 рублей 85 копеек.

В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Переславский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения суда. 

Судья: Калиновская В.М.

Мотивированное решение изготовлено 01.10.2019 года.