Дело № 2- 1812/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«27» июля 2020 года город Нефтеюганск

Нефтеюганский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе:

председательствующего судьи Кузнецова А.Ю.

при секретаре Емельяновой Е.В.

с участием представителя истца ФИО1

ответчика ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о расторжении договора купли-продажи 1/2 доли квартиры,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратился в суд с вышеуказанным исковым заявление к ФИО2, в котором, с учетом уточнения требований, просит расторгнуть договор купли-продажи от 11.09.2019 г. 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенной по адресу: (адрес), заключенный между ФИО3 и ФИО2

Аннулировать записи от 05 ноября 2019 года, содержащиеся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, №.

Прекратить право собственности ответчика ФИО2 на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенной по адресу: (адрес).

Признать за истцом ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на недвижимое имущество: 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенной по адресу: (адрес), общей площадью 43.8 кв. м, кадастровый №.

Взыскать с ответчика ФИО2 в пользу истца ФИО3 расходы на оплату услуг представителя в размере 25 000 руб., расходы на оплату госпошлины, в размере 7 280,26 руб., оплату услуг почты России в размере 210,04 руб.

Требования мотивированы тем, что 11 сентября 2019 года, между истцом и ответчиком заключен договор купли-продажи 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: (адрес).

Указанный договор зарегистрирован в установленном законом порядке в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 05 ноября 2019 года№.

Договор купли-продажи 1/2 доли, заключен и зарегистрирован по месту нахождения имущества в г. Нефтеюганске.

Согласно условиям Договора купли - продажи 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру от 11 сентября 2019 года - по соглашению сторон, Продавец продал, а покупатель купил 1/2 долю квартиры за 408 026 руб. Расчет между сторонами будет произведен после регистрации настоящего договора.

В соответствии с п.4.3.1 Договора купли-продажи 1/2 доли квартиры сумма 408 026 руб., средства материнского (семейного) капитала, будут перечислены в течение 2 месяцев с момента государственной регистрации перехода права собственности на имущество к Покупателю (ответчику) в Федеральной службе государственной регистрации кадастра и картографии (Росреестр), путем перечисления на счет истца.

Согласно п.4.4 Стороны договорились о том, что Продавец вправе потребовать расторжение настоящего договора в случае, если денежные средства, указанные в п.4.3.1 настоящего договора, не поступят на его расчетный счет в срок, указанный в п.4.3.1 настоящего договора.

Свидетельством окончательного расчета будет являться расписка продавца о получении денежных средств от Покупателя.

Свои обязательства согласно Договору, истец выполнил в полном объеме, ответчик от выполнения своих обязательств по Договору уклонилась.

Период перечисления денежных средств по договору от 11 сентября 2019 года купли-продажи 1/2 доли квартиры в размере 408026 руб., с момента регистрации договора купли-продажи 1/2 доли квартиры от 05 ноября 2019 год истек 05 января 2020 года.

Согласно выписке по счету, денежные средства в размере 408 026 руб., ответчиком на счет истцу указанного в договоре, в указанный период не перечислялись.Истец неоднократно предлагал ответчику мирным путем урегулировать данное разногласие, но ответчик после регистрации договора в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок и перехода права собственности от продавца к покупателю, перестал отвечать на звонки, стал избегать любых контактов.

18 мая 2020 года в адрес ответчика было направлено заявление (претензия) о добровольном расторжении договора купли-продажи от 11 сентября 2019 года на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: (адрес). Ответа не поступило.

Истец в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, с участием представителя ФИО1, который на уточненных исковых требованиях настаивал, просил их удовлетворить.

Ответчик в судебном заседании согласии с иском согласился, последствия признания иска ей понятны (заявления в деле). 

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Суд, исследовав материалы дела, находит заявленный иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В силу ст.39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд принимает признание иска ответчиком, так как оно не противоречит законодательству и не ущемляет права и законные интересы других лиц.

Согласно ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, подлежат возмещению истцу судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 7280,26 руб., расходы по оплате услуг Почты России, которые взыскиваются с ответчика. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 к ФИО2 о расторжении договора купли-продажи 1/2 доли квартиры - удовлетворить.

Расторгнуть договор купли-продажи от 11.09.2019 г. 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: (адрес), заключенный между ФИО3 и ФИО2.

Аннулировать записи от 05 ноября 2019 года, содержащиеся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним №.

Прекратить право собственности ответчика ФИО2 на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенной по адресу: (адрес).

Признать за истцом ФИО3 право собственности на недвижимое имущество: 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенной по адресу: (адрес), общей площадью 43.8 кв. м, кадастровый №.

Взыскать с ответчика ФИО2 в пользу истца ФИО3 расходы на оплату услуг представителя в размере 25 000 руб., в возмещение расходов по уплате госпошлины - 7 280,26 руб., в возмещение расходов по оплате услуг почты России – 210,04 руб., всего 32490 (тридцать две тысячи четыреста девяносто) руб. 30 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Нефтеюганский районный суд.

Судья: подпись