РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 февраля 2020 г. 

<

адрес> 

Каларский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Шагеевой О.В.,

при секретаре Хохлова М.О.,

с участием ответчика – ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению АО "Тепловодоканал" к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также пени за указанный период, 

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в Каларский районный суд 

<

адрес> с вышеуказанным исковым заявлением, мотивируя тем, что ответчиком в нарушение ст.ст.8, 540, 539 ГК РФ, ст.ст.153-155 ЖК РФ своевременно не вносятся платежи за потребление коммунальных услуг за квартиру по адресу пгт. Новая Чара 

<

адрес>, в связи с чем образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 107 807,71 рублей, а также пени в размере 7 739,77 рублей, которую просит взыскать.

ДД.ММ.ГГГГ от АО «Тепловодоканал» поступили уточненные исковые требования, согласно которых истец просит взыскать с ответчика задолженность по коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 89 340,58 рублей, а также пени за указанный период в размере 20 621,75 рублей (л.д. ).

В судебном заседании установлено.

Представитель истца – АО «Тепловодоканал» явку в судебное заседание не обеспечил, надлежаще извещен судом о времени и месте рассмотрения дела, что подтверждается письмом о направлении повестки посредством электронного сообщения на адрес, указанный в иске (л.д. ).

Ответчик – ФИО1 не согласилась с исковыми требованиями АО «Тепловодоканал». Суду пояснила, что не согласна с суммой задолженности, истцом не учтены часть квитанций об оплате ею коммунальных услуг за указанный период. Также пояснила, что не согласна с качеством оказываемых ей коммунальных услуг, дома холодно, вода плохого качества, представила в суд заявления, свидетельствующие об обращении к истцу и в Управление Роспотребнадзора. 

Суд, выслушав пояснения ответчика, изучив и проанализировав материалы гражданского дела, приходит к следующим выводам.

В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Аналогичная обязанность собственника по содержанию имущества регламентирована ст. 30 ЖК РФ. 

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Частью 2 ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электро- и газоснабжение, отопление (теплоснабжение).

В силу ч. 4 ст. 158 ЖК РФ, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.

Порядок расчета коммунальных услуг предусмотрен Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354 (далее Правила).

Расчет начислений таких коммунальных услуг, как водоотведение, подогрев, холодное и горячее водоснабжение производится по формуле: норматив*тариф*количество проживающих, расчет коммунальной услуги – отопление рассчитывается по формуле: общая S жилого помещения*тариф*норматив. 

Согласно п. 56 Правил, если жилым помещением, не оборудованным индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета горячей воды, и (или) холодной воды, и (или) электрической энергии, пользуются временно проживающие потребители, то размер платы за соответствующий вид коммунальной услуги, предоставленной в таком жилом помещении, рассчитывается в соответствии с настоящими Правилами исходя из числа постоянно проживающих и временно проживающих в жилом помещении потребителей. При этом в целях расчета платы за соответствующий вид коммунальной услуги потребитель считается временно проживающим в жилом помещении, если он фактически проживает в этом жилом помещении более 5 дней подряд.

За неоплату или несвоевременную оплату коммунальных услуг предусмотрено начисление пеней в следующем размере (ч. 14 ст. 155 ЖК РФ; п. 159 Правил, утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354) - за каждый день просрочки начиная с 31-го дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение 90 календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения 90 календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в 90-дневный срок оплата не произведена, - 1/300 ставки рефинансирования Банка России на день фактической оплаты от не выплаченной в срок суммы; за каждый день просрочки начиная с 91-го дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты - 1/130 ставки рефинансирования Банка России на день фактической оплаты от не выплаченной в срок суммы.

Согласно Устава АО «Тепловодоканал» является предприятием, оказывающим населению услуги в виде теплоснабжения, водоотведения и водоснабжения (л.д. 34-35).

Из ответа администрации ГП «Новочарское» следует, что в квартире по адресу пгт. Новая Чара 

<

адрес> зарегистрированы и проживают ответчик - ФИО1, а также члены ее семьи, всего проживает 6 человек, собственником жилого помещения является ФИО1 (л.д. ).

Следовательно, судом установлено, что ответчик является потребителем коммунальных услуг, предоставляемых АО «Тепловодоканал» в занимаемое ей жилое помещение, расположенное в пгт. Новая Чара 

<

адрес>.

Согласно реестра жилых домов, признанных непригодными для проживания и жилых домов, признанных аварийными на территории ГП «Новочарское» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, утвержденного распоряжением от ДД.ММ.ГГГГ №, жилое помещение по адресу пгт. Новая Чара 

<

адрес>, принадлежащее ФИО1, включено в данный список в реестре под №. 

<

адрес> жилого помещения указана – 73,1 кв.м. (л.д. ).

Из предоставленного истцом расчета по коммунальным услугам следует, что данный расчет сделан исходя из фактической площади жилого помещения – 73,1 кв.м. и проживающих лиц – 6 человек (л.д. ).

Судом проверен расчет задолженности, представленный истцом АО «Тепловодоканал», который соответствует требованиям положений Правил, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354.

Вместе с тем, при сопоставлении сумм оплаты, указанных в отчете абонента и квитанций об оплате коммунальных услуг, предоставленных ответчиком, судом установлены квитанции, которые не учтены истцом при произведении расчета задолженности. Так, истцом не учтены квитанции: от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 1 200 рублей, от ДД.ММ.ГГГГ – 2 723,71 рублей, от ДД.ММ.ГГГГ – 2 000 рублей, от ДД.ММ.ГГГГ – 2 000 рублей, от ДД.ММ.ГГГГ – 2 000 рублей, от ДД.ММ.ГГГГ – 2 000 рублей, от ДД.ММ.ГГГГ – 2 000 рублей, всего на общую сумму 13 923,71 рублей (л.д. ).

При этом, суд направлял истцу запрос о предоставлении пояснений относительно зачета оплаченных сумм по периодам задолженности, но истец в этой части пояснения не представил (л.д. ).

В этой связи суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований АО «Тепловодоканал» к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 75 416,87 рублей (сумма начислений за данный период с учетом оплат, учтенных истцом, составляет 89 340,58 рублей – 13 923,71 рублей – сумма, оплаченная ответчиком, но не указанная в отчете абонента как оплата).

Ответчиком контррасчета ни основной задолженности, ни пени суду в силу ст. 56 ГПК РФ не представлено. 

Признание жилого дома аварийным и подлежащим сносу не влечет отмены обязанности по уплате жилищно-коммунальных услуг. Жильцы освобождаются только от уплаты взносов на капитальный ремонт в соответствии со ст. 169 ЖК РФ. 

В обоснование некачественного оказания услуг истцом, ответчик предоставил в суд фотографии, ответы Управления Роспотребнадзора и заявления в адрес АО «Тепловодоканал» от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, проанализировав которые суд не находит оснований для произведения перерасчета задолженности по коммунальным услугам исходя из данных обстоятельств.

Так, судом установлено, что жилое помещение, в котором проживает ответчик с семьей признано аварийным. Из ответов Управления Роспотребнадзора от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ на обращения ответчика следует, что возможной причиной ухудшения качества питьевой воды в жилом доме по органолептическому показателю – мутности является состояние внутридомовых распределительных сетей системы хозяйственно-питьевого водоснабжения жилого 

<

адрес> в пгт. Новая Чара. Согласно протоколам испытаний проб питьевой воды, отобранных из скважины, от которой осуществляется хозяйственно-питьевое водоснабжение к дому ответчика все показатели качества воды соответствовали СанПин (л.д. ).

В этой связи суд приходит к выводу о том, что качество воды в доме ответчика связано с аварийностью систем коммуникации дома, за которые истец не несет ответственности, а не с плохим качеством оказываемых услуг. 

Из дополнительных пояснений АО «Тепловодоканал» и предоставленнных ими документов, следует, что по заявлениям ответчика от ДД.ММ.ГГГГ о низкой температуре батарей и отсутствии холодного водоснабжения, нарушения устранены: произведена замена труб, закрыта теплотрасса.

Как пояснила ответчик в ходе судебного заседания, нарушения, указанные в ее заявлениях от ДД.ММ.ГГГГ действительно были устранены, больше к истцу с претензиями на плохое качество коммунальных услуг она не обращалась. 

Истцом при подаче иска заявлены требования о взыскании с ответчика пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг, размер которой за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 20 621,75 рублей (л.д. ).

Вместе с тем, статьей 333 ГК РФ, закреплено право суда на уменьшение размера неустойки в случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Согласно разъяснениям, данным в п. 69, 71 постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", при взыскании неустойки с физических лиц правила ст. 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

Решая вопрос об уменьшении размера подлежащей взысканию неустойки, суд, исходя из своего внутреннего убеждения, основанного на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании всех обстоятельств дела, оценив по правилам ст. 67 ГК РФ, имеющиеся в деле доказательства, полагает заявленный истцом размер пени явно несоразмерным последствиям нарушения обязательств, в связи с чем, считает возможным снизить размер взыскиваемой суммы пени до 3 000 рублей.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации (ч. 1 ст. 103 ГПК РФ).

При подаче иска определением суда от ДД.ММ.ГГГГ истцу предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины (л.д. 46).

Сумма государственной пошлины при подаче иска имущественного характера, подлежащего оценке, определяет по правилам п. 1 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ.

Таким образом, в силу ст.103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2 552,51 рублей в доход местного бюджета.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194–199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление АО "Тепловодоканал" к ФИО1, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу АО «Тепловодоканал» задолженность по коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 75 416,87 рублей, пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг за указанный период в размере 3 000 рублей, всего взыскать 78 416 (семьдесят восемь тясяч четыреста шестнадцать) рублей 87 копеек.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 2 552 (две тысячи пятьсот пятьдесят два) рубля 51 копейка. 

Решение может быть обжаловано в 

<

адрес>вой суд через Каларский районный суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме. 

Судья Каларского районного суда О.В. Шагеева 

Решение суда изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

УИД 75RS0№-57