Дело № 2-605/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Ступино Московской области 15 марта 2017 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Середенко С.И. при секретаре Тухфатуллиной Ф.Т.,рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Матвеевского ФИО9, Матвеевской ФИО10 к Администрации Ступинского муниципального района Московской области, администрации городского поселения Михнево Ступинского муниципального района Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к Администрации Ступинского муниципального района Московской области, администрации городского поселения Михнево Ступинского муниципального района Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. 

Свои требования истцы обосновывают тем, что в соответствии с договором на передачу жилого помещения в собственность граждан серия Г № от ДД.ММ.ГГГГ они приобрели в общую совместную собственность квартиру, состоящую из двух комнат общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Указанный договор подлежал государственной регистрации в отделе Московской областной регистрационной палаты (МОРП) в Ступинском районе и учету в ГУП «Бюро технической инвентаризации Ступинского района». В соответствии с условиями договора, право собственности на жилое помещение, возникало для граждан с момента регистрации договора в Московской областной регистрационной палате.

Однако, Договор на передачу жилого помещения в собственность граждан серия Г № от ДД.ММ.ГГГГ в отделе Московской областной регистрационной палаты зарегистрирован не был. В настоящее время возможность регистрации договора утрачена в связи с упразднением Московской областной регистрационной палаты. В передаче занимаемого нами жилого помещения в совместную собственность не может быть отказано. 

Учитывая, что законом не установлены сроки регистрации договора о передаче жилого помещения в собственность граждан, отсутствие такой регистрации, не может являться основанием отказа в признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности ФИО3 подтвердил изложенные в исковом заявлении обстоятельства и доводы, поддержал исковые требования и просил их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации городского поселения Михнево Ступинского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился; о времени и месте судебного разбирательства ответчик был извещён надлежащим образом, ходатайство об отложении судебного заседания не заявил, своих возражений по заявленным исковым требованиям не представил, в связи с чем, суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие его представителя. 

Представитель администрации Ступинского муниципального района Московской области пояснила, что они являются ненадлежащими ответчиками поскольку в соответствии с Законом Московской области от 20.07.2007 г № 129/2007-ОЗ «О разграничении муниципального имущества между Ступинским муниципальным районом Московской области и вновь образованными в его составе городским поселением Михнево, городским поселением Малино, городским поселением Жилево, сельским поселением Семеновское, сельским поселением Аксиньинское и сельским поселением Леонтьевское» право собственности на муниципальное имущество Ступинского муниципального района Московской области, передаваемое в собственность городскому поселению Михнево Ступинского муниципального района Московской области, в том числе, на жилые помещения, находящиеся в муниципальной собственности по адресу: 

<

адрес> возникает со дня вступления в силу настоящего Закона. При этом пояснила, что исковые требования о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации подлежат удовлетворению.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора ФИО4, ФИО5 о рассмотрении дела извещены, просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объеме.

Суд, выслушав объяснения и доводы представителя истцов, представителя администрации Ступинского муниципального района Московской области, проверив и исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

В силу ч. 2 ст. 35 и ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Каждый имеет право на жилище.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 4 указанного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий к ним приравненным, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В силу ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. 

В Постановлении Конституционного Суда РФ от 03.11.1998 года по делу о проверке конституционности отдельных положений статьи 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» сформулированы правовые позиции общего характера, согласно которым государство, закрепляя в законе право на приватизацию, обязано обеспечить гражданам возможность его реализации, гарантируя при передаче имущества в собственность соблюдение принципов и норм, закрепленных Конституцией РФ. Ограничение прав и свобод человека и гражданина путем определения круга объектов, не подлежащих приватизации, допустимо только в том случае, если целевое назначение жилого помещения, место его нахождения и другие обстоятельства, обусловливающие особенности правового режима жилья, исключают возможность передачи его в частную собственность.

Как установлено судом и следует из материалов дела, в соответствии с договором на передачу жилого помещения в собственность граждан серия Г № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО2 приняли в общую совместную собственность квартиру, состоящую из двух комнат общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес> порядке реализации права на приватизацию жилого помещения от Администрации Ступинского муниципального района. Указанный договор в соответствии с п.2 подлежал государственной регистрации в отделе Московской областной регистрационной палаты (МОРП) в Ступинском районе и учету в ГУП «Бюро технической инвентаризации Ступинского района». 

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с условиями договора, право собственности на жилое помещение, возникало для граждан с момента регистрации договора в Московской областной регистрационной палате в Ступинском районе.

Договор на передачу жилого помещения в собственность граждан серия Г № от ДД.ММ.ГГГГ в отделе Московской областной регистрационной палаты зарегистрирован не был. 

В настоящее время возможность регистрации договора утрачена, о чем указано в уведомлении об отказе в государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №. В передаче занимаемого истцами жилого помещения в совместную собственность не может быть отказано в силу Закона, отсутствие регистрации, не может являться основанием отказа в признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

Из ответа администрации городского поселения Ступино Ступинского муниципального района Московской области следует, что в соответствии с Реестром приватизированных жилых помещений Ступинского муниципального района квартира по адресу: 

<

адрес> на основании постановления Главы Ступинского района от ДД.ММ.ГГГГ №-п передана в совместную собственность гражданам:ФИО6, ФИО1 Договор на передачу жилого помещения в собственность граждан серии Г № от ДД.ММ.ГГГГ.

При указанных обстоятельствах суд находит исковые требования ФИО2, ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Истцы, занимая на законных основаниях спорное жилое помещение, не могут реализовать своё право на получение его в общую долевую собственность в порядке приватизации, и никаких оснований для отказа им в этом не имеется. Законом не установлены сроки регистрации договора о передаче жилого помещения в собственность граждан и отсутствие такой регистрации не может являться основанием отказа в признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

Поскольку, в соответствии с Законом Московской области от 20.07.2007 г № 129/2007-ОЗ «О разграничении муниципального имущества между Ступинским муниципальным районом Московской области и вновь образованными в его составе городским поселением Михнево, городским поселением Малино, городским поселением Жилево, сельским поселением Семеновское, сельским поселением Аксиньинское и сельским поселением Леонтьевское» право собственности на муниципальное имущество Ступинского муниципального района Московской области, -жилые помещения, находящиеся в муниципальной собственности по адресу: 

<

адрес> передано в собственность городскому поселению Михнево Ступинского муниципального района Московской области, администрация Ступинского муниципального района Московской области не является надлежащим ответчиком по делу. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Матвеевского ФИО11, Матвеевской ФИО12 к администрации городского поселения Михнево Ступинского муниципального района Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить:

Признать за Матвеевским ФИО13 и Матвеевской ФИО14 право общей совместной собственности на квартиру, состоящую из двух комнат общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., по адресу 

<

адрес>, в порядке приватизации. 

Исковые требования Матвеевского ФИО15, Матвеевской ФИО16 к Администрации Ступинского муниципального района Московской области, администрации городского поселения Михнево Ступинского муниципального района Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации оставить без удовлетворения как заявленные к ненадлежащему ответчику.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ступинский городской суд Московской области в течение одного месяца. 

Федеральный судья С.И. Середенко