Гражданское дело № 2-2852/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 сентября 2018 года г.Магнитогорск 

Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе: 

председательствующего судьи Гохкаленко М.Г.

при секретаре Зайнуллиной Г.Р. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 к ТСН «Прибрежное» о признании решений общего собрания членов ТСН «Прибрежное», деятельности ТСН «Прибрежное» ничтожными, недействительными,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 обратились в суд с иском к ТСН «Прибрежное» о признании недействительным решений общего собрания членов ТСН «Прибрежное», оформленных протоколом 

<

номер обезличен> от 30 марта 2018 года. В обоснование заявленных требований указали, что с 15 марта 2018 года по 29 марта 2018 года по инициативе правления ТСЖ «Прибрежное» было проведено общее собрания членов ТСН «Прибрежное», которое оформлено протоколом 

<

номер обезличен> от 30 марта 2018г. Указанным протоколом были приняты решения, ущемляющие их права и свободы. Полагают, что решения собрания недействительны, ничтожны в силу пп.2-4 ст. 181.5 ПС РФ, в силу п. 1 ст. 181.4 ГК РФ. Считают, что при проведении общего собрания членов ТСН «Прибрежное» допущены существенные нарушения порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; нарушена предусмотренная ст. 45 и ст. 146 ЖК РФ форма проведения собрания членов "ТСН "Прибрежное"; у лиц выступавших от лица собрания отсутствовали полномочия, допущены нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; протокол 

<

номер обезличен> оформлен с существенным нарушением Приказа Минстроя 

<

номер обезличен>/пр от 25.12.2015 г. «Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в МКД.

Кроме того, согласно Протоколу 

<

номер обезличен> от 30.03.2018 г., инициатором общего собрания членов товарищества является - Правление ТСН «Прибрежное». 28 декабря 2017 г. Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска по гражданскому делу 

<

номер обезличен> признал ничтожным решения общего собрания членов ТСН «Прибрежное», оформленные Протоколом 

<

номер обезличен> от 31.03.2017 г., на котором, в том числе, был утвержден состав Правления, избираемый на 2 года. Решение вступило в законную силу 06 апреля 2018 г. Ничтожное решение общего собрания недействительно с момента его принятия и не порождает правовых последствий. Внеочередного собрания членов ТСН "Прибрежное", с целью избрания состава правления Товарищества, не проводилось. Инициатор оспариваемого собрания превысил полномочия, нарушил порядок созыва, подготовки и проведения общего собрания. Повестку собрания формировал ничтожный состав правления, чем нарушил принцип равенства прав участников собрания и всех членов товарищества при его проведении. Инициатор собрания не уведомил всех членов товарищества о проведении общего собрания членов ТСН под роспись, чем нарушил требование ст. 146 ЖК РФ. Более того, нарушены требования п.5 ч.5 ст. 45 ЖК РФ: извещение о проведении общего собрания членов ТСН "Прибрежное" в период с 15.03-29.03.2018 г. не содержит порядок, место адрес ознакомления с информацией и материалами, которые будут представлены на данном собрании. Считают, что собрание не правомочно, при принятии решений по вопросам повестки собрания, в силу отсутствия кворума. Указали, что из числа голосов при подсчете результатов голосования и определения кворума подлежат исключению голоса тех, кто не является собственником недвижимости в районе малоэтажной застройки «Прибрежное» поскольку правом голосования на общем собрании по вопросам, поставленным на голосование, обладают только собственники.

Просят признать решения общего собрания членов Товарищества, оформленные протоколом 

<

номер обезличен> от 30.03.2018 ничтожным; признать недействительными решения общего собрания членов Товарищества принятые по вопросам 

<

номер обезличен>, повестки собрания, оформленные протоколом 

<

номер обезличен> от 30.03.2018г. в силу оспоримости; признать деятельность ТСН «Прибрежное» по управлению микрорайоном «Прибрежное» кадастровый квартал 

<

номер обезличен> недействительным, ничтожным (л.д. 4-14 т. 1). 

В судебном заседании истец ФИО1, она же представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности (л.д. 156 т. 2), исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям и доводам, изложенным в иске. Просила требования удовлетворить. 

Истец ФИО3 и его представитель ФИО11, действующая на основании устного ходатайства, занесенного в протокол судебного заседания, исковые требования поддержали в полном объеме, по основаниям и доводам, изложенным в иске. Просили удовлетворить. 

Истец ФИО4 и его представитель ФИО12, действующая на основании устного ходатайства, занесенного в протокол судебного заседания, исковые требования поддержали в полном объеме, по основаниям и доводам, изложенным в иске. 

Истцы ФИО2, ФИО5, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО6, представитель третьего лица администрации г.Магнитогорска в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика ТСН «Прибрежное» ФИО13, действующая на основании доверенности, исковые требования не признала, ссылаясь на то, что истцы не являются членами ТСН «Прибрежное», а следовательно, не являются членами гражданско-правового сообщества членов товарищества, которые вправе принимать участие в собраниях и участвовать в голосовании по повестке дня, то есть принимать решения. По требованиям, обоснованными доводами о нарушении порядка созыва собрания, и иными, отраженными в п. 1 ст. 181.4 ГК РФ, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО10 являются ненадлежащими истцами. Истцы ФИО5, ФИО9 в судебные заседания ни разу не явились, на доводах иска не настаивали, доказательств, подтверждающих заявленные требования, не представили. Указала, что при проведении собрания, всего в голосовании по вопросам повестки дня приняло участие 139 членов товарищества, обладающие 128, 31 голосами, что превышает необходимый кворум на 49, 65 голосов. Таким образом, кворум имелся. Полагает, что ссылка истцов об отсутствие у участников собрания полномочий, ничем не подтверждена, является голословной. Данные доводы отношения к полномочиям участников собрания не имеют и вообще не имеют правого значения для разрешения настоящего спора, так как оспариваемыми решения не затрагивали вопросы создания или ликвидации кондоминиума или товарищества. При вынесении вопросов на повестку собрания, проведенного в очно-заочной форме, и их разрешении на общем собрании членами товарищества, ни само ТСН «Прибрежное», ни его члены не вышли за рамки полномочий и компетенции, установленных действующим Уставом и ЖК РФ.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела и оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.

Товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме (ч. 1 ст. 135 Жилищного кодекса РФ).

Понятие товарищества собственников недвижимости и товарищества собственников жилья являются тождественными в целях разрешения вопросов, связанных с управлением многоквартирным домом.

Товарищество собственников жилья обязано вести реестр членов товарищества и ежегодно в течение первого квартала текущего года направлять копию этого реестра в органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, указанные в ч. 2 ст. 20 Жилищного кодекса РФ (п. 9 ст. 138 Жилищного кодекса РФ).

Согласно ч. ч. 1, 4 ст. 143 Жилищного кодекса РФ членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья; реестр членов товарищества собственников жилья должен содержать сведения, позволяющие идентифицировать членов товарищества и осуществлять связь с ними, а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Решения товарищества собственников жилья принимаются его органами, к которым относится общее собрание членов товарищества и правление товарищества (ст. 144 Жилищного кодекса РФ).

К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся, в том числе, избрание членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также председателя правления товарищества из числа членов правления товарищества, досрочное прекращение их полномочий (п. 3 ч. 2 ст. 145 Жилищного кодекса РФ).

Правомочия общего собрания членов товарищества собственников жилья устанавливаются в соответствии со ст. 45 настоящего Кодекса и уставом товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов товарищества (ч. 3 ст. 146 Жилищного кодекса РФ).

В силу части 1 статьи 181.1 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

В соответствии с частью 1 статьи 181.3 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Пунктом 1 части 1 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания.

Одновременно пунктом 2 статьи 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что решение собрания является ничтожным в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.

В судебном заседании установлено, что Товарищество собственников жилья «Прибрежное» создано при объединении близко расположенных жилых домов, предназначенных для проживания одной семьей с приусадебными участками, гаражами и иными постройками на них, объединенными сетями инженерно-технического обеспечения и другими элементами инфраструктуры, на общем земельном участке, отведенном распоряжением администрации г.Магнитогорска 

<

номер обезличен>-Р от 20 августа 1993 года для строительства индивидуальных домов в районе малоэтажной застройки – поселок «Прибрежный», что следует из устава ТСН (т. 1 л.д. 37, 105). 

Как следует из устава 2015 года, ТСЖ «Прибрежное» переименовано в ТСН «Прибрежное». ТСН «Прибрежное» является действующим юридическим лицом, осуществляет деятельность по управлению эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе (л.д. 105-118, 119-121 т. 1, л.д. 170-190 т. 3).

Пунктом 1.2 Устава ТСН «Прибрежное», установлено, что товарищество является добровольным объединением собственником недвижимого имущества (индивидуальных жилых домов с приусадебными участками, квартир в многоквартирных жилых домах, в том числе с приусадебными участками, земельных участков), связанного общностью коммуникаций, расположенного на обособленном земельном участке, отведенном распоряжением администрации г. Магнитогорска 

<

номер обезличен>-Р от 20 августа 1993 года для строительства в районе малоэтажной застройки «Прибрежное», обладающие собственной инфраструктурой (том № 1 л.д.133-146). 

Пункт 4.1 указанного Устава содержит указание на то, что объектами собственности в районе малоэтажной застройки «Прибрежный» являются жилые дома и квартиры, земельные участки, гаражи, иные строения и сооружения, сети инженерно-технического обеспечения и их части, объекты инфраструктуры и благоустройства, участки автодорог, тротуаров и пешеходных дорожек, ограждающие микрорайон конструкции, а также иное имущество.

Пункт 4.2. указанного Устава гласит собственники осуществляют право владения, пользования и распоряжения принадлежащими им объектами недвижимости в соответствии с нормами действующего гражданского законодательства РФ. Индивидуальные жилые дома и квартиры используется для проживания собственника и членов его семьи. Жилые дома и квартиры могут сдаваться их собственниками другим гражданам для проживания на основании договора.

Пункт 4.2. Устава указывает, что собственникам принадлежат на праве общей долевой собственности:

-помещения, строения, сооружения, не являющиеся частями жилых домов и квартир, и предназначенные для обслуживания более одного жилого дома или квартиры или земельного участка, удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников недвижимости, расположенной в районе малоэтажной застройки «Прибрежный»; 

-земельные участки с элементами благоустройства и озеленения, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников недвижимости, расположенной в районе малоэтажной застройки «Прибрежный» или обслуживания общего имущества; 

-ограждающие конструкции и инженерно-технические сети либо их части,

обслуживающие более одного жилого дома, квартиры или земельного участка; 

-объекты инфраструктуры, обеспечивающие потребности собственников недвижимости, расположенной в районе малоэтажной застройки «Прибрежный», а также административно-хозяйственное управление районом малоэтажной застройки «Прибрежный», в том числе предназначенные для организации досуга жителей района малоэтажной застройки «Прибрежный», технические помещения, сооружения для размещения инженерных коммуникаций и поста охраны и т.п.;

-иное оборудование, в том числе механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в районе малоэтажной застройки за пределами или внутри земельных участков и обслуживающее более одного жилого дома, квартиры или земельного участка (далее по тексту - Общее имущество Товарищества).

Границы и размер земельных участков определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности РФ.

Согласно пункту 4.4. Устава, уменьшение размера общего имущества Товарищества возможно только с согласия всех Собственников, являющихся членами Товарищества, и только путем его реконструкции или модернизации. 

Доля Собственника в праве общей долевой собственности на общее имущество (доля участия) определяет для каждого Собственника его долю в общем объеме обязательных платежей на содержание и ремонт общего имущества Товарищества, других общих расходах, а также, долю (количество) голосов на общих собраниях членов Товарищества, гласит пункт 4.7. Устава ТСН «Прибрежное».

Пункт 4.8. Устава ТСН «Прибрежное» указывает на то, что целях определения доли в общем имуществе установлено: один индивидуальный жилой дом с земельным участком - одна доля в общем имуществе - 1 голос при голосовании на Общем собрании членов товарищества; одна квартира, в том числе с земельным участком, -одна доля в общем имуществе -1 голос при голосовании на Общем собрании членов товарищества; один обособленный земельный участок без строений и сооружений -одна доля в общем имуществе - 1 голом при голосовании на Общем собрании. Обязательные платежи рассчитываются и оплачиваются, исходя из указанных долей. 

Пункт 4.10 указанного Устава содержит указание на то, что недвижимое имущество, приобретаемое Товариществом по основаниям, предусмотренным законом, является имуществом, находящимся в общей долевой собственности Собственников. Вопрос о приобретении недвижимого имущества в общую долевую собственность Собственников или в собственность Товарищества разрешается на общем собрании Собственниками.

Пунктом 4.11 Устава ТСН «Прибрежное», установлено, бремя расходов собственников по содержанию и ремонту общего имущества в соответствии с долями участия, определяется в соответствии с пунктами 4.7 и 4.8 настоящего Устава.

Пункт 4.12 Устава устанавливает, что не использование собственниками принадлежащих им объектов недвижимости, расположенным на территории микрорайона «Прибрежный», либо отказ от пользования не является основанием для освобождения собственника полностью или частично от участия в общих расходах. В случае не исполнения собственником своих обязанностей по участию в расходах, товарищество в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов, а также убытков, причиненных товариществу неисполнением собственниками обязанностей по уплате обязательных платежей, взносов и иных общих расходов. 

Пункты 5.4-5.8 Устава ТСН «Прибрежное», гласят, что Товарищество организует и обеспечивает сбор денежных средств от собственников на покрытие расходов на содержание и ремонт (в том числе капитальный) общего имущества Товарищества, эксплуатационных расходов Товарищества на содержание объектов инфраструктуры микрорайона и мест общего пользования;

Начисления и сборы с Собственников на любые дополнительные расходы Товарищество может производить при условии утверждения их Общим собранием членов товарищества.

Товарищество ежегодно при утверждении бюджета Общим собранием членов товарищества определяет размер обязательных платежей, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, в том числе эксплутационных расходов на содержание объектов инфраструктуры микрорайона и мест общего пользования, устанавливая сроки и процедуру их внесения и приема. 

Если не предусмотрено иное, специальные сборы должны вноситься собственниками и приниматься товариществом вместе с обязательными платежами. 

Собственники объектов недвижимого имущества (индивидуального жилого дома, квартиры, земельного участка), не являющиеся членами товарищества, вносят обязательные платежи на покрытие расходов на содержание и ремонт общего имущества, а также эксплуатационные расходы на содержание объектов инфраструктуры и мест общего пользования, наряду с остальными Собственниками, являющимися членами Товарищества. 

Пункт 11.1.2 Устава устанавливает, что члены товарищества и собственники, не являющиеся членами товарищества обязаны участвовать в несении общих расходов на содержание и ремонт общего имущества, содержание объектов инфраструктуры микрорайона и мест общего пользования путем уплаты обязательных платежей и иных взносов, установленных Товариществом. 

Пунктом 13.1 Устава ТСН «Прибрежное», установлено, общее собрание членов товарищества является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном ЖК РФ и настоящим уставом. 

Из пункта 13.4 Устава ТСН «Прибрежное», усматривается, общее собрание членов товарищества правомочно, если на нем присутствуют члены Товарищества, обладающие более 50% голосов от общего числа голосов членов Товарищества. В случае отсутствия кворума инициатор Общего собрания назначает новую дату и время проведения общего собрания или проводит письменный опрос всех членов Товарищества по вопросам повестки дня (заочная форма собрания).

Пункт 13.7 Устава ТСН «Прибрежное» гласит, решения Товарищества, принятые Общим собранием. членов товарищества в пределах полномочий Товарищества, обязательны для всех собственников, в том числе и для тех членов Товарищества, которые не приняли участия в голосований независимо от причины.

В соответствии с п.3.3. Устава ТСЖ «Прибрежное» после организации товарищества все лица, приобретающие право собственности на объекты недвижимости в кондоминиуме (покупка, наследование, дарение, мена и др.) становятся членами товарищества немедленно после возникновения у них права собственности.

Сторона истца считает данный Устав недействующим, ссылаясь на решение Орджоникидзевского районного суда по делу 

<

номер обезличен>.

Вместе с тем, суд считает данные доводы несостоятельными, основанными на неверном толковании судебного акта.

Истцы являются собственниками объектов недвижимости, расположенных в ТСН «Прибрежное», что подтверждается выписками из ЕГРН (л.д.86-91 т.1,146-171 т.4, 195-202,203 т.3).

Из представленных в материалы дела сведений следует, что истцы уведомили участников соответствующего гражданско-правового сообщества о намерении обраться в суд с указанным иском (том № 1 л.д.46, 47-55). 

Согласно протоколу общего собрания членов ТСН «Прибрежный» от 30 марта 2018 года, в период с 15 по 29 марта 2018 года, проведено общее собрание, со следующей повесткой дня: 

1. Утверждение отчета правления товарищества по итогам 2017г.

2.Утверждение заключения ревизионной комиссии товарищества по исполнению бюджета в 2017г.; Г

3. Переутверждение бюджета (сметы доходов и расходов) товарищества на 2017 г. с расходной частью на 2 880 000 руб.;

4. Утверждение бюджета (сметы доходов и расходов) товарищества на 2018г. с расходной частью 2 400 000 руб.;

5. Утверждение годового обязательного платежа для каждого собственника объекта недвижимости (в том числе члена товарищества и не члена товарищества) на 2018г. в размере 12 000 рублей. Утверждение порядка оплаты годового обязательного платежа: по 3000 руб. ежеквартально, либо по 1000 руб. ежемесячно по усмотрению собственников;

6. Переизбрание членов правления;

7. Переизбрание членов ревизионной комиссии;

8. Подтверждение перечня общего имущества собственников, подлежащих содержанию за счет собственников (в том числе членов товарищества и не членов товарищества) в 2018 г.:

1) Нежилое здание - здание правления с кадастровым номером: 

<

номер обезличен>, расположенное по адресу 

<

адрес обезличен>

2) Два земельных участка с кадастровыми номерами: 

<

номер обезличен> площадью 441кв.м., 

<

номер обезличен> площадью 227кв.м.;

3) Сети внутриквартального газопровода низкого давления с 1 по 12 вводы;

4) Оборудование детской площадки;

5) Внешнее ограждение поселка;

6) 8 мусорных баков, почтовые ящики, 2 морских контейнера, используемые как хозяйственные блоки, охранно-пропускное оборудование;

9. Подтверждение перечня мест общего пользования, подлежащих содержанию за счет собственников в том числе (членов товарищества и не членов товарищества) в 2018 году:

1) Детская спортивная площадка;

2) Площадка для сбора ТКО (под мусорными баками и для крупногабаритного мусора)

3) Площадка для почтовых ящиков.

10. Формирование целевого фонда на неотложные нужды. Источник формирования - денежные средства, поступившие от погашения задолженности за период с 2015-2017 г., а также добровольные и благотворительные взносы собственников. Цели использования: неотложные нужды, которые не могут быть покрыты за счет других статей расходов бюджета. Способ использования: по решению правления Товарищества 2/3 голосов от числа членов правления.

11. Порядок обращения с твердыми коммунальными отходами в 2018 году;

Инициатор общего собрания - правление ТСН «Прибрежное». Собрание проходило в форме очно-заочного голосования. По результатам собрания был составлен протокол общего собрания, согласно которому, всего в собрании участвовало 139 членов товарищества, обладающие более 128, 31 голосами. Кворум имеется, собрание правомочно (л.д. 22-24, 183-188 т. 1). 

Как следует из пртокола от 30 марта 2018 года, очередное общее собрание собственников помещений было проведено по инициативе правления ТСН "Прибрежное".

Сторона истца считает, что собственники не были извещены о проведении собрания, о результатах голосования, подписи в решениях поддельные, люди не голосовали, кворума не имелось. Кроме того, повестку дня формировал ничтожный состав правления, признанный решением суда ничтожным. 

Способ уведомления о проведении Общего собрания членов товарищества, определен 13.1 Устава товарищества, которое направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается собрание, и вручается каждому под расписку, либо путём готового отправления (заказным письмом) по адресу.

Как следует из материалов дела, заказные письма с уведомлением о проведении собрания, собственники не получали. Регистрационные листы не содержат подписей собственников, как являющихся, так и не являющихся членами ТСН, свидетельствующих о получении уведомления о проведении собрания.

Как следует из извещения о проведении очередного собрания, определена дата проведения собрания с 15 по 29 марта 2018 года, прием бюллетеней с 09-00 ч. по 20-00ч. в указанные выше дни по адресу: ТСН «Прибрежное», 

<

адрес обезличен>, в руки председателю, члену правления, в урну для голосования (л.д. 132 т. 1).

Согласно акту от 28 февраля 2018 года, извещение о проведении общего собрания в период с 15 по 29 марта 2018 года размещено в виде баннерной вывески, а также на информационных стендах товарищества, расположенных возле здания правления, а также внутри здания правления (л.д. 135 т. 1). 

Согласно акту от 02 апреля 2018 года, протокол общего собрания от 30 марта 2018 года размещен в общедоступном для всех собственников района месте - на информационном стенде товарищества, расположенном в здании правления (л.д. 134 т. 1). 

Суд полагает, что в судебном заседании был установлен факт общедоступности сведений, размещаемых на информационных стендах товарищества и истцы не лишены были своевременно знакомиться с информацией на них размещенной.

Что касается доводов истцов о том, что Правление не имело полномочий на созыв оспариваемого собрания, поскольку решением суда признано ничтожным, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, решением Орджоникидзевского районного суда г.Магнитогорска от 28 декабря 2017 года исковые требования ФИО1, ФИО3, ФИО7, ФИО8, ФИО2, ФИО4, ФИО14, ФИО6, ФИО15 к ТСН «Прибрежное», Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № 17 по Челябинской области, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО5, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО13 о признании решения общего собрания членов ТСН «Прибрежное», оформленное протоколом № 43 от 31.03.2017 года ничтожным, удовлетворены. Решение общего собрания членов ТСН «Прибрежное», оформленное протоколом 

<

номер обезличен> от 31.03.2017 года признано ничтожным. Признано недействительным решение общего собрания членов ТСН «Прибрежное», оформленное протоколом 

<

номер обезличен> от 31.03.2017 года, принятые по вопросам 3,4,5,7,9,10,11 повестки собрания, дополнения абзацем п.13.1 и п.13.8.12 Устава ТСН «Прибрежное» в новой редакции, утверждение бюджета на 2017 год (л.д. 201-204 т. 4).

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Челябинского областного суда от 06 апреля 2018 года решение Орджоникидзевского районного суда г.Магнитогорска от 28 декабря 2017 года в части удовлетворения исковых требований о признании недействительными решений оспариваемого общего собрания, принятых по вопросам повестки дня 3,4,5,7,9,10,11 – отменено. В остальной части решение оставлено без изменения (л.д. 205-208 т. 4).

Таким образом, вступившим в законную силу решением суда протокол общего собрания от 31 марта 2017 года на котором, в том числе, был утвержден состав правления ТСН, избираемый на 2 года, был признан ничтожным. 

При указанных обстоятельствах суд полагает, что инициатор оспариваемого в настоящее время собрания превысил свои полномочия по его проведению, нарушил порядок созыва, подготовки и проведения общего собрания, поскольку повестку дня формировал ничтожный состав правления. 

Статьей 181.4. Гражданского кодекса РФ установлены основания признания решений собрания недействительным, среди которых существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; отсутствие у лица, выступавшего от имени участника собрания, полномочий; нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола.

Кроме того, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума (п. 2 ст. 181.5. Гражданского кодекса РФ).

Согласно представленному стороной истца расчету кворума к протоколу общего собрания от 30 марта 2018 года, в собрании приняло участие 41 человек, из расчета кворума ТСН подлежат исключению 98 голосов, из них: 0 – бюллетени подписаны не членами товарищества, 1 – бюллетень без подписи, 3 – бюллетени не содержат адреса голосовавшего, 1 – бюллетень заполнен представителем по доверенности, но доверенность не содержит полномочий участвовать в собрании, 5 – бюллетени заполнены не собственниками недвижимости, 87 – бюллетени не соответствуют требованиям ст. 48 ЖК РФ. Таким образом, кворум отсутствует, т.к. составил 26% (л.д. 56, 59 т. 1). 

Истец ФИО1 полагает возможным исключить из подсчета кворума и голосов по бюллетеням следующих членов товарищества: КПМ. - 1 голос, КЛВ.-1 голос, СМЗ -1 голос, ПАИ.-1 голос, ГСГ -1 голос, БАИ.-1 голос, КНВ.-1 голос, ЧГА.-1 голос, ВВВ -1 голос, СИВ,- 0,5 голоса, КВВ. -1 голос, ЧПВ -1 голос, ЗЮВ. -1 голос, ДИА. - 0,5 голоса, ДЕБ -0,5 голоса, ЩВИ. -0,5 голоса, НЭМ. -1 голос, СПА.-0.5 голоса, КВМ1 голос, АРР.-1 голос, ДСИ.-1 голос, КНВ.- 0,5 голоса, МАХ.-1 голос, КЮЕ.-1 голос, СИН0.5 голоса, ДГВ.-1 голос, БВИ.-1 голос, АОИ0,9 голоса, БВВ.-1 голос, ЗСФ0,5 голоса, КСГ.-0,5 голоса. Всего 31 члена, обладающих согласно реестру 25,9 голосами.

Стороной истца суду представлен расчет кворума, согласно которого, кворум составил 28% (л.д.116-119 т.6).

Представитель ФИО13 считает, что даже с учетом исключения данных голосов, кворум сохраняется, собрание является правомочным. Основания для признания принятых на нем решений ничтожными отсутствуют. Кворум для принятия решений на общем собрании членов составляет 126,31 голос, что превышает кворум на 49,41 голос ( л.д. 193-198 т.6).

В обоснование расчета кворума по оспариваемым собраниям ответчиком представлен реестр членов товарищества, принимавших участие в собрании членов товарищества ( л.д.1-17 т.5).

Суд соглашается с доводами истцов в части нарушения ведения реестра, поскольку представленный реестр не содержит паспортных данных, позволяющих идентифицировать членов товарищества. Реестр не содержит сведений о документах, подтверждающих право собственности на объект недвижимости. Реестр содержит недостоверные сведения о членах и о долях в праве собственности на обще имущество. В реестр включены умершие лица ( СИН. л.д.113 т.6).Данное обстоятельство представителем ответчика не оспаривалось.

Представитель ФИО13 пояснила, что члены ТСН не сообщают им о смене собственников, в т.ч., в связи со смертью лиц, поэтому возможны такие ситуации.

Кроме того, в реестр включены лица, не являющиеся собственниками недвижимости.

Как следует из материалов дела, члены Правления Товарищества ЗСФ., ЩВИ СИВ., ДИА. АОИ собственниками объектов недвижимости не являются.

Указанные обстоятельства сторона ответчика объясняет тем, что собственники являются супругами, в связи с чем, членом СНТ может быть любой из супругов, ссылаясь на нормы СК РФ. В обоснование своих возражений по заявленным требованиям, представила суду копии свидетельств о браке (л.д.156-162 т.6) 

Сторона истца возражала по поводу приобщения указанных доказательств, поскольку они не соответствуют требованиям ст. 71 ГПК РФ (подлинники не представлены).

Кроме того, в подтверждение расчета кворума представителем ответчика представлены свидетельства о праве собственности на объекты недвижимости на лиц, сведения о которых отсутствуют в ЕГРН а именно на тех, чье право возникло ранее (лд.128-155 т.6).

Вместе с тем, суд не может принять данные доказательства как допустимые, по указанным выше основаниям (подлинники не представлены). 

Суд соглашается с доводами стороны истца в данной части.

Кроме того, в реестр членов включены лица, не писавшие заявление о членстве ТСЖ/ТСН «Прибрежное».

В обоснование возражений, ответчиком представлены суду заявления ООН.,БАИ.,ВВВ КПМ., КНВ., СЗН, ПАИ., подтверждающие вступление в члены ТСН, датированные 10 апреля 2018 года

Вместе с тем данные доказательства также не могут быть приняты судом, как достоверные, поскольку, в силу ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены, в том числе, из показаний свидетелей, которые должны быть опрошены в судебном заседании.

Указанные лица в судебном заседании опрошены не были, об уголовной ответственности по ст. 307,308 УК РФ, не предупреждались.

В подтверждение актуальности реестра, стороной ответчика представлены суду выписки из ЕГРН (л.д.179-250 т.5, 1-1000 т.6) 

Вместе с тем, данные выписки также не могут быть приняты судом как достоверные и допустимые доказательства, поскольку отсутствует электронная цифровая подпись Росреестра. Данные выписки сформированы на сентябрь 2018 года, а не на оспариваемый период. 

Заявления, представленные стороной ответчика, в подтверждение доводов о членстве СМЗ., ПАИ. БАИ ДГВ.ЧПВ ВВВ.,ЧГА.,КНВ., СИН АОН. не подтверждают данные доводы, поскольку адресованы в администрацию Орджоникидзевского района (л.д.1,2,10, 16, 25, 26, 50, 94,104, 119).

Оценив представленные доказательства, суд полагает, что расчет кворума стороной ответчика не подтвержден, в связи с чем, приходит к выводу об его отсутствии.

Если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума (п. 2 ст. 181.5. Гражданского кодекса РФ).

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истцов о признании решения собрания ничтожным.

Поскольку суд пришел к выводу о ничтожности всех результатов оспариваемого собрания, оснований дополнительно признавать недействительными решений по вопросам 1-6,10 повестки собрания, не имеется.

Что касается требований истцов о признании деятельности ТСН «Прибрежное» по управлению микрорайоном «Прибрежное» недействительным, ничтожным, то суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении данных требований, как основанных на неверном толковании норм права.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 к ТСН «Прибрежное» о признании решений общего собрания членов ТСН «Прибрежное», деятельности ТСН «Прибрежное» ничтожными, недействительными, удовлетворить в части.

Признать ничтожными решения общего собрания членов ТСН «Прибрежное», оформленные протоколом 

<

номер обезличен> от 30 марта 2018 года. 

В удовлетворении стальной части заявленных требований, отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца, с подачей жалобы в Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска.

Председательствующий: