Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.п.Черлак 15 апреля 2019 года

Дело № 2-150/2019

55RS0038-01-2019-000181-95

Резолютивная часть решения оглашена 15.04.2019 г.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 18.04.2019 г.

Черлакский районный суд Омской области в составе:

председательствующего судьи Околелова Ю.Л. 

При секретаре Жарковой Т.П.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Большеатмасского сельского поселения Черлакского муниципального района Омской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с настоящим иском ссылаясь на то, что в 1970 году его родителями ДЕЕ и ДЭА был построен жилой дом по адресу 

<

адрес>. ДЕЕ умер в 1975 году. Приусадебный земельный участок по вышеуказанному адресу принадлежит ДЭА на основании свидетельства на право собственности на землю от 16.07.1992 г. 21.06.1999 г. истец ФИО1 с матерью ДЭА уехали на постоянное место жительства в ФРГ. Жилой дом и приусадебный земельный участок по адресу 

<

адрес> продать не представилось возможным, была подготовлена необходимая техническая документация и справки. 24.09.2015 г. мать истца ДЭА умерла в ФРГ, после смерти которой истец принял меры к сохранности недвижимого имущества, за жилым домом и земельным участком до настоящего времени присматривает дочь истца. Истец является наследником после смерти матери, самостоятельно истец к нотариусу по поводу открытия наследства не обращался, и пропустил срок для открытия наследства. Просил признать за ним право собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по вышеуказанному адресу, при этом указав площадь жилого дома в размере 189,1 кв.м. 

Истец ФИО1 в судебном заседании отсутствовал, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом. 

Представитель истца ФИО2 действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям и доводам изложенным в иске, уточнил их в части площади жилого дома, просил признать за истцом право собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по вышеуказанному адресу, при этом указав площадь жилого дома в размере 65,69 кв.м., дополнил, что спора о праве не имеется, а несоответствие площади указанной в ЕГРН и в технической документации указанного дома объясняется тем, что при внесении сведений в ЕГРН была указана общая площадь застройки в размере 189,1 кв.м., ошибочно включающая в себя площадь дома 65,69 кв.м. и площади подсобных помещений. В действительности площадь жилого дома составляет 65,69 кв.м. Просила отразить в решении наличие оснований для внесения изменений в ЕГРН, в отношении площади жилого дома, изменив ее на 65,69 кв.м.

Представитель ответчика Администрации Большеатмасского сельского поселения Черлакского муниципального района Омской области на судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в их отсутствие, согласно представленного в суд заявления, возражений по делу не имеют. 

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области в судебном заседании отсутствовал, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, возражений по заявленным требованиям не представил. 

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в том числе: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе, путем признания права.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (действующей до 01.01.2017 г.) права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. 

Согласно п.3,4,5 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии со ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 118 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст.1152 ГК РФ для принятия наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. 

В соответствии с п.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии со ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно п.34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. №9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом). 

Согласно п.35 указанного Пленума принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.

Согласно п.36 названного Пленума под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. 

В судебном заседании было установлено, что в 1970 году родителями истца ДЕЕ и ДЭА был построен жилой дом, расположенный по адресу 

<

адрес> Впоследствии отец истца умер в 1975 году. 16.07.1992 г. матери истца ДЭА было выдано свидетельство на право собственности на землю в размере 0,24 гектара, расположенной в с

<

адрес>, указанное свидетельство зарегистрировано в Администрации Большеатмасского сельского совета.

Согласно справки Администрации Большеатмасского сельского поселения от 07.03.2019 г. следует, что жилой дом и приусадебный земельный участок площадью 2434 кв.м. по адресу 

<

адрес> принадлежит ДЭА. Похозяйственная книга № 8, лицевой счет 

<

***> за 1996-1999 г.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 26.07.2018 г. жилой дом, с кадастровым номером 

<

№>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеет общую площадь 189,1 кв.м. 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 16.07.2018 г. земельный участок с кадастровым номером 

<

№>, расположенный по адресу: 

<

адрес> имеет площадь 2434 кв.м. Собственником данного земельного участка является ДЭА. 

Согласно технического паспорта от 23.06.1999 г. домовладения расположенного по адресу: 

<

адрес>, общая площадь застройки составляет 189,1 кв.м., общая площадь жилого дома 65,69 кв.м., подсобная площадь 16,39 кв.м., площадь веранды 9,5 кв.м., площадь сарая 42,1 кв.м., площадь сарая 30,2 кв.м., площадь сарая 23,8 кв.м. Субъектом права указана ДЭА.

Согласно справки о регистрации граждан Комуны Остраудерфен Бургомистр ФРГ от 15.10.2018 г., и свидетельства о смерти от 

<

ДД.ММ.ГГГГ> ДЭА 

<

ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, умерла 

<

ДД.ММ.ГГГГ> в г.Остраудерфен.

Согласно свидетельства о рождении II-ФЕ 

<

№>, ФИО1 родился 

<

ДД.ММ.ГГГГ> в 

<

адрес>, является сыном ДЕЕ и ДЭА. 

Из сообщения нотариуса Черлакского нотариального округа от 27.03.2019 г. следует, что наследственное дело после смерти ДЕЕ не заводилось.

Таким образом, в судебном заседании было установлено, что после смерти ДЕЕ и ДЭА спорный жилой дом и земельный участок фактически были приняты в наследство ФИО1, который распоряжается данным недвижимым имуществом по настоящее время.

В судебном заседании так же установлено, что общая площадь спорного жилого дома расположенного по адресу 

<

адрес> составляет 65,69 кв.м., и при внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости в отношении указанного объекта недвижимости ошибочно были внесены сведения о площади жилого дома в размере 189,1 кв.м., путем суммирования площадей подсобных помещений. В связи с чем сведения в ЕГРН в отношении размера площади жилого дома подлежат изменению. 

На основе анализа исследованных в судебном заседании доказательств суд приходит к выводу, что ФИО1 являясь наследником, принял в установленном законом порядке наследство, открывшееся после смерти его матери ДЭА, в том числе в виде земельного участка площадью 2434 кв.м., и жилого дома фактически имеющего общую площадь 65,69 кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес>, спора о праве не имеется, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст.167 ч.3, ч.5, 194 - 199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 ..., право собственности на жилой дом общей площадью 65,69 кв.м. с кадастровым номером 

<

№>, и земельный участок площадью 2434 кв.м. с кадастровым номером 

<

№>, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для внесения изменений в ЕГРН, в отношении размера площади жилого дома, с кадастровым номером 

<

№>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с 189,1 кв.м. на 65,69 кв.м. 

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Черлакский районный суд Омской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ю.Л.Околелов