Дело № 2-529/2018 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

п. Увельский Челябинской области 06 ноября 2018 года

Увельский районный суд Челябинской области в составе: 

председательствующего судьи: Гафаровой А.П., 

при секретаре: Матвеевой И.С.,

с участием прокурора Филиппенко Е.Г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском, с учетом уточнения, к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В обосновании заявленных требований истец ссылается на то, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в котором зарегистрирован ответчик. Ответчик членом семьи истца не является, в спорном жилом помещении не проживает. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует истцу в полной мере осуществлять право собственности на данное жилое помещение.

В судебном заседании истец ФИО4 на удовлетворении исковых требований, с учетом уточнения, настаивала по доводам и основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО5 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражал, пояснил, что ? спорного жилого помещения принадлежит ему, поскольку спорное жилое помещение было приобретено в период совместного проживания с истцом, в том числе, на его личные денежные средства. Не отрицал, что более года проживает в другом жилом помещении, имеет в собственности жилое помещение, расположенное в 

<

адрес>.

Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, свидетелей ФИО1 ФИО2 ФИО3 исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора Филиппенко Е.Г., полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (иных) предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены Жилищным Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставлять во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требования, установленных гражданским законодательством и Жилищным Кодексом.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО4 является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> (л.д. 27-29).

По указанному адресу на регистрационном учете состоят: ФИО4, ФИО5 (л.д. 9-10).

В соответствии с положениями ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса РФ).

В силу ч. 1, ч. 2 ст. 31 Семейного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Таким образом, из содержания названных правовых норм следует, что в основе права пользования жилым помещением лиц, проживающих в принадлежащем гражданину на праве собственности жилом помещении, лежат их семейные отношения с собственником. 

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить занимаемое жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником, в добровольном порядке не освобождает указанное жилое помещение, то он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Сторонами не оспаривается, что они состояли в фактических брачных отношениях и проживали совместно в спорном жилом помещении. Указанные обстоятельства и послужили основанием для вселения ответчика в спорное жилое помещение с постановкой его на регистрационный учет.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце втором п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 Гражданского процессуального кодекса РФ).

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса РФ закрепляющих принцип состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Невыполнение либо ненадлежащее выполнение лицами, участвующими в деле, своих обязанностей по доказыванию влекут для них неблагоприятные правовые последствия.

Как следует из пояснений сторон, свидетелей по делу, ответчик выехал из спорного жилого помещения добровольно, сам ответчик пояснял, что он не намерен совместно проживать с истцом и сохранять с ней семейные отношения, поскольку между сторонами сложились неприязненные отношения, не отрицал, что в настоящее время он в 

<

адрес> сожительствует с женщиной, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что между сторонами прекращены семейные отношения и за ответчиком, как бывшим членом семьи собственника спорного жилого помещения право пользования не сохранилось, какого-либо соглашением собственника с бывшим членом его семьи о сохранении за ним права пользования жилым помещением не имеется.

Также, доводы ответчика ФИО5 о приобретение жилого помещения с привлечением его денежных средств несостоятельны.

Квартира по адресу: 

<

адрес>, приобретена ФИО4 на основании договора купли-продажи от 12 ноября 2016 (л.д. 109-110), который никем до настоящего времени не оспорен и недействительным не признан. Право собственности ФИО4 на указанную квартиру зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Челябинской области 16 ноября 2016 года в установленном порядке на основании данного договора купли-продажи.

Согласно ч. 1 ст. 34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

В соответствии с действующим законодательством наличие фактических брачных отношений между истцом и ответчиком в период приобретения истцом спорного жилого дома само по себе не является основанием для возникновения совместной собственности сторон на данное имущество. Фактические брачные отношения имущественных прав, аналогичных предусмотренным семейным законодательством для лиц, состоящих в зарегистрированном браке, не порождают, и соответствующие правила к ним неприменимы. Имущественные отношения фактических супругов регулируются нормами гражданского законодательства об общей долевой собственности (ст. ст. 244 - 252 Гражданского кодекса РФ).

На основании ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Статьей 8.1 Гражданского кодекса РФ установлено, что в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке. Лицо, указанное в государственном реестре в качестве правообладателя, признается таковым, пока в установленном законом порядке в реестр не внесена запись об ином.

В соответствии с п. 1 ст. 244 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона (п. 4 ст. 244 Гражданского кодекса РФ).

Из смысла закона следует, что имущество признается общей собственностью, если доказано наличие соглашения между приобретателем имущества и другим лицом (претендующим на это имущество) о совместном приобретении и вложении последним своих средств для приобретения имущества.

Между тем, допустимых письменных доказательств, подтверждающих наличие между ФИО4 и ФИО5 соглашения о приобретении спорного жилого помещения в общую собственность, ФИО5 представлено не было.

Кроме того, каких-либо доказательств того, что спорное жилое помещение признавалось общей собственностью истца и ответчика, материалы дела не содержат.

ФИО5 самостоятельные исковые требования о признании спорного жилого помещения общим имуществом сторон в настоящем споре не заявлял.

Вместе с тем ФИО5 не лишен возможности защитить свои права в соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса РФ путем предъявления соответствующего иска, о чем ответчику неоднократно разъяснялось судом.

В судебном заседании установлено, что ответчик фактически не проживает в спорном жилом помещении, совместного хозяйства с истцом не ведет, что подтверждается показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей ФИО1., ФИО2 ФИО3 актом о не проживании ответчика в спорном жилом помещении от 16 июля 2018 года (л.д. 37).

Кроме того, суд учитывает, что в настоящее время ответчик проживает по другому адресу, имеет в собственности жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> (л.д. 25-26).

Проанализировав все представленные сторонами доказательства, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, поскольку ответчик не является членом семьи истца, совместное хозяйство ими не ведется, самостоятельное право пользования спорным жилым помещением ФИО5 не приобрел, соглашение между ним и собственником жилого помещения о проживании в указанном доме в настоящее время отсутствует, регистрация ответчика носит формальный характер, данных о том, что спорное жилое помещение является общей собственностью истца и ответчика материалы дела не содержат, регистрации ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца, как собственника этого помещения.

Учитывая изложенное, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования.

В силу ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить. 

Признать ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Вступившее в законную силу решение является основанием для снятия ФИО5 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Увельский районный суд Челябинской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий А.П. Гафарова