Дело № 2-100/2020

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 февраля 2020 года г. Бодайбо

Бодайбинский городской суд Иркутской области в составе: судьи Овчинниковой И.Ф., единолично, при секретаре Козыревой О.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-100/2020 по иску Муниципального унитарного предприятия «Жилищно-коммунальный сервис» к ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, пени за задержку оплаты, расходов по оплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование исковых требований указано, что ФИО1 является собственником ? доли квартиры и зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> не вносит плату за жилое помещение, отопление и коммунальные услуги. 

Ранее собственником квартиры являлся ФИО5, который умер 09.09.2009г. ФИО1 и ФИО9 проживали и были зарегистрированы вместе с собственником на момент его смерти. ФИО1 вступила в наследство вместе с сыном ФИО8 в равных долях в ? доле каждый, но не зарегистрировала собственность.

Согласно справке МУП «ЖилкомСервис» задолженность по квартплате ФИО1 согласно ? долевой собственности от общей суммы задолженности за период с 01.01.2017г. по 30.04.2019г. составляет 47 888 рублей 88 копеек. На основании п.14 ст.155 ЖК РФ согласно произведённого расчёта сумма пени составляет 9 345 рублей 58 коп.

Просят суд взыскать с ответчика ФИО1 в пользу МУП «ЖилкомСервис» в счёт оплаты за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес> согласно ? долевой собственности от общей суммы задолженности за период с 01.01.2017 по 30.04.2019г.: задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 47 888 рублей 88 коп.; пени за задержку оплаты в размере 9 345 рублей 58 копеек; расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 917 рублей 03 копеек.

Также МУП «Жилкомсервис» обратилось с иском к ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья, отопления и коммунальных услуг, указав, что собственником ? доли квартиры по адресу: 

<

адрес>12 является несовершеннолетний ФИО2 

Согласно справке МУП «ЖилкомСервис» задолженность по квартплате ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО2, согласно ? долевой собственности от общей суммы задолженности за период с 01.01.207г. по 30.04.2019г. составляет 47 888 рублей 88 копеек. На основании п.14 ст.155 ЖК РФ согласно произведённого расчёта сумма пени составляет 9 345 рублей 58 коп.

Просят суд взыскать с ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО2, в пользу МУП «ЖилкомСервис» в счёт оплаты за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес> согласно ? долевой собственности от общей суммы задолженности за период с 01.01.2017 по 30.04.2019г.: задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 47 888 рублей 88 коп.; пени за задержку оплаты в размере 9 345 рублей 58 копеек; расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 917 рублей 03 копеек.

Определением суда от 26.02.2020г. данные гражданские дела объединены в одно производство, присвоен номер объединенному гражданскому делу № 2-100/2020.

В судебное заседание представитель истца МУП «Жилищно-Коммунальный сервис» ФИО7, действующая на основании доверенности от 25.02.2020г., не явилась, извещены надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца, также не возражали рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика.

Ответчик ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена о дате и времени судебного заседания надлежащим образом по адресу, имеющемуся в материалах дела, об уважительности причин неявки суду не сообщила, не просила дело рассматривать в ее отсутствие, возражений против иска не представила.

При этом неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу, что подтверждается также положениями ст.6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст.7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах. 

Суд, с учетом мнения представителя истца, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства согласно ст. 233 ГПК РФ. При рассмотрении дела в порядке заочного производства суд исследует доказательства, представленные истцом (ст.ст. 56, 60, 234 ГПК РФ).

Также суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца в порядке ст.167 ГПК РФ.

Исследовав представленные доказательства, оценивая их в совокупности и каждое в отдельности, суд приходит к следующему выводу.

МУП «ЖилкомСервис» в соответствии Уставом является коммерческой организацией, созданной для осуществления видов деятельности, в том числе по производству пара и горячей воды (тепловой энергии) котельными; распределению пара и горячей воды (тепловой энергии); деятельность по обеспечению работоспособности тепловых сетей; распределение воды; удаление и обработка сточных вод.

Согласно п. 15 ст. 155 ЖК РФ наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе осуществлять расчеты с нанимателями жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц, а также банковских платежных агентов, осуществляющих деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности.

На основании концессионных соглашений между администрацией Мамаканского городского поселения и МУП «Жилищно-Коммунальный сервис» от 08 мая 2015 года, МУП «Жилищно-коммунальный сервис» обязуется осуществлять предоставление услуг водоотведение населению, а также услуг тепловодоснабжения населению.

Для оплаты предоставляемых МУП «ЖилкомСервис» коммунальных услуг на имя владельца квартиры – ФИО6 был открыт лицевой счет №, на котором были учтены все начисления и выплаты в счет исполнения соответствующих обязательств в отношении квартиры.

Согласно части 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1. настоящей статьи и ст. 171 настоящего Кодекса.

На основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества (пункт 7.1. ст. 155 ЖК РФ).

Пунктом 13 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах», утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354, предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом либо организацией, указанной в подпункте «б» пункта 10 настоящих Правил, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров.

Условия договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов для предоставления коммунальных услуг потребителям определяются с учетом настоящих Правил и иных нормативных правовых актов Российской Федерации.

В настоящее время, договор между управляющей многоквартирным жилым домом организацией и МУП «Жилищно-коммунальный сервис» договор об энергоснабжении многоквартирного жилого дома не заключен, что исключает возможность исполнения ответчиком обязательств по оплате потребленных коммунальных услуг в порядке, установленном частями 7., 7.1. ст. 155 ЖК РФ.

Прием платежей управляющей компанией не осуществляется и доказательств внесения денежных средств в оплату коммунальных услуг такой компании ответчиком в порядке ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

Приведенный выше характер спорных правовых отношений сторон, а именно открытие лицевого счета, объективно свидетельствуют о фактической передаче управляющей компанией полномочий по взиманию коммунальных платежей за отопление, горячее и холодное водоснабжение в отношении занимаемого собственником жилого помещения непосредственно ресурсоснабжающей организации – МУП «Жилищно-коммунальный сервис». 

Принимая во внимание фактическое потребление ответчиком услуг ресурсоснабжающей организации, суд находит, что по настоящему делу подлежат применению по аналогии положения подпункта «б» пункта 17 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах», утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354, позволяющие признавать ресурсоснабжающую организацию, для которой в соответствии с законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении заключение договора с потребителем является обязательным, выступать в соответствующих правоотношениях исполнителем коммунальных услуг. 

Иное приведет к неосновательному обогащению собственников и нанимателей жилых помещений потребивших коммунальные услуги по отоплению, горячему и холодному водоснабжению и не оплативших их, что с учетом принципа добросовестности участников гражданских правоотношений (ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации) в гражданском обороте в Российской Федерации недопустимо.

Изложенные выше доказательства объективно подтверждают наличие между собственником жилого помещения и ресурсоснабжающей организацией - МУП «Жилищно-коммунальный сервис» отношений по договору энергоснабжения, предусмотренных ст. 539 ГК РФ, ст. 13 Федерального закона от 07 декабря 2011 года № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» и обязанности оплатить предоставленные коммунальные услуги.

Исследованные в судебном заседании доказательства объективно подтверждают наличие между нанимателем и ресурсоснабжающей организацией - МУП «ЖилкомСервис» отношений по договору энергоснабжения, предусмотренных ст. 539 ГК РФ, ст. 13 Федерального закона от 07 декабря 2011 года № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» и обязанности оплатить предоставленные коммунальные услуги.

Как следует из представленных материалов, собственниками жилого помещения по адресу: 

<

адрес> являются ФИО1 и несовершеннолетний ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., по ? доли в праве собственности у каждого, что усматривается из свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГг.

Право собственности за ответчиками до настоящее время не внесено в ЕГРН.

В силу ч. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности (п. 3).

Согласно статье 153 ЖК РФ обязанность по оплате за коммунальные услуги несут собственники жилых помещений, а также лица, использующие жилые помещения по договору найма, аренды или на других законных основаниях.

Из содержания вышеприведенных норм материального права следует, что обязанность по оплате коммунальных услуг не связана с моментом государственной регистрации права собственности, обязанность по оплате коммунальных услуг в равной мере распространяется на лиц, использующих жилое помещение как на праве собственности, так и на иных законных основаниях.

Согласно ч.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, отсутствие у лица, считающего себя собственником недвижимого имущества, государственной регистрации данного права собственности не исключает его обязанности по несению бремени расходов по коммунальным услугам.

Само по себе обстоятельство отсутствия зарегистрированного права собственности на жилое помещение не является основанием для освобождения владельцев этого жилого помещения от несения расходов по его содержанию, в том числе, оплате коммунальных платежей.

В соответствии с п.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (часть 4 ст. 154 ЖК РФ).

Согласно поквартирной карточки на данное жилое помещение, в данном жилом помещении зарегистрированы: ФИО1 и ФИО4

Ответчики свои обязательства по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги не исполняются надлежащим образом, в связи с чем, у ответчика перед истцом имеется задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги за период с 01 января 2017 года по 30 апреля 2019 года, в размере 95 777 рублей 75 копеек, что подтверждается справкой МУП «Жилищно-коммунальный сервис».

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.

Суд принимает расчет задолженности представленный истцом, который ответчиком не оспорен, ответчиком не представлено доказательств иного размера задолженности за коммунальные услуги, содержание жилья перед истцом.

Вместе с тем, ответчиком в силу ст.ст. 56, 60 ГПК РФ не представлено возражений против иска, что позволяет суду сделать вывод о том, что ответчик согласен с доводами истца.

В силу положений ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, в связи с чем, исходя из принципа состязательности, закрепленного также в ст. 123 Конституции Российской Федерации, стороны, желающие наиболее благоприятного для себя решения, обязаны представить суду доказательства, подтверждающие или опровергающие эти факты, а также совершить действия, направленные на то, что бы убедить суд в своей правоте.

Приведенные сведения о состоянии лицевого счета, применяемую организацией – истцом методику расчетов сумм коммунальных платежей, их составляющих, размер задолженности в сумме 95 777 рублей 75 копеек ответчик не оспорил, каких-либо доказательств, опровергающих обоснованность и правильность данного расчета в порядке ст. 56 ГПК РФ, суду не представил. 

О наличии каких-либо льгот, законных скидок с оплаты, правах на жилищную субсидию, ненадлежащем качестве оказания услуг, а равно в связи с отсутствием фактического проживания кого-либо из зарегистрированных в жилом помещении лиц, подтвержденных в установленном порядке допустимыми доказательствами по делу в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 «О порядке предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» ответчики также не заявили.

Пунктом 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение. Каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

При этом, в силу положений пункта 28 указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22, в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

В связи с этим, суд по правилам ст. ст. 56, 67, 68 ГПК РФ находит достоверно установленным наличие у ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги в размере 95 777 рублей 75 копеек, которая в силу ст.ст. 30, 154, 155 ЖК РФ подлежит взысканию с ответчика в пользу организации – истца. 

Разрешая вопрос о взыскании начисленных пеней, суд учитывает следующее.

Так, согласно п.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена.

Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Возражений против представленного истцом расчета суммы пени за несвоевременное внесение оплаты за жилье и коммунальные услуги ФИО1 суду в порядке ст. 56 ГПК РФ не представлено, собственного расчета не приведено, в связи с чем, по правилам ст.ст. 68, 151 ГПК РФ суд разрешает возникший спор на основании объяснений истца и представленного им расчета пени.

Анализируя возникшие спорные правовые отношения сторон, суд принимает во внимание, что по правилам п.1 ст.401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности. Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства.

Сведений об отсутствии вины в несвоевременной оплате жилья и коммунальных услуг, каких-либо доказательств ответчиком по правилам п. 2 ст. 401 ГК РФ суду не представлено.

Не заявил ответчик и о несоразмерности ответственности последствиям нарушения обязательства и не представил доказательств, подтверждающих эту несоразмерность.

Сумму начисленной неустойки по состоянию на 30.04.2019 года в размере 18 691 рублей 16 копеек суд применительно к ст. 333 ГК РФ находит соразмерной последствиям нарушения обязательств, принимая во внимание размер образовавшейся задолженности, длительность его непогашения долга ответчиком.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования Муниципального унитарного предприятия «Жилищно-коммунальный сервис» к ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, о взыскании пени за задержку оплаты в размере 18 691 рублей 16 копеек законны, обоснованы и также подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Расходы истца по оплате государственной пошлины в размере 3 489 рублей 38 копеек (114 468, 91 рублей -100000 рублей)Х2%/100%+3200 рублей исчисленной в соответствии со ст. 333.19 НК РФ, подтверждаются платежным поручением № 241 от 21.11.2019г., №242 от 21.11.2019, которые подлежат взыскания с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Муниципального унитарного предприятия «Жилищно-коммунальный сервис» к ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, пени за задержку оплаты, расходов по оплате государственной пошлины - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, в пользу Муниципального унитарного предприятия «Жилищно-коммунальный сервис» п.Мамакан задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес> за период с 01 января 2017 года по 30 апреля 2019 года в размере 95 777 рублей 75 копеек (девяносто пять тысяч семьсот семьдесят семь 75 копеек), пени за задержку оплаты в размере 18 691 рубль 16 копеек (восемнадцать тысяч шестьсот девяносто один рубль 16 копеек), расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 489 рублей 38 копеек (три тысячи четыреста восемьдесят девять рублей 38 копеек), а всего – 117 958 рублей 29 копеек (сто семнадцать тысяч девятьсот пятьдесят восемь рублей 29 копеек).

Ответчик вправе в течение 7 дней подать в Бодайбинский городской суд Иркутской области заявление об отмене решения, представив суду доказательства, подтверждающие, что неявка в судебное заседание имела место по уважительным причинам, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, при этом должен сослаться на обстоятельства и представить доказательства, которые могут повлиять на содержание принятого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Бодайбинский городской суд Иркутской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: И.Ф. Овчинникова