Дело №2-1678/2023

УИД58RS0008-01-2023-002619-83

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Пенза 18 декабря 2023 года

Железнодорожный районный суд г.Пензы в составе:

председательствующего судьи Сергеевой М.А.,

при секретаре Колобовой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 о признании права общей долевой собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с вышеуказанным исковым заявлением, указав, что по адресу: 

<

адрес> расположен земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1390 кв.м. На этом участке расположен единый объект недвижимости - жилой дом с почтовым адресом 

<

адрес>. Этот единый объект недвижимости состоит из трёх зданий - отдельно стоящих жилых домов с самостоятельными кадастровыми номерами. По сведениям из ЕГРН объект недвижимости - здание - жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 134, 1 кв. м., 1900 года постройки, принадлежит четырем сособственникам: ФИО4 - 31/50 доли в праве собственности, ФИО10 – 12/100 долей в праве собственности, ФИО8- 26/200 долей в праве собственности, ФИО9 – 26/200 долей в праве собственности. Этот дом по данным техпаспорта на 11.03.2010 г. - литер А с холодной пристройкой литер «а1». Объект недвижимости - здание- жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 68 кв.м., 1946 года постройки, принадлежит двоим сособственникам: С. - 49/100 доли, ФИО6 - 51/100 доли в праве собственности. Этот дом поданным технического паспорта на 11.03.2010 г.- литер В с литерами Bl, В2, ВЗ и холодными пристройками под литерами «в» и «в2.». Объект недвижимости – здание - жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 68,3 кв.м., 1909 года постройки, принадлежит троим сособственникам: ФИО3 - собственник 1/3 доли, ФИО2 - собственник 1/3 доли, ФИО1 - собственник 1/3 доли в праве. Этот дом по техпаспорту на 11.03.2010 г.- литер Б. В 2000 году администрация г.Пензы принимала меры к уточнению границ и площади земельных участков. Так, постановлением № 874/2 от 04.05.2000 года общую площадь земельного участка при жилом 

<

адрес> установили равной 1390 кв. м. (до настоящего времени). Тогда же согласно долей в собственности на строения в бессрочное (постоянное) пользование были представлены участки: А. - 232, 2 кв. м., С. - 182,9 кв.м., Е. - 204 кв. м., К. - 84.4 кв. м., К. - 57 кв. м. Одновременно обязали граждан, наследующих имущество оставшихся сособственников долей в доме, а именно - К, В., К., С., И. - оформить права на недвижимость в установленном и порядке. В то время дом литер А - ныне кадастровый №, общей площадью 134,1 кв. м., 1900 года постройки, являлся собственностью А., С., Е., К. и И.. Дом литер В - ныне кадастровый №, общей площадью 68 кв. м., 1946 года постройки, являлся собственностью К., С., К. и К Фёдоровны. Дом литер Б - ныне кадастровый №, общей площадью 68,3 кв.м., 1909 года постройки, являлся собственностью В. и К, К.. Постановлением Главы города Пензы за № 1997/3 от 18.10.2000 дополнительно в бессрочное пользование по адресу 

<

адрес> было предоставлено: С. – 57,9 кв.м., С - 57,9 кв.м., С. и ФИО6 по решению Железнодорожного районного суда г. Пензы от 29.01.2010 г. по делу № 2-61/2010 получили право и соответственно зарегистрировали: ФИО6 - 4/100 доли, С. - 8/100 долей в праве собственности на земельный участок, площадью 1390 кв. м., по адресу: 

<

адрес>. В том же судебном решении было отражено, что собственники дома литер А свои права на получение земли в собственность использовали (стр. 2 абз. 1-2 Решения), получив соответственно 17/100, 6/100 и 15/100 доли – при этом сделана ссылка на решение Железнодорожного районного суда г. Пензы по делу от 14.08.2008 года. Это составило 38/100 долей в праве собственности на земельный участок. Решением Железнодорожного районного суда от 08.11.2013 г. по делу № 2-2305/2013 было прекращено право собственности К, К. на литеры Б, В 

<

адрес>. Одновременно было установлено право собственности ФИО6 и С. на весь дом литер В - ныне кадастровый №. Также было установлено право собственности на весь дом Литер Б - ныне кадастровый № - за наследниками после смерти В., затем её дочери В., - за Т., ФИО3 и Г., чьи права собственности на унаследованную недвижимость были установлены решением Железнодорожного районного суда г. Пензы от 10.06.2013 г. по делу № 2-1052/13. Дом литер В - ныне кадастровый №, общей площадью 68 кв.м„ на основании вышеуказанного судебного решения зарегистрирован на праве собственности за С. - 49/100 в 2014 году, тогда же 51/100 доли собственности в доме зарегистрированы за ФИО6. Из четырех сособственников долей в доме литер А свои права на земельный участок закрепили только ФИО4 и ФИО10, что отражено в сведениях из ЕГРН по состоянию на 25.11.2021 года. По сведениям из ЕГРН, на 25.11.2021 года собственниками земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1390 кв.м., по адресу 

<

адрес>, являются: ФИО4 - 32/100 доли, ФИО10 - 6/100 доли, ФИО6 - 4/100 доли, С. - 8/100 долей. Итого зарегистрированы права собственности на половину этого земельного участка, а права право собственности на его оставшуюся половину не зарегистрированы. Однако собственники недвижимости - 

<

адрес>, литера А - доли ФИО8 - 26/200 в Литере А и ФИО9 - 26/200 в литере А, а также они - трое сособственников здания литера Б - права на землю до сих пор не зарегистрировали. В связи с тем, что при своей жизни правопредшественница - В. (мама Т. и бабушка Г. и Крыловой), скончалась, не зарегистрировав своих прав на земельный участок, на котором расположен дом литер Б - ныне кадастровый №, общей площадью 68.3 кв.м., они имеют право получить в собственность причитавшуюся на этот дом долю в земельном участке по адресу: 

<

адрес>. Каждая из них, соответственно, вправе получить в собственность и оформить свою долю земли. Реально на земельном участке общей площадью 1390 кв.м. с кадастровым номером № адресу 

<

адрес> расположено три отдельно стоящих жилых дома, общая площадь которых составляет: Литер А (с кадастровым номером №) - 134,1 кв.м, Литер Б (с кадастровым номером №) - 68.3 кв. м., Литер В (с кадастровым номером № - 68 кв. м., а всего общей площадью 270.4 кв.м. Итого на 1390 кв.м. земли приходится 270.4 кв.м. площади жилых домов: на 1 кв. м., зданий приходится по 5,14 кв.м. земли. Таким образом, собственникам литера А земли должно отойти при этом 5.14x134,1= 689,27 кв. м.; собственникам литера Б земли должно отойти при этом 5,14x68,3=351,06 кв. м., собственникам литера В земли должно отойти при этом 5,14x68=349,52 кв. м. Однако собственники каждого из домов вправе самостоятельно решать вопрос о своих правах на причитающиеся им доли в земельном участке, в том числе о государственной регистрации прав, не прошедших к настоящему времени такую регистрацию. Считают, что в связи с тем, что литер Б принадлежит в равных долях им и ответчице ФИО3 - троим собственникам, и доли на земельный участок у них должны быть равными, а именно: 351,06 : 3= 117.02 кв. м. от общей площади участка в 1390 кв.м. Доля каждой из них троих должна составить (117.02х 100:1390=) 8/100 доли от общей площади земельного участка. Кадастровая стоимость всего земельного участка на 2023 год составляет 4461830.5 руб. Следовательно, стоимость причитающейся на них двоих долей в этом земельном участке составляет 8/100x2=16/100. В денежном выражении это 4461830.5:100x16= 713892.88 руб. Однако, считают, что они имеют право получить в свою собственность соответствующую долю в этом земельном участке бесплатно, т.к. их правопредшественники имели на этоправо, от него не отказывались и они от этого права не отказываются. В добровольном порядке перерегистрировать право собственности на земельный участок не получилось. Просили определить право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., на 8/100 доли земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1390 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>; определить право собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., на 8/100 доли - земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 1390 кв.м., расположенного по адресу 

<

адрес>.

В ходе рассмотрения дела истцы уточнили исковые требования, окончательно просили признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 8/100 долей земельного участка с кадастровым номером № обшей площадью 1390 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>; признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 8/100 долей земельного участка с кадастровым номером №, обшей площадью 1390 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Определением судьи Железнодорожного районного суда г.Пензы от 30.08.2023 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена администрация г.Пензы. 

Определением судьи Железнодорожного районного суда г.Пензы от 07.09.2023 по делу произведена замена ненадлежащего ответчика ФИО11 на надлежащего – ФИО7

Определением судьи Железнодорожного районного суда г.Пензы от 07.09.2023 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Росреестра по Пензенской области. 

Протокольным определение от 29.11.2023 принято уточнение личных данных ответчика ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>, изменившей фамилию на ФИО12, а также адрес регистрации.

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2 не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, в письменных заявлениях просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

В судебном заседании представитель истцов ФИО13, действующая на основании доверенности, уточненные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, ссылаясь на доводы, изложенные в иске и заявлении об уточнении. 

Ответчики ФИО6, ФИО7, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в своих заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, с исковым заявлением согласны. 

В судебное заседание ответчики ФИО3, ФИО5, ФИО8, ФИО9 не явились, место их жительства неизвестно, в связи с чем, судом в порядке ст. 50 ГПК РФ каждому из указанных ответчиков был назначен адвокат.

Представитель ответчиков К.М.АБ., ФИО5, ФИО8, ФИО9 - адвокат Барсегян Г.С., действующий на основании ордеров, в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований. 

Представители третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Росреестра по Пензенской области в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, в письменном отзыве представитель по доверенности ФИО14 просила рассмотреть дело в отсутствие представителя, разрешение требований полагал на усмотрение суда.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации г.Пензы в судебное заседание не явился, извещены своевременно и надлежащим образом.

На основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков и представителей третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора.

Суд, выслушав пояснения представителей истцов и ответчиков, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав гражданина осуществляется, в частности, путем признания права. 

В силу п.п.1 и 4 ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с п. 1, 2 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности, имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников (ст. 246 ч. 1 ГК РФ).

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (ч. 1 ст. 247 ГК РФ).

Согласно п. 16 Постановления Пленума Верховного суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

Согласно п.2 ст.8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

На основании п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии со ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В силу ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

В соответствии с п.1 ст.39.20 ЗК РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам (далее - неделимый земельный участок), или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора (п.2 ст.39.20 ЗК РФ).

Пунктом 4 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 2 статьи 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Положения части 2 указанной статьи предусматривают, что если к гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на этом земельном участке здание (строение) или сооружение, вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на этот земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на этот земельный участок могут быть представлены следующие документы:

1) свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение;

2) один из документов, предусмотренных частью 1 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на этот земельный участок.

Согласно ч.3 ст.49 указанного Федерального закона представление предусмотренных пунктом 1 части 2 настоящей статьи документов не требуется в случае, если право собственности гражданина на указанное здание (строение) или сооружение зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено судом, и подтверждается материалами дела, по адресу 

<

адрес> расположен земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 1390 кв.м. (выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ).

На данном земельном участке расположен единый объект недвижимости - жилой дом с почтовым адресом 

<

адрес>, который состоит из трех отдельно стоящих жилых домов с самостоятельными кадастровыми номерами.

По сведениям из ЕГРН от 30.08.2023 объект недвижимости - жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 134, 1 кв.м., 1900 года постройки, принадлежит четырем сособственникам на праве общей долевой собственности: ФИО4 - 31/50 доли в праве общей долевой собственности, ФИО5– 12/100 долей в праве общей долевой собственности, ФИО8 - 26/200 долей в праве общей долевой собственности, ФИО9 – 26/200 долей в праве общей долевой собственности. Этот дом по данным техпаспорта на 11.03.2010 г. - литер А с холодной пристройкой литер «а1».

По сведениям из ЕГРН от 30.08.2023 объект недвижимости – здание - жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 68 кв.м., 1946 года постройки, принадлежит двоим сособственникам на праве общей долевой собственности: ФИО7 - 49/100 доли в праве общей долевой собственности, ФИО6 - 51/100 доли в праве общей долевой собственности. Этот дом поданным технического паспорта на 11.03.2010 - литер В с литерами Bl, В2, ВЗ и холодными пристройками под литерами «в» и «в2.».

По сведениям из ЕГРН от 30.08.2023 объект недвижимости –жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 68,3 кв.м., 1909 года постройки, принадлежит троим сособственникам на праве общей долевой собственности: ФИО3 - 1/3 доля в праве общей долевой собственности, ФИО2 - 1/3 доля в праве общей долевой собственности, ФИО1 - 1/3 доли в праве в праве общей долевой собственности. Этот дом по техпаспорту на 11.03.2010 г.- литер Б.

Постановлением главы г.Пензы № 874/2 от 04.05.2000 года общую площадь земельного участка при жилом 

<

адрес> установили равной 1390 кв. м. Тогда же согласно долям в собственности на строения в бессрочное (постоянное) пользование были представлены участки: А. - 232, 2 кв. м., С. - 182,9 кв.м., Е. - 204 кв. м., К. - 84.4 кв. м., К. - 57 кв.м. Одновременно обязали граждан, наследующих имущество оставшихся сособственников долей в доме, а именно: К, В., К., С., И. - оформить права на недвижимость в установленномпорядке.

В то время дом литер А (в настоящее время с кадастровым номером №), общей площадью 134,1 кв.м., 1900 года постройки, являлся собственностью А., С., Е., К. и И.; дом литер В (в настоящее время с кадастровым номером №), общей площадью 68 кв.м., 1946 года постройки, являлся собственностью К., С., К. и К Фёдоровны; дом литер Б (в настоящее время с кадастровым номером №), общей площадью 68,3 кв. м., 1909 года постройки, являлся собственностью В., К, К..

Постановлением Главы города Пензы за № 1997/3 от 18.10.2000 г. дополнительно в бессрочное пользование по адресу: 

<

адрес> было предоставлено: С. – 57,9 кв.м., С - 57,9 кв. м.

С. и ФИО6 по решению Железнодорожного районного суда г. Пензы от 29.01.2010 г. по № 2-61/2010 получили право на доли земельного участка и соответственно зарегистрировали: ФИО6 - 4/100 доли, С. - 8/100 долей в праве собственности на земельный участок, площадью 1390 кв.м., по адресу: 

<

адрес>. 

Из данного решения суда следует, что собственники дома литер А свои права на получение земли в собственность использовали, получив, соответственно, 17/100, 6/100 и 15/100 доли, при этом сделана ссылка на решение Железнодорожного районного суда г. Пензы по делу от 14.08.2008 года. Это составило 38/100 долей в праве собственности на земельный участок.

Решением Железнодорожного районного суда от 08.11.2013 по делу № 2-2305/2013 было прекращено право собственности К, К. на литеры Б, В, в 

<

адрес>. Одновременно было установлено право собственности ФИО6 и С. на весь дом литер В (в настоящее время с кадастровым номером №). Также было установлено право собственности на весь дом Литер Б (в настоящее время с кадастровым номером №) за наследниками после смерти В., затем её дочери В. - за Т., ФИО3 и Г., чьи права собственности на унаследованную недвижимость были установлены решением Железнодорожного районного суда г. Пензы от 10.06.2013 по делу № 2-1052/13. 

Дом литер В (в настоящее время с кадастровым номером №), общей площадью 68 кв.м., на основании вышеуказанного судебного решения зарегистрирован на праве собственности за ФИО7 - 49/100 29.06.2023, 51/100 доли собственности в доме зарегистрированы за ФИО6 в 2014 году.

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Из четырех сособственников долей в доме литер А свои права на земельный участок зарегистрировали: ФИО4 и ФИО10, что отражено в сведениях из ЕГРН по состоянию на 30.08.2023.

По сведениям из ЕГРН на 30.08.2023 собственниками земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 1390 кв.м. по адресу 

<

адрес>, являются: ФИО4 - 32/100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, ФИО5 - 6/100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, ФИО6 - 4/100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, ФИО7 - 8/100 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок.

Таким образом, зарегистрированы права собственности на половину этого земельного участка, а права право собственности на его оставшуюся половину не зарегистрированы.

Так, собственники недвижимости - 

<

адрес>, литера А - ФИО8 - 26/200 доли в праве в Литере А и ФИО9 - 26/200 доли в праве в Литере А, а также ФИО3, ФИО1, ФИО2 - сособственники здания литера Б - права на землю до сих пор не зарегистрировали.

В связи с тем, что при своей жизни правопредшественница В. (мама Т. и бабушка Г. и Крыловой), скончалась, не зарегистрировав своих прав на земельный участок, на котором расположен дом литер Б (в настоящее время кадастровый №), общей площадью 68.3 кв.м., они имеют право получить в собственность причитавшуюся на этот дом долю в земельном участке по адресу 

<

адрес>. 

На земельном участке, общей площадью 1390 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, расположено три отдельно стоящих жилых дома, общая площадь которых составляет: Литер А (с кадастровым номером №) - 134,1 кв.м., Литер Б (с кадастровым номером №) - 68.3 кв. м., Литер В (с кадастровым номером №) - 68 кв. м., а всего общей площадью 270.4 кв.м. Итого на общую площадь земельного участка 1390 кв.м. приходится общая площадь 270,4 кв. м. площади жилых домов, то есть на 1 кв. м., зданий приходится по 5,14 кв. м. земельного участка.

Таким образом, с учетом изложенного собственникам литера А должно принадлежать при этом 689,27 кв.м. площади земельного участка (5.14x134,1); собственникам литера Б должно принадлежать при этом 351,06 кв.м. площади земельного участка (5,14x68,3); собственникам литера В должно принадлежать при этом 349,52 кв.м. площади земельного участка (5,14x68), при этом на долю ФИО1 и ФИО2 причитается по 8/100 долей в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок. 

Из положений определения Конституционного Суда РФ от 05.03.2004 № 82-О «По запросу Первомайского районного суда города Пензы о проверке конституционности пункта 5 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации» следует, что порядок приобретения прав на земельный участок, на котором расположены здания, строения, сооружения, принадлежащие нескольким лицам на праве общей долевой собственности, должен учитывать волеизъявления всех сособственников этих зданий, строений, сооружений.

Оценив собранные по делу доказательства в совокупности, суд, учитывая, что 50/100 доли в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок в настоящее время зарегистрировано соответствующими собственниками на основе вышеприведенных решений суда, совместное обращение в регистрирующие органы всех сособственников земельного участка не представляется возможным, принимая во внимание, что ответчики, не явившись в судебное заседание, возражений на иск не представили, а также то обстоятельство, что права и законные интересы ответчиков, право общей долевой собственности которых на спорный земельный участок данным решением не ущемляются, приходит к выводу о том, что требования истцов ФИО1, ФИО2 о признании права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, обшей площадью 1390 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, по 8/100 долей в праве общей долевой собственности за каждой, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 о признании права общей долевой собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 8/100 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 58:29:2011004:44, обшей площадью 1390 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 8/100 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 58:29:2011004:44, обшей площадью 1390 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Железнодорожный районный суд г.Пензы в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий судья М.А. Сергеева 

Мотивированное решение изготовлено 25 декабря 2023 года