Дело № г.

УИД 76RS0№-24

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«10» марта 2021 г. 

<

адрес> 

Мышкинский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Акутиной Н.Ю.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Сумеркиной С.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 

<

данные изъяты> к Департаменту имущественных и земельных отношений 

<

адрес>, Территориальному управлению Росимущества 

<

адрес> и Федеральному агентству лесного хозяйства РФ об установлении границ земельного участка в соответствии с межевым планом и внесении изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости, 

у с т а н о в и л :

По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 приобрел недвижимое имущество, в котором ранее располагался пионерский лагерь 

<

адрес>, в том числе, 10 спальных корпусов, котельную, склад, медпункт и баню-прачечную. Право собственности на указанные объекты недвижимости зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости (далее ЕГРН) ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. 

Указанные объекты недвижимости ФИО2 расположены на земельном участке площадью 

<

данные изъяты> кв. м., кадастровый №, принадлежащем истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на земельный участок зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. 

В ходе проведения кадастровых работ по уточнению границ земельного участка с кадастровым № выявлено наложение границ земельного участка с кадастровым №, собственником которого является Российская Федерация, категория земельного участка: земли лесного фонда.

ФИО2 обратился в 

<

данные изъяты> суд 

<

адрес> с иском к Департаменту имущественных и земельных отношений 

<

адрес> об установлении границы принадлежащего ему земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв. м. с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с межевым планом, изготовленным кадастровым инженером ООО 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, и исключении из ЕГРН сведений о земельном участке государственного лесного фонда с кадастровым № площадью 

<

данные изъяты> кв. м. в точках н1, н5-н12, нт2 в соответствии с ситуационным планом земельного участка, изготовленным кадастровым инженером ООО 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ. В иске указано, что принадлежащие ему на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ объекты недвижимости расположены на земельном участке, который он приобрел по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству 

<

адрес>. Однако часть этих строений находится по сведениям кадастра на земельном участке с кадастровым №, который относится к категории: земли лесного фонда. По мнению истца, межевание земельного участка с кадастровым № выполнено с нарушением Инструкции по межеванию земель, утвержденной Роскомземом ДД.ММ.ГГГГ, а именно установление границ осуществлялось в отсутствие его, как смежного землепользователя, и не были установлены межевые знаки на местности, что привело к нарушению его прав, т.к. в границы спорного земельного участка вошли принадлежащие ему строения. Исковые требования обоснованы ст. 12 ГК РФ, ст. 61 ФЗ РФ от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», Инструкцией по межеванию земель от 08.04.1996 г.. 

К участию в деле в качестве соответчиков привлечены Федеральное агентство по управлению государственным имуществом в лице МТУ Росимущества 

<

адрес> (Росимущество), Федеральное агентство лесного хозяйства РФ, Департамент лесного хозяйства по ЦФО, Департамент лесного хозяйства 

<

адрес> и ГКУ ЯО «

<

данные изъяты> лесничество». 

Истец ФИО2 и его представитель адвокат Грезнева-Кириченко О.В. в судебном заседании исковые требования поддержали по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Департамента имущественных и земельных отношений 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайство об отложении рассмотрения дела не заявил, ранее заявил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, поскольку земельный участок с кадастровым №, категория земель – земли лесного фонда, является собственностью Российской Федерации, интересы департамента не затрагиваются.

Представитель ответчика Росимущество в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайство об отложении рассмотрения дела не заявил, ранее заявил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, поскольку в соответствии с п. 5.20 (3) постановления Правительства РФ от 07.10.2017 г. № 1223 осуществляет от имени Российской Федерации защиту, в том числе в судебном порядке имущественных и законных интересов Российской Федерации в области лесных отношения Федеральное агентство лесного хозяйства.

Представитель ответчика Федерального агентства лесного хозяйства РФ (Рослесхоза) в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайство об отложении рассмотрения дела не заявил, объяснений и возражений по иску ФИО2 не представил.

Представитель ответчика Департамента лесного хозяйства по ЦФО ФИО3, выступающий по доверенности, в судебном заседании исковые требования ФИО2 не признал, доводы возражений сводились к тому, что истцом ФИО2 фактически осуществлен самозахват части лесного участка и возведены самовольные постройки. Довод истца о нарушении порядка межевания земельного участка лесного фонда с кадастровым № несостоятельны, поскольку в силу п. 1 ч. 6 ст. 39 ФЗ от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» с изм. согласование местоположения границ проводится без установления на местности в случае, если земельные участки являются лесными участками. Местоположение земельного участка с кадастровым №, который входит в границы 

<

данные изъяты> лесничества Покровского участкового лесничества в ЯО, соответствуют правилам проведения лесоустройства и подтверждаются лесоустроительной документацией, в том числе сведениями таксационных описаний и лесоустроительных планшетов. Департамент лесного хозяйства по ЦФО является территориальным органом Рослесхоза и не уполномочен на установление границ лесничеств, поэтому является ненадлежащим ответчиком по делу. 

Представитель ответчика Департамента лесного хозяйства 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайство об отложении рассмотрения дела не заявил, ранее заявил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ представитель ответчика Департамента лесного хозяйства 

<

адрес> ФИО4, выступающая по доверенности, с исковыми требованиями ФИО2 не согласилась. Она пояснила, что земельный участок с кадастровым № находится в собственности РФ, а указанный департамент не наделен полномочиями по защите прав и законных интересов Российской Федерации, следовательно, поэтому не может быть признан надлежащим ответчиком по настоящему делу. Данный земельный участок расположен на землях государственного лесного фонда, является лесоустроенным, расположен в лесном квартале № 

<

данные изъяты> участкового лесничества ГКУ ЯО «

<

данные изъяты> лесничество», что подтверждается материалами лесоустройства ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ., его границы установлены, он поставлен на кадастровый учет в системе координат МСК-76. Границы земельного участка истца ФИО2 не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. При обследовании ДД.ММ.ГГГГ сотрудниками Ильинского участкового лесничества спорных земельных участков установлено, что по территории лесного участка проходит забор, за забором расположены строения. Общая площадь самовольного захвата земель лесного фонда составляет 

<

данные изъяты> га. Основания для возведения забора на землях лесного фонда на территории земельного участка с кадастровым № отсутствуют. 

В письменных дополнениях от ДД.ММ.ГГГГ к отзыву по делу представитель ответчика Департамента лесного хозяйства 

<

адрес> со ссылкой на ч. 1 ст. 60.2 ФЗ от 13.05.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» указал, что при осуществлении государственного кадастрового учета в связи с уточнением границ земельного участка, права на который возникли до ДД.ММ.ГГГГ и до даты внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о местоположении границ лесного участка, было выявлено пересечение границ такого земельного участка с границами лесного участка, лесничества, данное обстоятельство не является препятствием для осуществления государственного кадастрового учета указанного земельного участка. Таким образом, в случае установления судом факта возникновения у ФИО2 права собственности на испрашиваемый земельный участок с кадастровым № до ДД.ММ.ГГГГ и до даты внесения в ЕГРН сведений о местоположении границ лесного участка с кадастровым №, местоположение границ указанных земельных участков может быть изменено на основании ч. 3 ст. 60.2 ФЗ от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ. Согласно ч. 2 ст. 60.2 ФЗ от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ, если при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на образуемый земельный участок, на котором расположен объект недвижимости, права на который возникли до ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости, было выявлено пересечение границ указанного земельного участка с границами лесного участка, лесничества, данное обстоятельство не является препятствием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на указанный земельный участок. Таким образом, при отсутствии у ФИО2 права на испрашиваемый земельный участок, возникшего до ДД.ММ.ГГГГ и до даты внесения в ЕГРН сведений о местоположении границ лесного участка с кадастровым №, и при наличии на испрашиваемом земельном участке объекта недвижимости, права на который возникли до ДД.ММ.ГГГГ, пересечение границ данного земельного участка с границами земельного участка из земель лесного фонда с кадастровым № не препятствует государственной регистрации прав на испрашиваемый ФИО2 земельный участок и изменению границ таких участков. 

Представитель ответчика ГКУ ЯО «

<

данные изъяты> лесничество» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайство об отложении рассмотрения дела не заявил, ранее заявил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, поскольку его позиция является сходной с позицией представителя ответчика Департамента лесного хозяйства ЯО.

Представители третьих лиц филиала ФГБУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по 

<

адрес>, Администрации 

<

данные изъяты> МР и Комитета по управлению имуществом и градостроительству Администрации ММР в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайства об отложении рассмотрения дела не заявили, объяснений и возражений по иску не представили.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ представитель третьего лица председатель Комитета по управлению имуществом и градостроительству Администрации ММР ФИО5 пояснила, что по документам, которые имелись в распоряжении Комитета в ДД.ММ.ГГГГ г., с ФИО2 был заключен договор аренды земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв. м.. В дальнейшем на основании постановления Главы ММР от ДД.ММ.ГГГГ №, в связи с тем, что на нем находились принадлежащие ФИО2 объекты недвижимости, земельный участок был предоставлен ему в собственность за плату для обслуживания оздоровительно комплекса. Насколько ей известно, когда устанавливаются границы участков лесного фонда, то на место не выезжают. В этом случае принадлежащие ФИО2 объекты недвижимости не могут находиться на землях лесного фонда. Границы земельного участка ФИО2 можно установить на местности по существующему забору, его площадь и конфигурация соответствуют правоустанавливающим документам. 

Выслушав истца ФИО2 и его представителя адвоката Грезневу-Кириченко О.В., представителей ответчиков Департамента лесного хозяйства по ЦФО ФИО6 и Департамента лесного хозяйства 

<

адрес> ФИО4, третьего лица Комитета по управлению имуществом и градостроительству Администрации ММР ФИО5, оценив объяснения ответчиков Департамента имущественных и земельных отношений 

<

адрес>, Росимущества и ГКУ ЯО «

<

данные изъяты> лесничество», исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО2. Суд приходит к такому выводу на основании заявленных исковых требований и представленных сторонами доказательств. 

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

По смыслу статьи 12 ГК РФ определение законом способов защиты гражданских прав направлено, в первую очередь, на максимальное восстановление нарушенного права. Перечень способов защиты гражданских прав не является исчерпывающим, и защита прав может быть осуществлена иными способами, предусмотренными законом.

В п. 3 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что при разрешении спора суд не связан правовым обоснованием иска, определение правовых норм, подлежащих применению к спорным правоотношениям, входит в компетенцию суда.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Права всех собственников защищаются равным образом (ч. 4 ст. 212 ГК РФ).

Пунктом 3 ст. 6 ЗК РФ предусмотрено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю, является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

По правилам ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (п. 4 ч. 2 ст. 60 ЗК РФ).

Согласно ч. 3 ст. 61 ФЗ РФ от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. 

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда (ч. 4).

На основании ч. 1 ст. 60.2 ФЗ РФ № 218-ФЗ, если при осуществлении государственного кадастрового учета в связи с уточнением границ земельного участка, права на который возникли до ДД.ММ.ГГГГ и до даты внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о местоположении границ лесного участка, было выявлено пересечение границ такого земельного участка с границами лесного участка, лесничества, данное обстоятельство не является препятствием для осуществления государственного кадастрового учета указанного земельного участка. 

В ч. 2 ст. 60.2 ФЗ РФ № 218-ФЗ указано, что, если при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на образуемый земельный участок, на котором расположен объект недвижимости, права на который возникли до 1 января 2016 года и зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости, было выявлено пересечение границ указанного земельного участка с границами лесного участка, лесничества, данное обстоятельство не является препятствием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на указанный земельный участок.

В силу ч. 3 ст. 60.2 ФЗ № 218-ФЗ в случаях, предусмотренных частями 1 и 2 настоящей статьи, орган регистрации прав вносит в ЕГРН изменения описания местоположения границ и площади лесного участка, в целях приведения их в соответствие с описанием местоположения границ, содержащимся в межевом плане земельного участка, представленном вместе с заявлением о государственном кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка или о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав на земельный участок.

Границы лесных участков изменяются в соответствии с описанием местоположения границ земельного участка, содержащимся в сведениях ЕГРН, в случае выявления их пересечения с границами земельного участка, права на который зарегистрированы до ДД.ММ.ГГГГ, если пересечение их границ было выявлено органом регистрации прав при осуществлении регистрации прав на данный земельный участок, обнаружении ошибки, указанной в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона (далее также - реестровая ошибка), в том числе выявленной по заявлению правообладателя земельного участка (ч. 4 ст. 60.2 ФЗ РФ № 218-ФЗ).

Согласно ст. 67 Лесного кодекса РФ лесоустройство проводится на землях лесного фонда, а также на землях, указанных в части 3 статьи 23 настоящего Кодекса. Правила проведения лесоустройства устанавливаются лесоустроительной инструкцией, утвержденной уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.

На основании ст. 8 ФЗ РФ № 218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся определенные характеристики объекта недвижимости, в том числе: описание местоположения объекта недвижимости; площадь, если объектом недвижимости является земельный участок, здание, помещение или машино-место.

Часть 10 ст. 22 ФЗ РФ от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусматривает, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с ч.ч. 3, 10 ст. 14 ФЗ РФ от 21.12.2004 г. № 172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» в случае, если в соответствии со сведениями содержащимися в государственном лесном реестре, лесном плане субъекта РФ, земельный участок относится к категории земель лесного фонда, а в соответствии со сведениями ЕГРН правоустанавливающими или правоудостоверяющими документами на земельные участки этот земельный участок отнесен к иной категории земель, принадлежность земельного участка к определенной категории земель определяется в соответствии со сведениями, содержащимися в ЕГРН, либо в соответствии со сведениями, указанными в правоустанавливающих или правоудостоверяющих документах на земельные участки, при отсутствии таких сведений в ЕГРН, за исключением случаев, предусмотренных частью 6 настоящей статьи. Правила настоящей статьи применяются в случае, если права право обладателя или предыдущих правообладателей на земельный участок возникли до ДД.ММ.ГГГГ.

Из анализа ч. 3 ст. 14 ФЗ РФ от 21.12.2004 г. № 172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» следует, что установлен приоритет сведений, содержащихся в ЕГРН, по отношению к сведениям государственного лесного реестра.

Суд установил, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО2 приобрел недвижимое имущество, состоящее из оздоровительного комплекса, находящегося по адресу: 

<

адрес>. Согласно договору указанное недвижимое имущество состояло из 15 объектов (строений) и находилось на земельном участке площадью 

<

данные изъяты> кв. м.. 

ФИО2 зарегистрировал право собственности на объекты недвижимости в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ на склад площадью 

<

данные изъяты> кв. м. кадастровый №, спальный корпус площадью 

<

данные изъяты> кв. м. кадастровый №, спальный корпус площадью 

<

данные изъяты> кв. м. кадастровый №, спальный корпус площадью 

<

данные изъяты> кв. м. кадастровый №, спальный корпус площадью 

<

данные изъяты> кв. м. кадастровый №, баню-прачечную площадью 

<

данные изъяты> кв. м. кадастровый №, здание медпункта площадью 

<

данные изъяты> кв. м. кадастровый №, спальный корпус площадью 

<

данные изъяты> кв. м. кадастровый №, спальный корпус площадью 

<

данные изъяты> кв. м. кадастровый №, спальный корпус площадью 

<

данные изъяты> кв. м. кадастровый №, спальный корпус площадью 

<

данные изъяты> кв. м. кадастровый №, спальный корпус площадью 

<

данные изъяты> кв. м. кадастровый №, спальный корпус площадью 

<

данные изъяты> кв. м. кадастровый № и котельную площадью 

<

данные изъяты> кв. м. кадастровый №, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. №). 

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и Администрацией 

<

данные изъяты> МО в лице председателя Комитета по управлению муниципальным имуществом заключен договор аренды земельного участка общей площадь 

<

данные изъяты> кв. м., расположенного по адресу: 

<

данные изъяты>, категория земель: земли особо охраняемых территорий рекреационного назначения, целевое назначение: для обслуживания пионерского лагеря. ДД.ММ.ГГГГ сторонами подписано соглашение о расторжении договора аренд земельного участка. 

Постановлением Главы 

<

данные изъяты> МР от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 за плату предоставлен земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м. из земель особо охраняемых территорий, расположенный по адресу: 

<

адрес>, для обслуживания оздоровительного комплекса. 

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и Администрацией 

<

данные изъяты> МО в лице председателя Комитета по управлению имуществом заключен договор купли-продажи земельного участка общей площадь 

<

данные изъяты> кв. м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, целевое назначение: для обслуживания оздоровительного комплекса. Согласно договору на земельном участке расположено 

<

данные изъяты> объектов недвижимости по свидетельствам о государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности ФИО2 на земельный участок зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о государственной регистрации права собственности Серия № от ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 16).

Земельный участок ФИО2 площадью 

<

данные изъяты> кв. м., как следует из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ с присвоением кадастрового № (ранее присвоенный государственный учетный №), с видом разрешенного использования: для обслуживания п/л им. Гагарина, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства (т. 1 л.д. 206-210). 

Суд приходит к выводу, что площадь принадлежащего ФИО2 на праве собственности земельного участка с кадастровым № остается неизменной с ДД.ММ.ГГГГ и составляет 

<

данные изъяты> кв. м..

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО1, выполнявшего в ДД.ММ.ГГГГ межевание земельного участка ФИО2, граница и площадь земельного участка определены на местности по существующему забору. В границах земельного участка выявлено наличие объектов капитального строительства жилого и нежилого назначения, право собственности на которые зарегистрировано в ЕГРН на имя ФИО2, а также некапитальные постройки и сооружения. Уточненная площадь земельного участка ФИО2 по фактически существующим границам осталась прежней и составляет 

<

данные изъяты> кв. м.. Выявлено наложение границ земельного участка с кадастровым №. Указанные обстоятельства свидетельствуют о наличии ошибки в определении местоположения границ земельного участка с кадастровым №, допущенной кадастровым инженером при уточнении границ этого участка.

Земельный участок с кадастровым № площадью 

<

данные изъяты> кв. м. находится в собственности Российской Федерации и относится к землям лесного фонда, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 198-205). Данный земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. Из землеустроительного дела земельного участка лесного фонда следует, что сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым № (земли ГУ ЯО «

<

данные изъяты> лесничество») внесены в ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН картометрическим методом, без выхода на местность. При определении координат поворотных точек земель лесного фонда и их частей использовался картометрический метод. Кадастровый инженер в ДД.ММ.ГГГГ использовал в качестве основания для подготовки землеустроительного межевого плана материалы лесоустройства без внесения изменений об изъятых земельных участках, выезд на место кадастровым инженером не производился, определение координат характерных точек проводилось картометрическим методом без учета имеющихся в ГКН сведений, что и стало причиной реестровой (ранее кадастровой) ошибки.

Суд приходит к выводу, что при постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым № (земли ГУ ЯО «

<

данные изъяты> лесничество») была допущена реестровая ошибка в сведениях, воспроизведенная из результатов межевания земельного участка; на местности границы указанного земельного участка не были закреплены межевыми знаками и не согласовывались со смежными землепользователями, в том числе с истцом ФИО2, как собственником смежного земельного участка с кадастровым №, границы которого на местности обозначены забором, в связи с чем возникла неточность при установлении границ земельного участка с кадастровым № (земли ГУ ЯО «

<

данные изъяты> лесничество»).

Кроме того, согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке с кадастровым № (земли ГУ ЯО «

<

данные изъяты> лесничество») расположен объект недвижимости с кадастровым №, которое принадлежит на праве собственности истцу ФИО2, что противоречит положениям Земельного кодекса РФ и нарушает единство судьбы здания и земельного участка под ним. 

Таким образом, суд установил, что право истца ФИО2 на земельный участок с кадастровым № возникли до ДД.ММ.ГГГГ (ДД.ММ.ГГГГ), и до даты внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о местоположении границ лесного участка с кадастровым № (ДД.ММ.ГГГГ), что согласно ч. 1 ст. 60.2 ФЗ РФ № 218-ФЗ ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» является основанием для осуществления государственного кадастрового учета указанного земельного участка в связи с уточнением его границ.

Более того, суд установил, что на земельном участке истца ФИО2 с кадастровым № расположены объекты недвижимости, права на которые возникли до ДД.ММ.ГГГГ (ДД.ММ.ГГГГ) и зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости, что согласно ч. 2 ст. 60.2 ФЗ РФ № 218-ФЗ является основанием для осуществления государственного кадастрового учета указанного земельного участка в связи с уточнением его границ.

При таких обстоятельствах, установив, что на части земельного участка с кадастровым №, принадлежащим ФИО2 на праве собственности, имеющим пересечение с землями лесного фонда, располагаются объекты недвижимости, право собственности на которые возникло у истца на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, то есть до ДД.ММ.ГГГГ, и зарегистрировано в установленном порядке, суд приходит к выводу об обоснованности иска.

На основании ч.ч. 3 и ч. ст. 60.2 ФЗ № 218-ФЗ в случаях, предусмотренных частями 1 и 2 настоящей статьи, орган регистрации прав вносит в ЕГРН изменения описания местоположения границ и площади лесного участка, в целях приведения их в соответствие с описанием местоположения границ, содержащимся в межевом плане земельного участка, представленном вместе с заявлением о государственном кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка или о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав на земельный участок.

Суду представлен межевой план земельного участка истца ФИО2 с кадастровым №, изготовленный кадастровым инженером ООО 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ. Суд устанавливает границы указанного земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв. м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с этим межевым планом.

Кроме того, суду представлен ситуационный план земельного участка с кадастровым № (т. 1 л.д. 18), изготовленным кадастровым инженером ООО 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, с обозначением характерных точек границ с координатами, которые подлежат изменению, в том числе и по земельному участку лесного фонда с кадастровым №. Суд признает данный ситуационный неотъемлемой частью решения.

Согласно ст. 67 Лесного кодекса РФ лесоустройство проводится на землях лесного фонда, а также на землях, указанных в части 3 статьи 23 настоящего Кодекса. Правила проведения лесоустройства устанавливаются лесоустроительной инструкцией, утвержденной уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.

В силу статьи 68 Лесного кодекса РФ лесоустройство включает в себя закрепление на местности местоположения границ лесничеств, лесопарков, эксплуатационных лесов, защитных лесов, резервных лесов, особо защитных участков лесов и лесных участков. Местоположение границ может быть закреплено на местности с помощью лесоустроительных, лесохозяйственных знаков и (или) указано на картах лесов.

Местоположение, границы и площадь лесных участков определяются соответственно по лесным кварталам и (или) лесотаксационным выделам, их границам и площади (ч. 2 ст. 69 Лесного кодекса РФ).

Согласно п. 1 ст. 69.1 Лесного кодекса РФ и п. 58 Лесоустроительной инструкции, утвержденной Приказом Рослесхоза от 12.12.2011 г. № 516, действующей до 04.05.201 г. таксация лесов проводится для выявления, учета и оценки количественных и качественных характеристик лесных ресурсов. С 04.05.2018 г. действует Лесоустроительная инструкция, утвержденная Министерством природных ресурсов и экологии РФ от 29.03.2018 г. № 122. 

Каждый лесотаксационный выдел характеризуется его таксационным описанием и изображается на лесоустроительном планшете, плане лесонасаждений участкового лесничества. Из анализа вышеуказанных нормативных актов следует, что таксационное описание не является лесоустроительными документами, а относится к таксационным материалам, носящий технический характер. При таксации лесов, проводимой в границах лесных участков, лесничеств и лесопарков, осуществляется установление границ лесотаксационных выделов, определение преобладающих и сопутствующих древесных пород, диаметра, высоты и объема древесины, лесорастительных условий, состояния естественного возобновления древесных пород и подлеска, а также других характеристик лесных ресурсов. Таким образом, при проведении таксации не определяются границы лесничеств либо лесных участков, материалы таксации лесов основаниями для определения и изменения соответствующих границ не являются.

При таких обстоятельствах суд находит необоснованным довод представителей ответчиков, что представленные лесоустроительные материалы спорного земельного участка лесного фонда с кадастровым № определяют его границы. 

С учетом указанного суд также не соглашается с доводами представителей ответчиков, что истцом ФИО2 осуществлен самозахват части лесного участка и возведены самовольные постройки. 

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Доказательства осуществления истцом ФИО2 самозахвата части лесного участка и возведения самовольных построек ответчиками в соответствии со ст. 56 ГПК РФ суду не представлены. При этом суд принимает во внимание, что земельный участок с кадастровым № приобретен ФИО2 по договору купли-продажи в ДД.ММ.ГГГГ ранее в ДД.ММ.ГГГГ им приобретены также по договору купли-продажи 

<

данные изъяты> объектов недвижимости, расположенные на указанном земельном участке. Более того, наличие на земельном участке истца объектов недвижимости подтверждается схемой пожарного водовода Пионерского лагеря 

<

данные изъяты>, которая датирована ДД.ММ.ГГГГ. 

Доказательств, опровергающих выводы суда, выводы кадастрового инженера ООО 

<

данные изъяты> о наличии реестровой ошибки, материалы дела не содержат, ответчиками суду не представлены доказательства месторасположения земельного участка лесного фонда с кадастровым № в тех границах, и координатах, конфигурации и размерах, сведения о которых внесены в ЕГРН на основании землеустроительного дела ДД.ММ.ГГГГ 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 39, 40 ФЗ РФ от 24.07.2007г. № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», ст.ст. 8, 22, 60.2, 61 ФЗ от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ст.ст. 209, 304 ГК РФ, ст.ст. 60, 64 ЗК РФ, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 

<

данные изъяты> удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым №, категория земель: земли особо охраняемых территорий и объектов, вид разрешенного использования: для обслуживания п/л 

<

данные изъяты>, для прочих целей, площадью 

<

данные изъяты> кв. м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с межевым планом, изготовленным кадастровым инженером ООО 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ.

Внести изменения в сведения о земельном участке с кадастровым № категория земель: земли лесного фонда, вид разрешенного использования: использование, охрана, защита и воспроизводство, площадью 

<

данные изъяты> кв. м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с ситуационным планом земельного участка, изготовленным кадастровым инженером ООО 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, которое является неотъемлемой частью решения.

Данное решение является основанием для внесения в ЕГРН изменений в сведения о земельных участках.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Мышкинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья Н.Ю. Акутина