УИД: 50RS0№-66

№

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

30 января 2020 г. 

<

адрес>, 

<

адрес>

Красногорский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Климовского Р.В.,

при ведении протокола помощником судьи ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, а также снять его с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указала, что является собственником данного жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ. В указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО2, который приходится истцу сыном. С 2017 года ответчик из квартиры выехал, свои вещи вывез, оплату за жилищно – коммунальные услуги не производит, самостоятельных действий по снятию с регистрационного учета не производит. Истцу место нахождения ответчика не известно. Таким образом, регистрация ответчика в указанном жилом помещении носит формальный характер, однако нарушает права истца как собственника помещения, в частности препятствует продаже данной квартиры, в связи с чем ФИО3 обратилась с настоящими требованиями в суд. 

Истец в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении в свое отсутствие, направил представителя по доверенности ФИО5, которая поддержала требования по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик в судебное заседание не явился, прислал письменную позицию, согласно которой в указанной квартире не проживает с 2017 г. в связи с переездом в другую страну и проживать не намерен, все личные вещи вывез в том же году, не возражает против удовлетворения иска.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством (п. 1 ст. 292 ГК РФ).

Приведенным нормам корреспондируют ст. 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее также – ЖК РФ), которые содержат схожие положения, а также предусматривают, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

Согласно ч 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. 

В то же время в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).

Согласно сохраняющей силу правовой позицией Конституционного Суда Российской Федерации (Постановление от 08.06.2010№-П; определения от ДД.ММ.ГГГГ №-О, от ДД.ММ.ГГГГ №-О и др.) права бывших членов семьи собственника жилого помещения должны рассматриваться в общей системе действующего правового регулирования как получающие защиту наряду с конституционным правом собственности; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении других лиц, обеспечение баланса их интересов зависят от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, т.е. не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу ч.ч. 1 и 4 ст. а жилого помещения и иных проживающих в принадлежащем ему помещении граждан > Статья 31. Права и обязанности граждан, проживающих совмест" а жилого помещения и иных проживающих в принадлежащем ему помещении граждан > Статья 31. Права и обязанности граждан, проживающих совмест" 31а жилого помещения и иных проживающих в принадлежащем ему помещении граждан > Статья 31. Права и обязанности граждан, проживающих совмест" 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Следовательно, по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, с учетом приведенных разъяснений Верховного Суда Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения для целей регулирования жилищных отношений относятся в том числе лица, которые прекратили бытовые отношения с собственником такого помещения безотносительно семейных отношений, существующих в силу родства. В частности, об этом может свидетельствовать то, что фактическое место жительство таких лиц не совпадает с местом их регистрации в силу чего они не ведут с собственником квартиры общее хозяйство, не принимают участие в содержании данного жилого помещения. 

Поскольку правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него, ЖК РФ не регламентирует, то по аналогии закона (ст. 7 ЖК РФ) к данной ситуации подлежат применению положения ст. 83 ЖК РФ, а также разъяснения, содержащиеся в пункте 32 указанного выше постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации. Так, судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Из материалов дела усматривается, что ФИО3 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, несет бремя по его содержанию. 

ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в данной квартире, однако на момент обращения истца с настоящим иском добровольно выехал из спорного жилого помещения в другое место жительства, все свои вещи из данной квартиры вывез, проживать в ней не намерен. В настоящий момент проживает в Израиле, 

<

адрес>, расходы на оплату жилищно – коммунальных услуг указанного жилого помещения не производит, против удовлетворения иска ответчик не возражает.

Суд, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, приходит к выводу, что с учетом изложенных обстоятельств исковые требования подлежат удовлетворению.

Решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением в силу ст. 13 ГПК РФ является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО3 к ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить. 

Прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета в жилом помещении - квартире по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Судья: Климовский Р.В.