Мотивированное 

решение

 изготовлено 02 сентября 2019 года

Дело № 2-1260/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 августа 2019 года ЗАТО г. Североморск

Североморский районный суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Петровой О.С.

при секретаре Ткач Я.А.,

с участием прокурора Мацюк К.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО1, о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО1., о признании утратившими право пользования жилым помещением.

В обоснование иска, а также в судебном заседании указала, что на основании договора дарения от 09 июля 2008 года является собственником квартиры, расположенной по адресу: ***

08 июня 2012 года между ней и ответчиком ФИО3 заключен договор найма жилого помещения, на основании которого она зарегистрировалась в спорном жилом помещении с 09 июня 2012 года. В дальнейшем, с 02 июня 2017 года, в жилом помещении по месту жительства также зарегистрирована дочь ответчика ФИО3 – ФИО1.

Договор найма заключался на 5 лет и не пролонгировался, новый договор найма не заключался.

Ссылаясь на тот факт, что ответчики членами ее семьи не являются, поскольку вселялись в жилое помещение в качестве нанимателей, а в настоящее время жилым помещением она намерена распорядиться по собственному усмотрению (продать в связи с предстоящим отъездом), просила признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...>. 

Истец ФИО2 в судебном заседании заявленные требования поддержала по доводам искового заявления, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО3, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО1., в судебном заседании с заявленными требованиями не согласилась. 

В обоснование своих возражений указала, что возможности зарегистрироваться по иному адресу у нее и ее дочери возможности не имеется, в связи с чем требования полагала не подлежащими удовлетворению.

Управление образования администрации ЗАТО г.Североморск, принимающее участие в деле в порядке статьи 47 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации представителя в суд не направило, мнение по иску не представило.

Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, учитывая заключение прокурора, полагавшего, что иск основан на законе, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным и другими федеральными законами.

Судом установлено, что на основании договора дарения от 09 июля 2008 года ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ***.

Свидетельством о государственной регистрации права *** от 04 августа 2008 года подтверждается право собственности истца на указанную квартиру. 

Согласно договору найма жилого помещения, заключенному между ФИО2 и ФИО3 от 08 июня 2012 года, последняя имеет право на регистрацию по месту жительства в указанном жилом помещении. Срок действия договора - 5 лет (пункт 5.1. договора).

С 09 июня 2012 года ответчик ФИО3, а с 02 июня 2017 года также несовершеннолетний ответчик ФИО1. по настоящее время зарегистрированы в квартире истца по адресу: ***

При этом договор найма жилого помещения сторонами не пролонгировался. 

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу части 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как установлено пунктом 1 статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (часть 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации). Согласно разъяснениям, данным в пункте 4 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», принимая во внимание, что жилое помещение может выступать объектом как гражданских, так и жилищных правоотношений, судам следует иметь в виду, что гражданское законодательство в отличие от жилищного законодательства регулирует отношения, связанные с владением, пользованием и распоряжением жилым помещением как объектом экономического оборота (например, сделки с жилыми помещениями, включая передачу в коммерческий наем жилых помещений).

Пунктом 1 статьи 671 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Договор найма жилого помещения заключается в письменной форме (статья 674 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как следует из искового заявления и пояснений истца в судебном заседании, договор найма от 08 июня 2012 года заключен сроком 5 лет. Впоследствии договор не пролонгировался, какой-либо новый договор не заключался.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Условия договора от 08 июня 2012 года, заключенного между сторонами, не предусматривают его пролонгацию.

Как следует из искового заявления, до настоящего времени ответчики из жилого помещения не выселились, остаются в нем зарегистрированными. 

Факт регистрации ответчиков в спорном жилом помещении также подтверждается справкой формы № 9.

Кроме того, как усматривается из пояснений участников процесса, несовершеннолетний ответчик ФИО4 фактически вселена в жилое помещение по усмотрению своей матери и по месту ее регистрации, а с 02 июня 2017 года также зарегистрирована в спорной квартире.

В соответствии с частью 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (статья 674 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

В судебном заседании установлено и не оспаривалось стороной ответчика то обстоятельство, что ФИО3 и ее дочь ФИО1 проживали в спорной квартире на условиях договора найма. По окончании срока его действия С-вы утратили право пользования жилым помещением, поскольку такое их право зависело от волеизъявления собственника – ФИО2, которая отказалась заключать договор найма на новый срок. 

На основании вышеизложенного суд удовлетворяет исковые требования и принимает решение о признании ответчиков утратившими право пользования вышеуказанным жилым помещением.

Настоящее решение суда в соответствии с требованиями, установленными Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 № 713, является основанием для компетентных органов, ведающих регистрацией граждан по месту пребывания и месту жительства, снять ответчика с регистрационного учета по месту жительства. При этом принятия судебного решения о понуждении органов регистрационного учета к совершению данных действий не требуется, поскольку это прямо предусмотрено действующим законодательством.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика также подлежат взысканию в пользу истца подтвержденные соответствующим платежным документом расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб. 

Суд рассматривает спор на основании представленных сторонами доказательств, с учетом положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, и в пределах заявленных исковых требований.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО1, о признании утратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО3, *** рождения, ФИО1, *** года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***.

Взыскать с ФИО3, *** в пользу ФИО2 расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Североморский районный суд в течение месяца со дня принятия решения.

Председательствующий О.С. Петрова