Дело 2-3385/2024 

23 мая 2024 года 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Московский районный суд Санкт-Петербурга в составе

председательствующего судьи Бурыкиной Е.Н.

при секретаре ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании в 

<

адрес> гражданское дело по иску ООО "Жилкомсервис № 

<

адрес>" к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, 

установил:

ООО "Жилкомсервис № 

<

адрес>" обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.

Просят взыскать с ответчика в пользу ООО "Жилкомсервис №

<

адрес>» сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 100449 руб. 00 коп., сумму пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 55792 руб. 74 коп. и начисленные пени на сумму основного долга в размере 100449 руб. 00 коп. за период начиная с 30.11,2023г. по дату фактической оплаты суммы основного долга.

Свои требования мотивируют тем, что собственником 16/55 долей в 

<

адрес>, по адресу 

<

адрес>, лит А, в городе Санкт-Петербурге является ответчик. Однако, плату за жилое помещение и коммунальные услуги она не вносит, в результате образовалась задолженность, которую и просят взыскать.

Стороны в судебное заедание не явились, надлежащим образом извещены о месте и времени рассмотрения дела. Ответчик в суд правовую позицию не представила. Не просила суд об отложении дела, а также не просила о рассмотрении дела в отсутствии. О наличии уважительных причин, не позволяющих явиться в судебное заседание, не заявила.

Судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствии лиц, участвующих в деле, на основании ст. 167 ГПК РФ, по имеющимся в деле доказательствам, и в порядке заочного производства.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

При этом суд исходит из следующего.

ООО «Жилкомсервис №

<

адрес>» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу 

<

адрес>, лит А.

Собственником 16/55 долей в 

<

адрес>, по адресу 

<

адрес>, лит А, в городе Санкт-Петербурге является ФИО1.

На основании ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1 ст. 153 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно п. 63 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354, потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги.

Организация в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ оказала услуги в полном объеме по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, лит А, 

<

адрес>.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренным законом.

Задолженность ответчика по оплате жилищно-коммунальных платежей за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 100449 руб. 00 коп.

В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Пользователь претензий по срокам, объему и качеству не имеет.

Ответчик в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ не представил суду доказательства, опровергающие обстоятельства, на которые основывает свои доводы истец, в том числе не опроверг наличие задолженности за жилищно-коммунальные услуги, контрасчет не представил. Напротив, суд проверил расчет истца, он является арифметически верным. Оснований сомневаться у суда не имеется.

Размер пени составляет 55792 руб. 74 коп., период с ДД.ММ.ГГГГ по 30.11.2023

Согласно ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. 

Разрешая исковые требования о взыскании с ответчика в пользу истца пени за просрочку исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд считает возможным уменьшить размер подлежащий взысканию неустойки, как явно несоразмерного последствиям нарушения обязательства, до 15000 рублей, поскольку взыскание пени является мерой ответственности за ненадлежащее исполнение обязательств, учитывая, что истец не обращался в суд в период с 2019 года.

По этим же основаниям, а также учитывая наличие моратория, как основания для ограничения взыскиваемой суммы, суд считает, что не имеется оснований для взыскания пени на будущее время, по дату фактической оплаты суммы основного долга. 

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 194-199, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ООО "Жилкомсервис № 

<

адрес>" - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО "Жилкомсервис № 

<

адрес>" сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 100449 руб. 00 коп., сумму пени 15000 рублей.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: Е.Н. Бурыкина