Дело №2-31/2019 (2-829/2018)

24RS0004-01-2018-000455-88

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 февраля 2019 года Березовский районный суд Красноярского края в составе

председательствующего Золотухиной А.Б.,

при секретаре Чопоровой К.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковым заявлениям:

- Общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное хозяйство» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

- Общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное хозяйство» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

- Общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное хозяйство» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

- Общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное хозяйство» к ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

Общество с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное хозяйство» (далее – ООО «ЖКХ») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Свои требования мотивировало тем, что согласно справке от 

<

дата> №, выданной Березовским отделением Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», собственниками жилого помещения (по ? доли у каждого), расположенного по адресу: Красноярский край, 

<

адрес> – 4, являются ФИО2, ФИО8, ФИО4, ФИО12. С 

<

дата> ООО «ЖКХ» осуществляет функции по управлению многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: Красноярский край, 

<

адрес>, на основании решения собственников помещений в многоквартирном доме от 

<

дата>. В период с 

<

дата> по 

<

дата> ответчик пользовался жилищно-коммунальными услугами в полном объеме, однако предоставленные жилищно-коммунальные услуги не оплачивал, в результате чего, образовалась задолженность в размере 34 711 рубль 09 копеек, пени в размере 24 576 рублей 39 копеек, а всего сумма задолженности составляет 59 287 рублей 48 копеек. В этой связи просит суд взыскать с ФИО12 в пользу ООО «ЖКХ» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 59 287 рублей 48 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 978 рублей 62 копейки. 

Кроме того, ООО «ЖКХ» обратилось в суд с самостоятельными исковыми заявлениями к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 59 287 рублей 48 копеек, возмещении расходов по оплате государственной пошлины в размере 1 978 рублей 62 копейки; к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 59 287 рублей 48 копеек, возмещении расходов по оплате государственной пошлины в размере 1 978 рублей 62 копейки; к ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 59 287 рублей 48 копеек, возмещении расходов по оплате государственной пошлины в размере 1 978 рублей 62 копейки. 

Определением Березовского районного суда Красноярского края от 

<

дата> объединено гражданское дело № по исковому заявлению ООО «ЖКХ» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг с гражданскими делами: № по исковому заявлению ООО «ЖКХ» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, № по исковому заявлению ООО «ЖКХ» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, № по исковому заявлению ООО «ЖКХ» к ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в одно производство, присвоен гражданскому делу №.

С учетом уточненных исковых требований в последней редакции от 

<

дата> ООО «ЖКХ» просит взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 89 894 рубля 35 копеек, пеню в размере 36 722 рубля 78 копеек. 

В судебном заседании представитель истца ООО «ЖКХ» - ФИО9 (действующая на основании доверенности от 

<

дата>) исковые требования поддержала по изложенным выше основаниям. 

Ответчик ФИО2 иск не признала. 

Представитель ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 – ФИО10 (действующий на основании доверенностей от 

<

дата>, 

<

дата>, 

<

дата> соответственно) просил в удовлетворении исковых требований отказать, указывая на то, что задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг образовалась с 2013 года, с связи с чем ими сделано заявление о пропуске истцом срока исковой давности, применении последствий пропуска исковой давности. С учетом того, что его доверителями за период с марта 2015 года по август 2018 года оплачено 88 822 рубля, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг отсутствует. Также указывал на то, что согласно свидетельству о праве собственности на квартиру, общая площадь жилого помещения составляет 26,9 кв.м., в том числе жилая – 12,2 кв.м., тогда как расчет предоставленных жилищно-коммунальных услуг производится из площади 62,7 кв.м., что не допустимо. 

Ответчики ФИО1, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела извещались своевременно, должным образом. 

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично. 

Согласно п. 1 ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе, пользования жилыми помещениями частного жилищного фонда; предоставления коммунальных услуг; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта проценты в размере, установленном в порядке, предусмотренном частью 14 настоящей статьи. Уплата указанных процентов осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. 

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством РФ.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как установлено в судебном заседании, 

<

адрес> в 

<

адрес> Красноярского края принадлежит на праве общей долевой собственности (по ? доли у каждого) ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4. 

ООО «ЖКХ» с 

<

дата> осуществляет функции по управлению многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: Красноярский край, 

<

адрес>, на основании решения собственников помещений в многоквартирном доме. 

За период задолженности никаких претензий в ООО «ЖКХ» со стороны ответчиков по качеству предоставленных услуг в адрес истца не поступало, однако предоставленные жилищно-коммунальные услуги до настоящего времени ответчиками не оплачены в полном объеме. Сумма задолженности согласно представленному истцом расчету за период с марта 2013 года по январь 2018 года составляет 89 894 рубля 35 копеек. 

Оценивая представленные доказательства, суд исходит из того, что обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг возложена законодателем на собственника жилого помещения (пропорционально его доле в праве собственности) вне зависимости от того, проживает он в данном помещении либо нет.

Разрешая исковые требования о взыскании заложенности с ответчиков, суд исходит из того, что в ходе рассмотрения дела стороной ответчиков заявлено о применении срока исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с марта 2013 года по февраль 2015 года. 

При этом суд признает несостоятельными доводы стороны истца о том, что поступившие со стороны ответчиков платежи за период с марта 2015 года по август 2018 года ими правомерно были отнесены в счет погашения задолженности, образовавшейся начиная с марта 2013 года, в силу следующего. 

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ (п. 1 ст. 196 ГК РФ).

В силу ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно п. 1 ст. 200 ГК РФ, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

С учетом изложенного, правовых оснований относить внесенные ответчиками суммы в размере равном либо меньшем текущему платежу в счет погашения ранее образовавшейся задолженностей у истца не имелось, поскольку платежи, внесенные по квитанциям за конкретный месяц, подлежали зачету в текущие платежи. В случаях, когда плата по квитанциям превышала текущий платеж, а ответчики не указывали назначение платежа, истец был вправе превышающие текущий платеж суммы направить на погашение ранее образовавшейся задолженности.

Такое распределение платежей соответствует и разъяснениям, содержащимся в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 

<

дата> № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданином в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», согласно которым в платежном документе должны быть указаны в том числе наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг.

Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (ст. 319.1 ГК РФ).

В случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (ч. 1 ст. 7 ЖК РФ и п. 3 ст. 199, п. 3 ст. 319.1 ГК РФ).

При этом суд принимает во внимание также то, что 

<

дата> мировым судьей судебного участка № в 

<

адрес> Красноярского края были вынесены судебные приказы: № о взыскании с ФИО12 в пользу ООО «ЖКХ» задолженности по жилищным и коммунальным услугам в размере 57 102 рубля 45 копеек, расходов по оплате государственной пошлины в размере 685 рублей 51 копейка; № о взыскании с ФИО2 в пользу ООО «ЖКХ» задолженности по жилищным и коммунальным услугам в размере 57 102 рубля 45 копеек, расходов по оплате государственной пошлины в размере 685 рублей 51 копейка; № о взыскании с ФИО8 в пользу ООО «ЖКХ» задолженности по жилищным и коммунальным услугам в размере 57 102 рубля 45 копеек, расходов по оплате государственной пошлины в размере 685 рублей 51 копейка; № о взыскании с ФИО4 в пользу ООО «ЖКХ» задолженности по жилищным и коммунальным услугам в размере 57 102 рубля 45 копеек, расходов по оплате государственной пошлины в размере 685 рублей 51 копейка. Впоследствии на основании определений этого же мирового судьи от 

<

дата> указанные судебные приказы были отменены. 

Учитывая приостановление течения срока исковой давности на период с 

<

дата> по 

<

дата>, а также исходя из того, что действий, свидетельствующих о признании долга, ответчиками не совершалось, доказательств невозможности предъявить данный иск ранее, не выходя за рамки сроков исковой давности, истцом не представлено, суд принимает во внимание сделанное ответчиками заявление о пропуске срока исковой давности, полагает необходимым взыскать задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг исходя из следующего расчета: 

2532,84

732,96

999,22

732,96

Месяц 

Горячее водоснаб.

(норм.)

Обслуж. и ремонт дома 

Отоп-

ление

Полив

Холод. водосн.

(норм.)

Всего 

начисл.

Пере-

Расче-т 

Всего 

к 

оплате 

Оплата 

Сумма 

долга

2013 год

март

754,24

-

133,24

4153,28

-

8278,31

08.06.2013

- 8278,31

0,00

апр.

2532,84

732,96

754,24

-

133,24

4153,28

-

4153,28

08.06.2013

- 4153,28

0,00

май

2532,84

732,96

754,24

405,36

133,24

4558,64

4558,64

08.06.2013

- 4558,64

0,00

<

дата> оплачено 17 000 рублей, их которых 4 558 рублей 64 копейки пошли на погашение текущего платежа за май, 12 441 рубль 36 копеек – на погашение задолженности по состоянию на март, апрель и июнь 2013 года (17000 – 4558,64 – 8278,31 – 4153,28 – 9,77) 

июнь

2532,84

732,96

754,24

405,36

133,24

4558,64

-

4558,64

08.06.2013

- 9,77

29.04.2016

- 2767,04

4548,87

1781,83

июль

2956,20

732,96

851,33

405,36

134,24

5080,09

-

5080,09

13.07.2013

- 4 550

09.07.2016

- 27,04

19.07.2016

- 503,05

530,09

503,05

0,00

<

дата> оплачено 4 550 рублей, которые пошли на погашение текущего платежа за июль 

авг.

2956,20

732,96

851,33

-

134,24

4674,73

-

4674,73

19.07.2016

- 4674,73

0,00

сент.

2956,20

732,96

851,33

-

134,24

4674,73

-

4674,73

19.07.2016

- 4674,73

0,00

окт.

2956,20

732,96

851,33

-

134,24

4674,73

4674,73

19.07.2016

- 4674,73

0,00

нояб.

2956,20

732,96

851,33

-

134,24

4674,73

-

4674,73

19.07.2016

- 4674,73

0,00

дек.

2956,20

732,96

851,33

-

134,24

4674,73

-

4674,73

19.07.2016

- 4674,73

0,00

2014 год

янв.

2956,20

732,96

851,33

-

134,24

4674,73

-

4674,73

19.07.2016

- 2082,32

18.08.2016

- 27,04

<

дата> 

- 730

27.09.2016- 67,04

18.10.2016

- 267,04

29.10.2016

- 200

02.12.2016

- 267,04

27.12.2016

267,04

2592,41

2565,37

1835,37

1768,33

1501,29

1301,29

1034,25

767,22

февр.

2956,20

732,96

851,33

-

134,24

4674,73

-

4674,73

-

4674,73

март

2956,20

732,96

851,33

-

134,24

4674,73

-

4674,73

-

4674,73

апр.

3260,20

732,96

939,33

-

147,24

5079,73

-

5079,73

26.04.2017

- 0,78

5078,95

май

3260,20

732,96

939,33

405,36

147,24

5485,09

5485,09

-

5485,09

июнь

3260,20

732,96

939,33

412,12

147,24

5491,85

-

5491,85

-

5491,85

июль

3431,88

732,96

987,96

434,32

157,33

5744,45

-

5744,45

-

5744,45

авг.

3431,88

732,96

987,96

434,32

157,33

5744,45

-

5744,45

10.08.2017

- 1267,04

4477,41

сент.

3431,88

732,96

987,96

-

157,33

5310,13

-

5310,13

-

5310,13

окт.

3431,88

732,96

987,96

-

157,33

5310,13

-

5310,13

-

5310,13

нояб.

3431,88

732,96

987,96

-

157,33

5310,13

-

5310,13

-

5310,13

дек.

3431,88

732,96

987,96

-

157,33

5310,13

-

5310,13

-

5310,13

2015 год 

янв.

3431,88

732,96

987,96

-

157,33

5310,13

-

5310,13

-

5310,13

февр.

3431,88

732,96

987,96

-

157,33

5310,13

-

5310,13

-

5310,13

март

3431,88

732,96

987,96

-

157,33

5310,13

-

5310,13

-

5310,13

апр.

3431,88

732,96

987,96

-

157,33

5310,13

-

5310,13

-

5310,13

май

3431,88

732,96

987,96

433,83

157,33

5743,96

-

5743,96

-

5743,96

июнь

3431,88

732,96

987,96

433,83

157,33

5743,96

-

5743,96

16.06.2018

- 4767,04

14.07.2018

- 976,92

976,92

0,00

июль

3380,52

732,96

1609,51

433,83

234,36

6391,18

-

6391,18

14.07.2018

- 3 290,12 

13.08.2018

- 3101,06 

3101,06

0,00

авг.

3380,52

732,96

1609,51

433,83

234,36

6391,18

-

6391,18

<

дата>- 6391,18 

0,00

сент.

3380,52

732,96

1609,51

-

234,36

5957,35

-

5957,35

13.08.2018

- 5 957,35

0,00

окт.

3380,52

732,96

1609,51

-

234,36

5957,35

-

5957,35

13.08.2018

- 5957,35

0,00

нояб.

2733,36

732,96

1609,1

-

256,02

5331,85

-

5331,85

<

дата>- 5331,85

0,00

дек.

2733,36

732,96

1609,51

-

256,02

5331,85

-

5331,85

13.08.2018

- 4528,25

23.08.2018

- 803,60

803,60

0,00

2016 год

янв.

-

732,96

-

-

256,02

988,98

-

988,98

23.08.2018

- 988,98

0,00

февр.

-

732,96

-

-

256,02

988,98

-

988,98

23.08.2018

- 988,98

0,00

март

-

732,96

-

-

256,02

988,98

-140,

4

848,58

23.08.2018

- 418,44

14.09.2018

- 17,04

15.11.2018

413,10

430,14

413,10

0,00

апр.

-

732,96

-

-

-

732,96

-

732,96

29.04.2016

- 732,96

0,00

<

дата> оплачено 3 500 рублей, их которых 732 рубля 96 копеек пошли на погашение текущего платежа за апрель, 2 767 рублей 04 копейки – на погашение задолженности по состоянию на июнь 2013 года (3500 – 732,96 – 2767,04) 

май

-

732,96

-

-

-

732,96

-

732,96

01.06.2016

- 730

<

дата> 

- 2,96

2,96

0,00

<

дата> оплачено 730 рублей, которые пошли на погашение текущего платежа за май 

июнь

-

732,96

-

-

-

732,96

-

732,96

<

дата> 

- 732,96 

0,00

<

дата> оплачено 760 рублей, из которых 732 рубля 96 копеек пошли на погашение текущего платежа за июнь, 27 рублей 04 копейки - на погашение задолженности по состоянию на июль 2013 года

июль

-

732,96

-

-

-

732,96

-

732,96

19.07.2016

- 732,96

0,00

<

дата> оплачено 26 692 рубля, из которых 732 рубля 96 копеек пошли на погашение текущего платежа за июль, 25 959 рублей 04 копейки - на погашение задолженности по состоянию за июль, август, сентябрь, октябрь, ноябрь, декабрь 2013 года, январь 2014 года (25 959,04 – 503,05 – 4674,73 – 4674,73 – 4674,73 – 4674,73 – 4674,73 – 2082,32)

авг.

-

732,96

-

-

-

732,96

-

732,96

<

дата>- 732,96

0,00

<

дата> оплачено 760 рублей, из которых 732,96 пошли на погашение текущего платежа за август, 27 рублей 04 копейки - на погашение задолженности по состоянию за январь 2014 года;

<

дата> оплачено 730 рублей, которые пошли в счет погашения задолженности за январь 2014 года 

сент.

-

732,96

27.09.2016

- 732,96

0,00

<

дата> оплачено 800 рублей, из которых 732,96 пошли на погашение текущего платежа за сентябрь, 67 рублей 04 копейки - на погашение задолженности по состоянию за январь 2014 года

окт.

732,96

18.10.2016

- 732,96

0,00

<

дата> оплачено 1 000 рублей, из которых 732,96 пошли на погашение текущего платежа за октябрь, 267 рублей 04 копейки - на погашение задолженности по состоянию за январь 2014 года;

<

дата> оплачено 200 рублей, которые пошли на погашение задолженности по состоянию за январь 2014 года 

нояб.

732,96

16.11.2016

- 500

02.12.2016

- 232,96

232,96

0,00

<

дата> оплачено 500 рублей, которые пошли на погашение текущего платежа за ноябрь; 

<

дата> оплачено 500 рублей, из которых 232 рубля 96 копеек пошли на погашение текущего платежа за ноябрь, 267 рублей 04 копейки - на погашение задолженности по состоянию за январь 2014 года;

дек.

732,96

22.12.2016

- 250

22.12.2016

- 250

27.12.2016

- 232,96

482,96

232,96

0,00

<

дата> оплачено 250 рублей, которые пошли на погашение текущего платежа за декабрь;

<

дата> оплачено 250 рублей, которые пошли на погашение текущего платежа за декабрь;

<

дата> оплачено 500 рублей, из которых 232 рубля 96 копеек пошли на погашение текущего платежа за ноябрь, 267 рублей 04 копейки - на погашение задолженности по состоянию за январь 2014 года;

2017 год 

янв.

732,96

25.01.2017

- 700

15.11.2018

- 32,96

32,96

0,00

<

дата> оплачено 700 рублей, которые пошли на погашение текущего платежа за январь 

февр.

2330,52

15.11.2018

- 318,02

2012,50

март

999,22

24.03.2017

- 500

499,22

<

дата> оплачено 500 рублей, которые пошли на погашение текущего платежа за март

апр.

26.04.2017

- 999,22

0,00

<

дата> оплачено 1 000 рублей, из которых 999 рублей 22 копейки пошли на погашение текущего платежа за апрель, 0 рублей 78 копеек - на погашение задолженности по состоянию за апрель 2014 года

май

999,22

08.06.2017

- 750

249,22

<

дата> оплачено 750 рублей, которые пошли на погашение текущего платежа за июнь 

июнь

999,22

- 

июль

732,96

10.08.2017

- 732,96

0,00

<

дата> оплачено 2 000 рублей, из которых 732 рубля 96 копеек пошли на погашение текущего платежа за июль, 1 267 рублей 04 копейки - на погашение задолженности по состоянию за август 2014 года

авг.

-

732,96

сент.

732,96

-

732,96

окт.

732,96

-

732,96

нояб.

732,96

-

732,96

дек.

732,96

-

732,96

2018 год

янв.

732,96

-

732,96

Также суд принимает во внимание то, что после января 2018 года ответчиками производилась оплата в счет погашения жилищно-коммунальных платежей. Так: 

2018 год 

февр.

732,96

-

732,96

март.

732,96

-

732,96

апр.

732,96

13.04.2018

- 500

232,96

май

732,96

-

732,96

июнь

732,96

16.06.2018

- 5 500

0,00

<

дата> оплачено 5 500 рублей, из которых 732 рубля 96 копеек пошли на погашение текущего платежа за июнь, 4 767 рублей 04 копейки - на погашение задолженности по состоянию за июнь 2015 года

июль

732,96

<

дата> 

- 5 000

0,00

<

дата> оплачено 5 000 рублей, из которых 732 рубля 96 копеек пошли на погашение текущего платежа за июль, 976 рублей 92 копейки - на погашение платежа за июнь 2015 года, 3 290 рублей 12 копеек на погашение платежа за июль 2015 года 

авг.

732,96

13.08.2018

- 32000

23.08.2018

- 3200

0,00

<

дата> оплачено 32 000 рублей, из которых 732 рубля 96 копеек пошли на погашение текущего платежа за август, 3101 рубль 06 копеек - на погашение задолженности по состоянию за июль 2015 года, 6391 рубль 18 копеек - на погашение задолженности по состоянию за август 2015 года, 5957 рублей 35 копеек - на погашение задолженности по состоянию за сентябрь 2015 года, 5957 рублей 35 копеек - на погашение задолженности по состоянию за октябрь 2015 года, 5331 рубль 85 копеек - на погашение задолженности по состоянию за ноябрь 2015 года, 4 528 рублей 25 копеек - на погашение задолженности по состоянию за декабрь 2015 года

<

дата> оплачено 3200 рублей, из которых 803 рубля 60 копеек пошли на погашение задолженности по состоянию на декабрь 2015 года, 988 рублей 98 копеек - на погашение задолженности по состоянию за январь 2016 года, 988 рублей 98 копеек - на погашение задолженности по состоянию за февраль 2016 года, 418 рублей 44 копейка - на погашение задолженности по состоянию за март 2016 года 

сент.

732,96

14.09.2018

- 750

0,00

<

дата> оплачено 750 рублей, из которых 732 рубля 96 копеек пошли на погашение текущего платежа за сентября, 17 рублей 04 копейки - на погашение задолженности по состоянию за март 2016 года 

нояб.

732,96

15.11.2018

- 1500

0,00

<

дата> оплачено 1500 рублей, из которых 732 рубля 96 копеек пошли на погашение текущего платежа за сентября, 413 рублей 10 копеек - на погашение задолженности по состоянию за март 2016 года, 2 рублей 96 копеек - на погашение задолженности по состоянию за май 2016 года, 32 рубля 96 копеек - на погашение задолженности по состоянию за январь 2017 года, 318 рублей 02 копейки - на погашение задолженности по состоянию за февраль 2017 года 

Таким образом, задолженность за период с января 2015 года по январь 2018 года (в пределах срока исковой давности, с учетом приостановления течения срока исковой давности на период с 

<

дата> по 

<

дата>) составляет 34 143 рубля 18 копеек, которая подлежит взысканию в пользу ООО «ЖКХ» с ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4 в размере 8 535 рублей 80 копеек с каждой (34 143, 18 / 4). 

При этом суд признает несостоятельны доводы стороны ответчиков о необоснованном начислении жилищно-коммунальных услуг исходя из площади 62,70 кв.м., поскольку в соответствии с правоустанавливающим документом площадь жилого помещения составляет 26,9 кв.м.. Так, ответчиком ФИО2 в судебном заседании не оспаривался тот факт, что ими самовольно была произведена реконструкция квартиры, в результате которой площадь помещения увеличена и стала составлять 62,7 кв.м., с учетом изложенного ООО «ЖКХ» правомерно производились начисления исходя из фактической площади квартиры ответчиков. 

Также подлежит взысканию с ответчиков на основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ пеня за несвоевременное и (или) не полное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, исходя из следующего расчета:

Задолжен. 

Период просрочки

Ставка 

Доля

ставки

Формула

Пени

с

по

дней

Расчет пеней по задолженности, возникшей 

<

дата> 

5 310,13

01.01.2015

31.12.2015

365

7,50 %

1/300

5 310,13 * 365 * 1/300 * 7.5%

484,55 

5 310,13

01.01.2016

19.11.2018

1054

7,50 %

1/130

5 310,13 * 1054 * 1/130 * 7.5%

3 228,97 

Итого:

3 713,52 

Расчет пеней по задолженности, возникшей 

<

дата>

5 310,13

01.02.2015

31.12.2015

334

7,50 %

1/300

5 310,13 * 334 * 1/300 * 7.5%

443,40 

5 310,13

01.01.2016

19.11.2018

1054

7,50 %

1/130

5 310,13 * 1054 * 1/130 * 7.5%

3 228,97 

Итого:

3 672,37

Расчет пеней по задолженности, возникшей 

<

дата>

5 310,13

01.03.2015

31.12.2015

306

7,50 %

1/300

5 310,13 * 306 * 1/300 * 7.5%

406,22 

5 310,13

01.01.2016

19.11.2018

1054

7,50 %

1/130

5 310,13 * 1054 * 1/130 * 7.5%

3 228,97 

Итого:

3 635,19 

Расчет пеней по задолженности, возникшей 

<

дата>

5 310,13

01.04.2015

31.12.2015

275

7,50 %

1/300

5 310,13 * 275 * 1/300 * 7.5%

365,07 

5 310,13

01.01.2016

19.11.2018

1054

7,50 %

1/130

5 310,13 * 1054 * 1/130 * 7.5%

3 228,97 

Итого:

3 594,04

Расчет пеней по задолженности, возникшей 

<

дата>

5 743,96

01.05.2015

31.12.2015

245

7,50 %

1/300

5 743,96 * 245 * 1/300 * 7.5%

351,82 

5 743,96

01.01.2016

19.11.2018

1054

7,50 %

1/130

5 743,96 * 1054 * 1/130 * 7.5%

3 492,77 

Итого:

3 844,59

Расчет пеней по задолженности, возникшей 

<

дата>

2 012,50

01.02.2017

02.03.2017

30

7,50 %

0

2 012,50 * 30 * 0 * 7.5%

0,00 

2 012,50

03.03.2017

01.05.2017

60

7,50 %

1/300

2 012,50 * 60 * 1/300 * 7.5%

30,19 

2 012,50

02.05.2017

19.11.2018

567

7,50 %

1/130

2 012,50 * 567 * 1/130 * 7.5%

658,32

Итого:

688,51

Расчет пеней по задолженности, возникшей 

<

дата>

499,22

01.03.2017

30.03.2017

30

7,50 %

0

499,22 * 30 * 0 * 7.5%

0,00 

499,22

31.03.2017

29.05.2017

60

7,50 %

1/300

499,22 * 60 * 1/300 * 7.5%

7,49 

499,22

30.05.2017

19.11.2018

539

7,50 %

1/130

499,22 * 539 * 1/130 * 7.5%

155,24 

Итого:

162,73

Расчет пеней по задолженности, возникшей 

<

дата>

249,22

01.05.2017

30.05.2017

30

7,50 %

0

249,22 * 30 * 0 * 7.5%

0,00 

249,22

31.05.2017

29.07.2017

60

7,50 %

1/300

249,22 * 60 * 1/300 * 7.5%

3,74 

249,22

30.07.2017

19.11.2018

478

7,50 %

1/130

249,22 * 478 * 1/130 * 7.5%

68,73 

Итого:

72,47 

Расчет пеней по задолженности, возникшей 

<

дата>

732,96

01.08.2017

30.08.2017

30

7,50 %

0

732,96 * 30 * 0 * 7.5%

0,00 

732,96

31.08.2017

29.10.2017

60

7,50 %

1/300

732,96 * 60 * 1/300 * 7.5%

10,99 

732,96

29.10.2017

19.11.2018

386

7,50 %

1/130

732,96 * 386 * 1/130 * 7.5%

163,22 

Итого:

174,21

Расчет пеней по задолженности, возникшей 

<

дата>

732,96

01.09.2017

30.09.2017

30

7,50 %

0

732,96 * 30 * 0 * 7.5%

0,00 

732,96

01.10.2017

28.11.2017

60

7,50 %

1/300

732,96 * 60 * 1/300 * 7.5%

10,99 

732,96

29.11.2017

19.11.2018

355

7,50 %

1/130

732,96 * 355 * 1/130 * 7.5%

150,12 

Итого:

161,11 

Расчет пеней по задолженности, возникшей 

<

дата>

732,96

01.10.2017

29.10.2017

30

7,50 %

0

732,96 * 30 * 0 * 7.5%

0,00 

732,96

30.10.2017

28.12.2017

60

7,50 %

1/300

732,96 * 60 * 1/300 * 7.5%

10,99 

732,96

29.12.2017

19.11.2018

325

7,50 %

1/130

732,96 * 325 * 1/130 * 7.5%

137,43 

Итого:

148,42

Расчет пеней по задолженности, возникшей 

<

дата>

732,96

01.11.2017

30.11.2017

30

7,50 %

0

732,96 * 30 * 0 * 7.5%

0,00 

732,96

01.12.2017

29.01.2018

60

7,50 %

1/300

732,96 * 60 * 1/300 * 7.5%

10,99 

732,96

30.01.2018

19.11.2018

294

7,50 %

1/130

732,96 * 294 * 1/130 * 7.5%

124,32

Итого:

135,31

Расчет пеней по задолженности, возникшей 

<

дата>

732,96

01.12.2017

30.12.2017

30

7,50 %

0

732,96 * 30 * 0 * 7.5%

0,00 

732,96

31.12.2017

28.02.2018

60

7,50 %

1/300

732,96 * 60 * 1/300 * 7.5%

10,99 

732,96

01.03.2018

19.11.2018

264

7,50 %

1/130

732,96 * 264 * 1/130 * 7.5%

111,64 

Итого:

122,63 

Расчет пеней по задолженности, возникшей 

<

дата>

732,96

01.01.2018

30.01.2018

30

7,50 %

0

732,96 * 30 * 0 * 7.5%

0,00 

732,96

31.01.2018

31.03.2018

60

7,50 %

1/300

732,96 * 60 * 1/300 * 7.5%

10,99 

732,96

01.04.2018

19.11.2018

233

7,50 %

1/130

732,96 * 233 * 1/130 * 7.5%

98,53 

Итого:

109,52

Сумма пеней по всем задолженностям: 20 234,62 руб.

Вместе с тем, суд полагает необходимым отметить, что размер пени в сумме 20 234 рубля 62 копейки несоразмерен последствиям неисполнения обязательства, в связи с чем полагает необходимым применить положения ст. 333 ГПК РФ, определив ко взысканию размер пени в сумме 12 000 рублей. 

Таким образом в пользу ООО «ЖКХ» с ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4 подлежит взысканию пеня за несвоевременное и (или) не полное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 3 000 рублей с каждого (12 000 / 4). 

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Требования истца о возврате уплаченной государственной пошлины подлежат удовлетворению частично в размере 1 831 рубль 34 копейки, с учетом определенных судом сумм основного долга – 34 143 рубля 18 копеек, пени – 20 234 рубля 62 копейки. Соответственно в пользу ООО «ЖКХ» с ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4 подлежит взысканию в счет возмещения государственной пошлины 457 рублей 84 копейки с каждого. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное хозяйство» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, удовлетворить частично. 

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное хозяйство» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, удовлетворить частично.

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное хозяйство» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, удовлетворить частично.

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное хозяйство» к ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное хозяйство» задолженность по оплате жилищно-коммунальных за период с января 2015 года по январь 2018 года в размере 8 535 рублей 80 копеек, пеню в размере 3 000 рублей, в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 457 рублей 84 копейки, а всего 11 993 рубля 64 копейки. 

Взыскать с ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное хозяйство» задолженность по оплате жилищно-коммунальных за период с января 2015 года по январь 2018 года в размере 8 535 рублей 80 копеек, пеню в размере 3 000 рублей, в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 457 рублей 84 копейки, а всего 11 993 рубля 64 копейки. 

Взыскать с ФИО3 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное хозяйство» задолженность по оплате жилищно-коммунальных за период с января 2015 года по январь 2018 года в размере 8 535 рублей 80 копеек, пеню в размере 3 000 рублей, в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 457 рублей 84 копейки, а всего 11 993 рубля 64 копейки. 

Взыскать с ФИО4 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное хозяйство» задолженность по оплате жилищно-коммунальных за период с января 2015 года по январь 2018 года в размере 8 535 рублей 80 копеек, пеню в размере 3 000 рублей, в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 457 рублей 84 копейки, а всего 11 993 рубля 64 копейки. 

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Березовский районный суд Красноярского края в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Председательствующий А.Б. Золотухина